Zmluva o prevode vlastníctva č. 00388/2022-PKZP-K40049/22.00 - NDS, a. s., k. ú. Horelica, okres Čadca,

Zmluva o prevode vlastníctva č.
                                   č. 00388/2022-PKZP-K40049/22.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                              JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                              riaditeľa

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                        Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA – predseda

                              predstavenstva a generálny riaditeľ

                              Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva

Oprávnení konať v mene spoločnosti na základe plnomocenstva REG. ZN. NDS:

PP/2021/0131

                              Ing. Ladislav Ladičkovský, vedúci odboru

                              majetkovej prípravy

                              Ing. Igor Kálna, vedúci investičného odboru Žilina

DIČ:                          2021937775

IČ DPH:                       SK2021937775

IČO:                          35 919 001

Bankové spojenie:             UniCredit Bank Czech Republik and Slovakia,

                              a.s., pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN:              SK30 1111 0000 0066 2485 9013

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                              1

                                       Čl. II
                                Predmet zmluvy

1. V k.ú. Horelica, obec Čadca, okres Čadca sú evidované nehnuteľnosti v stave registra „C“,
       v prospech nezisteného vlastníka v správe Slovenského pozemkového fondu nasledovne:

LV č.  C KN       Druh   Výmer  Časť B   Vlastník nezistený              Podiel k       Výmera
       p.č.     pozemku  a m2     LV                                      celku     zodpovedajúca
                                                                          1/200    spoluvl. podiel v
                                Por. č.
                                                                          1/200            m2
                                         ŠKORVÁNKOVÁ Magda (R                             0,47
                                                                          1/200
[vynechané osobné údaje]
                                         289, Dátum narodenia: 01. 01.

                                         1900

                                         ŠKORVÁNKOVÁ Magda (R

[vynechané osobné údaje]
                                         289, Dátum narodenia: 01. 01.

                                         1900

                                         ŠKORVÁNKOVÁ Magda (R

[vynechané osobné údaje]
výmera                                  022 01 ČADCA – HORELICA
prevodu
[vynechané osobné údaje]
       v podiele 1/200, parcelu registra „C“ č. 2582/17 v podiele 1/200, parcelu registra „C“ č.
       2582/18 v podiele 1/200 a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané
       pozemky“)

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 2,53 m2 .

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

                                                                     2

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby
       okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva č. 3052 v časti „C“ Ťarcha - predkupné právo
       štátu na základe § 7a zákona 540/2008 Z.z. a Územného rozhodnutia č. ObU-ZA-
       OVBP2/B/2013/00661-2/Pál zo dňa 24. 06. 2013, právoplatné dňa 09. 08. 2013 na
       pozemok, na ktorom sa uskutoční stavba diaľnice D3 v prospech NDS, a.s., Mlynské Nivy
       45, 821 09 Bratislava, IČO: 35919001 (CKN parc. 2582/18, 2580/9, 2582/17) – R-77/2016
       – 204/16.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. na účely,
na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu. Na stavbu „Diaľnica D3
Oščadnica – Čadca, Bukov, 2. polprofil“ bolo vydané Obvodným úradom Žilina, Odborom
výstavby a bytovej politiky Územné rozhodnutie o umiestnení stavby č. ObU-ZA-
OVBP2/B/2013/00661-2/Pál zo dňa 24. 06. 2013, ktoré nadobudlo právoplatnosť 09. 08. 2013
a Okresným úradom Žilina, odborom výstavby a bytovej politiky Rozhodnutie o predĺžení
platnosti územného rozhodnutia č. OU-ZA-OVBP2-2018/02299-2/Pál zo dňa 11. 07. 2018, ktoré
nadobudlo právoplatnosť 22. 08. 2018.

                                                      Čl. V
                                  Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 39/2020 zo dňa 25.
       03. 2020 vyhotoveného znalcom Ing. Mariánom Mrázikom vo výške 21,72 EUR / m2.
                2,53 m2 x 21,72 EUR / m2 = 54,95 EUR, slovom päťdesiatštyri Eur
        a deväťdesiatpäť centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
[vynechané osobné údaje]
       republiky č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľnosti (katastrálny zákon) v znení neskorších
       predpisov v znení zákona č. 86/2008 Z.z. a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

3. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl. II
       bod 1. zmluvy:

                                                                     3

                               Časť                                  Výmera       Cena      Kúpna
                                                                     zodpove-  podľa ZP     cena za
 LV     C KN    Druh    Výme-   B      Vlastník nezistený    Podiel            za výmeru    výmeru
  č.    p.č.   pozem-   ra m2  LV                               k     dajúca   pozemku     a spoluvl.
3052  2580/9                   por.   ŠKORVÁNKOVÁ                    spoluvl.  a spoluvl.  podiel v €
                  ku                        Magda (R         celku   podiel v  podiel v €
3052  2582/17                  č.                            1/200                           12,25
[vynechané osobné údaje]
               porast   106 27       Dátum narodenia: 01.
                                                                       0,53
               Trvalý                       01. 1900
               tvárny                 ŠKORVÁNKOVÁ
               porast
                                            Magda (R
[vynechané osobné údaje]
                                     Dátum narodenia: 01.

                                            01. 1900
                                      ŠKORVÁNKOVÁ

                                            Magda (R
[vynechané osobné údaje]
                                     Dátum narodenia: 01.

                                            01. 1900

                        Spolu                                        2,53      54,95       65,94

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2.
       zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584004922, do 90
       kalendárnych dní od povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
       príslušným okresným úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z

                                                                     4

       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať tak,
       že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2 a Čl. VI poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 1% z kúpnej ceny.
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok kupujúceho uhradiť pokutu podľa prvej vety tohto bodu
       zmluvy nezaniká odstúpením od zmluvy zo strany predávajúceho a ani po inom zrušení
       zmluvy, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako

                                                                     5

       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich
       z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto
       zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                     6

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa.................                   V Bratislave, dňa.................
Prevodca:                                            Nadobúdateľ:

................................................     .............................................
Mgr. Ján Marosz                                       Ing. Ladislav Ladičkovský
generálny riaditeľ                                    vedúci odboru majetkovej prípravy
                                                      na základe plnomocenstva
                                                          reg. zn. PP/2021/0131

……....………………..................                       .............................................
JUDr. Adriana Muráňová                                      Ing. Igor Kálna
námestníčka generálneho riaditeľa
                                                  vedúci investičného odboru Žilina
                                                       základe plnomocenstva
                                                          reg. zn. PP/2021/0131

                                                  7