Nájomná zmluva - prenájom - časť pozemku KN C č. 569/1, 569/2, k.ú. Myslava

N Á J O M N Á Z M L U V A č. LtJc/�tJ00 '.70/

                                             Článok I
                                    ZMLUVNÉ STRANY

Prenajímateľ: Mesto Košice             Ing. Jaroslav Polaček, primátor
                    Štatutárny orgán   Trieda SNP 48/A, 040 11 Košice
                    Sídlo:             Prima banka Slovensko, a.s.
                    Bankové spojenie:  SK03 5600 0000 0004 4248 6001
                    IBAN:              00 691 135
                    IČO:               2021186904
                    DIČ:               SK2021 l 86904
                    IČ DPH:
                                               a
( ďalej len prenajímateľ)

Nájomca : Mestská časť Košice - Myslava

Štatutárny orgán:                      Ing. Iveta Šimková, starostka

Sídlo:                                 Pod Horou 22, 040 16 Košice - Myslava

Bankové spojenie: VÚB, a.s. Košice - mesto

IBAN:                                  SK95 0200 0000 0000 1232 4512

IČO:                                   00690961

DIČ:                                   2021986428

(ďalej len nájomca)

uzavreli v zmysle § 663 a nasledujúcich zákona č.40/1964 Zb. v znení zmien a doplnkov
Občiansky zákonník nájomnú zmluvu nasledovného znenia:

                                                 Článok II
                                         PREDMET ZMLUVY

Predmetom zmluvy je prenájom majetku vo vlastníctve mesta Košice špecifikovaný v článku
III ods. 1. tejto zmluvy.

                                                Článok IIl
                                          PREDMET NÁJMU

1. Predmetom nájmu sú nehnuteľnosti - časť pozemku KN C č. 569/1, záhrada ,
    o výmere 669 m2 a pozemok KN C parcela č. 569/2, záhrada v celej výmere 737 m2,
    oba v k.ú. Myslava. Grafické vyjadrenie predmetu nájmu tvorí prílohu tejto zmluvy
    (zvyšná časť pozemku KN C parcela č. 569/1 o výmere 92 m2 je prenajatá nájomcovi
    zmluvou č. 2021001394 zo dňa 29.06.2021).

2. Účtovná hodnota pozemku je 26,56 €/m2 tzn. 37.343,36 € za celý predmet nájmu.

    Článok IV
ÚČEL ZMLUVY

Prena�ímatel� prenajíma nájomcovi predmet nájmu za účelom realizácie stavby - dostavby
rporezppoocJ,otuva(cpen�pkaodmneuinniýkcáhciezdurolíjcovC)hbmezeľnnáírkoykua  Na Kope, ktorú realizuje   nájomca  z  vlastného
                                                                              na rozpočet mesta Košice.

                                                 Článok V
                                                NÁJOMNÉ

1. Nájomné za užívanie predmetu nájmu, uvedeného v článku III ods. 1. tejto nájomnej
    zmluvy bolo schválené Mestským zastupiteľstvom v Košiciach dňa 17.12.2021,
    uznesením č.895 vo výške 1 €/rok za celý predmet nájmu.

2. V súlade s § 3 ods. 4 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení
    neskorších predpisov sa prenajímateľ pri výkone činnosti v súlade s účelom nájmu podľa
    tejto zmluvy nepovažuje za zdaniteľnú osobu.

3. Nájomca je povinný uhradiť ročné nájomné na účet prenajímateľa v Prima banke

   Slovensko a.s., IBAN: SK.03 5600 0000 0004 4248 6001, VS �!:.4!??.??..ť9,la to vždy do

    15. januára príslušného roka. Nájomné za rok 2022 vo výške 1,- € uhradí nájomca do 30
    dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto nájomnej zmluvy.

4. Ak nájomca mešká s úhradou nájomného v zmysle článku. V ods. 3 tejto nájomnej
    zmluvy dlhšie ako jeden mesiac, prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy.
    Odstúpením od zmluvy sa táto ruší, a to ku dňu odstúpenia od zmluvy.

5. Ak sa uznesením Mestského zastupiteľstva v Košiciach zmení výška nájomného
    a nájomca nepristúpi na prípadnú úpravu nájomného dohodou v súlade s týmto
    uznesením, vyhradzuje si prenajímateľ právo jednostranne upraviť nájomné v súlade
    s uznesením mestského zastupiteľstva.

                                                 Článok VI
                                             DOBA NÁJMU

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.

2. Nájom podľa tejto zmluvy končí :
    a) dohodou zmluvných strán ku ktorémukoľvek dňu;
    b) výpoveďou zmluvných strán s trojmesačnou (3) výpovednou lehotou, ktorá začína
    plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede;
    c) odstúpením od zmluvy a to ku dňu doručenia odstúpenia od zmluvy.

                                                                                                                                J

           Článok VII
    PODMIENKY NÁJMU

l.  Nájomca sa zaväzuje prenajatý  pozemok  užívať len na účel  dohodnutý v článku  IV tejto
    zmluvy.

