Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01834/2022-PKZO-B40056/22.00 Náboženská spoločnosť Jehovovi svedkovia v Slovenskej republike, k.ú. Snina

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01834/2022-PKZO-B40056/22.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“).

                                           (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                        JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho riaditeľa

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a vecných

                        bremien, na základe poverenia č. SPFS72980/2022/200-

                        301 zo dňa 07.04.2022

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Náboženská spoločnosť Jehovovi svedkovia v

                        Slovenskej republike

Právna forma:           Cirkevná organizácia

Sídlo:                  Pekná cesta 2458/17, 831 52 Bratislava -mestská časť

                        Rača

Štatutárny orgán:       Jaroslav Kotek, člen výboru

IČO:                    30845696

DIČ:                    2021012081

Bankové spojenie:       Všeobecná úverová banka a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK51 0200 0000001690446062

zapísaný v registri cirkví a náboženských spoločností, Ministerstvo kultúry SR reg. č.

MK-110/1993-15

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                              1

                             Čl. II
                      Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, parcela KN C p.č.
      4600, druh pozemku orná pôda, vo výmere 439 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Snina, obec
      Snina, okres Snina, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 10148 a je vo vlastníctve
      nezistených vlastníkov, v správe povinného z vecného bremena v podieloch tak ako je to
      uvedené v tabuľke:
       Rozsah vecného bremena bol zameraný:
       - geometrickým plánom č.46053328 - 43/2022 zo dňa 23.03.2022 overeným
           Okresným úradom Snina, katastrálnym odborom pod č. G1-87/2022 dňa 28.03.2022,
           ako diel č. 1 o výmere 17 m2

                                                                             GP č. 46053328-43/2022

       KN-E Výmera Druh                                                            Výmera Výmera
                                           B
LV č.                                         Nezistený vlastník     Podiel        vecného  podielu
        p.č. [m2] pozemku                                                          bremena  vecného
                                                                             Diel           bremena

                                                                                   [m2]     [m2]

                          KARĽA Juraj                                6/48 1        17       2,1250
                      1 (Ž.KEPIČOVÁ

                          MÁRIA)

                      2                       KARĽA Michal (ž.       6/48    1     17       2,1250
                                              Anna rod. Dzidová)

                      3 KARĽA Pavol                                  6/48 1        17       2,1250

                      4                       HUDÁK Štefan (ž.       6/48    1     17       2,1250
                                              Anna r. Aľušiková)

                                              HUDÁKOVÁ Anna

                      5 (r. Aľušiková m.                             6/48 1        17       2,1250

                                              Štefan)

                Orná  6                       GERBOC Juraj (ž.       2/48 1        17       0,7084
                pôda                          Mária r. Karľová)      1/48 1        17       0,3541
10148 4600 439
                                              GERBOC Michal
                      7                       (star.)

                                              GERBOCOVÁ Anna

                      8 (mal. (dcéra Juraja                          1/48 1        17       0,3541

                                              a Márie r. Karľovej))

                      9                       GERBOC Michal          1/48 1        17       0,3541
                                              (mal. mlad.)

                                              GERBOCOVÁ

                      10                      Mária (mal.sestra st.  1/48    1     17       0,3541
                                              ml. Michala, Rozálie,

                                              Kataríny)

                      11                      GERBOCOVÁ              1/48 1        17       0,3541
                                              Katarína (malol.)

                                              2

                      12  GERBOCOVÁ                    1/48 1   17  0,3541
                          Rozália (malol.)

                      13 KARĽA Jozef (mal.) 3/48 1              17  1,0625

[vynechané osobné údaje]

                          Katarína r.
[vynechané osobné údaje]

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno z dôvodu.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.
       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného z vecného bremena podľa
       § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno „IN REM“ v prospech každodobého vlastníka nehnuteľnosti pozemku
       parcela KN C p. č. 2591/155, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1332
       m2, evidovanej v čase uzatvorenia zmluvy na LV č. 4363, k.ú. Snina, obec Snina, okres
       Snina, vo vlastníctve B por.č. 1 Náboženská spoločnosť Jehovovi svedkovia
       v Slovenskej republike, Pekná cesta 17, Bratislava - Rača, PSČ 831 52, SR, IČO:
       30845696, spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku

