Kúpna zmluva č. 00508/2022-PKZ -K40068/22.00 - eustream, a.s., k. ú. Svetlice, Okres Medzilaborce

Kúpna zmluva č. 00508/2022-PKZ -K40068/22.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, obvodných
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                           ( ďalej len „zmluva“ )

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                           JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka

                           generálneho riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu:                SK3481800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B,

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  eustream, a.s.

Sídlo:                     Votrubova 11/A, 821 09 Bratislava

Zatúpená:                  Ing. Rastislav Ňukovič - generálny riaditeľ na základe

                           poverenia č. 29/2022 zo dňa 24.11.2021

                           Ing. Tomáš Matula – riaditeľ riadenia aktív na základe

                           poverenia č. 4/2022 zo dňa 24.11.2021

IČO:                       35 910 712

Bankové spojenie:          VÚB, a.s.

IBAN:                      SK72 0200 0000 0000 0110 1153

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sa, Vložka číslo:

3480/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. V k.ú. Svetlice, obec Svetlice, okres Medzilaborce v LV č. 418 sú evidované
       nehnuteľnosti:

                                      1

     - „E“ KN parcela č. 1035/2 – ostatná plocha o výmere 20313 m2,
     - „E“ KN parcela č. 2249/2 – orná pôda o výmere 1357 m2,

       v prospech vlastníka zapísaného pod por.č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 k
       celku v správe Slovenského pozemkového fondu.

       Na základe geometrického plánu č. 36 703 206 - 007/2020, úradne overeného pod č.
       G1-10/2020 boli v stave právnom odčlenená:

          a) z E KN parcely č. 1035/2 - ostatná plocha o výmere 20313 m2 novovytvorená
                „C“ KN parcela č. 795/3 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 295 m2

          b) z E KN parcely č. 2249/2 – orná pôda o výmere 1357 m2 novovytvorená „C“ KN
                parcela č. 795/4 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 499 m2.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje novovytvorenú:
           - „C“ KN parcelu č. 795/3 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 295 m2,
           - „C“ KN parcelu č. 795/4 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 499 m2
               v podiele 1/1 k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len
               „predávané pozemky“).

3. Celková predávaná výmera je 794 m2.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
       zmluvy viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné
       právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a predávané
      pozemky kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom
       určené na výstavbu „Prepojovací VTL plynovod Poľsko – Slovensko, líniová časť“.

                                                                    2

       Na tento účel vydal Okresný úrad Prešov, odbor výstavby a bytovej politiky dňa
       29.06.2018 Rozhodnutie (Stavebné povolenie) č. OU-PO-OVBP2-
       2018/4892/66497/ŠSS-ZV, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 02.08.2018.
       Okresný úrad Prešov, odbor výstavby a bytovej politiky vydal dňa 21.08.2017
       Rozhodnutie o umiestnení stavby č. OU-PO-OVBP2-2017/4091/81963/ŠSS-ZV,
       právoplatné dňa 19.09.2017. Rozhodnutie č. OU-PO-OVBP2-2020/035985-016 zo dňa
       21.12.2020, právoplatné dňa 25.01.2021 o zmene rozhodnutia č. OU-PO-OVBP2-
       2017/4091/81963/ŠSS-ZV, právoplatné dňa 19.09.2017 je neoddeliteľnou súčasťou
       rozhodnutia č. OU-PO-OVBP2-2017/4091/81963/ŠSS-ZV zo dňa 21.08.2017.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb.

                                                     Čl. V
                        Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 34/2020 zo dňa
       6.11.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Blažejom Nagyidaiom vo výške 2,47 €/m2.
       794 m2 x 2,47 €/m2 = 1 961,18 €, slovom Tisícdeväťstošesťdesiatjeden EUR
       a osemnásť centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 6 240,84 EUR, slovom šesťtisícdvestoštyridsať EUR osemdesiatštyri centov
       (predávaná výmera 794 m2 , cena za jeden (1) m2 je 7,86 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy
       (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                        Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a paušálne náklady podľa
       Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 6 250,84 EUR na účet Slovenského
       pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4164006822 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

                                                                    3

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl.
       V bod 2 a 4 poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 8 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

                                                                    4

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak nedôjde k realizácii stavby, alebo dôjde
       k zániku právoplatnosti rozhodnutia o umiestnení stavby č. OU-PO-OVBP2-
       2017/4091/81963/ŠSS-ZV, vydané dňa 21.08.2017, právoplatné dňa 19.09.2017 a
       Rozhodnutia č. OU-PO-OVBP2-2020/035985-016 zo dňa 21.12.2020, právoplatné dňa
       25.01.2021 o zmene rozhodnutia č. OU-PO-OVBP2-2017/4091/81963/ŠSS-ZV,
       právoplatné dňa 19.09.2017, ktoré je neoddeliteľnou súčasťou rozhodnutia č. OU-
       PO-OVBP2-2017/4091/81963/ŠSS-ZV zo dňa 21.08.2017, kupujúci písomne oznámi
       túto skutočnosť predávajúcemu do jedného mesiaca od jej vzniku. V prípade, ak túto
       skutočnosť predávajúcemu kupujúci v tejto lehote písomne neoznámi, kupujúci sa

                                                                    5

       zaväzuje predávajúcemu uhradiť zmluvnú pokutu vo výške 10 % kúpnej ceny.
       Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že predávajúci je oprávnený najneskôr do jedného
       roku od doručenia oznámenia kupujúceho uvedeného v prvej vete tohto bodu zmluvy
       písomne vyzvať kupujúceho na uzavretie kúpnej zmluvy, na základe ktorej kupujúci
       predávajúcemu spätne odpredá pozemok uvedený v čl. II. tejto zmluvy za tú istú kúpnu
       cenu, za ktorú ho od predávajúceho kúpil so šesťdesiatdňovou splatnosťou kúpnej ceny
       odo dňa uzatvorenia kúpnej zmluvy a kupujúci sa zaväzuje túto zmluvu uzavrieť do
       tridsať dní od doručenia výzvy. Bezodkladne, najneskôr do desiatich pracovných dní po
       nadobudnutí účinnosti kúpnej zmluvy uzatvorenej podľa tohto bodu Čl. IX zmluvy podá
       kupujúci návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech
       predávajúceho. Správne poplatky súvisiace s prevodom vlastníctva upraveným v tomto
       bode zmluvy znáša kupujúci.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
       kupujúceho, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm.
       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto
       splnomocnenie prijíma..

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.

       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    6

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V .........................., dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................

Mgr. Ján Marosz                                      Ing. Rastislav Ňukovič
generálny riaditeľ                                   generálny riaditeľ na základe
                                                     poverenia č. 29/2022 zo dňa 24.11.2021

……....………………..................                       ...............................................
JUDr. Adriana Muráňová                                Ing. Tomáš Matula
námestníčka generálneho                               riaditeľ riadenia aktív na základe
                                                      poverenia č. 4/2022 zo dňa 24.11.2021
       riaditeľa

                                                  7

8