Kúpna zmluva č. 00436/2022-PKZ -K40057/22.00 - Sankt Hubert SK a.s. k.ú. Podtureň, okres Liptovský Mikuláš

Kúpna zmluva č. 00436/2022-PKZ -K40057/22.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, obvodných
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                               ( ďalej len „zmluva“ )

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

a)  Názov:       Slovenský pozemkový fond

    Sídlo:       Búdková 36, 817 15 Bratislava

    Štatutárny orgán: Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                 JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka

                 generálneho riaditeľa

    IČO:         17 335 345

    DIČ:         2021007021

    Bankové spojenie: Štátna pokladnica

    Číslo účtu:  SK3481800000007000001638

                 SK3581800000007000194492

    zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B,

    (ďalej len „predávajúci“)

b) Názov:        Sankt Hubert SK, a.s.

    Sídlo:       Okoličianska 741/69, 031 04 Liptovský Mikuláš

    Štatutárny orgán: František Čenka – predseda predstavenstva

    IČO:         36 384 127

    DIČ:         2020126515

    IČ DPH:      SK2020126515

    Bankové spojenie: Tatra Banka, a.s.

    Číslo účtu IBAN: SK67 1100 0000 0026 2171 4910

    zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel Sa, vložka č. 10157/L,

    (ďalej len „kupujúci“)

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Podtureň, obec Podtureň, okres Liptovský Mikuláš v LV č. 1099 sú evidované

       nehnuteľnosti:
     - „E“ KN parcela č. 552/104 – ostatná plocha o výmere 5277 m2,
     - „C“ KN parcela č. 593/2 – ostatná plocha o výmere 117 m2,

                                         1

     - „C“ KN parcela č. 594/19 – trvalý trávny porast o výmere 159 m2,
     - „C“ KN parcela č. 668/2 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 7 m2,

       v prospech vlastníka zapísaného pod por.č. B1 Slovenská republika v podiele 1/1 k
       celku v správe Slovenského pozemkového fondu.

       Na základe geometrického plánu č. 44523106-27/2020, úradne overeným pod č. G1-
       582/2020 bol v stave právnom od:

       a)
           - „C“ KN parcely č. 593/2 odčlenený diel 11 o výmere 46 m2,
           - „C“ KN parcely č. 594/19 odčlenený diel 12 o výmere 29 m2,
           - „E“ KN parcely č. 552/104 odčlenený diel 15 o výmere 9 m2 a všetky pričlenené
           do novovytvorenej „C“ KN parcely č. 593/8 - zastavaná plocha a nádvorie
           o výmere 84 m2,

     b)
            - „C“ KN parcely č. 668/2 odčlenený diel 17 o výmere 1m2,
           - „C“ KN parcely č. 594/19 odčlenený diel 14 o výmere 27 m2,
           - „E“ KN parcely č. 552/104 odčlenený diel 18 o výmere 5 m2 a všetky pričlenené
           do novovytvorenej „C“ KN parcely č. 594/35 - zastavaná plocha a nádvorie
           o výmere 33 m2,

       c)
           - „C“ KN parcely č. 668/2 diel 16 o výmere 1m2,
           - „C“ KN parcely č. 594/19 diel 13 o výmere 80 m2 a všetky pričlenené do
           novovytvorenej „C“ KN parcely č. 594/38 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere
           81 m2.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje novovytvorenú:
      „C“ KN parcelu č. 593/8 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 84 m2,
      „C“ KN parcelu č. 594/35 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 33 m2,
      „C“ KN parcelu č. 594/38 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 81 m2 v podiele 1/1
      k celku a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané pozemky“).