                          3

       povinného z vecného bremena inžiniersku sieť (podzemné kanalizačné potrubie)
       a v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemok
       povinného z vecného bremena uvedený v Čl. II bod 1 za účelom vykonávania opráv,
       údržby a prevádzky inžinierskej siete, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na
       zriadenie vecného bremena č. 46053328 - 43/2022 zo dňa 23.03.2022 overeného
       Okresným úradom Snina, katastrálnym odborom dňa 28.03.2022 pod číslom G1-
       87/2022. Rozsah vecného bremena diel č. 1 o výmere 17 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy pokládku inžinierskej siete (podzemného kanalizačného potrubia)
       oprávneným z vecného bremena a je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl.
       II bod 1 tejto zmluvy vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena pri jej
       oprave, údržbe a prevádzke.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.
                                                     Čl. V
      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so
                                       zriadením vecného bremena

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 100 EUR, slovom: jednosto EUR (výmera vecného bremena 15,2287 m2).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 10,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadením vecného bremena“).

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
       uvedenom v Čl. II bod 2. zmluvy:

                                                                    4

                                                                   GP č. 46053328-43/2022

       KN-E Výmera Druh                                            Výmera Výmera Odplata

LV č.                     B   Nezistený vlastník     Podiel                 podielu vecného
                                                                            vecného bremena
       p.č. [m2] pozemku                                     Diel  vecného  bremena
                                                                   bremena

                                                                   [m2]     [m2] [€]

                              KARĽA Juraj

                          1 (Ž.KEPIČOVÁ              6/48 1        17 2,1250 13,95

                              MÁRIA)

                          2   KARĽA Michal (ž.       6/48 1        17       2,1250 13,95
                              Anna rod. Dzidová)     6/48 1

                          3 KARĽA Pavol                            17 2,1250 13,95

                          4   HUDÁK Štefan (ž.       6/48    1     17 2,1250 13,95
                              Anna r. Aľušiková)

                              HUDÁKOVÁ Anna

                          5 (r. Aľušiková m.         6/48 1        17 2,1250 13,95

                              Štefan)

                          6   GERBOC Juraj (ž.       2/48 1        17       0,7084 4,64
                              Mária r. Karľová)

                          7   GERBOC Michal          1/48 1        17       0,3541 2,33
                              (star.)

                              GERBOCOVÁ Anna

                          8 (mal. (dcéra Juraja 1/48 1             17 0,3541 2,33

                              a Márie r. Karľovej))

10148 4600 439  Orná      9   GERBOC Michal          1/48 1        17       0,3541 2,33
                pôda          (mal. mlad.)

                              GERBOCOVÁ

                          10  Mária (mal.sestra st.  1/48    1     17       0,3541 2,33
                              ml. Michala, Rozálie,

                              Kataríny)

                          11  GERBOCOVÁ              1/48 1        17       0,3541 2,33
                              Katarína (malol.)

                          12  GERBOCOVÁ              1/48 1        17       0,3541 2,33
                              Rozália (malol.)

                          13 KARĽA Jozef (mal.) 3/48 1             17 1,0625 6,97

                              ONDICA Ján
[vynechané osobné údaje]

                              Katarína r.
[vynechané osobné údaje]

                                                     Čl. VI
                            Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a
                        nákladov spojených so zriadením vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100 EUR podľa Čl.
              V bod 1. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
              SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564005622
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564005622
              do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na
       vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy oprávnený z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                                    6

                                                   Čl. VIII
                            Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
    písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
    jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na účty
    Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
    bode 1 tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
    pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
    splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
    bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
    0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
    súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného
    bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
    uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
    rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
    podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
    doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
    odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
    dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
    „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
    v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
    nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
    zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
    odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
    doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
    uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
    adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
    doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
    tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
    zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
    poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
    poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou

                                                                 7

       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

  7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

  8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený z
       vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá
       pre administratívne účely a 1 rovnopis je určený pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
       31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

                                                                    8

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa......................                         V ..................., dňa.................

Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................   ...............................................
Mgr. Ján Marosz                                              Jaroslav Kotek
generálny riaditeľ                                           člen výboru
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

...........................................................
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

                                      9