Zmluvač. 415/2022-PRzverejnené 9. 5. 2022Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 9. 5. 2022
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 6427469 · posledná zmena v registri 9. 5. 2022, 17:06
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 9. 5. 2022 | 9. 5. 2022, 17:06 | 96 964,75 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 29. 4. 2022 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK
__________ š t á t n y p o d n i k ___________________
Táto zmluva ..ľ ./.19Í. .......
bola zveiejnená £ý.ľ.j.A.:j?.........................
Zmluva o nájme nadobudla účinnosť............. J.J...x..
č. 2022/1410/5369
uzatvorená podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znen
neskorších predpisov
(ďalej len „zmluva“)
Článok I.
Zmluvné strany:
Obchodné meno: VODOHOSPODÁRSKA VÝSTAVBA, ŠTÁTNY PODNIK
Právna forma: štátny podnik
Sídlo: P.O.BOX 45, Karloveská 2, 842 04 Bratislava
Štatutárny orgán: Ing Vladimír Kollár, generálny riaditeľ štátneho podniku
IČO: 00 156 752
DIČ: 2020480198
IČ DPH: SK2020480198
Bankové spojenie:
Číslo účtu:
IBAN:
BIC:
Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Pš, vložka 32/B
(ďalej len „prenajímateľ“)
a
Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Právna forma: štátny podnik
Sídlo: Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica
Štatutárny orgán: JUDr. Ing. Jozef Krška, generálny riaditeľ štátneho podniku
IČO: 36 022 047
DIČ: 2020066213
IČ DPH: SK2020066213
Bankové spojenie:
Číslo účtu:
IBAN:
BIC:
Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Pš, vložka č.: 713/S
(ďalej len „nájomca“ a spolu s prenajímateľom ďalej v texte len „zmluvné strany“)
Článok II.
Predmet a účel nájmu
2.1 Prenajímateľ je správcom nehnuteľného majetku vo vlastníctve Slovenskej republiky,
nachádzajúceho sa v katastrálnom území Ružinov, obce Bratislava - m. č. Ružinov, ktorý je
vedený v C registri katastra nehnuteľností LV č. 1401 ako stavba so súpisným číslom 1977,
postavená na pozemku parcela č. 3320/2 (ďalej len „nehnuteľnosť“). Nehnuteľnosť sa
nachádza na Martinskej ulici č. 49, Bratislava. Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je
1216,93 m2.
2.2 Predmetom nájmu je časť nehnuteľnosti definovanej v odseku 2.1 tohto článku zmluvy (ďalej
len „predmet nájmu“) v rozsahu Grafického znázornenia reálneho stavu užívania predmetu
nájmu, ktorý tvorí Prílohu č. 1 tejto Zmluvy (ďalej len „reálne užívanie predmet nájmu").
2.3 Účelom nájmu je užívanie predmetu nájmu nájomcom ako administratívne priestory slúžiace
na zabezpečovanie plnenia činností nájomcu.
2.4 Nájomca sa zaväzuje udržiavať predmet nájmu za podmienok stanovených v tejto zmluve a
užívať predmet nájmu len na účel uvedený v odseku 2.3 tohto článku zmluvy.
2.5 Prenajímateľ vyhlasuje, že na predmete nájmu neviaznu žiadne iné vlastnícke, alebo
majetkové práva tretích osôb, iné vecné bremená a ťarchy.
2.6 Prenajímateľ prenecháva nájomcovi predmet nájmu za odplatu bližšie špecifikovanú v čl. III
tejto zmluvy.
2.7 Nájomca je oprávnený za účelom zabezpečenia prístupu k predmetu nájmu v nevyhnutnom
rozsahu užívať priestory situované na prízemí nehnuteľnosti podľa Prílohy č .l tejto zmluvy.
Článok III.
