Zámenná zmluva - zámena nehnuteľností v k.ú. Šalgočka

Zámenná zmluva

    UZATVORENÁ PODĽA § 611 ZÁKONA Č. 40/1964 ZB.OBČIANSKEHO ZÁKONNÍKA
                                            (ĎALEJ LEN „ZMLUVA“)

Zamieňajúci č. 1:
Obec Šalgočka
IČO: 00613932
So sídlom: 925 54 Šalgočka č.135
v zastúpení: Helena Mesárošová rod. Huterová, starostka obce narodená……………, rodné
číslo ..........................., trvalý pobyt Šalgočka 77
Štátna príslušnosť: ..................................

                                                                                         (ďalej aj ako „zamieňajúci č.1)

Zamieňajúci č.2:
RF Group, s.r.o. 81103 Bratislava u. Zámočnícka 8
IČO: 35703806
Štatutárny zástupca Ing. Roman Fečík rod. Fečík, narodený ...................., rodné číslo:
..................................., trvalý pobyt Bratislava – Staré Mesto, Zámočnícka 404/8
Štátna príslušnosť: ........................................

                                                                                            (ďalej aj ako „zamieňajúci č.2)
                                           (ďalej len zamieňajúci č.1 spolu so zamieňajúcim č.2 ako „zmluvné

                                                                                                                          strany“)

                 sa dohodli na uzatvorení tejto zámennej zmluvy (ďalej len „Zmluva“)

                                                            Článok I
                                                   Úvodné ustanovenie

Zamieňajúci 1 je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1
k celku, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Šalgočka, okres Galanta, vedené katastrálnym odborom
Okresného úradu Galanta na LV č. 599 a to parcelu CKN 77/60 vo výmere 42 m² zastavaná
plocha a nádvoria a na čísle LV 400 a to parcely CKN 78/21 vo výmere 258 m² druh pozemku
ostatná plocha, 78/22 vo výmere 9 m² druh pozemku ostatná plocha spolu 309 m²

                                                                                        (ďalej ako „nehnuteľnosť 1)

Zamieňajúci 2 je výlučným vlastníkom nehnuteľností vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu
1/1 k celku, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Šalgočka, obec Šalgočka, okres Galanta, vedené
katastrálnym odborom Okresného úradu Galanta na LV 555 a to
- nachádza miestna komunikácia na parcele CKN 75/4 vo výmere 156 m², 75/6 vo
výmere 4 m² spolu 160 m² druh pozemkov zastavaná plocha a nádvoria

                                                                                     (ďalej ako „nehnuteľnosť 2)

                                                            Článok II
                                                         Predmet zmluvy

Zamieňajúci 1 touto Zmluvou odovzdáva zamieňajúcemu 2 a zamieňajúci 2 touto Zmluvou
nadobúda od zamieňajúceho 1 do vlastníctva nehnuteľnosť1 uvedenú v Čl. I bod 1. Tejto zmluvy,
tzn. Na základe tejto zmluvy sa zamieňajúci 2 stáva vlastníkom nehnuteľnosti vo veľkosti
spoluvlastníckeho podielu 1/1, k celku, nachádzajúcich sa v k.ú. Šalgočka, okres Galanta,
vedených katastrálnym odborom Okresného úradu Galanta na LV č. 599
parcelu CKN 77/60 vo výmere 42 m² zastavaná plocha a nádvoria a vedených na LV 400
parcela č. 78/21 vo výmere 258 m² druh pozemku ostatná plocha, 78/22 vo výmere 9 m²
druh pozemku ostatná plocha spolu 309 m²

    Zamieňajúci 2 touto Zmluvou odovzdáva zamieňajúcemu 1 a zmieňajúci 1 touto Zmluvou
    nadobúda od zamieňajúceho 2 do vlastníctva nehnuteľnosť 2 uvedenú v Čl. I bod 2. tejto
    zmluvy, tzn. na základe tejto zmluvy sa zamieňajúci 1 stáva výlučným vlastníkom
    nehnuteľností nachádzajúcich sa v k.ú. Šalgočka, obec Šalgočka, okres Galanta, vedených
    katastrálnym odborom Okresného úradu Galanta LV č. 555
     nachádza miestna komunikácia na parcele CKN 75/4 vo výmere 156 m², parcela CKN č.
    75/6 vo výmere 4 m² spolu 160 m² druh pozemkov zastavaná plocha a nádvoria

