Zmluva o prevode vlastníctva č. 01296/2021-PKZP-K40154/21.00 - Západoslovenská distribučná, a.s., k.ú. Nitrianske Hrnčiarovce, okres Nitra

Zmluva o prevode vlastníctva č. 01296/2021-PKZP-K40154/21.00
                            číslo zmluvy kupujúceho: 191018-11200-KZ

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. e) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                           JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                           riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                     Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpená na základe Poverenia Ev.č.: 00407-URI-POIN zo dňa 13.04.2021:

                           Ing. Miloš Karas, vedúci úseku riadenia investícií

                           Ing. Xénia Albertová, vedúca riadenia vlastníckych

                           vzťahov

IČO:                       36 361 518

IČ DPH:                    SK2022189048

DIČ:                       2022189048

Bankové spojenie:          Tatra banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:           SK59 1100 0000 0026 2610 6826

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I ,oddiel: Sa, vložka číslo

3879/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. V k.ú. Nitrianske Hrnčiarovce, obec Nitrianske Hrnčiarovce, okres Nitra v LV č. 2982 sú
       evidované nehnuteľnosti:

                                                                    1

       - CKN parc.č. 1011/32, ostatná plocha o výmere 11 m2,
       - CKN parc.č. 1011/51, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 9 m2,

       v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu
       a zapísaných pod por.č.:

       a) B2 - SZOMBATOVÁ Terézia r. Nagyová v podiele 7/108 k celku,
       b) B3 - SZOMBAT Ján v podiele 1/108 k celku,
       c) B5 - SZOMBATOVÁ Rozália v podiele 1/108 k celku,
       d) B7 - SZOMBAT František v podiele 1/108 k celku,
       e) B9 - CZAKOVÁ Magdaléna r. Szombatová v podiele 1/6 k celku,
       f) B10 - SZOMBATH František (mal.) v podiele 1/18 k celku.
       (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera zodpovedajúca podielom na predávaných pozemkoch je 6,31 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje nehnuteľnosti citované v Čl. II bod 1. a 2. tejto
       zmluvy v podiele 17/54 k celku, a to za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá s pozemkami
       nezistených vlastníkov. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. predávajúci pri
       nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne za účelom usporiadania vlastníctva k
       pozemkom zastavaným stavbami vybudovanými vo verejnom záujme v zmysle § 19 ods.
       3 písm. e) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                                    2

2. Kupujúci je vlastníkom stavby so súpisným číslom 1019 na pozemku CKN parc.č.
       1011/51 - Trafostanica TS 0052-013, zapísanej na LV č. 3128, pričom pozemok CKN
       parc.č. 1011/32 je priľahlou plochou k nej a využitím tvoria neoddeliteľný celok. Na
       predmetnú stavbu bolo vydané kolaudačné rozhodnutie č.204/2009-02-Ba zo dňa
       22.04.2009, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 20.05.2009.

                                                     Čl. V
                  Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené

                                  s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 59/2017 zo dňa
       04.09.2017 v znení doplnenia č. 1 zo dňa 08.09.2017 vyhotoveným znalcom Ing.
       Miroslavom Velkom vo výške 30,12 € / m2.
       6,31 m2 x 30,12 € / m2 = 190,06 €, slovom: jednostodeväťdesiat EUR a šesť centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       380,68 EUR, slovom tristoosemdesiat EUR a šesťdesiatosem centov (predávaná výmera
       6,31 m2, cena za jeden (1) m2 je 60,33EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
       s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
       v Čl. II bod 1. zmluvy:

       a) SZOMBATOVÁ Terézia r. Nagyová – 78,43 EUR za výmeru 1,30 m2,
       b) SZOMBAT Ján – 11,46 EUR za výmeru 0,19 m2,
       c) SZOMBATOVÁ Rozália v podiele – 11,46 EUR za výmeru 0,19 m2,
       d) SZOMBAT František – 11,46 EUR za výmeru 0,19m2,
       e) CZAKOVÁ Magdaléna r. Szombatová – 200,90 EUR za výmeru 3,33 m2,
       f) SZOMBATH František (mal.) – 66,97 EUR za výmeru 1,11 m2.

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019
       4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584015421, náklady spojené
       s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,00 EUR na účet

                                                                    3

       predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4584015421 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
       príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
       článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

                                                                    4

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na
       účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj
       po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                    5

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku
       podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť podpisom zmluvných strán a účinnosť v súlade s
       § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa...........................      V .............................., dňa........................

Predávajúci:                                       Kupujúci:

................................................  .............................................
Mgr. Ján Marosz                                   Ing. Miloš Karas
generálny riaditeľ                                vedúci úseku riadenia investícií

……....………………..................                    ……....………………..................
JUDr. Adriana Muráňová                            Ing. Xénia Albertová
námestníčka generálneho riaditeľa                 vedúca riadenia vlastníckych vzťahov

                                                  6

7