Kúpna zmluva - nehnuteľnosť, pozemky na LV č. 6339 v k.ú. Martin

Kúpna zmluva

         ktorú uzavreli podľa ustanovení § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, zák. č. 40/1964
                                            Zb. v znení neskorších predpisov,
                                                        zmluvné strany:

         Predávajúci:
        C.RENT, s.r.o.
        IČO: 36 397 423
        DIČ:2020121961
        IČ DPH: SK2020121961
        so sídlom: Čsl. armády 3/10223, 036 01 Martin
        zapísaná v Obchodnom registri vedenom Okresným súdom Žilina, oddiel: Sro, vložka
        č. 12766/L
        zastúpená: Ing. Marekom Buganom, konateľom
         bankové spojenie: Tatra banka, a.s.
        číslo účtu: SK11 1100 0000 0026 2537 1169
         (ďalej ako „predávajúci")

         a

         Kupujúci:
         Mesto Martin
         so sídlom: Námestie S. H. Vajanského 1, 036 49 Martin
         zastúpené: Jánom Dankom, primátorom mesta Martin
         IČO: 00 316 792
         bankové spojenie: Slovenská sporiteľňa a.s.
         číslo účtu: SK53 0900 0000 0051 0865 8958
         (ďalej ako „kupujúci")

         takto:

                                                       Článok I.
                                                    Nehnuteľnosť

1. Predávajúci je výlučným vlastníkom (spoluvlastnícky podiel 1/1) nehnuteľností,
     evidovaných v katastri nehnuteľností, vedenom Okresným úradom Martin, katastrálnym
     odborom, na Liste vlastníctva č. 6339 (ďalej len „LV č. 6339"), nachádzajúcich sa v
     katastrálnom území: Martin, obec: Martin, okres: Martin, ako:

     a) pozemku parc. č. KN - C 3555/3 druh pozemku: ostatná plocha o výmere 1825 m2
     b) pozemku parc. č. KN - C 3555/4 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

         o výmere 4831 m2
     c) pozemku parc. č. KN - C 3555/13 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

         o výmere 395 m2
     d) pozemku parc. č. KN - C 3556/4 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

         o výmere 3 m2
     e) pozemku parc. č. KN - C 3556/8 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

         o výmere 25 m2

                                                             2

     f) pozemku parc. č. KN - C 3556/10 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
         o výmere 64 m2

     g) pozemku parc. č. KN - C 4256/7 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
         o výmere 57 m2.

     Na predmetných pozemkoch sú postavené stavby, ktoré nie sú predmetom evidencie
     v katastri nehnuteľností:
     - spevnené plochy parkoviska na pozemkoch parc. č. KN-C 3555/4 a parc. č. KN-C

         3555/3
     - chodník na pozemku parc. č. KN-C 3555/13
     - dažďová kanalizácia
     - kanalizačné vpuste
     - vonkajšie osvetlenie parkoviska na pozemkoch parc. č. KN-C 3555/3 a parc. č.

         KN-C 3555/4
     - obrubníky na pozemkoch

     (ďalej len ako „Nehnuteľnosti").

     LV č. 6339 tvorí prílohu č. 1 tejto zmluvy.

2. Predmetné nehnuteľnosti pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta Martin.
      Pozemky sú sčasti oplotené, pričom oplotenie realizoval na svoje náklady nájomca
      Dopravný podnik mesta Martin, s. r. o..

3. Na pozemkoch parc.č. KN-C 3555/3 a KN-C 3555/4 je vybudovaná asfaltová plocha
     parkoviska. Tieto plochy sú odkanalizované dažd'ovou kanalizáciou (vrátane liatinových
     vpustí dažďovej kanalizácie) a osvetlené, i keď aktuálne sieť osvetlenia funkčná nie je.

