ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA - zateplenie obvodovej steny objektu k.ú. Trnava, s.č. 7759, MZ 913/2022 ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA

Centrálne číslo zmluvy: 463/2022

        ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA

Zaviazaná strana:
Mesto Trnava
Sídlo: Hlavná 1, 917 71 Trnava
Štatutárny orgán: JUDr. Peter Bročka, LL.M., primátor mesta
IČO: 00 313 114
DIČ: 202 1175 728
(ďalej len ako „zaviazaná strana“)

a

oprávnená strana:

Obchodné meno: PRI SYNAGÓGE, s.r.o.

Sídlo:             Ulica Halenárska 408/3, 917 01 Trnava

Zapísaná v:        Obchodný register Okresného súdu Trnava,

                   oddiel: Sro, vložka číslo: 49851/T

Zastúpená:         JUDr. Ľubomír Klčo, PhD. LLM, konateľ

IČO:               53 991 885

(ďalej len ako „oprávnená strana“)

v zmysle § 289 a nasl. Obchodného zákonníka a § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka,
uznesenia Mestského zastupiteľstva mesta Trnava č. 913/2022 zo dňa 26.04.2022, uzatvárajú
túto

               zmluvu o uzavretí budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena:

                                                  Článok I.
Zaviazaná strana je vlastníkom nehnuteľnosti - pozemku nachádzajúceho sa v k. ú. Trnava,
obec Trnava, okres Trnava a zapísaných na liste vlastníctva č. 5000 vedenom Okresným
úradom v Trnave, katastrálnym odborom ako parc. reg. „C“ č. 8847, druh pozemku Zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 731 m2.

                                                 Článok II.
Na časti pozemku uvedenom v čl. I. oprávnená strana ako budúci oprávnený z vecného
bremena zrealizuje zateplenie obvodovej steny objektu s.č. 7759 v rámci stavby „Rezidencia
Haulíková“ v Trnave. Situačný nákres tvorí prílohu tejto zmluvy.

                                                 Článok III.
Na základe tejto zmluvy sa zmluvné strany v zmysle uznesenia Mestského zastupiteľstva
mesta Trnava č. 913/2022 zo dňa 26.04.2022, že za podmienok dohodnutých v tejto zmluve
dohodli, že po zrealizovaní stavby „Rezidencia Haulíková“ v Trnave a v rozsahu vyznačenom
geometrickým plánom uzatvoria zmluvu o zriadení vecného bremena, na základe ktorej
zaviazaná strana ako budúci povinný z vecného bremena bude povinná strpieť na pozemku
uvedenom v čl. I. tejto zmluvy zateplenie obvodovej steny objektu s.č. 7759; vecné bremeno
bude zriadené ako bezodplatné a časovo neobmedzené.

                                                 Článok IV.
1. Oprávnená strana sa zaväzuje do 30 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného

   rozhodnutia pre stavbu „Rezidencia Haulíková“ v Trnave predložiť zaviazanej strane
   kolaudačné rozhodnutie, geometrický plán s vyznačeným rozsahom zriadenia vecného
   bremena aj v digitálnej podobe a vyzvať ju k uzavretiu zmluvy o zriadení vecného bremena.

2. Zaviazaná strana týmto zároveň dáva súhlas so zaradením údajov porealizačného zamerania
   podľa ods. 1 tohto článku do digitálnej technickej mapy Mesta Trnava a ich používaním
   v rámci pravidiel používania digitálnej technickej mapy Mesta Trnava.

3. Zaviazaná strana sa zaväzuje do 60 dní odo dňa predloženia dokladov uvedených
   v odseku 1 tohto článku pripraviť návrh zmluvy o zriadení vecného bremena a predložiť ho
   na podpis oprávnenej strane ako budúcemu oprávnenému z vecného bremena.

4. Oprávnená strana sa potom zaväzuje v termíne do 10 dní od predloženia návrhu zmluvy
   podpísať túto zmluvu o zriadení vecného bremena v rozsahu podľa čl. III. tejto zmluvy.

                                                  Článok V.
1) Oprávnená strana na časti pozemku vo vlastníctve zaviazanej strany, uvedenom v čl. I. tejto

    zmluvy, zrealizuje zateplenie obvodovej steny objektu s.č. 7759 o hrúbke 12 cm po celej
    dĺžke objektu cca 23 m v rámci stavby „Rezidencia Haulíková“ v Trnave, za účelom čoho
    sa táto zmluva o uzavretí budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena uzatvára.
2) Oprávnená strana je povinná a zaväzuje sa zrealizovať zateplenie obvodovej steny objektu
    s.č. 7759 o hrúbke 12 cm po celej dĺžke objektu cca 23 m v rámci stavby „Rezidencia
    Haulíková“ v Trnave v súlade s projektovou dokumentáciou schválenou v stavebnom
    konaní. Zároveň je povinná dodržať podmienky upresňujúce realizáciu stavby
    uvedených v stavebnom povolení.
3) Dňom začatia stavebných prác oprávnená strana zodpovedá za škody, ktoré na pozemkoch
    prípadne vzniknú, pričom za poškodenie pozemkov sa nepovažuje realizácia výstavby,
    za účelom ktorej dôjde k uzavretiu tejto zmluvy.

