Zmluvač. 01592/2022-PKZ -K40229/22.00zverejnené 14. 6. 2022Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 14. 6. 2022
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 6572071 · posledná zmena v registri 14. 6. 2022, 12:23
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 14. 6. 2022 | 14. 6. 2022, 12:23 | 894 286,36 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Kúpna zmluva
č. 01592/2022-PKZ -K40229/22.00
uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 11 zákona
č.371/2021 Z.z. o významných investíciách (ďalej len „zákon č.371/2021 Z.z.“)
(ďalej len „zmluva“)
Čl. I
Zmluvné strany
1. Názov: Slovenská republika zastúpená
Slovenským pozemkovým fondom
Sídlo: Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán: Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ
JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka
generálneho riaditeľa
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
Bankové spojenie: Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,
vložka: 35/B
(ďalej len „predávajúci“)
2. Názov: Valaliky Industrial Park, s. r. o.
Sídlo: Mlynské nivy 44/a, 827 15 Bratislava – mestská
časť Ružinov
Štatutárny orgán: Mgr. Ing. Miloslav Durec, konateľ
IČO: 54 485 053
Bankové spojenie: Tatra banka, a.s.
Číslo účtu IBAN: SK18 1100 0000 0029 4412 4683
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Okresného súdu Bratislava I,
oddiel: Sro, vložka: 159129/B
(ďalej len „kupujúci“)
Čl. II
Predmet zmluvy
1. V k.ú. Valaliky, obec Valaliky, okres Košice – okolie sú evidované nehnuteľnosti vo
vlastníctve Slovenskej republiky a v správe Slovenského pozemkového fondu v rozsahu:
1
LV Reg. Parcela číslo Druh pozemku Výmera Poradie Vlastník Podiel Výmera
2228 KN v m2 na LV 1/1 podielu
Slovenská
C 1300/3 orná pôda 13031 1 republika v m2
Slovenská
republika 13031
Slovenská
C 1310/3 orná pôda 19655 1 republika 1/1 19655
Slovenská
E 1-114 zastavaná plocha 1233 1 republika 1/1 1233
a nádvorie Slovenská
republika
E 1-115 zastavaná plocha 1815 1 Slovenská 1/1 1815
a nádvorie republika
Slovenská
E 1-131 zastavaná plocha 605 1 republika 1/1 605
a nádvorie Slovenská
republika
E 1-132/2 orná pôda 251 1 Slovenská 1/1 251
republika
E 3-175/1 ostatná plocha 291 1 Slovenská 1/1 291
republika
E 3-176/1 zastavaná plocha 443 1 Slovenská 1/1 443
a nádvorie republika
Slovenská
E 7-189/1 zastavaná plocha 78 1 republika 1/1 78
a nádvorie Slovenská
republika
E 2-190 zastavaná plocha 579 1 Slovenská 1/1 579
a nádvorie republika
Slovenská
E 2-193/2 ostatná plocha 99 1 republika 1/1 99
Slovenská
E 2-194/1 zastavaná plocha 155 1 republika 1/1 155
a nádvorie Slovenská
republika
E 2-194/3 zastavaná plocha 201 1 Slovenská 1/1 201
a nádvorie republika
Slovenská
E 2-196 zastavaná plocha 1490 1 republika 1/1 1490
a nádvorie Slovenská
republika
E 2-227/1 zastavaná plocha 323 1 Slovenská 1/1 323
a nádvorie republika
Slovenská
E 2-227/3 zastavaná plocha 134 1 republika 1/1 134
a nádvorie Slovenská
republika
E 2-229/1 zastavaná plocha 439 1 Slovenská 1/1 439
a nádvorie republika
Slovenská
E 7-232 orná pôda 2350 1 republika 1/1 2350
Slovenská
E 7-237 zastavaná plocha 1110 1 republika 1/1 1110
a nádvorie Slovenská
republika
E 7-238 zastavaná plocha 2404 1 1/1 2404
a nádvorie Slovenská
republika
E 7-239 zastavaná plocha 685 1 1/1 685
a nádvorie
E 3-241/1 zastavaná plocha 723 1 1/1 723
a nádvorie
E 7-249/3 ostatná plocha 375 1 1/1 375
E 7-249/5 ostatná plocha 539 1 1/1 539
E 7-249/7 ostatná plocha 126 1 1/1 126
E 7-249/8 ostatná plocha 251 1 1/1 251
E 7-260 zastavaná plocha 273 1 1/1 273
a nádvorie
E 4-1559/3 zastavaná plocha 42 1 1/1 42
a nádvorie
2
LV Reg. Parcela číslo Druh pozemku Výmera Poradie Vlastník Podiel Výmera
KN v m2 na LV 2/22 podielu
Slovenská
2212 E 3-168 orná pôda 539 15 republika v m2
Slovenská
republika 49
Slovenská
1412 E 1-120 orná pôda 2190 39 republika 1/896 2,4442
1411 E 1-118 orná pôda 2190 42 1/448 4,8884
Celková prevádzaná výmera 49 756,3326
2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje parcely registra „C“ číslo 1300/3
v podiele 1/1, 1310/3 v podiele 1/1 a parcely registra „E“ 1-114 v podiele 1/1, 1-115 v
podiele 1/1, 1-131 v podiele 1/1, 1-132/2 v podiele 1/1, 3-175/1 v podiele 1/1, 3-176/1 v
podiele 1/1, 7-189/1 v podiele 1/1, 2-190 v podiele 1/1, 2-193/2 v podiele 1/1, 2-194/1 v
podiele 1/1, 2-194/3 v podiele 1/1, 2-196 v podiele 1/1, 2-227/1 v podiele 1/1, 2-227/3 v
podiele 1/1, 2-229/1 v podiele 1/1, 7-232 v podiele 1/1, 7-237 v podiele 1/1, 7-238 v podiele
1/1, 7-239 v podiele 1/1, 3-241/1 v podiele 1/1, 7-249/3 v podiele 1/1, 7-249/5 v podiele
1/1, 7-249/7 v podiele 1/1, 7-249/8 v podiele 1/1, 7-260 v podiele 1/1, 4-1559/3 v podiele
1/1, 3-168 v podiele 2/22, 1-120 v podiele 1/896, 1-118 v podiele 1/448 a za podmienok
uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).
