Zmluva o prevode vlastníctva č. 00298/2021-PKZP-K40034/21.00 - Mesto Zlaté Moravce, k. ú. Zlaté Moravce, obec Zlaté Moravce, okres Zlaté Moravce

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00298/2021-PKZP-K40034/21.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                               JUDr. Adriana Muráňová,

                               námestníčka generálneho riaditeľa

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Mesto Zlaté Moravce
       Sídlo:                  Ul. 1. mája č. 2, 953 01 Zlaté Moravce
       Štatutárny orgán:       PaedDr. Dušan Husár- primátor mesta
       IČO:                    00308676
       DIČ:                    2021058787
       Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka, a.s.
       Číslo účtu:             SK22 0200 0000 0000 3342 2162
       (ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k novovytvoreným pozemkom parcele
        KN C p. č. 2481/90 o výmere 760 m2, druh pozemku ostatná plocha a parcele
        KN C p.č. č. 2458/114 o výmere 1542 m2, druh pozemku ostatná plocha, nachádzajúcim
        sa v k. ú. Zlaté Moravce, obec Zlaté Moravce, okres Zlaté Moravce, podľa
        geometrického plánu č. 105058/2018 zo dňa 14.05.2018, overeným Okresným úradom
        Zlaté Moravce, katastrálnym odborom dňa 15.05.2018 pod č. 308/2018, ktorým sa
        zameral stav KN C nasledovne:

                                                                    1

LV     parcela  Výmera  Druh  parcela   Výmera    Druh   Diel  Výmera  B  Nezistený vlastník    spoluvlas  prevádzaná
6290    KN E      [m2]  poze   KN C       [m2]  pozemku                                          tnícky      výmera
6292   2328/1           mku                                     dielu                            podiel
                                                                 [m2]                                          [m2]
       2328/3
                                                                       1  GALLOVITS             1/4        77,5
       2329/1                                                             Albert (SPF)                     77,5
                                                                                                           77,5
       2330/1                                                          2  GALLOVITS             1/4
                                                                          Gregor (SPF)                     77,5
       2330/2                                                                                               41
       2331/1   537     orná  2458/114  310     ostatná  4                     VANYOVÁ Mária                41
       2331/3           pôda                    plocha         310 3 (r. Gallovitsová, m. 1/4               41

                                                                          Jozef) (SPF)                      41
                                                                                                            15
                                                                          RAKOVSKÁ                          15
                                                                                                            15
                                                                       4         Helena         1/4
                                                                          (r. Gallovitsová, m.              15
                                                                                                           63,25
                                                                          Gašpar) (SPF)                    63,25
                                                                                                           63,25
                                                                       1  GALLOVITS             1/4
                                                                          Albert (SPF)                     63,25
                                                                                                           41,25
                                                                       2  GALLOVITS             1/4        41,25
                                                                          Gregor (SPF)                     41,25

                164     orná  2481/90   164     ostatná  1                     VANYOVÁ Mária               41,25
                        pôda                    plocha         164 3 (r. Gallovitsová, m. 1/4               919

                                                                          Jozef) (SPF)

                                                                          RAKOVSKÁ

                                                                       4         Helena         1/4
                                                                          (r. Gallovitsová, m.

                                                                          Gašpar) (SPF)

                                                                       1  GALLOVITS             1/4
                                                                          Albert (SPF)

                                                                       2  GALLOVITS             1/4
                                                                          Gregor (SPF)

                268     orná  2458/114  60      ostatná  5                    VANYOVÁ Mária
                        pôda                    plocha         60 3 (r. Gallovitsová, m. 1/4

                                                                          Jozef) (SPF)

                                                                          RAKOVSKÁ

                                                                       4         Helena         1/4
                                                                          (r. Gallovitsová, m.

                                                                          Gašpar) (SPF)

                                                                       1  GALLOVITS             1.4
                                                                          Albert (SPF)

                                                                       2  GALLOVITS             1/4
                                                                          Gregor (SPF)

                253     orná  2458/114  253     ostatná  6                     VANYOVÁ Mária
                        pôda                    plocha         253 3 (r. Gallovitsová, m. 1/4

                                                                          Jozef) (SPF)

                                                                          RAKOVSKÁ

                                                                       4         Helena         1/4
                                                                          (r. Gallovitsová, m.

                                                                          Gašpar) (SPF)

                                                                       1  GALLOVITS             1/4
                                                                          Albert (SPF)

                                                                       2  GALLOVITS             1/4
                                                                          Gregor (SPF)

                165     orná  2481/90   165     ostatná  2                     VANYOVÁ Mária
                        pôda                    plocha         165 3 (r. Gallovitsová, m. 1/4

                                                                          Jozef) (SPF)

                                                                          RAKOVSKÁ

                                                                       4         Helena         1/4
                                                                          (r. Gallovitsová, m.

                                                                          Gašpar) (SPF)

                1438    orná  2458/114  919     ostatná  7     919     1  PAVLOVIČ Jozef        1/1
                        pôda                    plocha                           (SPF)

                431     orná  2481/90   431     ostatná  3     431     1  PAVLOVIČ Jozef        1/1        431
                        pôda                    plocha                           (SPF)

SPOLU                                                                                                      2302

       (ďalej len „predávané pozemky“)

