Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00481/2022-PKZO-B40016/22.00, ZSDis, a.s., k.ú. Nové Mesto

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00481/2022-PKZO-B40016/22.00
          ev. číslo oprávneného z vecného bremena: 211095-L13.0119.15.0004-VB

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                Čl. I
                         Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenská republika zastúpená

                         Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                   Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:        Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                         JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka

                         generálneho riaditeľa

Oprávnený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a

                         vecných bremien

IČO:                     17 335 345

DIČ:                     2021007021

Bankové spojenie:        Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:         SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                Západoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:                   Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpený:               Ing. Miloš Karas – vedúci úseku riadenia

                         investícií

                         Ing. Xénia Albertová – vedúca riadenia

                         vlastníckych vzťahov

IČO:                     36 361 518

DIČ:                     2022189048

Bankové spojenie:        Tatra Banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:         SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                         1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch:
       -KN E p.č. 13605/2, druh pozemku orná pôda vo výmere 7 939 m2 ( záber 14 m2 ),
       ktorý sa nachádza v k.ú. Nové Mesto, obec Bratislava - Nové mesto, okres Bratislava III,
       ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č.2277
       -KN E p.č. 17093/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 10 365 m2 (záber 244 m2),
       ktorý sa nachádza v k.ú. Nové Mesto, obec Bratislava - Nové mesto, okres Bratislava III,
       ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č.5661
       a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena
       v celosti (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
       a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
       povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech vlastníka stavby „ BA Est Žabí Majer, 2.stavba, 22 kV vývody
       SO 01 Preústenie 22 kV vedení“ v zmysle stavebného povolenia
       3877/2019/ÚKSP/STEA-81 zo dňa 23.8.2019 právoplatného dňom 20.11.2019
       spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť elektroenergetické zariadenia,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy elektroenergetickej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č.46193537-
       305/2020, zo dňa 23.9.2020, overeného Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor
       pod č. G1 – 2169/2020 zo dňa 30.11.2020.

                                                                    2

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl.
       II bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie elektroenergetických zariadení,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy elektroenergetickej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                       zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku
       č. 6/2021 zo dňa 24.1.2021 vyhotoveného znalcom Ing. Miroslavom Velkom vo výške
       20,85 € / m2 pre pozemok KN E p.č.13605/2 a 29,27 € / m2 pre pozemok KN E
       p.č.17093/1.
       14 m2 x 20,85 € / m2 = 291,90 €, slovom dvestodeväťdesiatjeden EUR a deväťdesiat
       eurocentov
       244 m2 x 29,27 € / m2 = 7141,88 € , slovom sedemtisícstoštyridsaťjeden EUR
       a osemdesiatosem eurocentov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 8 305,02 EUR, slovom osemtisíctristopäť EUR a dva eurocenty (výmera pozemku
       258 m2 , cena za jeden (1) m2 je 32,19 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                                    3

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške
       8 315,02 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 455 400 1622
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
       účet povinného z vecného bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených
       so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému
       z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre
       oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                    4

                                                     Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
    písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
    jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy poukázané na účet
    pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode
    1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
    výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
    kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to
    na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
    zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného
    z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
    uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
    rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
    tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
    doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
    odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
    dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
    „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
    predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
    účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
    nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
    takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
    dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
    zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
    doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
    inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
    od začiatku zrušuje.

                                                                     5

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
    poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
    poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
    pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
    skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
    pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
    zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
        z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena
        ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis je určený pre oprávneného z vecného
        bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
        podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
        bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
        Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
        podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
        prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
        31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
        bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
        všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
        z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o vecnom bremene uzatvárajú ako prejav
        svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných
        podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že
        prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť
        nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto
        prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                     6

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Martine, dňa                                      V...................................., dňa
Povinný z vecného bremena:                          Oprávnený z vecného bremena:

...............................................     ...............................................
Ing. Martin Čanády                                  Ing. Miloš Karas
riaditeľ centra stanovísk                           vedúci úseku riadenia investícií
a vecných bremien
                                                    ...............................................
                                                    Ing. Xénia Albertová
                                                    vedúca riadenia vlastníckych vzťahov

                                                 7