4. Z východnej časti parcely č. KN-C 3555/4, popri hranici s pozemkom parc. č. KN-C
      3555/13 je trávnatý pás, na ktorom sú umiestnené viaceré reklamné zariadenia typu
      billboard. Reklamné zariadenia nie sú vlastníctvom predávajúceho a sú na pozemku parc.
      č. KN-C 3555/4 umiestnené na základe samostatných platných nájomných zmlúv
      uzatvorených so spoločnosťou euroAWK, s.r.o. (príloha č. 2 tejto zmluvy), spoločnosťou
      ARTON, s.r.o. (príloha č. 3 tejto zmluvy) a spoločnosťou Akzent BigBoard, a.s. (príloha
      č. 4 tejto zmluvy).

5. Na pozemku parc. č. KN-C 3555/13 je vybudovaná asfaltová spevnená plocha chodníka.
      Uvedený pozemok sa užíva ako chodník.

6. Na predmetných pozemkoch neviaznu žiadne záložné práva či vecné bremená, okrem
      vecného bremena spočívajúceho v práve uloženia inžinierskej siete - horúcovodnej
      prípojky v rozsahu vyznačenom v geometrickom pláne č. 67/2016 cez nehnuteľnosti poz.
      reg. C KN 3555/4, 3555/5, 3556/4 v prospech: Martinská teplárenská, a.s.. Spoločnosť
      Martinská teplárenská, a.s. zanikla k 30.4.2022, pričom jej právnym nástupcom, na
      ktorého prešli všetky práva a povinnosti zaniknutej spoločnosti je spoločnosť MH
      Teplárenský holding, a.s., IČO: 36 211 541, ul. Turbínova 3, Bratislava.

7. Bližší popis nehnuteľností je obsahom Znaleckého posudku č. 8/2021 „stanovenie
      všeobecnej hodnoty pozemkov parc.č. KN - C 3555/3, 3555/4, 3555/13, 3556/4, 3556/8,
      3556/10 a 4256/7 v k.ú. Martin, obec Martin, okres Martin, kraj Žilinský a vonkajších
      úprav zrealizovaných na hodnotených pozemkoch", ktorý dňa 29.04.2021 vypracovala

                                                             3

     znalkyňa Ing. Jarmila Telepčáková, so sídlom Hany Meličkovej 1, 036 01 Martin.
     Znalecký posudok č. 8/2021 je prílohou č. 5 tejto zmluvy.

8. Predmetné pozemky boli na základe Nájomnej zmluvy uzatvorenej dňa 27.9.2021 medzi
     prenajímateľom C.RENT, s.r.o. a nájomcom Dopravný podnik mesta Martin, s. r. o.
     odovzdané od 1.10.2021 do užívania nájomcovi, a to pre účely výkonu podnikateľskej
     činnosti nájomcu, v súlade s predmetom jeho činnosti „prevádzkovanie osobnej cestnej
     dopravy", najmä ako odstavnú plochu a parkovisko pre autobusy, prípadne i pre účel
     vybudovania alebo umiestnenia stavieb potrebných pre dosiahnutie tohto účelu.
     Predmetná Nájomná zmluva tvorí prílohu č. 6 tejto zmluvy.

9. Predávajúci ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy je registrovaný
     v registri partnerov verejného sektora pod číslom vložky 36488 s platnosťou od 8.4.2022.

                                                       Článok II.
                                                   Predmet zmluvy

1. Predávajúci touto kúpnou zmluvou predáva kupujúcemu Nehnuteľnosti
    špecifikované v článku I bode 1. tejto zmluvy, pričom kupujúci nadobúda tieto
    Nehnuteľnosti v celosti do svojho výlučného vlastníctva (spoluvlastnícky podiel 1/1).

2. Kupujúci vyhlasuje, že sa riadne oboznámil so stavom Nehnuteľností, a to na základe ich
    ohliadky, preštudovaním ZP 8/2021, listu vlastníctva LV č. 6339, stav Nehnuteľností je
    mu dobre známy, kupuje ho v stave v akom stojí a leží.

