Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01811/2021-PKZO-B40089/21.00, BVS,a.s.,TRAJEKT PLUS,a.s.,k.ú.Nivy

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01811/2021-PKZO-B40089/21.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995

   Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom znení
                                 (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)
                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                        JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                        riaditeľa

Oprávnený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a vecných

                        bremien

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka č.: 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Prešovská 48, 826 46 Bratislava

Zastúpený:              JUDr. Peter Olajoš, predseda predstavenstva a generálny

                        riaditeľ

                        Ing. Marián Havel, člen predstavenstva a investičný

                        riaditeľ

IČO:                    35 850 370

DIČ:                    2020263432

IČ DPH:                 SK2020263432

Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK07 0200 0000 0000 0100 4062

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.: 3080/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:               TRAJEKT PLUS, a. s.

Sídlo:                  Dvořákovo nábrežie 8/A, 811 02 Bratislava

Zastúpený:              Mgr. Júlia Domsitzová, predseda predstavenstva

IČO:                    36 865 877

DIČ:                    2022930613

IČ DPH:                 SK2022930613

Bankové spojenie:       Poštová banka , a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK31 6500 0000 0000 2028 9577

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.:

4922/B

(ďalej len „platiteľ“)

                                   1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela
       reg. KN E p. č. 15422/100, druh pozemku: záhrada vo výmere 323 m2 ( záber vecného
       bremena o výmere 1 m2 - diel č. 2) ktorý sa nachádza v k. ú. Nivy, obec Bratislava –
       Ružinov, okres Bratislava II, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 4380 vedenom
       Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom a je vo výlučnom vlastníctve
       nezisteného vlastníka uvedeného pod poradovým číslom B 1 „Vlastník nie je známy“ v
       podiele 1/1, v správe povinného z vecného bremena (ďalej len „pozemok povinného
       z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemku povinného
       z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku tejto zmluvy v rozsahu a za
       podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa
       § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
       Z. z. na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku povinného z vecného bremena
       uvedeného v Čl. II, bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno „in personam“ v prospech
       oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena:
       a) uloženia, umiestnenia, zriadenia, vedenia a prevádzkovania stavebného objektu SO-
            03-01 Kanalizačná stoka,
       b) užívania, opravy, úpravy, údržby, kontroly, modernizácie, rekonštrukcie
            a odstránenia stavebného objektu SO-03-01 Kanalizačná stoka,
       c) vstupu, prechodu a prejazdu peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
            prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
            výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       a to v rozsahu ako je zakreslené v Geometrickom pláne č. 507/19 zo dňa 28.05.2019,
       vypracovaným spoločnosťou GEOMAP s.r.o., so sídlom Borekova 54, 821 06 Bratislava,
       IČO: 35 850 566, overeným Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom, a to
       Ing. Magdalénou Cipovou, dňa 14.06.2019 pod č. G1-1075/19 (ďalej len „geometrický
       plán“), diel č. 2 o výmere 1 m2 (ďalej len „vecné bremeno“).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na pozemku povinného z vecného
       bremena uvedeného v Čl. II, bod 1. tejto zmluvy:
       a) uloženie, umiestnenie, zriadenie, vedenie a prevádzkovanie stavebného objektu
            SO-03-01 Kanalizačná stoka,
       b) užívanie, opravu, úpravu, údržbu, kontrolu, modernizáciu, rekonštrukciu
            a odstránenie stavebného objektu SO-03-01 Kanalizačná stoka,

                                                                    2

       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
            prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným z vecného bremena za účelom
            výkonu povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

       v rozsahu podľa geometrického plánu.

3. Vecné bremeno sa na pozemku povinného z vecného bremena uvedeného v Čl. II, bod
       1. tejto zmluvy zriaďuje časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V
       tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku tejto zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
       pozemku povinného z vecného bremena oprávnený zriadiť vecné bremeno, uvedeného
       v Čl. II, bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
        Odplata za vecné bremeno, úhrada správneho poplatku a náklady spojené so

                                       zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku
       č. 48/2020 zo dňa 25.05.2020 vyhotoveného spoločnosťou STATUS Plus, s. r. o., so
       sídlom 29. augusta 2281/32, 811 09 Bratislava, IČO: 45 549 192,
       vo výške 20,21 EUR/m2.
       1 m2 x 20,21 € / m2 = 20,21 € , slovom dvadsať a 21/100 EUR.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 50,00 EUR (slovom: päťdesiat eur) (výmera pozemku 1 m2, cena
       za jeden (1) m2 je 50,00 EUR) (ďalej len „odplata“).

