Zmluva o prevode vlastníctva č.00339/2022-PKZP-K40043/22.00 - NDS, a.s., k.ú. Prešov, okres Prešov,

Zmluva o prevode vlastníctva č.00339/2022-PKZP-K40043/22.00

                              (30803/KZ-104/2021/Prešov/1971/KarMa)

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona
č.180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                        JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho riaditeľa

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka č.: 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:               Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA, predseda predstavenstva

                        a generálny riaditeľ

                        Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva

Právna forma:           akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného

                        súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.: 3518/B

IČO:                    35 919 001

DIČ:                    2021937775

IČ DPH:                 SK2021937775

Bankové spojenie:       UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,

                        - pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN:        SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                  UNCRSKBX

(ďalej len „kupujúci“)

                                    1

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Prešov, obec Prešov, okres Prešov sú evidované nehnuteľností:

LV  C KN      Druh      Výmera      por. č.  Neznámy vlastník          Spoluvlastnícky  Výmera
    par.č.  pozemku     parcely     v LV                                     podiel     podielu

                          v m²                                                           137,00
                                                                                          1,92
14738 14037/11 Orná pôda 112        1        Čuláková Anna                                1,92
          14039/27 Orná pôda 16                                                           1,92
          16340/38 Vodná plocha 9            r.Gregorová                  1/1             3,45
                                                                         1/24            17,25
18080 14037/9 Orná pôda 1           5 Polačková Mária (dcéra             1/24
          14039/25 Orná pôda 11                                          1/24            196,50
          16340/36 Vodná plocha 34           Lorinca, mal. v r.1932)     9/120
                                                                         9/24            575,00
18062 14035/244 Orná pôda 393       6 Polačková Helena (dcéra             1/2            25,50
                                                                                         25,50
                                             Lorinca, mal. v r.1932)                      4,00
                                                                                          4,00
                                    7 Polačková Irena (dcéra
                                                                                         89,75
                                             Lorinca, mal. v r.1932)

                                    8        Feťko Štefan

                                             (r.Feťko, mal. v r.1947)

                                    13       Feťková Mária

                                             (r.Sopková)

                                    6        Gogoľová Anna

                                             (r.Marčáková)

12247 14035/248 Orná pôda 66

    14035/253 Orná pôda 40

    14036/15 Zast. plocha 33        3        Jusková Verona              1/2

            a nádvorie                       r.Halušková

    14039/32 Orná pôda 1011                  (manž. Štefan)

14751 16340/35 Vodná plocha 51      1 Juhás Juraj r.Juhás                1/2

                                             (manž.Zuzana r.Trusová)

                                    2 Juhásová Zuzana                    1/2

                                             r.Trusová (manž.Juraj)

14737 16340/34 Vodná plocha 12      1 Karabinošová Mária                 1/3

                                             (mal. v r.1940)

                                    2 Karabinoš Bartolomej               1/3

                                             r.Karabinoš

                                             (mal. v r.1940)

18066 14035/249 Orná pôda 681

    14035/252 Orná pôda 27

    14036/14 Zast. plocha 18        7        Sabol Jozef                 1/12

            a nádvorie                       (r.Sabol, manž. Pavlína

    14039/30 Orná pôda 217                   r.Gimerová)

    14039/31 Orná pôda 81

    14037/14 Orná pôda 53

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje:
       C KN parc.č.14037/11 v podiele 1/1, C KN parc.č.14039/27 v podiele 1/1,
       C KN parc.č.16340/38 v podiele 1/1, C KN parc.č.14037/9 v podiele 69/120,
       C KN parc.č.14039/25 v podiele 69/120, C KN parc.č.16340/36 v podiele 69/120,
       C KN parc.č.14035/244 v podiele 1/2, C KN parc.č.14035/248 v podiele 1/2,
       C KN parc.č.14035/253 v podiele 1/2, C KN parc.č.140356/15 v podiele 1/2,
       C KN parc.č.14039/32 v podiele 1/2, C KN parc.č.16340/35 v podiele 1/1,
       C KN parc.č. 16340/34 v podiele 2/3, C KN parc.č. 14035/249 v podiele 1/12,
       C KN parc.č. 14035/252 v podiele 1/12, C KN parc.č. 14036/14 v podiele 1/12,

