Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena v k. ú. Žarnovica

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

ZM/2022/0160

PA

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
č. 30203/ZoBZoVB/032/2021/Žarnovica/4252
(ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa ustanovenia $ 289 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších
predpisov a podľa ustanovenia $151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
predpisov

Článok |
Zmluvné strany

1.1 Budúci povinný z vecného bremena:

Obchodné meno : Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Šídlo : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

ČO : 35 919 001

DIČ : 202 193 7775

IČ DPH : SK 2021937775

Právna forma : Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu
Bratislava I, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B

Štatutárny orgán : Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva
Bankové spojenie
IBAN
BIC (SWIFT)

(ďalej len „Budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

1.2 Budúci oprávnený z vecného bremena:

Obchodné meno : Šaliga s.r.o.

Sídlo : A. Sládkoviča 820/25, 966 81 Žarnovica

IČo :48 163 279

DIČ : 2120072493

IČ DPH : SK2120072493

Právna forma :Spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v Obchodnom registri
Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 28096/S

Štatutárny orgán : Andrej Šaliga, konateľ

IBAN :

BIC (SWIFT)

(ďalej len „Budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

(Budúci oprávnený z vecného bremena a Budúci povinný z vecného bremena sa ďalej označujú spoločne aj ako
„Zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvarej.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/032/2021/Žarnovica/4252 Strana 1z 5

2.1

2.2

2.3

2.4

2.5

2.6

2.7

2.8

Článok H
Predmet, doba trvania, odplata za zriadenie a vznik vecnéhu sremena

Zmluva sa uzatvára na základe žiadosti Budúceho oprávneného z vecného bremena, ktorý požiadal ©
vypracovanie Zmluvy za účelom uloženia inžinierskej siete- vodovodnej prípojky (ďalej ako „Budúca
oprávnená stavba“ v príslušnom gramatickom tvare) k stavbe „Vybudovanie Novostavby prístrešku pre
nákladné autá“ a vzmysle Rozhodnutia predstavenstva Budúceno povinného z vecného bremena č.
215/2021 zo dňa 18.10.2021.

Budúci povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom pozemkov (v podiele 1/1) zapísaných na LVY č.
katastrálne územie Žarnovica, obec Žarnovica, okres Žarnovica, vedených Okresným úradom
Žarnovica, katastrálny odbor.

LVč. Kaťa_str:_;_ilne KR C_ V_ymze a Druh pozemku SÚ vVlast. podiel
územie parc. č. m : |
Žarnovica 2383 Zastavaná plocha a nádvorie 1/1
Žarnovica 476 Zastavaná plocha a nádvorie 1/1

(ďalej len „Budúce zaťažené nehnuteľnosti“ v príslušnom gramatickom tvare).

Zmluvné strany sa zaväzujú v budúcnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena (ďalej aj ako
„Budúca zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare), ktorou Buďúci povinný z vecného bremena zriadi na
Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach vecné bremeno v prospech Budúceho oprávneného z vecného
bremena ako vlastníka Budúcej oprávnenej stavby.

Vecné bremeno bude mať charakter „in rem“ a oprávneným z vecného bremena bude aj každý ďalší
vlastník Budúcej oprávnenej stavby.

Vecné bremeno sa zriadi v súvislosti s umiestnením Budúcej oprávnenej stavby. Budúci povinný z vecného
bremena súhlasí so vstupom a vjazdom Budúceho oprávneného z vecného bremena na Budúce zaťažené
nehnuteľnosti počas realizácie Budúcej oprávnenej stavby uvedenej vtejto Zmluve as vykonaním
potrebných stavebných prác na Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach.

Predmetom vecného bremena bude povinnosť Budúceho povinného z vecného bremena strpieť 9

umiestnenie Budúcej oprávnenej stavby na Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach tak, ako to bude
zakreslené vgeometrickom pláne naá zriadenie vecného bremena (ďalej len „Geometrický plán“
v príslušnom gramatickom tvare) a strpieť vstup a vjazd na Budúce zaťažené nehnuteľnosti za účelom
umiestnenia, prevádzky, údržby a opráv Budúcich oprávnených stavieb (ďalej len „Budúce vecné
bkremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

Budúce vecné bremeno sa zriadi na dobu neurčitú a za jednorazovú odplatu ako náhradu za obmedzenie
vlastníckeho práva (ďalej len „Jednorazová odplata“ v príslušnom gramatickom tvare)j vo výške určenej
podľa znaleckého posudku, ktorého zhotovenie zabezpečí Budúci oprávnený z vecného bremena na
vlastné náklady.

Budúci oprávnený z vecného brerňena sa zaväzuje v budúcnosti zaplatiť jednorazovú odplatu stanovenú
na základe znaleckého posudku na účet Budúceho povinného z vecného bremena, zriadený

na základe faktúry, ktorú vyhotoví Budúci povinný z vecného bremena do 15 (pätnásť)
kalendárnych dní po doručení rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/032/2021/Žarnovica/4252 Strana ž z5

práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností v prospech Budúceho oprávneného z
vecného bremena. Faktúra bude vyhotovená podľa platných ustanovení zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. Splatnosť faktúry je 30 (tridsať) kalendárnych dní odo
dňa doporučeného doručenia faktúry do sídla Budúceho oprávneného z vecného bremena. Na účely
fakturácie sa za deň dodania považuje deň rozhodnutia o povolení vkladu práv zodpovedajúcich vecnému
bremenu do katastra nehnuteľností.

2.9 Rozsah Budúceho vecného bremena bude určený na základe skutočného zamerania uloženej Budúcej
oprávnenej stavby, t.j. rozsah Budúceho vecného bremena bude definovaný až na základe vypracovaného
úradne overeného Geometrického plánu, ktorý bude predstavovať podklad k vyhotoveniu znaleckého
posudku. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky náklady na vyhotovenie znaleckého posudku
a Geometrického plánu bude znášať v celom rozsahu Budúci oprávnený z vecného bremena.