3. Spolu s Nehnuteľnosťami predávajúci predáva a kupujúci kupuje i akékoľvek súčasti
    a príslušenstvo Nehnuteľností.

                                  Článok III.
                   Kúpna cena a spôsob jej platenia

1. Kúpna cena bola stanovená dohodou zmluvných strán vo výške

   slovom: päťstosedemdesiatpäťtisícd5e7v5äť9s3to9t,r4i6dsEaťUdReväť eur a štyridsaťšesť eurocentov),

   a to na podklade Znaleckého posudku č. 8/2021 zo dňa 29.4.2021 na „stanovenie
   všeobecnej hodnoty pozemkov parc.č. KN - C 3555/3, 3555/4, 3555/13, 3556/4, 3556/8,
   3556/10 a 4256/7 v k.ú. Martin, obec Martin, okres Martin, kraj Žilinský a vonkajších
   úprav zrealizovaných na hodnotených pozemkoch", ktorým znalkyňa Ing. Jarmila
   Telepčáková, so sídlom Hany Meličkovej 1, 036 01 Martin, určila všeobecnú hodnotu
   nehnuteľností na sumu: 575 939,46 EUR slovom: päťstosedemdesiatpäťtisícdeväťsto-
   tridsaťdeväť eur a štyridsaťšesť eurocentov).

2. Celková kúpna cena pozostáva z nasledovných položiek:

Pozemky:

•  pozemok parc. č. KN-C 3555/3, ostatná plocha o výmere 1825 m2 - kúpna cena:

   136.528,25 EUR

                              4

•  pozemok parc. č. KN-C 3555/4, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 4831 m2 -

   kúpna cena 361.407,11 EUR

•  pozemok parc. č. KN-C 3555/13, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 395 m2 -

   kúpna cena 29.549,95 EUR

•  pozemok parc. č. KN-C 3556/4, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3 m2 -

   kúpna cena 224,43 EUR

•  pozemok parc. č. KN-C 3556/8, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 25 m2 -

   kúpna cena 1.870,25 EUR

•  pozemok parc. č. KN-C 3556/10, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 64 m2 -

   kúpna cena 4.787,84 EUR

•  pozemok parc. č. KN-C 4256/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 57 m2 -

   kúpna cena 4.264,17 €,

Stavby (ktoré nie sú predmetom evidencie v katastri nehnuteľností):

•  spevnené plochy parkoviska na pozemkoch parc. č. KN-C 3555/4 a parc. č. KN-C

   3555/3 -kúpna cena 28.152,06 EUR

•  chodník na pozemku parc. č. KN-C 3555/13 - kúpna cena 2.224,23 EUR

•  dažd'ová kanalizácia - kúpna cena 4.223,23 EUR

•  kanalizačné vpuste - kúpna cena 1.422,95 EUR

•  vonkajšie osvetlenie parkoviska na pozemkoch parc. č. KN-C 3555/3 a parc. č.

   KN-C 3555/4 - kúpna cena 118.93 EUR

•  obrubníky na pozemkoch - kúpna cena 1.166,06 EUR,

3. Kúpna cena bola schválená Mestským zastupiteľstvom mesta Martin uznesením
     č. 103/2022 zo dňa 26.5.2022.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že kupujúci uhradí dohodnutú kúpnu cenu predávajúcemu
   nasledovne:

   a) prvú splátku vo výške 300 000,- EUR (slovom: tristotisíc eur) uhradí kupujúci
       bezhotovostne prevodom na číslo účtu predávajúceho uvedené v záhlaví tejto
       zmluvy v termíne najneskôr do 10 kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia
       účinnosti tejto kúpnej zmluvy.

   b) druhú splátku vo výške 275 939,46 EUR (dvestosedemdesiatpäťtisícdeväťsto-
       tridsaťdeväť eur a štyridsaťšesť eurocentov) uhradí predávajúcemu bezhotovostne
        prevodom na číslo účtu predávajúceho uvedené v záhlaví tejto zmluvy v termíne
        najneskôr do 31.12.2022.