Cena a platobné podmienky
3.1 Výška nájomného za prenájom predmetu nájmu bola určená na základe znaleckého posudku
č.1/2019 zo dňa 11.06.2019 vypracovaného
3.2 Cena za reálne užívanie predmetu nájmu v zmysle odseku 2.2 článok II. tejto zmluvy je vo
výške: 80 803,96 eur bez DPH/rok (slovom: osemdesiattisícosemstotri eur a deväťdesiatšesť
centov), t.j. 6 733,66 eur bez DPH/mesiac (slovom: šesťtisícsedemstotridsaťtri eur
a šesťdesiatšesť centov). Cena za reálne užívanie predmetu nájmu pozostáva zo:
a) všeobecnej hodnoty nájomného za mesiac vo výške 2 954,96 eur bez DPH/mesiac
(slovom: dvetisícdeväťstopäťdesiatštyri eur a deväťdesiatšesť centov),
b) priemerných mesačných nákladov na technické služby spojené s reálnym užívaním
predmetu nájmu vo výške 1528,70 eur bez DPH/mesiac (slovom:
jedentisícpäťstodvadsaťosem eur a sedemdesiat centov),
c) zálohových platieb za energie a odvoz a likvidáciu odpadu vo výške: 1800 eur bez
DPH/mesiac (slovom: jedentisícosemsto eur).
d) priemerných mesačných nákladov na upratovacie služby spojené s reálnym užívaním
predmetu nájmu vo výške 450 eur bez DPH/mesiac (slovom štyristopäťdesiat eur)
Rozpis nájomného a služieb spojených s užívaním predmetu nájmu je uvedený v Prílohe č.2
k tejto zmluve.
3.3 Zmluvné strany sa dohodli, že povinnosť zabezpečovať v predmete nájmu služby spojené
s užívaním predmetu nájmu v rozsahu Prílohy č. 2. k tejto zmluve má prenajímateľ. Ide najmä
o dodávku elektrickej energie, dodávku vody (studenej vody a teplej úžitkovej vody), stočné,
odvoz odpadu (1x1000 I zberná nádoba), odvádzanie odpadových a zrážkových vôd, dodávku
tepla, služby údržbára, ochrana a zabezpečenie priestorov, IT služby.
3.4 K cenám uvedeným v odseku 3.2 tohto článku zmluvy bude pripočítaná DPH v zmysle zákona
č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.
3.5 Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ bude vykonávať fakturáciu nájomného mesačne,
vždy do 15. dňa príslušného kalendárneho mesiaca.
3.6 Za obdobie kratšie ako kalendárny mesiac sa nájomné vypočíta ako pomerná časť
z mesačného nájomného.
3.7 Lehota splatnosti riadne vystavenej a doručenej faktúry je 30 dní odo dňa jej preukázateľného
doručenia nájomcovi.
3.8 Všetky faktúry vystavené v zmysle tejto zmluvy musia obsahovať všetky náležitosti ustanovené
podľa zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, resp.
Smernice Rady 2006/112/ES o spoločnom systéme dane z pridanej hodnoty v znení
neskorších predpisov, údaje v zmysle Obchodného zákonníka, údaje v zmysle tejto zmluvy,
číslo tejto zmluvy ako aj číslo účtu prenajímateľa uvedené v článku I. tejto zmluvy a v prípade
faktúr s uplatnením DPH, hodnotu DPH v % a v eur.
3.9 Ak akákoľvek faktúra vystavená v zmysle tejto zmluvy nebude obsahovať náležitosti
dohodnuté v tejto zmluve má nájomca právo vrátiť faktúru prenajímateľovi na prepracovanie.
Splatnosť takto vystavenej a vrátenej faktúry sa zruší a nová splatnosť v súlade s odsekom 3.5
tohto článku zmluvy začne plynúť dňom preukázateľného doručenia opravenej a správne
vystavenej faktúry.
3.10 Zmluvné Stany sa dohodli, že náklady za energie, odvoz a likvidáciu odpadu môžu zahŕňať len
priame náklady prenajímateľa na ich obstaranie, pričom prenajímateľ je povinný spôsob
určenia ich výšky, vrátane preukázania všetkých vstupných nákladov, preukázať nájomcovi
kedykoľvek, ak o to nájomca požiada.