3. Náklady spojené s úhradou správneho poplatku potrebného na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ (ďalej len „náklady spojené s úhradou
       správneho poplatku“).

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (slovom: päť eur) (náklady spojené s úhradou správneho poplatku, poštovné,
       poistenie zásielky a balné ďalej spolu len „náklady spojené so zriadeným vecného
       bremena“).

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi,
       ktorý je uvedený v Čl. II bod 1. tejto zmluvy:
       - Pod poradovým číslom B 1 „Vlastník nie je známy“ odplata 50,00 EUR.

                                                                    3

                                                     Čl. VI
                                               Spôsob úhrady

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť:

       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 50,00 EUR podľa Čl.
              V bod 2. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
              SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564008921

       b) náklady spojené so zriadeným vecného bremena podľa Čl. V bod 4. zmluvy, spolu
              vo výške 5,00 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564008921

       do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom sa rozumie deň pripísania odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena na účet povinného z vecného bremena uvedený v bode 1. tohto článku tejto
       zmluvy.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v deň, kedy budú odplata
       a náklady spojené so zriadením vecného bremena pripísané v prospech bankového účtu
       povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku tejto zmluvy.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených
       so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na
       vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad, pre oprávneného z vecného bremena a pre
       platiteľa spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť podpísaný návrh na vklad
       spolu s prílohami návrhu na vklad a jedným (1) vyhotovením tejto zmluvy oprávnenému
       z vecného bremena. Oprávnený z vecného bremena je povinný do desiatich
       (10) kalendárnych dní odo dňa doručenia vyššie uvedených dokumentov podpísať návrh
       na vklad a zaslať podpísaný návrh na vklad platiteľovi. Platiteľ je povinný do troch (3)
       kalendárnych dní odo dňa prevzatia podpísaného návrhu na vklad podať návrh na vklad

                                                                    4

       na Okresný úrad Bratislava, katastrálny odbor. V súlade s ustanovením bodu 3., Čl.
       V tejto zmluvy, platiteľ hradí správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím Okresného úradu Bratislava, katastrálneho odboru o povolení
       vkladu vecného bremena.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy, a to aj bez
       predchádzajúcej písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak
       nebude jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V,
       bod 2. a 4. tejto zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od tejto zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       tejto zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena. Zmluvná
       pokuta je splatná do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa doručenia výzvy na jej zaplatenie
       platiteľovi, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7. tohto článku tejto zmluvy,
       že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode tejto zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zmietnutý.

4. Odstúpenie od tejto zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu ostatným zmluvným stranám. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia od tejto zmluvy
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v platných právnych predpisoch alebo
       dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od tejto
       zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada
       a nemá voči ostatným zmluvným stranám nijaké účinky. Odstúpenie od tejto zmluvy sa
       doručuje na adresy uvedené v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo
       adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim
       konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa
       odstúpenie od tejto zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho (3) kalendárneho

                                                                    5

       dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od tejto zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu tejto zmluvy o doručovaní
       sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy,
       ak nie je v tejto zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy ostatým zmluvným stranám
       sa táto zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od tejto zmluvy sú si zmluvné strany povinné
       vrátiť už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať
       finančné plnenie poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami
       a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od tejto zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a
       zmluvnú pokutu vzniknutých porušením tejto zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch, z ktorých dva (2) rovnopisy
       s osvedčeným podpisom povinného z vecného bremena doručí platiteľ Okresnému úradu
       Bratislava, katastrálnemu odboru, tri (3) rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely, a po jednom (1) rovnopise pre oprávneného z vecného
       bremena a platiteľa.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

                                                                    6

4. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa.........................                      V Bratislave, dňa....................................
Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

.....................................................        ................................................................
Mgr. Ján Marosz                                              JUDr. Peter Olajoš
generálny riaditeľ                                           predseda predstavenstva a generálny
Oprávnený konať za SPF                                       riaditeľ
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných                          …………………………....….................
bremien                                                      Ing. Marián Havel
                                                             člen predstavenstva a investičný riaditeľ
...........................................................
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa
Oprávnený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

V Bratislave, dňa......................
Platiteľ:

....................................................
Mgr. Júlia Domsitzová
predseda predstavenstva

                                                      7