5. Za uhradenie kúpnej ceny sa považuje jej pripísanie na uvedený účet predávajúceho, o čom
   sa zaväzuje predávajúci kupujúceho informovať písomne alebo mailom bez zbytočného
   odkladu, najneskôr však do piatich (5) kalendárnych dní.

6. Po úhrade druhej splátky kúpnej ceny v zmysle bodu 4 tohto článku, predávajúci vystaví
   kupujúcemu faktúru (daňový doklad) podľa § 38 zákona č. 222/2004 Z.z. o DPH.

7. V prípade, že poruší kupujúci svoju povinnosť uhradiť niektorú zo splátok riadne a včas,
   je predávajúci oprávnený požadovať od kupujúceho za každé porušenie tejto povinnosti

                                                             5

   zmluvnú pokutu vo výške 0,1% z dlžnej sumy za každý deň omeškania. Kupujúci sa
   zaväzuje zmluvnú pokutu zaplatiť predávajúcemu do 15 dní od doručenia výzvy na jej
   úhradu, pričom je na výlučnom rozhodnutí predávajúceho či a kedy po omeškaní
   kupujúceho so splnením tejto povinnosti výzvu na zaplatenie zmluvnej pokuty kupujúcemu
   zašle.

8. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak kupujúci nezaplatí ktorúkoľvek splátku
   kúpnej ceny riadne a včas, predávajúci má právo od tejto zmluvy odstúpiť. V prípade
   odstúpenia od zmluvy sa kúpna zmluva ruší od počiatku. Odstúpením od tejto zmluvy
   zo strany predávajúceho nie sú dotknuté jeho nároky na zaplatenie zmluvnej pokuty
   a nároky na náhradu škody spôsobenej porušením ustanovení tejto zmluvy.

                                                      Článok IV.
                                                      Vyhlásenia

1. Predávajúci vyhlasuje, že:
     a) na predmete zmluvy neviaznu žiadne dlhy, žiadne ďalšie vecné bremená, okrem
         vecného bremena uvedeného v článku I. bod 6, záložné práva, ani iné vecné práva
         alebo právne povinnosti,
     b) žiadna tretia osoba si nerobí nárok na vlastníctvo predmetu zmluvy,
     c) predmet zmluvy je prenajatý na základe samostatných platných nájomných zmlúv
         spoločnostiam uvedeným v článku I. bod 4 a bod 8,
     d) voči nájomcom uvedeným v článku I. bod 4 a bod 8 nevedie žiadne súdne spory, ani
         iné konania a súčasne neeviduje žiadne preplatky alebo nedoplatky na úhrade
         nájomného,
     e) prevod predmetu zmluvy nieje ku dňu podpisu tejto zmluvy zmluvne obmedzený,
     f) predmet zmluvy nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi a nepoškodil
         pritom práva tretích osôb,
     g) ku dňu podpisu tejto kúpnej zmluvy si riadne a včas splnil všetky svoje daňové,
         poplatkové a iné povinnosti vlastníka nehnuteľností, ktoré súvisia s prevádzanými
         Nehnuteľnosťami;
     h) podľa jeho vedomostí, vlastnícke právo predávajúceho k Nehnuteľnostiam nie je
         spochybnené žiadnou žalobou na príslušnom súde, resp. reštitučným či iným nárokom
         tretích osôb;
      i) je oprávnený s Nehnuteľnosťami nakladať a je oprávnený bez akéhokoľvek právneho
         obmedzenia uzavrieť túto kúpnu zmluvu;
     j) uzavretie tejto zmluvy, plnenie povinností a záväzkov predávajúceho podľa tejto
         zmluvy nepredstavuje porušenie akejkoľvek zmluvy, dohody alebo iného dokumentu,
         ktorého je predávajúci zmluvnou stranou, ani nespôsobí porušenie akéhokoľvek
         právoplatného a účinného rozhodnutia, príkazu, opatrenia alebo nariadenia orgánu
         verejnej správy alebo iného orgánu, úradu alebo inštitúcie, ani porušenie akéhokoľvek
         právoplatného a účinného súdneho alebo rozhodcovského rozhodnutia, príkazu,
         opatrenia alebo nariadenia (vrátane predbežného opatrenia) alebo akéhokoľvek iného
         právneho aktu alebo dokumentu záväzného pre predávajúceho;
     k) predávajúci nie je v úpadku, ani nemá vedomosť, aby sa voči nemu viedlo konkurzné,
         reštrukturalizačné, exekučné konanie alebo iné obdobné konanie alebo bol voči nemu
         podaný návrh na začatie niektorého z uvedených konaní. Predávajúci neprijal žiadne
         rozhodnutie o podaní návrhu na vyhlásenie konkurzu alebo povolenie

