Zmluva o prevode vlastníctva č. 01085/2021-PKZP-K40130/21.00 - Obec Lubeník, k.ú. Lubeník

Zmluva o prevode vlastníctva č. 01085/2021-PKZP-K40130/21.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                          (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                               JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                               riaditeľa

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Obec Lubeník
      Sídlo:                   Lubeník 222, 049 18 Lubeník
      Štatutárny orgán:        Milan Pavko – starosta obce
      IČO:                     003 284 72
      Bankové spojenie:        VÚB banka, a.s. pobočka Revúca
      Číslo účtu IBAN:         SK24 0200 0000 0043 9131 1153
       (ďalej len „kupujúci“)

                                                    Čl. II
                                            Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemku nachádzajúcemu sa v k.ú.
       Lubeník, obec Lubeník, okres Revúca, ako pozemok KN C parc. č. 689/4, druh
       pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 14 m2, podľa geometrického plánu
       č. 37543482-90/2021 zo dňa 7.9.2021, overeného Okresným úradom Revúca,
       katastrálnym odborom dňa 09.09.2020 pod č. G1-149/2021, ktorým sa zameral stav
       KN C, a to pozemky:

       LV č. 772
      a) KN E parc. č. 988/34, druh pozemku orná pôda o výmere 203 m2
       diel 2 o výmere 4 m2 ku KN C parc.č. 689/4 druh pozemku zastavaná plocha
       a nádvorie o výmere 14 m2
       Nezistený vlastník:
       Oblastný podnik bytového hospodárstva, Revúca, podiel 1/1, t.j. 4 m2 ,

      b) KN E parc. č. 988/148, druh pozemku ostatná plocha o výmere 10 m2
       diel 1 o výmere 10 m2 ku KN C parc.č. 689/4 druh pozemku zastavaná plocha
       a nádvorie o výmere 14 m2,
       Nezistený vlastník:
       Oblastný podnik bytového hospodárstva, Revúca, podiel 1/1, t.j. 10 m2 .
       (ďalej len „predávaný pozemok“).

 2. Celková prevádzaná výmera pozemku je 14 m2.

 3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
      tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                   Čl. III
              Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
     s pozemkami nezistených vlastníkov, alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
     predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
     popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona
     č.180/1995 Z. z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
     vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
     predmet zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
     zmluvy viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné
     právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

4. Kupujúci predávaný pozemok kupuje do svojho vlastníctva.

                                                   Čl. IV
                                      Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok
       vyvlastniť podľa osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z. z.

                                                    Čl. V
        Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom

                                        predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 20/2020 zo dňa
       04.10.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Vladimírom Dachom, Mokrá Lúka 176,
       05001 Revúca, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad
       hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 915401 vo výške 1,29 € / m2.

                 14 m2 x 1,29 € / m2 = 18,06 €, slovom: Osemnásť EUR a 06 centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       56,00 EUR, slovom Päťdesiatšesť EUR (predávaná výmera 14 m2, cena za jeden (1)
       m2 je 4,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
       v Čl. II bod 1. zmluvy :

       Oblastný podnik bytového hospodárstva, Revúca ................. 56,00 EUR.

                                                   Čl. VI
               Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V
      bod 2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK348180
      0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604013021
      náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,00
      EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
      v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604013021 do 60 kalendárnych dní od
      podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
      kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
      článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
     s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
     požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
     obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods.2
     Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa
     vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
     Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
     pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                  Čl. VII
                            Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci
       kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu
       s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                  Čl. VIII
                            Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť
       len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
       uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej
       strane nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
       už poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                   Čl. IX
                                        Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
       kupujúceho, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh
       na vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra
       nehnuteľností predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
       po dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa .......................         V Lubeníku, dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  .............................................
Mgr. Ján Marosz                                   Milan Pavko
generálny riaditeľ                                starosta obce Lubeník

……....………………..................
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa