Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č.00776/2022-PKZO-K40006/22.00 - Mesto Spišské Podhradie, k.ú. Spišské Podhradie

Zmluva
                             o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                                        vo verejnom záujme na obec
                                     č.00776/2022-PKZO-K40006/22.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č.330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                                  JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka

                                  generálneho riaditeľa

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka: 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Názov:                         Mesto Spišské Podhradie
       Adresa:                    Mariánske námestie 562/37
                                  053 04 Spišské Podhradie
       Štatutárny orgán:          MVDr. Michal Kapusta, primátor mesta
       IČO:                       00329622
       Bankové spojenie:          Prima banka Slovensko, a.s.
       Číslo účtu IBAN:           SK44 5600 0000 0034 1248 5001
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. V k.ú. Spišské Podhradie, obec Spišské Podhradie, okres Levoča sú na LV 2267 evidované
       pozemky v prospech vlastníka pod B1 Slovenská republika v podiele 1/1 a pod B2 v správe
       Slovenského pozemkového fondu, ktoré boli na základe geometrického plánu č.46/2021 zo
       dňa 23.8.2021 úradne overeného Okresným úradom Levoča dňa 8.10.2021 pod č. G1-354/21
       zamerané a rozdelené nasledovne:

                                  1

       E KN       Druh     Výmera  Podiel   Diel č.  Novoza-    Druh   Výmera Prevádzaná
       parc.č.  pozemku       m2   k celku  podľa    meraná   pozemku
LV č.                                                 C KN             dielu  výmera
                                             GP      parc.č.
                                                                       v m2   v m2

2267 872/2 Orná pôda 1418          1/1         1 2080/106 Orná pôda 46        46,00
2267 870 Orná pôda 954
2267 869 Orná pôda 2170                        2 2080/107 Orná pôda 300 300,00

                                               3 2080/108 Orná pôda 48        48,00

                                               4 2080/109 Orná pôda 38        38,00

                                   1/1         5 2081/18 Orná pôda     3      3,00

                                               6 2080/110 Orná pôda 422 422,00

                                               7 2080/111 Orná pôda 58        58,00

                                               8 2080/112 Orná pôda 461 461,00

                                               9 2082/5 Tr.tr.porast 9        9,00

                                   1/1 10 2081/18 Orná pôda 174 174,00

                                               11 2080/110 Orná pôda 340 340,00

                                               12 2080/111 Orná pôda 719 719,00

                                               13 2080/112 Orná pôda 486 486,00

                                               14 2082/1 Tr.tr.porast 446     446,00
                                               15 2082/7 Tr.tr.porast 5        5,00

2267 1778 Orná pôda 2397           1/1 16 2081/18 Orná pôda 1488 1488,00

                                               17 2081/19 Orná pôda 909 909,00

2267   1777     Ostatná    155     1/1 18 2081/18 Orná pôda 29                29,00
                plocha

                                               19 2081/19 Orná pôda 126 126,00

2267   1785     Ostatná    652     1/1 20 2081/20 Orná pôda 71                71,00
                plocha

                                               22 2081/22 Orná pôda 70        70,00
                                               23 2081/23 Orná pôda 27        27,00
                                               25 2081/24 Orná pôda 12        12,00

2267   1776     Ostatná    3493    1/1 28 2081/19 Orná pôda 63                63,00
                plocha

Celková výmera na prevod:                                                     6350,00

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorené:
       C KN parcelu č.2080/106 v podiele 1/1, C KN parcelu č.2080/107 v podiele 1/1,
       C KN parcelu č.2080/108 v podiele 1/1, C KN parcelu č.2080/109 v podiele 1/1,
       C KN parcelu č.2080/110 v podiele 1/1, C KN parcelu č.2080/111 v podiele 1/1,
       C KN parcelu č.2080/112 v podiele 1/1, C KN parcelu č.2081/18 v podiele 1/1,
       C KN parcelu č.2081/19 v podiele 1/1, C KN parcelu č.2081/20 v podiele 1/1,
       C KN parcelu č.2081/22 v podiele 1/1, C KN parcelu č.2081/23 v podiele 1/1,
       C KN parcelu č.2081/24 v podiele 1/1, C KN parcelu č.2082/1 v podiele 1/1,
       C KN parcelu č.2082/5 v podiele 1/1, C KN parcelu č.2082/7 v podiele 1/1
       a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera je 6350 m2.

                                            2

                                                       Čl. III
                   Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                        a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.180/1995 Z.z. a v zmysle
       § 34 ods. 9 a ods. 13 zákona č.330/1991 Zb. je oprávnený ho bezodplatne previesť do
       vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet zmluvy
       v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby, okrem ťarchy
       uvedenej na liste vlastníctva v časti „C“ Ťarchy:
       Na nehnuteľnosti parcely E KN č.“872/2“: Zriaďuje sa zákonné vecné bremeno v zmysle
       §151o Občianskeho zákonníka a zák.č.251/2012 Z.z. o energetike a o zmene niektorých
       zákonov, /realizácia stavby „D1 Jablonov Studenec-SO 611 Preložka VN 22 kV v km 4,420
       D1“/ v prospech Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice, IČO:
       36599361, spočívajúce v práve vstupu na pozemky viď predchádzajúci odsek – za účelom
       umiestnenia, prevádzky, údržby a opráv energetického zariadenia v rozsahu podľa GP
       36421651-27/09 zo dňa 07.10.2009 vyhotoveného firmou MCgeo, s.r.o., IČO: 36421651,
       Z 870/16, Z 1451/16 – 342/16.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento pozemok
       nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                       Čl. IV
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku uvedeného v Čl. II tejto
       zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č.330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „IBV PIVOVAR II Spišské Podhradie“, stavebné
       objekty SO-01 komunikácie, SO-03 Plocha verejnej zelene, SO-04 Polyfunkčná plocha
       športovej vybavenosti a verejnej zelene, ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej
       dokumentácie a na základe právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby
       č.171/2021-003 zo dňa 06.09.2021 vydaného Obcou Granč-Petrovce, právoplatného dňa
       7.10.2021.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzanom
       pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                        Čl. V
                 Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku
       č.208/2021 zo dňa 20.10.2021, vypracovaného znalcom - Ing. Peter Turek, podľa osobitného
       predpisu vo výške 9,32 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaného pozemku
       vo výške 59 182,00 EUR, slovom: Päťdesiatdeväťtisícstoosemdesiatdva EUR.

                                                                      3

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaného pozemku (ďalej len „odplata za prevádzaný
       pozemok“) pre prípad aplikácie postupu podľa Čl. VIII zmluvy je medzi zmluvnými stranami
       dohodnutá vo výške 59 182,00 EUR, slovom: Päťdesiatdeväťtisícstoosemdesiatdva EUR
       (prevádzaná výmera 6350 m2, cena za jeden (1) m2 je 9,32 EUR).

3. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č.330/1991 Zb. prevádza do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                       Čl. VI
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh
       na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4 Čl. V zmluvy nadobúdateľ hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                      Čl. VII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo
       ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa

                                                                      4

       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia
       od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj
       na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. VIII
           Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1. tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde
       (i) k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo verejnoprospešnej stavby
       na ňom stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí verejnoprospešný
       charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto skutočnosť
             nastane a

        b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzaný pozemok vo výške uvedenej v bode 2.
             Čl. V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo dňa doručenia
             čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzaný pozemok požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2. písm. a) tohto
       článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa
       zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok uvedenej v bode 2.
       Čl. V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo
       dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

                                                                      5

                                                             Čl. IX
                                                   Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy nadobúdateľ doručí
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si prevodca ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis si
       ponechá nadobúdateľ.

2. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu
       na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k
       podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č.162/1995 Z.z. v znení
       neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné,
       dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko
       doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu
       vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa ..............                                 V Spišskom Podhradí, dňa .................

Prevodca:                                                        Nadobúdateľ:

.................................................                .............................................
Mgr. Ján Marosz                                                  MVDr. Michal Kapusta
generálny riaditeľ                                               primátor mesta

………………………………....
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa

                                                              6