3.11 Celkové zúčtovanie nákladov za energie, odvoz a likvidáciu odpadu sa vykoná raz ročne do 30
dní po obdržaní vyúčtovania od dodávateľa týchto služieb. Nájomca sa zaväzuje uhradiť na
účet prenajímateľa prípadný nedoplatok do 30 dní od písomného oznámenia jeho výšky, ak sa
zmluvné strany nedohodnú inak. Prenajímateľ sa zaväzuje vrátiť na účet nájomcu prípadný
preplatok do 30 dní po vykonaní celkového zúčtovania, ak sa zmluvné strany nedohodnú inak.
Platby sa považujú za uhradené dňom ich pripísania na účet prenajímateľa.
3.12 Zmluvné strany sa dohodli, že faktúra je uhradená v lehote splatnosti, ak deň pripísania
finančných prostriedkov na účet prenajímateľa je v lehote uvedenej v odseku 3.5 tohto článku
zmluvy. Ak deň splatnosti pripadne na sobotu, nedeľu, sviatok alebo deň pracovného pokoja
v Slovenskej republike, dátumom splatnosti je najbližší nasledujúci pracovný deň.
3.13 Prenajímateľ má právo jednostranne upraviť cenu bez DPH za predmet nájmu ročne vždy k
1. marcu bežného roka, v nadväznosti na oficiálne priznanú mieru rastu čistej inflácie za
predchádzajúci kalendárny rok zverejnenú Štatistickým úradom SR. Prenajímateľ sa zaväzuje
písomne oznámiť nájomcovi takto zvýšené nájomné najneskôr 14 dní vopred. Zmluvné strany
sa dohodli, že na takúto zmenu zmluvy nie je potrebný písomný dodatok, podpísaný obidvomi
zmluvnými stranami.
3.14 Ak dôjde k zmene výšky platieb daní, poplatkov a inými právnymi predpismi stanovených
platieb súvisiacich s prevádzkovaním predmetu nájmu, alebo platieb za energie a odvoz
a likvidáciu, má prenajímateľ právo upraviť cenu dohodnutú za náklady na prevádzku a údržbu
aj bez písomnej dohody, pričom prenajímateľ má povinnosť túto zmenu písomne oznámiť
nájomcovi 14 dní vopred.
3.15 Nájomca ma právo na zľavu z ceny nájmu za výmeru podlahovej plochy predmetu nájmu, ktorú
nie z vlastnej viny nemôže užívať dlhšie ako 15 dní.
Článok IV.
Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu
4.1 Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať predmet nájmu v stave spôsobilom na dohodnutý účel
užívania, a tento udržiavať v dohodnutom stave počas celej doby nájmu.
4.2 Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť nerušené užívanie predmetu nájmu v súlade
s dohodnutým účelom nájmu uvedeným v odseku 2.3, článku II. tejto zmluvy, a to počas celej
doby nájmu.
4.3 0 odovzdaní predmetu nájmu prenajímateľom a jeho prevzatí nájomcom zmluvné strany spíšu
protokol o technickom stave predmetu nájmu v dvoch rovnopisoch, z ktorých každá zmluvná
strany obdrží po jednom vyhotovení.
4.4 V prípade, ak počas platnosti tejto zmluvy dôjde k zmene všeobecné záväzných právnych
predpisov vzťahujúcich sa k predmetu nájmu, z ktorých bude vyplývať potreba vykonať na
predmete nájmu/jeho časti také úpravy, aby predmet nájmu bol spôsobilý na dohodnuté
užívanie, zmluvné strany sa dohodnú na ďalšom trvaní zmluvy a zmluvných podmienkach
z toho vyplývajúcich.
4.5 Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu v rozsahu a spôsobom dohodnutým v zmluve,
udržiavať ho v stave, ktorý zodpovedá povahe a účelu nájmu a po skončení nájmu ho vrátiť
v stave v akom ho prevzal s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.
