Zámenná zmluva - k.ú. Nováky, zámena pozemkových nehnuteľností

Zámenná zmluva

                                  (ďalej len „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa § 611 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej

                                len „Občiansky zákonník“) medzi zmluvnými stranami:

Zamieňajúci 1:           Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                   Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:            štátny podnik

Štatutárny zástupca.     JUDr. Ing. Jozef Krška, generálny riaditeľ

IČO:                     36 022 047

DIČ:                     2020066213

IČ DPH :                 SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT KÓD:

Zapísaný:                Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,

                         Oddiel: Pš, Vložka číslo: 713/S

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                         SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK,

                         štátny podnik

                         Povodie dolného Váhu, odštepný závod

                         Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 01 Piešťany

(ďalej len ako „zamieňajúci 1“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

ďalej samostatne ako „SVP, š.p.“)

a

Zamieňajúci 2:

Obchodné meno:           SLOTRACO s.r.o.

Sídlo:                   Kolonáda Bojnice 944, 972 01 Bojnice

Právna forma:            spoločnosť s ručením obmedzeným

IČO:                     36 316 822

DIČ:                     2020078291

IČ DPH:                  SK2020078291

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:                Obchodný register Okresného súdu Trenčín, Oddiel Sro,

                         vložka č. 12483/R

Zastúpený:               Ing. Ľubomír Bagin, konateľ

(ďalej len ako „zamieňajúci 2“ a zamieňajúci 1 spolu so zamieňajúcim 2 ďalej spoločne ako

„zmluvné strany“)

                                       Článok I.
                                   Predmet zmluvy

1.1. SVP, š. p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
         predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
         372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších

                                                                                                                          1

    -   predpisov správcom majetku štátu, nižšie uvedeného pozemku nachádzajúceho sa
        v katastrálnom území Nováky , obec Nováky, okres Prievidza v nasledovnom rozsahu:
1.2.    novovytvorený pozemok parcela registra C KN číslo 759/20 s výmerou 351 m2, druh
    -   pozemku zastavaná plocha a nádvorie, odčlenený geometrickým plánom č. 415/2008,
        vyhotoveným GEOmark s.r.o., G. Švéniho 6, 971 01 Prievidza, IČO: 36 305 049 zo dňa
1.3.    22.05.2009, úradne overeným dňa 22.06.2009 Správou katastra Prievidza pod č. 781/2009
1.3.1.  (ďalej ako „GP č. 415/2008“), ako diel č. 1 od pôvodnej parcely registra E KN číslo 214/1
1.3.2.  s výmerou 3391 m2, druh pozemku vodná plocha, zapísanej na LV číslo 3203, vedenom
1.4.    Okresným úradom Prievidza, katastrálnym odborom;
1.5.    (ďalej ako „predmet zámeny 1“).
        Zamieňajúci 2 je vlastníkom pozemku v katastrálnom území Nováky, obec Nováky, okres
        Prievidza, v nasledovnom rozsahu:
        novovytvorený pozemok parcela registra C KN číslo 759/21 s výmerou 351 m2, druh
        pozemku zastavaná plocha a nádvorie, vytvorený geometrickým plánom č. 415/2008,
        vyhotoveným GEOmark s.r.o., G. Švéniho 6, 971 01 Prievidza, IČO: 36 305 049 zo dňa
        22.05.2009, úradne overeným dňa 22.06.2009 Správou katastra Prievidza pod č. 781/2009
        (ďalej ako „GP č. 415/2008“), ako spojenie dielu č. 2 s výmerou 111 m2 odčleneného od
        pôvodnej parcely registra C KN číslo 759/5, dielu č. 3 s výmerou 177 m2 odčleneného od
        pôvodnej parcely registra C KN číslo 759/12, dielu č. 4 s výmerou 63 m2 odčleneného od
        pôvodnej parcely registra C KN číslo 759/13, zapísaných na LV číslo 4236, vedenom
        Okresným úradom Prievidza, katastrálnym odborom;
        (ďalej ako „predmet zámeny 2“).
        Zmluvné strany si po vzájomnej dohode zamieňajú nehnuteľnosti nasledovne:
        Zamieňajúci 1 na základe tejto zmluvy zamieňa v celosti predmet zámeny 1 za predmet
        zámeny 2.
        Zamieňajúci 2 na základe tejto zmluvy zamieňa v celosti predmet zámeny 2 za predmet
        zámeny 1.
        K prevodu predmetu zámeny 1 vydalo Ministerstvo životného prostredia Slovenskej
        republiky, v súlade s ust. §45a ods.1 zákona číslo 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu
        majetku štátu na iné osoby v znení neskorších predpisov predchádzajúci súhlas zo dňa
        27.4.2022.
        Účelom zámeny je majetkovoprávne usporiadanie pozemku, ktorý je potrebný pre technicko-
        prevádzkovú činnosť SVP, š.p. zámenou za pozemok, ktorý pre podnik nie je účelný.

