Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 00254/2022-PKZO-K40004/22.00 - Obec Hodkovce, k.ú. Hodkovce, okres Košice-okolie

Zmluva
                   o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov

                               vo verejnom záujme na obec
                          č. 00254/2022-PKZO-K40004/22.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 Ján Marosz, generálny riaditeľ

                                  JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka

                                  generálneho riaditeľa

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                          Obec Hodkovce
       Adresa:                    Hodkovce č. 2, 044 21 Hodkovce
       Štatutárny orgán:          Ing. Gabriel Sobota, starosta obce
       IČO:                       00 691 241
       Bankové spojenie:          SLSP a.s.
       Číslo účtu:                SK28 0900 0000 0051 6521 7198
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

1. V k.ú. Hodkovce, obec Hodkovce, okres Košice - okolie v LV č. 312 sú evidované
       nehnuteľnosti v stave registra „E“, parcela č. 270/7, druh pozemku orná pôda, o výmere
       9843 m2 v prospech vlastníka zapísaného pod por.č. B1 Slovenská republika v správe
       Slovenského pozemkového fondu v podiele 1/1.

                                  1

       Na základe geometrického plánu č. 21-2021 úradne overeného pod č. 1119/21 boli v stave
       právnom z doterajšej parcely registra „E“ č. 270/7, druh pozemku orná pôda, o výmere 9843
       m2 odčlenené parcely :
       KN C p. č. 258/148, druh pozemku orná pôda vo výmere 3935 m2,
       KN C p. č. 258/149, druh pozemku orná pôda vo výmere 743 m2,
       KN C p. č. 258/150, druh pozemku orná pôda vo výmere 1502 m2,
       KN C p. č. 258/151, druh pozemku orná pôda vo výmere 146 m2,
       KN C p. č. 258/152, druh pozemku orná pôda vo výmere 718 m2,
       KN C p. č. 258/153, druh pozemku orná pôda vo výmere 1388 m2

2. Touto zmluvou prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda novovytvorené CKN parcely
       č. 258/148, č. 258/149, č. 258/150, č. 258/151, č. 258/152, č. 258/153 v celosti a za
       podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera je 8432 m2.

                                                       Čl. III
                   Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                        a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle
       § 34 ods. 9 a ods. 13 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho bezodplatne previesť do
       vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet zmluvy
       v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne záložné
       právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento pozemok
       nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                       Čl. IV
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku uvedeného v Čl. II tejto
       zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „Areál materskej školy v Hodkovciach“, ktorá je
       uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe právoplatného
       územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. 249/2020-003-No zo dňa 29.03.2021
       vydaného Obcou Nováčany, právoplatného dňa 30.04.2021

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzanom
       pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                                      2

                                                        Čl. V
                 Hodnota prevádzaného pozemku a úhrada správnych poplatkov

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku je stanovená podľa znaleckého posudku
       č. 53/2021 zo dňa 05.11.2021, vypracovaného Ing. Beátou Serbinovou podľa osobitného
       predpisu pre parcely:
       KN C p. č. 258/148, druh pozemku orná pôda vo výmere 3935 m2, vo výške 21,32 EUR/ m2,
       KN C p. č. 258/149, druh pozemku orná pôda vo výmere 743 m2, vo výške 19,52 EUR/ m2,
       KN C p. č. 258/150, druh pozemku orná pôda vo výmere 1502 m2, vo výške 19,52 EUR/ m2,
       KN C p. č. 258/151, druh pozemku orná pôda vo výmere 146 m2, vo výške 29,28 EUR/ m2,
       KN C p. č. 258/152, druh pozemku orná pôda vo výmere 718 m2, vo výške 29,28 EUR/ m2,
       KN C p. č. 258/153, druh pozemku orná pôda vo výmere 1388 m2, vo výške 29,28 EUR/ m2,
       čo predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaných pozemkov vo výške 193 655,16 EUR,
       slovom: Stodeväťdesiattritisíc šesťsto päťdesiatpäť 16/100 EUR.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaného pozemku (ďalej len „odplata za prevádzaný
       pozemok“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 193 655,16 EUR, slovom: Stodeväťdesiattritisíc šesťsto
       päťdesiatpäť 16/100 EUR
       (predávaná výmera 3935 m2, cena za jeden (1) m2 je 21,32 EUR spolu 83 894,20 EUR,
        predávaná výmera 743 m2, cena za jeden (1) m2 je 19,52 EUR spolu 14 503,36 EUR,
        predávaná výmera 1502 m2, cena za jeden (1) m2 je 19,52 EUR spolu 29 319,04 EUR,
        predávaná výmera 146 m2, cena za jeden (1 m2 je 29,28 EUR spolu 4 274,88 EUR,
        predávaná výmera 718 m2, cena za jeden (1) m2 je 29,28 EUR spolu 21 023,04 EUR,
        predávaná výmera 1388 m2, cena za jeden (1) m2 je 29,28 EUR spolu 40 640,64 EUR).

3. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. prevádza do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                       Čl. VI
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh
       na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4 článku V zmluvy nadobúdateľ
       hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                                      3

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzanému pozemku.

                                                      Čl. VII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo
       ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                      4

                                                      Čl. VIII
           Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať

        a) svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,

        b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a

        c) verejnoprospešný charakter stavby

       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde
       (i) k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo verejnoprospešnej stavby
       na ňom stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí verejnoprospešný
       charakter, nadobúdateľ je povinný

        a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto skutočnosť
             nastane a

        b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzaný pozemok vo výške uvedenej v bode 2 článku
             V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo dňa doručenia čísla
             účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzaný pozemok požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a) tohto
       článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa
       zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok uvedenej v bode 2 článku
       V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo
       dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy nadobúdateľ doručí
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si prevodca ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis si
       ponechá nadobúdateľ

2. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu
       na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k
       podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení
       neskorších predpisov. Prevodca toto splnomocnenie prijíma.

                                                                      5

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné,
       dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko
       doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto na znak súhlasu
       vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                           V ........................, dňa.................

Prevodca:                                             Nadobúdateľ:
Slovenská republika                                   Obec Hodkovce

.................................................     .............................................
Mgr. Ján Marosz                                       Ing. Gabriel Sobota
generálny riaditeľ                                    starosta obce

………………………………....
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa

                                                   6