4.6 Nájomca vyhlasuje, že stav predmetu nájmu zistil obhliadkou na mieste samom, stav
predmetu nájmu je mu podrobne známy a predmet nájmu je spôsobilý na dohodnuté užívanie
v zmysle tejto zmluvy. V tomto stave prenajímateľ predmet nájmu po podpise tejto zmluvy
nájomcovi odovzdá a nájomca v tomto stave prijme predmet nájmu do užívania v zmysle tejto
zmluvy.
4.7 Nájomca zodpovedá za škody spôsobené na živote a zdraví tretích osôb, ako aj za škody
spôsobené na majetku prenajímateľa a tretích osôb, vzniknutých v súvislosti s užívaním
predmetu nájmu, ako aj za plnenie povinností na úseku bezpečnosti a ochrany zdravia pri
práci.
4.8 Nájomca je povinný na vlastné náklady udržiavať predmet nájmu v prevádzkyschopnom stave.
Opravy spojené s obvyklým udržiavaním predmetu nájmu vykoná nájomca na vlastné náklady.
Za opravy spojené s obvyklým udržiavaním predmetu nájmu sa považujú aj všetky opravy do
výšky 1.000,- EUR (slovom: jedentisíc EUR) bez DPH za jednu opravu (ďalej len „bežná
oprava"). Ak sa však na konkrétne zariadenie vzťahuje záručná doba, zabezpečí jeho opravu
prenajímateľ. Uvedené neplatí v prípade, ak by bola uplatnená reklamácia zariadenia
prenajímateľom zamietnutá.
4.9 Nájomca je povinný bezodkladne nahlásiť zodpovednému pracovníkovi prenajímateľa formou
e-mailu akékoľvek škody a závady, ktoré vzniknú na majetku prenajímateľa. Pre účely
nahlasovania škôd a závad určuje prenajímateľ nasledovné zodpovedné osoby, ktorým bude
nájomca adresovať svoje požiadavkv a hlásiť vzniknuté škody a závady:
4.9.1
4.9.2
4.10 Pre účely zasielania požiadaviek na prenajímateľa, nahlasovanie závad a komunikáciu
s prenajímateľom v zmysle tejto zmluvy určuje nájomca nasledovné kontakty:
4.10.1 .
4.10.2 ..
4.11 Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu najneskôr do 5 dní odo dňa zistenia potreby
vykonania opravy, ktorá nie je bežnou opravou, oznámiť prenajímateľovi potrebu vykonania
takejto opravy a umožniť prenajímateľovi vykonať na predmete nájmu tieto a iné nevyhnutné
opravy. V prípade havárie, resp. jej hrozby je nájomca povinný okamžite oznámiť
prenajímateľovi potrebu vykonania takejto opravy a nájomca vykoná kroky k zvráteniu havárie
okamžite a takto preukázateľne vynaložené náklady je následne oprávnený uplatniť si u
prenajímateľa, a to bezodkladne po ich vynaložení.
4.12 Pri porušení povinnosti podľa odseku 4.11 tohto článku zmluvy zodpovedá nájomca za škodu
tým spôsobenú a nemá nároky, ktoré by mu inak prislúchali pre nemožnosť alebo obmedzenú
možnosť užívať predmet nájmu pre vady, ktoré včas prenajímateľovi neoznámil.
4.13 Nájomca sa zároveň zaväzuje, že je povinný znášať obmedzenie v užívaní prenajatých
priestorov v rozsahu potrebnom na vykonanie opráv a udržiavanie prenajatých priestorov.
4.14 Nájomca sa zaväzuje dodržiavať čistotu a poriadok v prenajatých nebytových priestoroch
a starať sa o predmet nájmu so starostlivosťou riadneho hospodára. Nájomca je povinný
dodržiavať príslušné ustanovenia zákona č. 79/2015 Z. z. o odpadoch a o zmene a doplnení
zákonov v znení neskorších predpisov počas celej doby nájmu.