Článok 11
Výzva na uzatvorenie Budúcej zmluvy

3.1 Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať Budúceho povinného z vecného bremena na
uzatvorenie Budúcej zmluvy písomnou výzvou najneskôr do uplynutia šesťdesiatich (60) kalendárnych dní
e po vyhotovení úradne overeného Geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena
(porealizačné zameranie) a súčasne pred vydaním rozhodnutia povoľujúceho užívanie Budúcej oprávnenej

stavby (ďalej len „Kolaudačné rozhodnutie“ v príslušnom gramatickom tvare).

3.2 Touto Zmluvou sa Budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že do deväťdesiatich (90) kalendárnych
dní od doručenia písomnej výzvy od Budúceho oprávneného z vecného bremena uzavrie s Budúcim
oprávneným z vecného bremena Budúcu zmluvu predmetom, ktorej bude zriadenie vecného bremena v
prospech Budúceho oprávneného z vecného bremena.

3.3 Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť úradne overený Geometrický plán na zameranie rozsahu vecného
bremena, ktoré má byť Budúcou zmluvou zriadené. Prílohou výzvy musí byť tiež návrh znenia Budúcej
zmluvy vyhotovený v súlade s ustanoveniami tejto Zmluvy, ako aj znalecký posudok.

Článok IV
Doručovanie

G 4.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto Zmluvy
(korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom nosiči, si budú
navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v záhlaví tejto
Zmluvy. Zmenu adresy na doručovarnie sú Zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do desiatich
(10) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za
prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej
korešpondenčnej adresy.

42 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre
doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto
písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď:

- adresátodoprel prijatie zásielky,: zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia zásielky,

- zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal v úložnej lehote:, posledný deň tejto úložnej lehoty
sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel,

- bola zásieľka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát neznámy“ alebo
s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/032/2021/Žarnovica/4252 Strana 3z5

.1

5.2

5.3

5.a

5.5

5.6

56.1

6.2

6.3

5.4

Článok V
Osobitné ustanovenia

Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní s Budúcimi zaťaženými
nehnuteľnosťami a súhlasí, aby Budúce vecné bremeno bolo v súlade s podmienkami dohodnutými
v Budúcej zmluve zapísané v katastri nehnuteľností v prospech Budúceho oprávneného z vecného
bremena. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že oboznámi! Budúceho oprávneného z vecného
bremena so všetkými právami a povinnosťami viaznucími na Budúcich zaťažených nehnuteľnostiach.

Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych nástupcov
Zmluvných strán.

Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že po podpísaní tejto Zmluvy nevykoná žiaden taký úkon,
ktorý by mohol byť prekážkou zápisu práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností
v zmysle tejto Zmluvy, inak zodpovedá za škodu tým spôsobenú. Ak v čase uzatvárania Budúcej zmluvy
bude existovať obmedzenie brániace v jej uzavretí, alebov povolení vkladu práva zodpovedajúceho
vecnému bremenu do katastra nehnuteľností, vzniknuté na strane Budúceho povinného z vecného
bremena, Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť nevyhnutnú súčinnosť na
odstránenie takéhoto obmedzenia, inak zodpovedá za škodu tým vžniknutú.

Návrh na vklad práv zodpovedajúcich vecnému bremenu do katastra nehnuteľností podá Budúci
oprávnený z vecného bremena. Správny poplatok súvisiaci so zápisom práv zodpovedajúcich vecnému
bremenu do katastra nehnuteľností znáša Budúci oprávnený z vecného bremena.

Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením povinnosti z tejto
Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou.

Táto Zmluva je pre Budúceho oprávneného z vecného bremena listinou preukazujúcou iné práva k
pozemkom a stavbám v zmysle ustanovenia $ 58 ods. 2 v spojení s ustanovením $ 139 ods. t zákona č.
50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v
konaniach na príslušných stavebných úradoch.

Článok VI
Záverečné ustanovenia

Táto Zmiuva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda
dňom nasledujúcim po dní jej prvého zverejnenia. Budúci povinný z vecného bremena zmluvu zverejní
v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia $ 47a
zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník vznení neskorších predpisov a ustanovenia $ 5a zákona č.
211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe kinformáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

Právne vzťahy touto Zmluvou bližšie neupravené sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka,
Obchodného zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky.

Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán, číslovanými
dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi Zmluvnými stranami.

Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné, a dôvod
tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo neúčinnosť za následok
neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej Zmluvy.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/032/2021/Žarnovica/4252 Strana4 z 5

6.5 Táto Zmľuva je vyhotovená vštyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2)

rovnopisy si ponechá Budúci povinný z vecného brermena adva (2) rovnopisy si ponechá Budúci
oprávnený z vecného bremena.

6.6 Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené s predmetom Zmluvy nakladať. Zároveň vyhlasujú, že Zmluvu
uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že Zmluva nebola uzavretá v tiesnií, za nápadne nevýhodných
podmienok, že si Zmluvu riadne prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu túto Zmluvu podpisali.

Budúci oprávnený z vecného bremena : Budúci povinný z vecného bremena :

LAPR 2022
v Zr dňa 2L3 2021 ]

V Bratislave, dňa

Šaliga s.r.o. Národná diaľničná spoľočnosť, a.s.

Andrej Š Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA
konateľ predseda predstavenstva a
generálny riaditeľ

Národná diáľničná spoločnosť, a.s.
Mgr. Jaroslav Ivanco
podpredseda predstavenstva

Zmtuva © budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 30203/ZoBZoVB/032/2021/Žarnovica/4252 Strana5z5