Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01874/2021-PKZO-B40098/21.00, BVS,a.s.,Reality Miloslavov,s.r.o.,k.ú.Miloslavov

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01874/2021-PKZO-B40098/21.00
              č. zmluvy oprávneného z vecného bremena : VB/313/2021/BVS

        uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                         (ďalej len „zmluva“)

                                                   Čl. I
                                            Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                   JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho riaditeľa

Oprávnený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a vecných

                   bremien

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:             Prešovská 48, 826 46 Bratislava

Štatutárny orgán:  JUDr. Peter Olajoš, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                   Ing. Marián Havel, člen predstavenstva a investičný riaditeľ

IČO:               35 850 370

DIČ:               2020263432

Bankové spojenie:  VÚB a. s., Bratislava - Ružinov

Číslo účtu IBAN:   SK 07 0200 0000 0000 0100 4062

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka 3080/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena 1“)

3. Názov:          REALITY MILOSLAVOV, s.r.o.

Sídlo:             Podunajská 25, 821 06 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Andrea Majchráková, konateľ

                   Ing. Petra Paštrnáková, konateľ

IČO:               50 412 710

DIČ:               2120358350

Bankové spojenie:  Slovenská Sporiteľňa, a.s.

Číslo účtu IBAN:   SK530900 0000 0051 1755 3664

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka 113079/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena 2 a spolu s oprávneným z vecného bremena 1

aj ako „oprávnení z vecného bremena“)

                                         1

4. Názov:          REALITY MILOSLAVOV, s.r.o.

Sídlo:             Podunajská 25, 821 06 Bratislava

Štatutárny orgán:  Ing. Andrea Majchráková, konateľ

                   Ing. Petra Paštrnáková, konateľ

IČO:               50 412 710

DIČ:               2120358350

Bankové spojenie:  Slovenská Sporiteľňa, a.s.

Číslo účtu IBAN:   SK530900 0000 0051 1755 3664

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka 113079/B

(ďalej len „platiteľ z vecného bremena“)

                          Čl. II
                   Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku :
      KN E p.č. 1071/20, druh pozemku orná pôda, o výmere 1563 m2,
       ktorý sa nachádza v k.ú. Miloslavov, obec Miloslavov, okres Senec a ktorý je zapísaný na liste
       vlastníctva č. 1375 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného
       bremena v celosti (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku uvedenom
        v bode 1. tohto článku zmluvy v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                        Čl. III
                                  Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy podľa
       § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. o
       niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
       je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena 1, uvedený v Čl. I. bod 2 zmluvy, je držiteľom potvrdenia o
       registrácii č. 0002/2020/V-RG zo dňa 14.01.2020 na vykonávanie regulovaných činností v
       rozsahu výroba a dodávka pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie, výroba a distribúcia
       pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie a odvádzanie a čistenie odpadovej vody verejnou
       kanalizáciou I. kategórie vydaného Úradom pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len
       „potvrdenie“).

                                          2

3. Oprávnený z vecného bremena 2, uvedený v Čl. I. bod 3 zmluvy, je stavebníkom a súčasne aj
       vlastníkom inžinierskej stavby s názvom „Dopravná a technická infraštruktúra, IBV
       Miloslavov Alžbetin Dvor“, stavebný objekt SO – 05 Vodovod a vodovodné prípojky (ďalej
       len „vodovod“). Výstavba vodovodu bola povolená stavebným povolením č. OU-SC-OSZP-
       2019/002549/G-30/Ke, vydaným Okresným úradom Senec, odbor starostlivosti o životné
       prostredie, úsek štátnej vodnej správy dňa 30.5.2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
       18.9.2019.

                                                        Čl. IV
                                          Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné
       bremeno v prospech oprávnených z vecného bremena spočívajúce v práve:

       a) oprávneného z vecného bremena 2 uvedeného v Čl. I. bod 3 zmluvy zriadiť a uložiť na
              pozemku vodovod a vodovodné prípojky, vrátane práva odstrániť vodovod, právo užívať
              vodovod a vykonať úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné
              úpravy vodovodu,

       b) oprávneného z vecného bremena 1, uvedeného v Čl. I. bod 2 zmluvy, prevádzkovať
              vodovod a vykonať opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné
              stavebné úpravy vodovodu,

       c) oprávnených z vecného bremena uvedených v Čl. I. bod 2 a 3 zmluvy vstupu, prechodu
              a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami, strojmi a
              mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom výkonu povolenej činnosti a
              činností uvedených v bode a) a b),

       cez pozemok povinného z vecného bremena tak, ako je to zakreslené v geometrickom pláne na
       zriadenie vecného bremena GP č.23/2021-2 zo dňa 18.3.2021, overeného okresným úradom
       Senec , katastrálnym odborom pod č. G1-542/2021 dňa 13.4.2021, v rozsahu diel č.1 o výmere
       14 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy:
       a) zriadenie a uloženie vodovodu, vrátane odstránenia vodovodu, užívanie vodovodu
              a vykonanie úprav, rekonštrukcií, modernizácií a akýchkoľvek iných stavebných úprav
              vodovodu,
       b) prevádzkovanie vodovodu a vykonanie opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy vodovodu,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými prostriedkami,
              strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej činnosti a činností
              uvedených v bode a) a b).