4.15 Nájomca zodpovedá za osoby svojich zamestnancov a hnuteľný majetok, ktorý sa v čase
trvania nájmu budú nachádzať v predmete nájmu.
4.16 Nájomca preberá na seba zodpovednosť v súvislosti s predmetom nájmu za plnenie povinností
vyplývajúcich z platných právnych predpisov a noriem súvisiacich s užívaním predmetu nájmu,
hlavne na úseku bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, a ochrany svojho majetku.
4.17 Poistenie predmetu nájmu proti živelným pohromám a odcudzeniu majetku prenajímateľa
zabezpečuje prenajímateľ v súlade s poistnou zmluvou. Z toho dôvodu je nájomca povinný, do
3 pracovných dní od zistenia škody na majetku prenajímateľa, ohlásiť túto poistnú udalosť na
e-mailovú adresu prenajímateľa:
4.18 Za škody spôsobené na predmetoch vnesených nájomcom do predmetu nájmu prenajímateľ
nezodpovedá.
4.19 Nájomca môže vykonávať stavebné úpravy v prenajatých priestoroch len po predchádzajúcom
písomnom súhlase prenajímateľa a príslušného stavebného úradu. Všetky stavebné úpravy
vykonané nájomcom hradí nájomca. Úpravy vnútorného vybavenia obstarané nájomcom na
jeho náklady si môže nájomca po skončení nájmu zobrať so sebou, ak tým nedôjde
k poškodeniu alebo znehodnoteniu prenajatých priestorov oproti stavu pri začatí nájmu.
Úpravy, ktoré nájomca vykonal na predmete nájmu počas doby nájmu, je povinný v prípade
ukončenia nájmu na vlastné náklady odstrániť a predmet nájmu uviesť do pôvodného stavu,
pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.
r
4.20 Najomca je povinný umožnit prenajímateľom povereným pracovníkom na zaklade jeho
požiadania vstup do prenajímaných priestorov za účelom vykonania kontroly plnenia
povinností vyplývajúcich z tejto zmluvy.
Článok V.
Podnájom
5.1 Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu do podnájmu, výpožičky, alebo iného
faktického užívania tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa.
Článok VI.
Doba platnosti a účinnosti
6.1 Zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú, a to od 01.05.2022.
6.2 Zmluvu možno ukončiť vzájomnou písomnou dohodou alebo výpoveďou. Výpoveď zo zmluvy je
oprávnená podať ktorákoľvek zmluvná strana aj bez udania dôvodov. Výpoveď musí byť
písomná a doručená druhej zmluvnej strane. Výpovedná lehota je 3 mesiace a začína plynúť
prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po kalendárnom mesiaci, v ktorom bola
výpoveď doručená druhej zmluvnej strane, ak sa zmluvné strany nedohodnú inak.
6.3 Prenajímateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy najmä v týchto prípadoch:
6.3.1 ak nájomca je v omeškaní s platením nájomného o viac ako 3 mesiace, alebo úhrad
za zúčtovanie nákladov za energie, odvoz a likvidáciu odpadu podľa odseku 3.10,
čl. III. tejto zmluvy,
6.3.2 ak nájomca napriek písomnému upozorneniu prenajímateľa užíva priestor takým
spôsobom, že prenajímateľovi vznikne škoda alebo mu hrozí značná škoda,
6.3.3 ak nájomca napriek písomnému upozorneniu prenajímateľa užíva priestor na iný účel
ako je uvedený v odseku 2.3 čl. II. tejto zmluvy,
6.3.4 ak nájomca prenechá nebytový priestor alebo jeho časť do podnájmu bez písomného
súhlasu prenajímateľa,
6.3.5 ak v dôsledku vopred prenajímateľom odsúhlasených zmien vykonávaných nájomcom
na predmete nájmu hrozí prenajímateľovi značná škoda (§ 667 ods.2 Občianskeho
zákonníka).