                                                  Článok VI.
1. Zaviazaná strana touto zmluvou dňom jej podpísania vyslovuje pre účely stavebného

   konania súhlas so začatím realizácie zateplenie obvodovej steny objektu s.č. 7759 o hrúbke
   12 cm po celej dĺžke objektu cca 23 m v rámci stavby „Rezidencia Haulíková“ v Trnave
   na pozemku uvedenom v čl. I. tejto zmluvy, v k. ú. Trnava oprávnenou stranou v rozsahu
   vyznačenom v prílohe tejto zmluvy a zároveň sa zaväzuje nebrániť oprávnenej strane, ani ju
   neobmedzovať v činnostiach spojených s prípravou a realizáciou zateplenia obvodovej steny
   objektu s.č. 7759 o hrúbke 12 cm po celej dĺžke objektu cca 23 m v rámci stavby „Rezidencia
   Haulíková“ v Trnave na predmetnom pozemku.
2. Oprávnená strana sa zaväzuje dodržať podmienky vyplývajúce z tejto zmluvy
   a právoplatného stavebného povolenia.

                                                 Článok VII.
1. Súhlas zaviazanej strany uvedený v článku VI. tejto zmluvy je záväzný a zaviazaná strana

   nemá právo odstúpiť od uzatvorenia zmluvy o zriadení vecného bremena, pokiaľ oprávnená
   strana splní podmienky, za ktorých bolo budúce zriadenie vecného bremena dohodnuté.
2. Povinnosť zaviazanej strany uzavrieť zmluvu o zriadení vecného bremena však zanikne, ak
   okolnosti, z ktorých sa pri uzatváraní tejto zmluvy vychádzalo, sa zmenia do takej miery, že
   nemožno spravodlivo požadovať, aby bola zmluva uzavretá.
3. Dôvodom podľa odseku 2 tohto článku bude i skutočnosť, že oprávnená strana nezrealizuje
   zateplenie obvodovej steny objektu s.č. 7759 o hrúbke 12 cm po celej dĺžke objektu cca 23
   m v rámci stavby „Rezidencia Haulíková“ v Trnave, za podmienok dohodnutých v článku
   V. tejto zmluvy.

                                                Článok VIII.
Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na zápis vecného bremena do katastra nehnuteľností
po uzatvorení zmluvy o zriadení vecného bremena predloží zaviazaná strana ako budúci
povinný z vecného bremena, a to do 15 dní odo dňa podpísania zmluvy zmluvnými stranami.
Správny poplatok z návrhu na vklad do katastra nehnuteľností bude znášať oprávnená strana
ako budúci oprávnený z vecného bremena.

                                                     2/3

                                                  Článok IX.
1) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené s predmetom zmluvy nakladať, zmluvné prejavy

   sú dostatočne zrozumiteľné a určité, zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny úkon je
   urobený v predpísanej forme.
2) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami a týmto dňom sú
   zmluvné strany viazané svojimi prejavmi vôle. Zmluva nadobudne účinnosť dňom
   nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sídle crz.gov.sk.
3) Vzťahy súvisiace s touto zmluvou, ktoré ňou nie sú upravené, sa budú riadiť príslušnými
   ustanoveniami Obchodného zákonníka a Občianskeho zákonníka.
4) V prípade, že ktorékoľvek ustanovenie tejto zmluvy bude súdom alebo príslušným štátnym
   orgánom z akéhokoľvek dôvodu vyhlásené za neplatné, nedostatočne určité alebo
   nevykonateľné, zmluvné strany sa zaväzujú odstrániť dodatkom tejto zmluvy takúto
   neplatnosť, nedostatočnú určitosť alebo nevykonateľnosť takým spôsobom, aby bol zmysel
   tejto zmluvy naplnený.
5) Akékoľvek zmeny zmluvy je možné vykonať výlučne na základe písomnej dohody
   zmluvných strán formou písomných dodatkov podpísaných oboma zmluvnými stranami.
6) Zmluvné strany s obsahom tejto zmluvy po jej prečítaní súhlasia, čo potvrdzujú svojimi
   vlastnoručnými podpismi na všetkých šiestich vyhotoveniach, z ktorých štyri dostane
   zaviazaná strana a dve oprávnená strana.
7) Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, túto zmluvu uzatvorili
   na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzatvorená v tiesni a za nápadne nevýhodných
   podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu ju podpisujú.

8) Táto zmluva bola zverejnená dňa v Centrálnom registri zmlúv dňa.............................. (doplní
   Mesto Trnava)

V Trnave dňa ......................             V Trnave dňa ......................

Za zaviazanú stranu:                            Za oprávnenú stranu:
Mesto Trnava                                    PRI SYNAGÓGE, s.r.o.

..............................................               .........................................
 JUDr. Peter Bročka, LL.M.                                  JUDr. Ľubomír Klčo, PhD. LLM.

    primátor mesta                                                   konateľ

                                                3/3