2. V prípade, že nájomca nezaháji výstavbu do 24 mesiacov odo dňa účinnosti tejto zmluvy,
    �á prenajímateľ i nájomca právo od tejto zmluvy odstúpiť. Odstúpenie je účinné dňom
    Jeho doručenia druhej zmluvnej strane.

3. Prenajímateľ touto zmluvou dáva súhlas nájomcovi na realizáciu účelu nájmu v súlade
    s dokumentáciou, ktorá bude overená v príslušnom stavebnom konaní.

4. Nájomca sa zaväzuje:
     a) dodržať najnutnejší rozsah prác v súvislosti s ochranou okolitej zelene;
     b) po ukončení stavby okolitý terén uviesť do pôvodného stavu.

5. Nájomca podpísaním nájomnej zmluvy preberá na seba povinnosti platenia všetkých
    poplatkov, spojených s užívaním predmetom nájmu.

6. Nájomca v plnom rozsahu zodpovedá za všetky škody súvisiace s využívaním predmetu
    nájmu podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka.

7. Nájomca je povinný na prenajatom pozemku udržiavať poriadok a čistotu na vlastné
    náklady.

8. Nájomca nie je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu tretím osobám.

9. Nájomca nie je oprávnený na predmete nájmu zriadiť záložné právo ani iné vecné
    bremeno, alebo predmet zmluvy inak zaťažiť.

1O. Dňom podpísania nájomnej zmluvy nájomca preberá na seba povinnosti vyplývajúce zo
    Zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení a vykonávacej
    vyhlášky MV SR č. 121/2002 o požiarnej prevencii v platnom znení.

11. Nájomca je pri užívaní predmetu zmluvy povinný dodržiavať právne predpisy o ochrane
    pôdy, ovzdušia, prírody a životného prostredia.

12. V prípade požiadavky vlastníka je nájomca povinný umožniť prístup na prenajaté
    pozemky.

13. V prípade ukončenia nájomného vzťahu výpoveďou zo strany nájomcu alebo
    prenajímateľa je nájomca povinný odstrániť stavbu, resp. celú jej rozostavanú časť, na
    vlastné náklady a uviesť predmet nájmu do pôvodného stavu, ak nedôjde medzi
    prenajímateľom a nájomcom k inej dohode.

14. Nájomca sa zaväzuje, že po kolaudácii stavby prevedie za cenu 1€ a protokolárne odovzdá
   vybudovanú komunikáciu do majetku prenajímateľa.

                                                                                                        Článok VIII
                                                                                           ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1•  Práva a povinnosti  vyplývajúce                                                        z tejto zmluvy prechádzajú  na právnych nástupcov
    zmluvných strán.

2• Zmeny a doplnky k tejto zmluve je možné vykonať po vzájomnej dohode zmluvných
    strán písomnou formou.

3. Právne vzťahy, ktoré táto zmluva neupravuje ale s predmetom zmluvy súvisia, sa
    riadia prislušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, právny úkon je
    urobený v predpísanej forme, slobodne, zrozumiteľne, nie v tiesni za nápadne
    nevýhodných podmienok.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami a účinnosť
    dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sídle mesta Košice
    (www.kosice.sk).

6. Zmluvné strany sa dohodli, že účinnosťou tejto zmluvy sa v celom rozsahu ruší zmluva
    o zverení majetku mesta do správy č. 2012001032 zo dňa 22.05.2012 v znení dodatku č. 1
    ( 2021002286) zo dňa 19.10.2021.

7. Táto zmluva je vyhotovená v 4 - och rovnopisoch, z ktorých 2 dostane prenajímateľ a 2
    nájomca.

V Košiciach ..�.f....f..?!?..��······                                                      V Košiciach .......J?.. :.��.�J�?L.........

                                                                                                                             ----
······"······I··v··e··t·a··S·v··i·rl·o\:..'·k!�'',·Jo..t·v1'·f,a1·,·,1·-·-·-.\:\.'                                                                 ······
                                                                                    >•
                                                                                           /'····················································
                                                                                    .....            Ing. Ja

    starostka mest�kéf časti                                                               primáto                     .. _

a                                                         vr .úU(                                                          12.11.2021

   '-  �'  t 11 V .,.--                                   t". ___;_,..__ l"'..:....  ..i-,. ..-  ...  -✓ .L ---  . _.���-  .,_ ' ->�- �..._

       100 m                                                                                                                            1 : 3 500
   Gi<U Nl C ,.201'"/ Kat.:.;:u ( ÚGKK sn o\lobcr L0i'1

Vytlačené v mapovom riešení Spinbox spoločnosti © T-MAPY

.•�
 Vl
 o
•uC

oo

 VCl.

ô

.o
 C
'i3..
Vl

E

o
>
o
C.
rJ

E

>
•(\)
C:
 UJ
•U

�>.,,..