3. Celková predávaná výmera je 198 m2.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

                                                                    2

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
       zmluvy viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné
       právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a predávané
      pozemky kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom
       určené na výstavbu „Výrobná hala – granulovacia linka na výrobu granulovaných
       kŕmnych zmesí“. Na tento účel vydala Obec Podtureň dňa 4.7.2016 Rozhodnutie
       (Stavebné povolenie) č. SOcÚ/PO-2016/0025/0129-2, stavby „Výrobná hala –
       granulovacia linka na výrobu granulovaných kŕmnych zmesí, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 11.8.2016. Oznámenia o oprave zrejmej chyby v písaní č. SOcÚ/PO-
       2016/0025/0129-1 zo dňa 28.02.2020 a č. SOcÚ/PO-2016/0025/0129-2 zo dňa
       13.09.2021 sú neoddeliteľnou súčasťou rozhodnutia č. SOcÚ/PO-2016/0025/0129-2 zo
       dňa 04.07.2016.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb.

                                                     Čl. V
                        Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 132/2020 zo dňa
       6.11.2020 vyhotoveného znalcom Ing. Jozefom Pavlíkom vo výške 6,81€/m2.
       198 m2 x 6,81 €/m2 = 1348,38 €, slovom Tisíctristoštyridsaťosem EUR a tridsaťosem
       centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 6 258,78 EUR, slovom šesťtisícdvestopäťdesiatosem EUR sedemdesiatosem
       centov (predávaná výmera 198 m2 , cena za jeden (1) m2 je 31,61 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy
       (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                                    3

                                                     Čl. VI
                        Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a paušálne náklady podľa
       Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 6 268,78 EUR na účet Slovenského
       pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4164005722 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v
       omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl.

                                                                    4

       V bod 2 a 4 poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia
       výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 8 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                    5

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak nedôjde k realizácii stavby, alebo dôjde
       k zániku právoplatnosti rozhodnutia o umiestnení stavby podľa Rozhodnutia
       (stavebného povolenia) Číslo: SOcÚ/PO-2016/0025/0129-2 vydaného Obcou
       Podtureň dňa 4.7.2016, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 11.8.2016 a
       Oznámenia o oprave zrejmej chyby v písaní č. SOcÚ/PO-2016/0025/0129-1 zo dňa
       28.02.2020 a č. SOcÚ/PO-2016/0025/0129-2 zo dňa 13.09.2021 sú neoddeliteľnou
       súčasťou rozhodnutia č. SOcÚ/PO-2016/0025/0129-2 zo dňa 04.07.2016, kupujúci
       písomne oznámi túto skutočnosť predávajúcemu do jedného mesiaca od jej vzniku.
       V prípade, ak túto skutočnosť predávajúcemu kupujúci v tejto lehote písomne
       neoznámi, kupujúci sa zaväzuje predávajúcemu uhradiť zmluvnú pokutu vo výške 10
       % kúpnej ceny. Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že predávajúci je oprávnený najneskôr
       do jedného roku od doručenia oznámenia kupujúceho uvedeného v prvej vete tohto
       bodu zmluvy písomne vyzvať kupujúceho na uzavretie kúpnej zmluvy, na základe
       ktorej kupujúci predávajúcemu spätne odpredá pozemok uvedený v čl. II. tejto zmluvy
       za tú istú kúpnu cenu, za ktorú ho od predávajúceho kúpil so šesťdesiatdňovou
       splatnosťou kúpnej ceny odo dňa uzatvorenia kúpnej zmluvy a kupujúci sa zaväzuje
       túto zmluvu uzavrieť do tridsať dní od doručenia výzvy. Bezodkladne, najneskôr do
       desiatich pracovných dní po nadobudnutí účinnosti kúpnej zmluvy uzatvorenej podľa
       tohto bodu Čl. IX zmluvy podá kupujúci návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra
       nehnuteľností v prospech predávajúceho. Správne poplatky súvisiace s prevodom
       vlastníctva upraveným v tomto bode zmluvy znáša kupujúci.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
       kupujúceho, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a
       podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení
       konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm.
       d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Predávajúci toto
       splnomocnenie prijíma..

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                    6

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V .........................., dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................

Mgr. Ján Marosz                                      František Čenka
generálny riaditeľ                                   predseda predstavenstva

……....………………..................
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho
riaditeľa

                                                  7