Zmluva o prevode vlastníctva č.02451/2021-PKZP-K40258/21.00 - Obec Čelovce, k.ú. Čelovce

Zmluva o prevode vlastníctva
                                   č. 02451/2021-PKZP-K40258/21.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                            Čl. I
                                     Zmluvné strany

1. Názov:                            Slovenský pozemkový fond

       Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

       Štatutárny orgán:             Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                                     JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka

                                     generálneho riaditeľa

       IČO:                          17 335 345

       DIČ:                          2021007021

       Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

       Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

       Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000 0070 0019 4492

       zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

       (ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                            Obec Čelovce
       Sídlo:                        Čelovce 49, 082 14 Pušovce
       Štatutárny orgán:             Ján Kožej, starosta obce
       IČO:                          00 690 597
       Bankové spojenie:             Prima banka Slovensko
       Číslo účtu:                   SK68 5600 0000 0088 2631 2007
       (ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Čelovce, obec Čelovce, okres Prešov sú evidované nehnuteľnosti zapísané v listoch
       vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu,
       ktoré boli na základe geometrického plánu č. 54/2017 zo dňa 21.07.2017 úradne overeného
       dňa 08.08.2017 pod č. G1-1307/17 zamerané a rozdelené nasledovne:

LV č.  E KN    DP    Výmera  Časť                      Podiel k  Diel č.   Novoza-  DP    Výmera   Výmera
 434   p.č.             m2   B LV Vlastník nezistený    celku    podľa    meraná C           m2   spoluvlast-
                             Por. č.
                                                                  GP       KN p.č.                 nického
                                                                                                    podielu

                                                                                                      v m2

                                     Marušová Zuzana,                                             1,06
                               2 (vydatá Kračunovská, 8/128

                                       SPF)

       37      Orná  9346      3  Biroš Jozef,         2/128     7        212/8     Orná  17      0,27
               pôda               (Čelovce č.45, SPF)                               pôda

                               4 Biroš Juraj, (SPF) 2/128                                         0,27

                               5  Birošová Anna,       2/128                                      0,27
                                    (SPF)

                                     1

 LV č.   E KN  DP    Výmera  Časť                     Podiel k  Diel č.   Novoza-   DP        Výmera    Výmera
         p.č.           m2   B LV Vlastník nezistený   celku    podľa    meraná C                m2   spoluvlast-
   434                       Por. č.
                                                                 GP       KN p.č.                       nického
 LV č.                                                                                                  podielu
   242                             Marušová Zuzana,
Celková                      2 (vydatá Kračunovská, 8/128                                                 v m2
výmera
prevodu                         SPF)                                                                      4,69

               Orná          3  Biroš Jozef ,         2/128                         Zastava-              1,17
               pôda             (Čelovce č.45, SPF)               29                   ná
         37          9346                                                222/4                75          1,17
                                                                                    plocha a
                                                                                                          1,17
                             4 Biroš Juraj, (SPF) 2/128                             nádvorie           Výmera
                                                                                                      spoluvlast-
                             5  Birošová Anna,        2/128                                            nického
                                (SPF)                                                                   podielu

         E KN  DP    Výmera  Časť                     Podiel k  Diel č.   Novoza-   DP        Výmera      v m2
         p.č.           m2   B LV Vlastník nezistený   celku    podľa     meraná                 m2
                             Por. č.                                     C KN p.č.                         4,50
                                                                 GP

               Orná             Nazarejová Mária                                    Orná
               pôda                                                                 pôda
         43/2        1223    2 r. Stankovičová,       1/2       34       222/9                9

                                (SPF)

                                                                                                      14,57

3. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje novovytvorenú:
       C KN parcelu č.212/8 v podiele 14/128,
       C KN parcelu č.222/4 v podiele 14/128,
       C KN parcelu č.222/9 v podiele 1/2 a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len
       „predávaný pozemok“).

4. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 14,57 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                 2

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok
       vyvlastniť podľa osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.180/1995
       Z.z..

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č.232/2020 zo dňa
       13.10.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Emilom Matim vo výške 4,02 EUR/m2.
       14,57 m2 x 4,02 EUR/m2 = 58,57 EUR, slovom: Päťdesiatosem 57/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       86,98 EUR, slovom: Osemdesiatšesť 98/100 EUR (predávaná výmera 14,57 m2 , cena
       za jeden (1) m2 je 5,97 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

 LV č.  E KN  Časť B   Vlastník nezistený   Novozame  Výme-    Podiel    Výmera      Kúpna       Cena
   434  p.č.    LV                           -raná C  ra v m2  k celku  spoluvlast.   cena   prevodu pre
                                             KN p.č.                                 (EUR/
   434        Por. č.                                                     podielu     1 m2)     NV v €
   242                                                                     v m2
Celkom                                                                                5,97        6,33
                       Marušová Zuzana,
                                                                                      5,97        1,61
              2 (vydatá                                        8/128    1,06          5,97        1,61
                                                                                      5,97        1,61
                       Kračunovská, SPF)
                                                                                      5,97       28,00
        37    3        Biroš Jozef,         212/8     17       2/128    0,27
                       (Čelovce č.45, SPF)                                            5,97        6,98
                                                                                      5,97        6,98
              4 Biroš Juraj, (SPF)                             2/128    0,27          5,97        6,98

              5        Birošová Anna,                          2/128    0,27          5,97       26,88
                       (SPF)
                                                                                                 86,98
                       Marušová Zuzana,

              2 (vydatá                                        8/128    4,69

                       Kračunovská, SPF)

        37    3        Biroš Jozef,         222/4     75 2/128          1,17
                       (Čelovce č.45, SPF)

              4 Biroš Juraj, (SPF)                             2/128    1,17

              5        Birošová Anna,                          2/128    1,17
                       (SPF)

                       Nazarejová Mária

        43/2  2 r.Stamkovičová              222/9     9        1/2      4,50

                       (SPF)

                                                   3

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
       a) za predmet zmluvy kúpnu cenu podľa Čl. V bod 2 zmluvy vo výške 86,98 EUR na
           depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070
           0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584025821
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,- EUR na účet Slovenského
           pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
           pokladnici, variabilný symbol 4584025821
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne
       a v dohodnutej výške.

                                                                     4

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú
       v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po
       zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
       a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi
       ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
       písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím
       tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát
       doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní
       sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

                                                                     5

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností
       v texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
       k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
       Z.z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali..

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa .................                  V Čelovciach, dňa .................
Predávajúci:                                            Kupujúci:

................................................     .............................................
Mgr. Ján Marosz                                      Ján Kožej
generálny riaditeľ                                   starosta obce

……....………………..................
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa

                                                  6