Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00048/2022-PKZO-B40001/22.00 - Západoslovenská distribučná a.s. (Obec Veľké Kozmálovce), k.ú. Veľké Kozmálovce

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00048/2022-PKZO-B40001/22.00
          ev. číslo oprávneného : 220198-1713400043-ZoVP-VB

      uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                      (ďalej len „zmluva“)

                                 Čl. I
                          Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenská republika zastúpená

                          Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:         Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                          JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho riaditeľa

Oprávnený konať za SPF:   Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a vecných

                          bremien

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                 Západoslovenská distribučná, a. s.

Sídlo:                    Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpený:                Ing. Xénia Albertová-vedúca riadenia vlastníckych

                          vzťahov, na základe poverenia 00363-URI-POIN zo

                          dňa 18.09.2020

                          Jaroslav Klimaj – expert riadenia vlastníckych vzťahov,

                          na základe poverenia 00363-URI-POIN zo dňa 18.09.2020

IČO:                      36 361 518

IČ DPH:                   SK2022189048

Bankové spojenie:         Tatra Banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:          SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:                 Obec Veľké Kozmálovce
       Sídlo:             935 21 Veľké Kozmálovce 178
       Štatutárny orgán:  Mgr. Tomáš Báťa, starosta obce

                                         1

IČO:                    34076743

Bankové spojenie:       VÚB a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK17 0200 0000 0000 3872 8152

zapísaný v Štatistickom úrade SR, spisová značka RPO-858128/2022

(ďalej len „platiteľ“)

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch KN E p. č.498, druh
       pozemku ostatná plocha vo výmere 2187 m2, KN E p.č. 556/2, druh pozemku orná pôda vo
       výmere 2448 m2, KN E p.č. 604, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 4435 m2, ktoré sa
       nachádzajú v k.ú. Veľké Kozmálovce, obec Veľké Kozmálovce, okres Levice, ktoré sú
       zapísané na liste vlastníctva č. 914 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
       povinného z vecného bremena v podiele 1/1 (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného
       bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode 1.
       tohto článku v rozsahu 397m2, podľa geometrického plánu č. 060/2020, vypracovaného
       spoločnosťou Ladislav Címer, Geodetické práce, 935 03 Bátovce 371, dňa 21.10.2020,
       overeného Okresným úradom Levice, katastrálny odbor pod č. 1148/2020 dňa 10.11.2020 a za
       podmienok uvedených v tejto zmluve diel 2, diel 3 a diel 4.

                                                     Čl. III
                                   Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy podľa §
       16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. o
       niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov je
       oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v elektroenergetike v
       rozsahu distribúcia elektriny, vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví zo
       dňa 21.5.2014 (ďalej len „povolenie“) pod číslom : 0033/2014/E – PE, právnickej osobe
       Západoslovenská distribučná, a.s., sídlo: Čulenova 6, 816 47 Bratislava na dobu neurčitú.
       Oprávnený z vecného bremena na základe povolenia zabezpečuje prevádzkovanie distribučnej

                                  2

       sústavy a transformačných staníc na vymedzenom území, na ktorom sa nachádza aj pozemok
       povinného z vecného bremena.

3. Oprávnený z vecného bremena je stavebníkom inžinierskej stavby s názvom „Preložka siete
         VN – Veľké Kozmálovce“ (ďalej len „elektroenergetická stavba“) v rámci stavby „LE
         Novostavba nájomných bytov 2x17 b.j., 2. a 3. etapa“ súčasťou, ktorej sú VN zemné rozvody
         a VN vzdušné rozvody (ďalej len „elektroenergetické zariadenia“). Výstavba energetickej
         stavby bola povolená stavebným povolením č. 70/2020 vydaným Obcou Veľké Kozmálovce
         dňa 19.06.2020, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 14.07.2020.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné
       bremeno „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena:
       a) zriadiť a uložiť elektroenergetické zariadenia,
       b) užívať, prevádzkovať a vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy elektroenergetických zariadení a ich odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 060/2020 zo dňa
       21.10.2020 overeného Okresným úradom Levice, katastrálnym odborom pod č. 1148/2020 dňa
       10.11.2020, diel 2, diel 3, diel 4.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie elektroenergetických zariadení,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

                                                          3

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemkov
       uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením elektroenergetických
       zariadení vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene
       niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                        Čl. V
                      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                           a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č.
       25/2021 zo dňa 07.02.2021 vyhotoveného znalkyňou Ing. Lenkou Chládekovou vo výške
       0,25 € / m2.
       397 m2 x 0,25 € / m2 = 99,48 €, slovom Deväťdesiatdeväť EUR a štyridsaťosem centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1230,70 EUR, slovom Jedentisícdvestotridsať EUR a sedemdesiat centov (výmera pozemku
       397 m2 cena za jeden (1) m2 je 3,10 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej len
       „ paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                       Čl. VI
                  Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych

                                                     nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4. zmluvy spolu vo
       výške 1240,70 EUR účet Slovenského pozemkového fondu číslo 7000001638/8180, vedený

                                                          4

       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554000122 do 60 kalendárnych dní od podpísania
       tejto zmluvy všetkými zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov,
       je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej
       je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z
       omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia
       vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
       zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne povinný z
       vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty
       a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad
       podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena spolu s
       prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s
       ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa
       tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi, ak nebude jednorazová odplata a paušálne

                                                          5

       náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet Slovenského
       pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z
       jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
       dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského pozemkového
       fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného
       bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po
       zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným stranám
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
       a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
        zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie

                                                          6

       poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou
       škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ okresnému
       úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne účely, 1
       rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena
       k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a
       písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného bremena
       toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z
       vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné,
       dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko

                                                          7

doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu
vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47 ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa............                      V Bratislave, dňa...........
 Povinný z vecného bremena:                     Oprávnený z vecného bremena:

...........................                     ...........................
Ing. Martin Čanády                              Ing. Xénia Albertová
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien     vedúca riadenia vlastníckych vzťahov

                                                ............................
                                                Jaroslav Klimaj
                                                expert riadenia vlastníckych vzťahov

Vo Veľkých Kozmálovciach, dňa ................
Platiteľ:

...........................
Mgr. Tomáš Báťa
starosta obce

                             8