6.4 Nájomca je oprávnený odstúpiť od zmluvy aj v týchto prípadoch:
6.4.1 ak sa nebytový priestor stane nespôsobilý na dohodnutý účel užívania,
6.4.2 ak prenajímateľ hrubým spôsobom porušuje povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy.
6.5 V prípade ukončenia nájmu podľa odsekov 6.3 alebo 6.4 tohto článku zmluvy je nájomca
povinný uvoľniť a odovzdať predmet nájmu prenajímateľovi v lehote 90 dní od
preukázateľného doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane.
6.6 V prípade ukončenia nájomného vzťahu výpoveďou je nájomca povinný vypratať a odovzdať
predmet nájmu prenajímateľovi najneskôr v deň ukončenia zmluvy, ak sa zmluvné strany
nedohodnú inak.
6.7 Nájomná zmluva končí aj v prípade postupu podľa ust. § 45 ods. 3 zákona č. 92/1991 Zb. o
podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení neskorších predpisov. V takomto
prípade je nájomca povinný vypratať a odovzdať nebytové priestory prenajímateľovi v lehote
dvoch mesiacov od doručenia jeho písomného oznámenia.
6.8 Plnenia, ktoré si zmluvné strany poskytli do dňa zániku zmluvy si zmluvné strany nevracajú. Sú
však povinné si vyrovnať vzájomné pohľadávky a záväzky z toho vyplývajúce najneskôr do 30
dní odo dňa zániku zmluvy.
Článok VII.
Doručovanie
7.1 Doručenie akýchkoľvek písomností na základe tejto zmluvy, alebo v súvislosti s touto zmluvou
sa rozumie doručenie písomnosti doporučene poštou na adresu uvedenú v záhlaví tejto
zmluvy, alebo osobné doručenie príslušnej zmluvnej strane do podateľne, ak medzi zmluvnými
stranami nebola písomne neskôr oznámená iná adresa na doručovanie. Pokiaľ si adresát,
ktorému je písomnosť určená z akéhokoľvek dôvodu písomnosť neprevezme, považuje sa táto
za doručenú dňom jej uloženia na pošte, a to aj vtedy, keď sa adresát o doručení nedozvedel.
7.2 Zmluvné strany sa zaväzujú písomne si oznámiť každú zmenu týkajúcu sa ich identifikačných
údajov (názov, sídlo, čísla účtov a pod.) najneskôr do 3 dní odo dňa, kedy táto zmena nastala.
Takéto zmeny sa nebudú považovať za zmeny vyžadujúce si uzavretie dodatku k tejto zmluve.
Článok VIII.
Osobitné ustanovenia
8.1 Prenajímateľa nájomca sa dohodli, že jedna sada kľúčov od predmetu nájmu bude pre prípad
ohrozenia predmetu nájmu uložená a zapečatená u povereného zamestnanca prenajímateľa
Použiť tieto kľúče a vstúpiť do predmetu nájmu je bez prítomnosti nájomcu poverený
zamestnanec prenajímateľa oprávnený iba vo výnimočných prípadoch pri ohrození života osôb,
alebo v prípade hrozby vzniku škody na majetku prenajímateľa. O odpečatení kľúčov a vstupe
do prenajatých priestorov je prenajímateľ povinný spísať zápis a bezodkladne informovať
nájomcu.
8.2 Zmluvné strany sa zaväzujú, že si budú poskytovať potrebnú súčinnosť pri plnení záväzkov
z tejto zmluvy a navzájom sa budú včas informovať o všetkých skutočnostiach potrebných pre
ich spoluprácu podľa tejto zmluvy, najmä vzájomne si oznamovať všetky zmeny a dôležité
okolnosti.
Článok IX.