                Článok II.
        Hodnota nehnuteľností

2.1 Hodnota predmetu zámeny 1 bola určená dohodou zmluvných strán v súlade so zákonom NR
        SR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov vo výške 11.719,89 EUR bez DPH
        (slovom jedenásťtisícsedemstodevätnásť eur a osemdesiatdeväť eurocentov). Podkladom pre
        dohodu zmluvných strán o hodnote predmetu zámeny 1 bola účtovná evidencia zamieňajúceho 1
        a znalecký posudok č. 110/2019, ktorý vyhotovil dňa 15.12.2019 znalec Ing. Anna Žiaková,
        evidenčné číslo znalca 914 712.

2.2 Hodnota predmetu zámeny 2 bola určená dohodou zmluvných strán v súlade so zákonom NR
        SR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov vo výške 11.719,89 EUR bez DPH
        (slovom jedenásťtisícsedemstodevätnásť eur a osemdesiatdeväť eurocentov). Podkladom pre
        dohodu zmluvných strán o hodnote predmetu zámeny 2 bol znalecký č. 110/2019, ktorý
        vyhotovil dňa 15.12.2019 znalec Ing. Anna Žiaková, evidenčné číslo 914 712.

2.3 Zmluvné strany sa dohodli, že zámena pozemkov sa uskutoční bez finančného vyrovnania.
        Zamieňajúci 2 uhradí zamieňajúcemu 1 sumu vo výške 33,00 Eur (slovom tridsaťtri eur) ako

                                                                                                                           2

       polovicu správneho poplatku za vklad do katastra nehnuteľností a sumu vo výške 75,00 Eur bez
       DPH (slovom sedemdesiatpäť eur), t.j. 90,00 Eur vrátane DPH (slovom deväťdesiat eur) ako
       polovicu nákladov spojených s uzatvorením zmluvy.
2.4 Zmluvné strany sa dohodli, že na 15. (pätnásty) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia
       účinnosti tejto zmluvy si vzájomne vystavia faktúry na čiastky uvedené v odseku 2.1, 2.2 a 2.3.
       tohto článku tejto zmluvy s lehotou splatnosti 30 (tridsať) kalendárnych dní.
2.5 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak zamieňajúci 2 nezaplatí finančné prostriedky podľa
       odseku 2.3 tejto zmluvy riadne a včas, v súlade s lehotou splatnosti uvedenou na faktúre, je
       zamieňajúci 1 oprávnený uplatniť si úroky z omeškania vo výške podľa ust. § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
2.6 Omeškanie zamieňajúceho 2 s riadnym zaplatením finančných nákladov podľa ods. 2.3 tohto
       článku tejto zmluvy, i napriek dodatočne mu poskytnutej lehote, nie dlhšej ako 10 (desať)
       kalendárnych dní sa považuje za porušenie zmluvnej povinnosti, oprávňujúce zamieňajúceho 1
       od tejto zmluvy odstúpiť.