                                        2

       C KN parc.č. 14039/30 v podiele 1/12, C KN parc.č. 14039/31 v podiele 1/12,
       C KN parc.č. 14037/14 v podiele 1/12 a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej
       len „predávaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 1083,70 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č.180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona
       č.180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby okrem
       predkupného práva zapísaného na LV 14738, 18080, 18062, 12247, 14751,14737, 18066:
       Z 1444/2021 – Predkupné právo v zmysle §7a zák. č. 540/2008 Z.z., ktorým sa mení
       a dopĺňa zákon č. 669/2007 Z.z. v prospech Národná diaľničná spoločnosť, a.s.,
       Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava IČO: 35919001 na pozemky registra „C“ - číslo
       zmeny 1878/21.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona
       č.180/1995 Z.z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného
       predpisu. Na stavbu „Rýchlostná cesta R4 Prešov – severný obchvat“ bolo Krajským
       stavebným úradom v Prešove, odbor štátnej stavebnej správy vydané rozhodnutie
       o umiestnení líniovej stavby pod č.2010-93/766-13/SP-KC zo dňa 1.3.2010, ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa 26.3.2010, Okresným úradom Prešov vydané rozhodnutie
       o zmene umiestnenia líniovej stavby č. OÚ-PO-OVBP2-2015/22597/90265/ŠSS-ST, zo
       dňa 24.08.2015, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 25.09.2015 a Ministerstvom
       dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky vydané stavebné
       povolenie č.03358/2016/SCDPK-68600 zo dňa 31.10.2016, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 20.01.2017.

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č.129/2021 zo dňa
       06.06.2021 vyhotoveného znalcom Ing. Juraj Sedláček vo výške 33,57 EUR/m2.

                                                                     3

       1083,70 m2 x 33,57 EUR/m2 = 36 379,81 EUR, slovom: Tridsaťšesťtisíctristosedem-
       desiatdeväť 81/100 EUR.

2. V zmysle § 6 ods. 1 zákona č.540/2008 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č.669/2007
       Z.z. o jednorazových mimoriadnych opareniach v príprave niektorých stavieb diaľnic
       a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona NR SR č.162/1995 Z.z. o katastri
       nehnuteľností (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov, v znení zákona
       č.86/2008 Z.z. o zmene a doplnení niektorých zákonov náhrada za výkup pozemku alebo
       stavby sa navyšuje o koeficient 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie
       podľa všeobecných predpisov.

       Kúpna cena po navýšení je 43 655,77 EUR, slovom: Štyridsaťtritisícšesťstopäťdesiatpäť
       77/100 EUR.

3. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

LV     por. č.  Neznámy vlastník          Spoluvlastnícky  Výmera   Kúpna cena
       v LV                                     podiel     podielu    5 518,91
                                                            137,00      77,21
14738  1        Čuláková Anna                1/1                        77,21
18080                                       1/24             1,92       77,21
                r.Gregorová                 1/24             1,92      138,97
18062                                       1/24             1,92      694,90
12247  5 Polačková Mária (dcéra            9/120             3,45     7 915,81
14751                                       9/24            17,25    23 163,30
14737           Lorinca, mal. v r.1932)      1/2            196,50
18066                                        1/2            575,00    1 027,24
       6 Polačková Helena (dcéra                                      1 027,24
                                             1/2            25,50      161,14
                Lorinca, mal. v r.1932)      1/2            25,50      161,14
                                             1/3             4,00
       7 Polačková Irena (dcéra              1/3             4,00     3 615,49

                Lorinca, mal. v r.1932)     1/12            89,75    43 655,77

       8        Feťko Štefan              Celkom:          1083,70

                (r.Feťko, mal. v r.1947)

       13       Feťková Mária

                (r.Sopková)

       6        Gogoľová Anna

                (r.Marčáková)

       3        Jusková Verona

                r.Halušková

                (manž. Štefan)

       1 Juhás Juraj r.Juhás

                (manž.Zuzana r.Trusová)

       2 Juhásová Zuzana
             r.Trusová (manž.Juraj)

       1 Karabinošová Mária
                  (mal. v r.1940)

       2 Karabinoš Bartolomej

                r.Karabinoš

                (mal. v r.1940)

       7        Sabol Jozef

                (r.Sabol, manž. Pavlína

                r.Gimerová)

                                          4

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške 43 655,77 EUR
       podľa Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
       IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4584004322 do 90 kalendárnych dní od povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra
       nehnuteľností príslušným okresným úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu vo výške 1% z kúpnej ceny.
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany sa
       dohodli, že záväzok kupujúceho uhradiť pokutu podľa prvej vety tohto bodu zmluvy
       nezaniká odstúpením od zmluvy zo strany predávajúceho a ani po inom zrušení zmluvy,
       pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

                                                                     5

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti, v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy
       o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich
       z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       Všeobecného nariadenia o ochrane osobných údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                     6

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa .................                  V Bratislave, dňa ....................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     ................................................
Mgr. Ján Marosz                                      Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA
generálny riaditeľ                                   predseda predstavenstva
                                                     a generálny riaditeľ

………………………………...                                      ................................................
JUDr. Adriana Muráňová                               Mgr. Jaroslav Ivanco
námestníčka generálneho riaditeľa                    podpredseda predstavenstva

                                                  7