                                                2

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 2 302 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje
       vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, má vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       vecné bremeno:
       LV č. 6290 – Vecné bremeno spočívajúce v držbe a užívaní pozemku registra EKN parc.
       č. 2328/3, 2330/2 v rozsahu podľa GP č. 34320334-34/2013 vrátane práva uskutočniť
       stavbu, alebo zmenu stavby v prospech Mesta Zlaté Moravce, IČO: 0308676 podľa §4
       ods. 1 zákona č. 66/2009 Z. z. o niektorých opatreniach pri majetkoprávnom usporiadaní
       pozemkov pod stavbami, ktoré prešli z vlastníctva štátu na obce, Z 831/2013-
       p.z.1025/2013,
       LV č. 6292 – Vecné bremeno spočívajúce v držbe a užívaní pozemku registra EKN parc.
       č. 2331/3 v rozsahu podľa GP č. 34320334-34/2013 vrátane práva uskutočniť stavbu,
       alebo zmenu stavby v prospech Mesta Zlaté Moravce, IČO: 0308676 podľa §4 ods. 1
       zákona č. 66/2009 Z. z. o niektorých opatreniach pri majetkoprávnom usporiadaní
       pozemkov pod stavbami, ktoré prešli z vlastníctva štátu na obce, Z 831/20013-
       p.z.1025/2013.
       Okrem ťarchy uvedenej na listoch vlastníctva na predmete zmluvy neviazne žiadne iné
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

4. Kupujúci predávané pozemky kupuje do svojho vlastníctva v celosti.

                                                                    3

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                     Čl. V
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                   pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 178/2018 zo dňa
       31. 05. 2018 vyhotoveného znalcom Ing. Petrom Števulom, Kráľová pri Senci 1516, vo
       výške 10,03 € / m2.

                 2302 m2 x10,03 € / m2 = 23 089,06 €,
                 slovom: dvadsaťtritisícosemdesiatdeväť 6/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       44 889,00 EUR, slovom: štyridsaťštyritisícosemstoosemdesiatdeväť EUR (predávaná
       výmera 2 302 m2 , cena za jeden m2 je 19,50 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
       s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného
       v Čl. II bod 1. zmluvy:

    Parcela Parcela     Výmera     Nezistený          Kúpna   spoluvlastnícky  prevádzaná    Cena za
                                    vlastník            cena        podiel       výmera    prevádzaný
LV                   Diel dielu B
                                                      EUR/m2                       [m2]       podiel
                        [m2]
                                                                                               EUR
    KN E KN C

                                1  GALLOVITS          19,5    1/4              77,5        1511,25
                                   Albert (SPF)

                                2  GALLOVITS          19,5    1/4              77,5        1511,25
                                   Gregor (SPF)

6290 2328/1 2458/114 4  310        VANYOVÁ Mária

                                3 (r. Gallovitsová, 19,5      1/4              77,5        1511,25

                                   m. Jozef) (SPF)

                                   RAKOVSKÁ

                                4       Helena        19,5    1/4              77,5        1511,25
                                   (r. Gallovitsová,

                                   m. Gašpar) (SPF)

                                   4

                                   1  GALLOVITS          19,5  1/4  41     799,50
                                      Albert (SPF)

                                   2  GALLOVITS          19,5  1/4  41     799,50
                                      Gregor (SPF)

       2328/3 2481/90 1       164     VANYOVÁ Mária

                                   3 (r. Gallovitsová, 19,5    1/4  41     799,50

                                      m. Jozef) (SPF)

                                      RAKOVSKÁ

                                   4       Helena        19,5  1/4  41     799,50
                                      (r. Gallovitsová,

                                      m. Gašpar) (SPF)

                                   1  GALLOVITS          19,5  1/4  15     292,50
                                      Albert (SPF)

                                   2  GALLOVITS          19,5  1/4  15     292,50
                                      Gregor (SPF)

       2329/1 2458/114 5      60      VANYOVÁ Mária

                                   3 (r. Gallovitsová, 19,5    1/4  15     292,50

                                      m. Jozef) (SPF)

                                      RAKOVSKÁ

                                   4       Helena        19,5  1/4  15     292,50
                                      (r. Gallovitsová,

6290                                  m. Gašpar) (SPF)

                                   1  GALLOVITS          19,5  1.4  63,25  1233,38
                                      Albert (SPF)                  63,25  1233,38
                                                                    63,25  1233,38
                                   2  GALLOVITS          19,5  1/4
                                      Gregor (SPF)

       2330/1 2458/114 6      253     VANYOVÁ Mária

                                   3 (r. Gallovitsová, 19,5    1/4

                                      m. Jozef) (SPF)

                                      RAKOVSKÁ

                                   4       Helena        19,5  1/4  63,25  1233,38
                                      (r. Gallovitsová,

                                      m. Gašpar) (SPF)

                                   1  GALLOVITS          19,5  1/4  41,25  804,37
                                      Albert (SPF)                  41,25  804,37
                                                                    41,25  804,37
                                   2  GALLOVITS          19,5  1/4
                                      Gregor (SPF)

       2330/2 2481/90 2       165     VANYOVÁ Mária

                                   3 (r. Gallovitsová, 19,5    1/4

                                      m. Jozef) (SPF)

                                      RAKOVSKÁ

                                   4       Helena        19,5  1/4  41,25  804,37
                                      (r. Gallovitsová,

                                      m. Gašpar) (SPF)

           2331/1 2458/114 7  919  1  PAVLOVIČ Jozef     19,5  1/1  919    17920,50
6292                          431            (SPF)             1/1  431    8404,50
                                                                    2302   44889,00
           2331/3 2481/90 3        1  PAVLOVIČ Jozef     19,5
                                             (SPF)

SPOLU

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584003421, náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,00 EUR na účet
       predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici,
       variabilný symbol 4584003421 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

                                      5

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
       príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
       článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

                                                                    6

       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto
       bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

                                                                    7

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku
       podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po
       dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa ..........                         V Zlatých Moravciach, dňa .................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
Mgr. Ján Marosz                                      PaedDr. Dušan Husár
generálny riaditeľ                                   primátor mesta

……....………………..................
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa

                                                  8