                                                       Článok III.
    Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady spojené

                                          s prevodom vlastníckeho práva

3.1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na
       príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore zamieňajúci 1. Ak táto zmluva po podaní
       návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné strany
       môžu vykonať opravu len dodatkom k tejto zmluve. Zamieňajúci 2 týmto zároveň
       splnomocňuje zamieňajúceho 1 na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa
       prevodu vlastníctva k predmetu zámeny 2 podľa tejto zmluvy vrátane opravy zrejmých
       nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto zámennej zmluve alebo v návrhu na vklad.
       Zamieňajúci 1 toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojim podpisom tejto zmluvy prijíma.

3.2. Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k predmetu zámeny do katastra nehnuteľností uhradia zmluvné strany
       rovnakým dielom, poplatky súvisiace s overením podpisov si uhradí každá zmluvná strana
       sama za seba.

3.3. Zamieňajúci 1 nadobudne vlastnícke právo v prospech Slovenskej republiky a svojej správy
       k predmetu zámeny 2 na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Prievidza,
       katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností dňom
       vydania tohto rozhodnutia.

3.4. Zamieňajúci 2 nadobudne vlastnícke právo k predmetu zámenu 1 na základe právoplatného
       rozhodnutia Okresného úradu Prievidza, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho
       práva do katastra nehnuteľností, ku dňu určenému v návrhu na vklad.

                                                       Článok IV.
                                           Vyhlásenia zmluvných strán

4.1. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že stav predmetu zámeny 2 mu je dobre známy a predmet zámeny 2
       preberá v stave v akom sa nachádza ku dňu uzavretia tejto zmluvy.

4.2. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu,
       darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
       práva tretích osôb k predmetu zámeny 1 alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na zápis
       vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu zámeny 1.

                                                                                                                          3

4.3. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by k predmetu zámeny 1 prebiehalo iné
       konanie u notára, na súde, prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje v predložených
       dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny 1 sú správne a pravdivé, že je identický s osobou
       uvedenou v dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny 1 a že nemá vedomosť o tom, že tretia
       osoba môže deklarovať vlastníctvo a/alebo správu k predmetu zámeny 1.

4.4. Zamieňajúci 1 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by na predmete zámeny 1, viazli
       akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke právo
       zamieňajúceho 2, alebo by ho voči niekomu zaväzovali.

4.5. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že stav predmetu zámeny 1 mu je dobre známy a predmet zámeny 1
       preberá v stave v akom sa nachádza ku dňu uzavretia tejto zmluvy.

4.6. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu,
       darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
       práva tretích osôb k predmetu zámeny 2 alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na zápis
       vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu zámeny 2.

4.7. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by k predmetu zámeny 2 prebiehalo iné
       konanie u notára, na súde, prípadne inom orgáne verejnej správy, že údaje v predložených
       dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny 2 sú správne a pravdivé, že je identický s osobou
       uvedenou v dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny 2 a že nemá vedomosť o tom, že tretia
       osoba môže deklarovať vlastníctvo a/alebo správu k predmetu zámeny 2.

4.8. Zamieňajúci 2 vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by na predmete zámeny 2, viazli
       akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti, ktoré by obmedzovali vlastnícke právo
       zamieňajúceho 1, alebo by ho voči niekomu zaväzovali.

                                                       Článok V.
                                               Záverečné ustanovenia

5.1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
       zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
       Slovenskej republiky.

5.2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a
       Občianskeho zákonníka a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
       informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
       neskorších predpisov.

5.3. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
       211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
       (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.

5.4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
       sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
       a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa
       písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
       doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

5.5. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
       z toho dva (2) rovnopisy sú určené pre zamieňajúceho 1, jeden (1) rovnopis je určený pre
       zamieňajúceho 2 a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom
       úrade Prievidza, katastrálnom odbore.

5.6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
       zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v
       tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne

                                                                                                                          4

zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve
zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh
1. Farebná fotokópia geometrického plánu č. 415/2008

V Banskej Štiavnici dňa ...............                         V Bojniciach dňa ......................
V mene zamieňajúceho 1:                                         Zamieňajúci 2:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                       SLOTRACO s.r.o.
PODNIK, štátny podnik

..............................................................  .........................................................
JUDr. Ing. Jozef Krška                                          Mgr. Ľubomír Bagin
generálny riaditeľ                                              konateľ

                                                                                                                           5