Proti korupčná doložka
9.1 Prenajímateľ má prijatý protikorupčný program, ktorý vychádza z Protikorupčnej politiky
Slovenskej republiky na roky 2019 - 2023 schválenej uznesením vlády Slovenskej republiky
č. 585/2018 zo dňa 12. decembra 2018, ktorého cieľom a účelom je zamedziť
korupcii, zlepšiť protikorupčnú prevenciu, zmenšovať priestor pre korupciu a odstraňovať
príčiny jej vzniku, pričom za dôsledné uplatňovanie a dodržiavanie protikorupčných zásad a
ostatných ustanovení programu majú zodpovednosť v súlade s prijatým protikorupčným
programom obidve zmluvné strany. Protikorupčný program prenajímateľa je zverejnený na
webovej stránke prenajímateľa.
9.2 Zmluvné strany vyznávajú hodnoty, že zákonné a protikorupčné správanie je jedným zo
základných atribútov podnikania a takéto správanie je charakteristické pre všetky aktivity a
činnosti zmluvných strán.
9.3 Zmluvné strany sa zaväzujú, že budú konať v súlade s príslušnými všeobecne záväznými
právnymi predpismi, etickými normami, prijatými protikorupčnými programami, rešpektujúc
a ochraňujúc základné práva a slobody všetkých osôb, podporovať spravodlivé a rovné
zaobchádzanie so všetkými osobami, poskytovať bezpečné a zdravé pracovné podmienky,
rešpektovať a ochraňovať životné prostredie a prijímať vhodné systémy riadenia a podnikania
etickým spôsobom.
9.4 Zmluvné strany vyhlasujú, že podľa ich vedomostí žiaden z ich predstaviteľov, zástupcov,
zamestnancov, alebo iných osôb konajúcich v ich mene pri poskytovaní plnenia predmetu
zmluvy neponúka ani nebude priamo alebo nepriamo ponúkať, dávať, poskytovať, vyžadovať
ani prijímať finančné prostriedky alebo akékoľvek iné oceniteľné hodnoty, alebo poskytovať
akékoľvek výhody, dary, alebo pohostenia, za účelom získania alebo udržania výhody pri
výkone podnikateľskej činnosti.
9.5 V rámci oznamovacej povinnosti, sa zmluvné strany zaväzujú, že akékoľvek podozrenie
z korupčného správania, alebo porušenie protikorupčného programu prijatého
prenajímateľom sú povinné oznámiť príslušným orgánom verejnej moci, alebo podať
oznámenie spôsobom uvedenom na webovom sídle prenajímateľa.
Článok X.
Záverečné ustanovenia
10.1 Vzťahy medzi zmluvnými stranami vyplývajúce z tejto zmluvy tu neupravené sa budú riadiť
príslušnými ustanoveniami zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových
priestorov v znení neskorších predpisov a príslušnými ustanoveniami zákonom č. 40/1964 Zb.
Občianskym zákonníkom v znení neskorších predpisov.
10.2 Podmienky dohodnuté v tejto zmluve je možné meniť a dopĺňať len po vzájomnej dohode oboch
zmluvných strán formou písomných, chronologicky očíslovaných dodatkov, podpísaných
štatutárnymi orgánmi oboch zmluvných strán.
10.3 Nakoľko obe zmluvné strany sú povinnou osobou v zmysle zákona č. 211/2000 Z. z.
o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
informácií) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o slobodnom prístupe
k informáciám“), zmluvné strany súhlasia s tým, že zmluva (vrátane údajov o bankovom
spojení a čísle účtu zmluvných strán uvedených v článku I. tejto zmluvy) a daňové doklady
súvisiace so zmluvou budú zverejnené takým spôsobom, ktorý pre povinne zverejňované
zmluvy ukladá zákon o slobodnom prístupe k informáciám vo svojom ust. § 5a a § 5b.
10.4 Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania obidvomi zmluvnými stranami a účinnosť
dňom nasledujúcim po dni prvého zverejnenia v centrálnom registri zmlúv v súlade s ust. §
47a ods. 1 Občianskeho zákonníka. Zmluvné strany sa dohodli, že všetky ustanovenia tejto
zmluvy sa vzťahujú aj na užívanie predmetu nájmu v období od 01.05.2022 do dňa
nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.