                                                                        3

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. VI tejto zmluvy.

4. Oprávnení z vecného bremena, uvedení v Čl. I. bod 2 a 3 zmluvy, prijímajú právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný
       z vecného bremena ako vlastník pozemku, uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy, je povinný
       toto právo strpieť.

5. Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením vodovodu sa
       vymedzuje pásmo ochrany vodovodu v zmysle § 19 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných
       vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z. o
       regulácii v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov, ktorého rozsah bude určený
       rozhodnutím príslušného okresného úradu životného prostredia.

                                                         Čl. V
   Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so zriadením

                                                 vecného bremena

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       324,80 € slovom tristodvadsaťštyri EUR a osemdesiat eurocentov (výmera pozemku 14 m2,
       cena za jeden (1) m2 je 23,20 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ z vecného bremena.

3. Okrem toho platiteľ z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky
       a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené so zriadením vecného bremena“).

                                                        Čl. VI
                                 Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                          a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena jednorazovú
       odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy,
       spolu vo výške 329,80 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554009821 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy zmluvnými stranami.

                                                                        4

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena
       uvedený v bode 1. tohto článku tejto zmluvy.

3. Ak sa platiteľ z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty
       a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena
       oprávnený od platiteľa z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995
       Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť platiteľa z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy
       je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena
       uvedeného v bode 1. tohto článku zmluvy.

                                                        Čl. VII
                                      Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena platiteľovi z vecného bremena
       návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa z vecného bremena a oprávnených
       z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ z vecného bremena sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy platiteľ z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnení z vecného bremena uvedení v Čl. I. bod 2 a 3 zmluvy nadobudnú právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení
       vkladu.

                                                                        5

                                                       Čl. VIII
                                  Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej oprávnený z vecného bremena, ak nebudú jednorazová odplata
       a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy poukázané na
       účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto
       článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena. Zmluvná pokuta
       je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi z vecného
       bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné
       strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa
       uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto
       bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa tejto
       zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu ostatným zmluvným stranám. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
       odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
       odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov, ako je uvedené v predchádzajúcej
       vete tohto bodu, sa neprihliada a nemá voči ostatným zmluvným stranám nijaké účinky.
       Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za
       doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a
       adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa
       odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania.
       Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol.
       Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných
       písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy ostatným zmluvným stranám sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

                                                                        6

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú pokutu
       vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo zodpovedajúce
       vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                        Čl. IX
                                             Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ okresnému
       úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne účely a po 1
       rovnopise pre oprávnených z vecného bremena uvedených v Čl. I. bod 2 a 3 zmluvy a pre
       platiteľa z vecného bremena.

2. Oprávnení z vecného bremena uvedení v Čl. I. bod 2 a 3 zmluvy a platiteľ z vecného bremena
       splnomocňujú povinného z vecného bremena na podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného
       z vecného bremena uvedeného v Čl. I. bod 2 a 3 zmluvy a platiteľa, obsahom ktorého bude
       oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany
       sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy
       predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne
       a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

                                                                        7

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni
       jej zverejnenia povinným z vecného bremena.

V Martine, dňa.....................                     V Bratislave, dňa......................
Povinný z vecného bremena:                              Oprávnený z vecného bremena 1:

................................................        ......................................................
                                                        JUDr. Peter Olajoš
Mgr. Ján Marosz                                         predseda predstavenstva a generálny
                                                        riaditeľ
generálny riaditeľ
Oprávnený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

.................................................       ..............................................................

JUDr. Adriana Muráňová                                  Ing. Marián Havel
námestníčka generálneho riaditeľa                       člen predstavenstva a investičný
Oprávnený konať za SPF                                  riaditeľ
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

V Bratislave , dňa......................

Platiteľ a oprávnený z vecného bremena 2:

......................................................
Ing. Andrea Majchráková
konateľ

......................................................
Ing. Petra Paštrnáková
konateľ

                                     8