Zmluva o prevode vlastníctva č.00772/2022-PKZP-K40088/22.00 - Obec Dlhé Stráže, k.ú. Dlhé Stráže

Zmluva o prevode vlastníctva
                                   č.00772/2022-PKZP-K40088/21.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                               JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka

                               generálneho riaditeľa

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Obec Dlhé Stráže
       Sídlo:                  Dlhé Stráže 13, 054 01 Dlhé Stráže
       Štatutárny orgán:       Bc. Zdena Jurčíková, starostka obce
       IČO:                    00 329 011
       Bankové spojenie:       Prima banka Slovensko, a.s.
       Číslo účtu IBAN:        SK04 5600 0000 0034 5520 5006
       (ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Dlhé Stráže, obec Dlhé Stráže, okres Levoča sú evidované nehnuteľnosti:
       a) C KN parc.č.1766/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 40 m2, ktorý
          je zapísaný na LV 496 na neznámych vlastníkov v správe Slovenského pozemkového
          fondu pod:
          B4 -Hradiská Helena r. Lojková v podiele 1/72, výmera podielu je 0,56 m2,
          B16 -LOJKOVÁ Mária (I.) v podiele 12/84, výmera podielu je 5,71 m2,
          B17 -LOJKOVÁ Mária (I.) v podiele 2/84, výmera podielu je 0,95 m2,
          Celkový podiel 13/72, výmera podielu je 7,22 m2.

                               1

       b) C KN parc.č.1609/6, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 214 m2, ktorý je
          zapísaný na LV 497 na neznámych vlastníkov v správe Slovenského pozemkového
          fondu pod:
          B4 -Hradiská Helena r. Lojková v podiele 23/1296, výmera podielu je 3,80 m2,
          B11 -GIBALA Ján v podiele 9/216, výmera podielu je 8,92 m2,
          B12 -GIBALA Ján (I.) v podiele 1/108, výmera podielu je 1,98 m2,
          B13 -PETRÍKOVÁ Anna r. Tomečková v podiele 1/18, výmera podielu je 11,89 m2,
          B14 -PETRÍKOVÁ Anna r. Tomečková v podiele 1/9, výmera podielu je 23,78 m2,
          B15 -GIBALOVÁ Alžbeta (r.Špenerová) v podiele 54/216, výmera podielu je 53,50 m2,
          B16 -PETRÍKOVÁ Helena (mal.) v podiele 3/216, výmera podielu je 2,97 m2.
          Celkový podiel 647/1296, výmera podielu 106,84 m2.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje C KN parc.č.1766/3 v podiele
       13/72, C KN parc.č.1609/6 v podiele 647/1296 a za podmienok uvedených v tejto zmluve
       (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková predávaná výmera pozemku je 114,06 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok
       vyvlastniť podľa osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.180/1995
       Z.z.. Na stavbu „Kanalizácia a ČOV – Dlhé Stráže“ bolo Okresným úradom Levoča, odbor
       životného prostredia vydané rozhodnutie o umiestnení stavby pod č. SP 189/2000/De-v1

                                                                     2

zo dňa [vynechané], ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané]. Okresný úrad Levoča,
odbor starostlivosti o životné prostredie vydal Rozhodnutie pod č.OU-LE-OSZP-
2021/000904-003 zo dňa 01.07.2021, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 04.08.2021,
ktorým povoľuje zmenu stavby pred jej dokončením č.6.

                            Čl. V
Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č.60/2021 zo dňa
       04.11.2021 vyhotoveného znalcom - Ing. Alžbeta Pitoráková, vo výške 3,46 EUR/m2.
       114,06 m2 x 3,46 EUR/m2 = 394,65 EUR, slovom: Tristodeväťdesiatštyri 65/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       394,65 EUR, slovom: Tristodeväťdesiatštyri 65/100 EUR (predávaná výmera 114,06 m2,
       cena za jeden (1) m2 je 3,46 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.

II bod 1. zmluvy:

a) B4 -Hradiská Helena r. Lojková     kúpna cena 1,94 EUR

B16 -LOJKOVÁ Mária (I.)               kúpna cena 19,75 EUR

B17 -LOJKOVÁ Mária (I.)               kúpna cena 3,29 EUR

b) B4 -Hradiská Helena r. Lojková     kúpna cena 13,15 EUR

B11 -GIBALA Ján                       kúpna cena 30,86 EUR

B12 -GIBALA Ján (I.)                  kúpna cena 6,85 EUR

B13 -PETRÍKOVÁ Anna r. Tomečková      kúpna cena 41,14 EUR

B14 -PETRÍKOVÁ Anna r. Tomečková      kúpna cena 82,28 EUR

B15 -GIBALOVÁ Alžbeta (r.Špenerová)   kúpna cena 185,11 EUR

B16 -PETRÍKOVÁ Helena (mal.)          kúpna cena 10,28 EUR

                                                         Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť:
       a) za predmet zmluvy kúpnu cenu podľa Čl. V bod 2 zmluvy vo výške 394,65 EUR na
           depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070
           0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584008822
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,00 EUR na účet Slovenského
           pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
           pokladnici, variabilný symbol 4584008822
       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

                                   3

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne
       a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú
       v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po
       zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                                     4

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
       a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi
       ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
       písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím
       tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát
       doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní
       sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností
       v texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
       k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na
       vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č.162/1995
       Z.z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                     5

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa .................                  V Dlhých Strážoch, dňa .................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
Mgr. Ján Marosz                                      Bc. Zdena Jurčíková
generálny riaditeľ                                   starostka obce

……....………………..................
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa

                                                  6