                                                             6

         reštrukturalizácie ani žiadne rozhodnutie smerujúce k zrušeniu spoločnosti
         s likvidáciou alebo bez likvidácie.

2. Kupujúci vyhlasuje, že:
     a) má, resp. má zabezpečený dostatok finančných prostriedkov na zaplatenie Kúpnej
         ceny;
    b) je oprávnený bez akéhokoľvek právneho obmedzenia uzavrieť túto kúpnu zmluvu;
     c) je oboznámený s právnym a faktickým stavom Nehnuteľností, kupuje ich
         od predávajúceho ako stoja a ležia;
     d) uzavretie tejto zmluvy, plnenie povinností a záväzkov kupujúceho podľa tejto zmluvy
         nepredstavuje porušenie akejkoľvek zmluvy, dohody alebo iného dokumentu, ktorého
         je kupujúci zmluvnou stranou, ani nespôsobí porušenie akéhokoľvek právoplatného
          a účinného rozhodnutia, príkazu, opatrenia alebo nariadenia orgánu verejnej správy
          alebo iného orgánu, úradu alebo inštitúcie, ani porušenie akéhokoľvek právoplatného
          a účinného súdneho alebo rozhodcovského rozhodnutia, príkazu, opatrenia alebo
         nariadenia (vrátane predbežného opatrenia) alebo akéhokoľvek iného právneho aktu
          alebo dokumentu záväzného pre kupujúceho;
     e) bol upozornený, že predmet zmluvy je v užívaní spoločnosti Dopravný podnik mesta
          Martin, s. r. o., na základe Nájomnej zmluvy uzatvorenej dňa 27.09.2021 v znení jej
          dodatkov č. 1 a č. 2, ktorá je prílohou tejto kúpnej zmluvy. Kupujúci vyhlasuje, že
          s podmienkami prenájmu bol riadne oboznámený zo strany predávajúceho, ako
          prenajímateľa.
     f) bol upozornený, že na predmete zmluvy sú umiestnené reklamné zariadenia zn.
          Bilboard, ktoré sú majetkom tretích osôb a na pozemku parc.č. KN-C 3555/4 sú tieto
          bilboardy umiestnené na základe samostatných platných nájomných zmlúv, a to:
          Zmluvy o nájme uzatvorenej dňa 29.09.2021 s Akzent BigBoard, a.s.,
          Zmluvy o prenájme uzatvorenej dňa [vynechané] v znení jej dodatkov č. 1-3
          s euroAWK, s.r.o.,
          Nájomnej zmluvy č.25/16 - EP - MT uzatvorenej dňa 15.3.2016 v znení jej dodatkov
          č. 1-3 s ARTON s.r.o..
          Predávajúci Nájomné zmluvy odovzdal kupujúcemu na preštudovanie
          pred uzatvorením tejto kúpnej zmluvy. Kupujúci vyhlasuje, že s podmienkami
          prenájmu bol riadne oboznámený.

3. Každá Zmluvná strana je povinná nahradiť druhej Zmluvnej strane akúkoľvek skutočnú
     škodu, ktorá vznikla v dôsledku toho, že akékoľvek vyhlásenie uvedené v tejto Zmluve sa
     ukáže byť nepravdivé, nesprávne alebo zavádzajúce. Výška škôd nárokovaných jednou
     zmluvnou stranou s ohľadom na nepravdivé alebo zavádzajúce vyhlásenia vykonané
     druhou zmluvnou stranou bude znížená o akékoľvek sumy zodpovedajúce náhradám škôd,
     ktoré poškodená zmluvná strana získa na základe poistných zmlúv alebo iných záruk.