10.5 Všetky spory, ktoré vzniknú z plnenia tejto zmluvy budú zmluvné strany riešiť predovšetkým
dohodou a vzájomným rokovaním. Ak nedôjde k takejto dohode, bude spor predložený
na rozhodnutie príslušnému súdu v zmysle ustanovení zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný
sporový poriadok v znení neskorších predpisov.
10.6 Ak niektoré ustanovenia zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné a/alebo účinné alebo neskôr
stratia platnosť a/alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť a/alebo účinnosť ostatných
ustanovení zmluvy. Namiesto neplatných a/alebo neúčinných ustanovení zmluvy a na
vyplnenie medzier sa použije úprava, ktorá, pokiaľje to právne možné, sa čo najviac približuje
zmyslu a účelu zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní zmluvy zmluvné strany túto otázku brali do úvahy.
10.7 Zmluva je vyhotovená v 4 vyhotoveniach, pričom každá zmluvná strana obdrží dve vyhotovenia.
10.8 Zmluvné strany vyhlasujú, že svoju vôľu v tejto zmluve prejavili slobodne a vážne, určite
a zrozumiteľne, ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, s jej obsahom súhlasia bez výhrad,
doplnkov a iných zmien, že zmluva nebola uzatvorená v tiesni, za nápadne nevýhodných
podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak tohto súhlasu ju vlastnoručne
podpisujú.
10.9 Prenajímateľ sa zaväzuje uchovávať všetku dokumentáciu v origináli z predmetného
zmluvného vzťahu po dobu desiatich (10) rokov od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.
10.10 Neoddeliteľnou súčasťou zmluvy sú nasledujúce prílohy:
Príloha č. 1 - Grafické zobrazenie reálneho stavu užívania predmetu nájmu
Príloha č. 2 - Rozpis nájomného a služieb spojených s užívaním predmetu nájmu
V Bratislave dňa V Bratislave dňa
Prenajímateľ: Nájomca:
VODOHOSPODÁRSKA VÝSTAVBA, SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
ŠTÁTNY PODNIK štátny podnik
Ing. Vladimír Kollár JUDr. Ing. Jozef Krška
generálny riaditeľ štátneho podniku generálny riaditeľ štátneho podniku
1
Príloha č.2 - Rozpis nájomného a služieb spojených s užívaním predmetu nájmu
P red m et nájm u vým era (m 2) J e d n o tk o v á cena za cena za
cena za p r en á jo m p ren á jo m
požadovaná plocha* 390,18
technické služby** 390,18 p ren á jo m € /r o k €/m esiac
prevádzkové náklady*** 390,18 €/m 2/rok
upratovacie služby**** 35459,56 2 954,96
SPOLU 90,88 18 344,40 1528,70
47,04 21 600,00 1800,00
5 400,00 450,00
80803,96
6 7 33,66
* 4. poschodie 132,24
6. poschodie 131,41
7. poschodie 126,53
spolu (m2) 390,18
** servis a kontrola technických zariadení (výťah, klimatizácie, revízie..)
služba údržbára - 2 x v týždni po 5 hodín (podľa dohody vopred)
*** elektrická energia
vodné a stočné
zemný plyn
odvoz a likvidácia odpadu (lx 11001 kontajner na komunálny odpad - odvoz 1x týždenne)
**** bežné upratovanie
(umývanie podlahy, utieranie prachu, umývanie toaliet, dopĺňanie mydla a toaletného papiera)Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Zápis v registri partnerov verejného sektora podľa snímky registra z 22. 10. 2026. Zapisovať sa musí partner, ktorý od verejného sektora dostane jednorazovo viac ako 100 000,00 € alebo v úhrne viac ako 250 000,00 € ročne (zákon č. 315/2016 Z. z.); zákon má aj výnimky.
Nájom alebo výpožička. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Ružinov · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).