Dohoda č. 02294/2022-PKZ-K40667/15.01 o odstúpení od Kúpnej zmluvy č. 03587/2015-PKZ-K40667/15.00 - NowNotLater s.r.o., k. ú. Špačince, okres Trnava

Dohoda č. 02294/2022-PKZ -K40667/15.01 o odstúpení od kúpnej zmluvy
                           č. 03587/2015-PKZ-K40667/15.00

           uzatvorená v zmysle § 48 ods. 2 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

                                 Strany dohody

Účastník dohody 1:

Názov:              Slovenská republika zastúpená

                    Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:              Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:   generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                    podľa výpisu z obchodného registra

IČO:                17335345

DIČ:                2021007021

Bankové spojenie:   Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:    SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: PO, Vložka č. 35/B

(ďalej len „Účastník dohody 1“)

a

Účastník dohody 2:

Názov:              NowNotLater s. r. o.

Sídlo:              Hrušková 36, 831 06 Bratislava

Štatutárny orgán:   Peter Marhula, konateľ spoločnosti

IČO:                43 998 585

DIČ:                2022551509

IČ DPH:             SK2022551509

Bankové spojenie:   UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,

                    pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu:         SK38 1111 0000 0010 2456 6003

Zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sro, vložka č. 50674/B

(ďalej len „Účastník dohody 2“)

(ďalej Účastník dohody 1 a Účastník dohody 2 ako „Strany dohody“).

Strany dohody sa dohodli na uzatvorení tejto dohody o odstúpení od kúpnej zmluvy (ďalej len
„Dohoda“).

                                                   Článok I
                                            Úvodné ustanovenia

1. Strany dohody uzavreli v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č.
   180/1995 Z. z. a podľa § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. kúpnu zmluvu č.
   03587/2015-PKZ-K40667/15.00 zo dňa 16.10.2015 (ďalej len „Kúpna zmluva“), na základe
   ktorej Účastník dohody 2 nadobudol nehnuteľnosti:
   - pozemok parcely KN C, parc. č. 2697/66, druh pozemku: orná pôda, o výmere 161960 m²,
     zapísaný na LV č. 2594, vedený Okresný úradom Trnava, katastrálnym odborom, k.ú.
     Špačince, obec Špačince, okres Trnava (ďalej len „nehnuteľnosti“).

2. Kúpna zmluva bola podľa Čl. IV ods. 2 Kúpnej zmluvy uzavretá za účelom založenia
   trvalých porastov – ovocného sadu zo strany Účastníka dohody 2, a to na základe
   odsúhlasenej projektovej dokumentácie a odborného stanoviska k projektu vydaného
   ÚKSÚP Bratislava.

3. Kúpna zmluva bola v zmysle zákona riadne zverejnená na Centrálnom registri zmlúv.

4. Vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam bližšie špecifikovaným v Kúpnej zmluve
   a v ods. 1 tohto článku Dohody bol v katastri nehnuteľností povolený dňa 19.04.2016,
   v konaní vedenom pod č. V-1513/16.

                                                   Článok II
                                              Predmet Dohody

1. Strany dohody sa dohodli, že Účastník dohody 2 odstupuje od Kúpnej zmluvy.

2. Účastník dohody 1 týmto vyhlasuje, že s odstúpením Účastníka dohody 2 od Kúpnej zmluvy
   súhlasí a toto odstúpenie prijíma.

3. Účastník dohody 2 sa zaväzuje protokolárne odovzdať predmetné nehnuteľnosti ku dňu
   podpisu tejto Dohody.

4. Účastník dohody 1 sa zaväzuje spätne uhradiť Účastníkovi dohody 2 čiastku vo výške
   95 556,40 € (slovom: deväťdesiatpäťtisíc päťstopäťdesiatšesť eur a 40 centov) po
   právoplatnom spätnom zápise vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam v prospech Účastníka
   dohody 1, a to bezhotovostným prevodom na číslo účtu Účastníka dohody 2.

                                                  Článok III
                           Zápis vlastníckeho práva Účastníka dohody 1
                           k nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností

1. Strany dohody vyhlasujú a zároveň súhlasia s tým, že po uzatvorení tejto Dohody a po
   podaní návrhu na zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností sa vlastnícke právo
   Účastníka dohody 1 k nehnuteľnostiam obnoví, t.j. znovu sa zapíše do katastra
   nehnuteľností, a to v podiele 1/1 k celku v prospech Účastníka dohody 1.

2. Zápis špecifikovaný v ods. 1 tohto článku Dohody príslušný Okresný úrad, katastrálny odbor
   vykoná formou záznamu. Toto konanie nepodlieha správnemu poplatku.

3. Strany dohody sa dohodli, že návrh na zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
   formou záznamu na príslušný Okresný úrad, katastrálny odbor podá Účastník dohody 1 bez
   zbytočného odkladu po nadobudnutí účinnosti tejto Dohody.

                                                  Článok IV
                                           Osobitné dojednania

1. Na nehnuteľnosti existuje platná a účinná nájomná zmluva č. 3851, ktorú uzavrel Účastník
   dohody 2 s treťou osobou (SEMAT, a.s., IČO: 34 120 076, so sídlom: Farárske 6922,
   Trnava) na dobu neurčitú (ďalej len „nájomná zmluva“).

2. Účastník dohody 2 informoval Účastníka dohody 1, že predmetnú nájomnú zmluvu
   vypovedal výpoveďou zo dňa 26.08.2021, ktorá bola nájomcovi doručená 2.9.2021. V
   zmysle ustanovenia Čl. IV. ods. 1 nájomnej zmluvy možno zmluvu vypovedať k 1.
   novembru s jednoročnou výpovednou lehotou. Na základe tejto výpovede nájomný vzťah
   končí 1.11.2022. Účastník dohody 2 odovzdal pri podpise tejto Dohody Účastníkovi 1 kópiu
   nájomnej zmluvy, výpovede a podacieho lístku, ako aj potvrdenie o doručení výpovede z
   internetovej stránky Slovenskej pošty, a.s.

                                                   Článok V
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto dohoda je vyhotovená v 6 rovnopisoch, pričom každý má charakter originálu. Po dvoch
   rovnopisoch obdržia pri podpise tejto dohody Strany dohody, dve vyhotovenia Dohody sú
   určené pre Okresný úrad Trnava, katastrálny odbor.

2. Strany dohody vyhlasujú, že túto Dohodu uzavreli na základe ich slobodnej vôle prostej
   akýchkoľvek omylov, Dohoda nebola uzavretá v tiesni za nápadne nevýhodných
   podmienok, Dohodu si riadne prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu s ňou ju
   vlastnoručne podpisujú.

3. Akékoľvek zmeny a doplnky tejto Dohody je možné robiť iba v písomnej forme, a to po
   vzájomnej dohode Strán dohody.

4. Dohoda nadobúda platnosť dňom je podpisu a účinnosť dňom nasledujúcim po jej zverejnení
   v Centrálnom registri zmlúv.

V Bratislave dňa ..............2022  V Bratislave dňa ...............2022
Účastník dohody 1                     Účastník dohody 2

      generálny riaditeľ              NowNotLater s. r. o.
Slovenský pozemkový fond             Peter Marhula, konateľ

námestník generálneho riaditeľa
  Slovenský pozemkový fond