3. Celková predávaná výmera je 49 756,3326 m2.
Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku
a vyhlásenie zmluvných strán
1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.180/1995
Z.z. a v zmysle § 11 zákona č. 371/2021 Z.z. je povinný ho previesť do vlastníctva
kupujúceho.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
viaznu ťarchy, obmedzenia ani iné právne povinnosti s výnimkou predkupného práva,
ktoré vzniklo podľa zákona č.371/2021 Z.z. a tých, ktorých existencia je zrejmá
z príslušných listov vlastníctva.
3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.
3
Čl. IV
Dôvod uzatvorenia zmluvy
1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
§ 11 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z.z. na základe osvedčenia Ministerstva hospodárstva SR
č.10455/2022-4270-38187 zo dňa 2.3.2022 o významnej investícii.
Čl. V
Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady
1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č.20/2022 zo dňa
18.2.2022 vyhotoveného znalcom – ZNALCI s.r.o., Hollého 552, Likavka vo výške
14,13 EUR/m2 za výmeru 2 657,3326 m2 a vo výške 17,17 EUR/m2 za výmeru 14 413 m2
a vo výške 18,64 EUR/m2 za výmeru 32 686 m2.
2 657,3326 m2 x 14,13 EUR/m2 = 37 548,11 EUR,
14 413 m2 x 17,17 EUR/m2 = 247 471,21 EUR,
32 686 m2 x 18,64 EUR/m2 = 609 267,04 EUR.
Celkom 894 286,36 EUR, slovom: Osemstodeväťdesiatštyritisícdvestoosemdesiatšesť
36/100 EUR.
2. Kúpna cena predávaného pozemku je stanovená v súlade s § 11 ods. 2 zákona č. 371/2021
Z.z. ako odplata určená znaleckým posudkom podľa bodu 1 vo výške 894 286,36 EUR,
slovom: Osemstodeväťdesiatštyritisícdvestoosemdesiatšesť 36/100 EUR.
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
pozemku znáša kupujúci.
4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.
Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov
1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a paušálne náklady podľa
Čl. V bod 2 a 4 zmluvy, spolu vo výške 894 296,36 EUR na účet Slovenského
pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej
pokladnici, variabilný symbol 4114022922 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.
2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.
4
3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
v znení neskorších predpisov.
Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
predkladajú zmluvné strany spoločne. Bezodkladne po úhrade kúpnej ceny a paušálnych
nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho
spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do
30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
V súlade s ustanovením ods. 3 Čl. V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
k predávanému pozemku.
Čl. VIII
Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
2 a 4 a Čl. VI poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne
a v dohodnutej výške.
2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy
na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35
8180 0000 0070 0000 1638. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu
7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
5
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté
v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných
dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia.
Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje
sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
nie je v zmluve dohodnuté inak.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
Čl. IX
Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
okresnému úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely
a 1 rovnopis si ponechá kupujúci.
2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností
v texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov
k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu
6
na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995
Z.z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.
3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.
5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
nasledujúcim po dni zverejnenia.
V Bratislave, dňa.......... V Bratislave, dňa.................
Predávajúci: Kupujúci:
........................................ ............................................
Mgr. Ján Marosz Mgr. Ing. Miloslav Durec
generálny riaditeľ konateľ
……………………………….
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa
7Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Zápis v registri partnerov verejného sektora podľa snímky registra z 30. 10. 2026. Zapisovať sa musí partner, ktorý od verejného sektora dostane jednorazovo viac ako 100 000,00 € alebo v úhrne viac ako 250 000,00 € ročne (zákon č. 315/2016 Z. z.); zákon má aj výnimky.
Predaj alebo prevod. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Valaliky · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).