                                                              Článok III

                                               Odplatnosť predmetu zámeny

Zmluvné strany s vzájomne dohodli, že pozemky špecifikované v Čl. 1 tejto Zmluvy sa
zamieňajú - vo vlastníctve RF Group, s.r.o. Bratislava u. Zámočnícka 8 kde sa nachádza
miestna komunikácia na parcele CKN 75/4 vo výmere 156 m², 75/6 vo výmere 4 m² spolu
160 m² hodnota jednotkovej ceny na týchto pozemkoch je 8,18 €/ m² podľa znaleckého
posudku t.j. spolu hodnota 1308,8 €
- vo vlastníctve obce Šalgočka parcelu CKN 77/60 vo výmere 42 m² zastavaná plocha
a nádvoria a 78/21 vo výmere 258 m², 78/22 vo výmere 9 m² spolu 309 m² hodnota
jednotkovej ceny na týchto pozemkoch je 8,28 € podľa znaleckého posudku t.j. spolu
hodnota = 2554,32 €
Rozdiel hodnoty bude finančne vyrovnaný vo výške 1245,52 € plus 66 € poplatok za návrh
vkladu do katastra v prospech obce Šalgočka na účet obce IBAN: SK49 5600 0000 0063
5342 5001 vedeného Primabanka Slovensko.
Obecné zastupiteľstvo na svojom riadnom zasadnutí dňa 17. 03. 2022 schválilo
spôsob zámeny pozemkov , zámer bol schválený uznesením č. 163/15/2022, bod č.
7 trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov.

                             Článok IV
   Nadobudnutie vlastníckeho a užívacieho práva

•  Zmluvné stany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva k Predmetu

   prevodu do katastra nehnuteľností na základe Zmluvy podajú príslušnému

   katastrálnemu odboru Okresného úradu najneskôr do 2 kalendárnych dní od

   pripísania vyrovnávacej sumy na účet obce a poplatku návrhu na vklad do katastra

   nehnuteľností.

•  Zmluvné stany berú na vedomie, že podpísaním Zmluvy sú svojimi zmluvnými

   prejavmi viazané až do rozhodnutia príslušného katastrálneho odboru Okresného

      úradu o povolení alebo zamietnutí vkladu vlastníckeho práva k Predmetu prevodu
      v prospech zmluvných strán.

   •  Zmluvné stany berú na vedomie, že vlastnícke právo zamieňajúceho 1

      a zamieňajúceho 2 k predmetu zámeny popísanej v Článku 1 bod 1 a bod 2 vzniká

      až vkladom do katastra nehnuteľností vedeného príslušným katastrálnym odborom

      Okresného úradu a právne účinky vkladu do katastra nehnuteľností vznikajú na

      základe právneho rozhodnutia príslušného katastrálneho odboru Okresného úradu

      o jeho povolení.

   •  Náklady súvisiace s prevodom vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy bude znášať

      2 účastník zmluvy. Od okamihu nadobudnutia vlastníckeho a užívacieho práva

      k predmetu zámeny sa zamieňajúci zaväzujú znášať všetky náklady súvisiace

      s užívaním nadobudnutej nehnuteľnosti.

   •  Zmluvné strany prehlasujú, že v prípade, ak by príslušný okresný úrad, katastrálny

      odbor prerušil konanie o povolení vkladu vlastníckeho práva na základe tejto

      zmluvy z dôvodu potreby odstránenia nedostatkov v tejto zmluve(najmä zrejmých

      chýb v písaní), strany sa zväzujú poskytnúť si všetku súčinnosť k odstráneniu

      vytýkaných nedostatkov.

                                         Článok V
                        Prehlásenie o vadách a ťarchách

   •  Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že na nehnuteľnostiach, ktoré zamieňa, neviaznu žiadne

      ťarchy, dlhy ani vecné bremená ani žiadne iné právne vady okrem vecného

      bremena – Z 2201/13 podľa ustan. §96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o

      energetike

   •  Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že na nehnuteľnostiach, ktoré zamieňa, neviaznu žiadne

      ťarchy, dlhy ani vecné bremená ani žiadne iné právne vady.

   •  Zmluvné strany ďalej vyhlasujú, že na zamieňaných nehnuteľnostiach nie sú

      žiadne vady, na ktoré by mali povinnosť upozorniť druhú zmluvnú stranu. Zmluvné

      strany potvrdzujú, že so stavom nehnuteľností sa oboznámili obhliadkou na mieste

      samom a tento stav im je známy.

                                 Článok VI
                        Záverečné ustanovenia

•     Zmluvné strany svojím podpisom Zmluvy zároveň potvrdzujú, že sú oprávnené

      s predmet prevodu disponovať a sú oprávnené predmet prevodu bez obmedzenia

      nadobudnúť do svojho vlastníctva, právny úkon je urobený v predpísanej forme,

      prejavy vôle sú hodnoverné, dostatočne zrozumiteľné a zmluvná voľnosť zmluvných

      strán nie je ničím obmedzená.

•     Zmena Zmluvy je možná len písomnou dohodou zmluvných strán.

•  Vo veciach neupravených Zmluvou sa zmluvný vzťah spravuje príslušnými

   ustanoveniami všeobecne záväzných právnych predpisov, a príslušnými

   ustanoveniami Občianskeho zákonníka.

•  Ak niektoré ustanovenia Zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné alebo

   neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť

   ostatných ustanovení Zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení

   Zmluvy a na vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne

   možné, sa čo najviac približuje zmyslu a účelu Zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní Zmluvy

   zmluvné strany túto otázku brali do úvahy.

•  Zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch, z toho jeden rovnopis pre zamieňajúceho

   č. 1 jeden rovnopis pre zamieňajúceho 2 a dva rovnopisy pre príslušný katastrálny

   odbor Okresného úradu.

•  Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami a účinnosť dňom

   nasledujúcim po jej zverejnení. Účinky prevodu vlastníckeho práva k Predmetu

   prevodu podľa Zmluvy nastávajú dňom právoplatnosti rozhodnutia katastrálneho

   odboru Okresného úradu po povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra

   nehnuteľností podľa Zmluvy.

•  Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu riadne prečítali a potvrdzujú, že Zmluva je

   zrozumiteľná a určitá a vyjadruje ich skutočnú, slobodnú a vážnu vôľu, nie je

   uzatvorená v tiesni za nápadné nevýhodných podmienok a na znak súhlasu ju

   vlastnoručne podpísali.

V Šalgočke, dňa 07. 06. 2022

   Podpis zamieňajúceho 1                      Podpis zamieňajúceho 2

   Helena Mesárošová                           Ing. Roman Fečík
     starostka obce                                   Konateľ

                   Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

                                                                                          Okresný úrad Galanta
                                                                                         Katastrálny odbor
                                                                                         92400 Galanta

                       Návrh na zápis vlastníckeho práva a povolenie vkladu

 Navrhovatelia:

Zamieňajúci č. 1:
Obec Šalgočka
IČO: 00613932
So sídlom: 925 54 Šalgočka č.135
v zastúpení: Helena Mesárošová rod. Huterová, starostka obce narodená ……………., rodné
číslo .................................., trvalý pobyt Šalgočka 77
Štátna príslušnosť: ........................................

                                                                                       (ďalej aj ako „zamieňajúci č.1)

Zamieňajúci č.2:
RF Group, s.r.o. 81103 Bratislava u. Zámočnícka 8
IČO: 35703806
Štatutárny zástupca Ing. Roman Fečík rod. Fečík, narodený ............................., rodné
číslo: ...................................., trvalý pobyt Bratislava – Staré Mesto, Zámočnícka 404/8
Štátna príslušnosť: ..................................

                                                                                       (ďalej aj ako „zamieňajúci č.2)
                           (ďalej len zamieňajúci č.1 spolu so zamieňajúcim č.2 ako „zmluvné strany)

           • Navrhovatelia ako účastníci zámennej zmluvy zo dňa .............................
                predkladáme túto v 2-tich vyhotoveniach spolu s návrhom na povolenie vkladu
                vlastníckeho práva.

    Na základe uvedeného ako účastníci Zámennej zmluvy, uzavretej § 611 zákona Č. 40/1964 Zb.
    Občianskeho zákonníka navrhujeme, aby Okresný úrad Galanta, odbor katastra vydal
    rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva v celosti uvedenému predmetu zámeny
    (nehnuteľností):

         • Zamieňajúci 1 je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti vo veľkosti spoluvlastníckeho
         podielu 1/1 k celku, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Šalgočka, okres Galanta, vedené
         katastrálnym odborom Okresného úradu Galanta na LV č. 599 a to parcelu CKN 77/60 vo
         výmere 42 m² zastavaná plocha a nádvoria a na čísle LV 400 a to parcely CKN 78/21

        vo výmere 258 m² druh pozemku ostatná plocha, 78/22 vo výmere 9 m² druh
        pozemku ostatná plocha spolu 309 m²

                                                                                (ďalej ako „nehnuteľnosť 1)

        • Zamieňajúci 2 je výlučným vlastníkom nehnuteľností vo veľkosti
        spoluvlastníckeho podielu 1/1 k celku, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Šalgočka, obec
        Šalgočka, okres Galanta, vedené katastrálnym odborom Okresného úradu Galanta
        na LV 555 a to
        - nachádza miestna komunikácia na parcele CKN 75/4 vo výmere 156 m², 75/6
        vo výmere 4 m² spolu 160 m² druh pozemkov zastavaná plocha a nádvoria

         • Zmluva bola zverejnená na webovom sídle obce – www.salgocka.sk dňa
              06. 2022

         • Účastníci tejto zmluvy vyhlasujeme, že sme túto uzatvorili na základe slobodne,
              vážne a zrozumiteľne prejavenej vôle, v predpísanej písomnej forme.

Prílohy: č 1. 2x zámenná zmluva zo dňa 07. 06. 2022
            č. 2. Výpis z uznesenia obecného zastupiteľstva
            č. 3. Stanovisko orgánu územného plánovania
            č. 4. Doklad o zverejnení zmluvy na webovom sídle obce
            č.5. Doklad o zvolení za starostku obce

V Šalgočke, dňa 07. 06. 2022

Podpis zamieňajúceho 1  Podpis zamieňajúceho 2

Helena Mesárošová       Ing. Roman Fečík
  starostka obce               Konateľ