4. Po vzájomnej dohode zmluvné strany prehlasujú, že od tejto zmluvy je možné odstúpiť
     v prípade, ak sa preukáže, že ktorékoľvek z vyhlásení jednej zo zmluvných strán
     uvedených a/alebo predpokladaných ustanoveniami tejto zmluvy je neplatné, neúplné
     alebo zavádzajúce.

5. Odstúpenie od tejto zmluvy bude účinné voči druhej zmluvnej strane dňom doručenia
     odstúpenia dotknutej zmluvnej starne. Odstúpením sa zmluva od počiatku zrušuje
     a zmluvné strany sú povinné si vydať všetko, čo si navzájom plnili v lehote do jedného
     mesiaca odo dňa písomného oznámenie o odstúpení od tejto zmluvy.

                                                             7

                                                       Článok V.
                                            Nadobudnutie vlastníctva

 1. Vlastnícke právo k Nehnuteľnostiam nadobudne kupujúci na základe právoplatného
     rozhodnutia Okresného úradu Martin, katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho
     práva do katastra nehnuteľností.

 2. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra
     nehnuteľností podpíše a predloží výlučne kupujúci, potom čo bude kúpna cena zo stranv
     kupujúceho v celom rozsahu, v zmysle článku III. bod 4 tejto zmluvy, uhradená
     predávajúcemu na jeho účet. Predávajúci sa zaväzuje bez zbytočného odkladu
     informovať (mailom alebo písomne) kupujúceho o uhradení kúpnej ceny v celom
     rozsahu, t. j. o jej pripísaní na účet predávajúceho. V prípade, že tak predávajúci neurobí,
     má kupujúci právo podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností aj
     bez písomnej informácie predávajúceho o úhrade kúpnej ceny, nie však skôr ako po
     uplynutí troch (3) pracovných dní odo dňa poukázania druhej splátky kúpnej ceny
     na účet predávajúceho, pričom súčasne musí byť preukázateľne splnená podmienka, že
     kupujúci realizoval platbu v zmysle článku III. bod 4 tejto kúpnej zmluvy a súčasne
     predávajúci preukázateľne neoznámil, že platbu neobdržal. Pre tento prípad sa zmluvné
     strany dohodli, že doklad (potvrdenie o bankovej transakcii) o poukázaní druhej splátky
     kúpnej ceny na účet predávajúceho je kupujúci povinný priložiť k návrhu na vklad ako
     prílohu. Správny poplatok za návrh na vklad bude hradiť v celom rozsahu kupujúci.

3. Dňom právoplatného nadobudnutia vlastníctva v prospech kupujúceho sa Nehnuteľnosti
    považujú za odovzdané kupujúcemu bez potreby spísania osobitného odovzdávacieho
    a preberacieho protokolu a od tohto dňa kupujúci nebezpečenstvo škody
    na Nehnuteľnostiach. Zmluvné strany sa dohodli, že predávajúci odovzdá kupujúcemu
    do 3 dní od právoplatnosti nadobudnutia vlastníckeho práva originály nájomných zmlúv.

4. V prípade, ak sa po podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
    zistí, že táto kúpna zmluva alebo návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra
    nehnuteľností podaný na Okresnom úrade Martin, katastrálny odbor, obsahuje chyby
    v písaní, počítaní alebo iné zrejmé nesprávnosti, predávajúci splnomocňuje kupujúceho
    v jeho zastúpení podpísaním dodatku k tejto kúpnej zmluve, resp. k návrhu na vklad
    vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ktorého obsahom bude len odstránenie
    zistenej chyby v písaní, počítaní alebo inej zrejmej nesprávnosti.

 5. V prípade, ak Okresný úrad Martin, katastrálny odbor, rozhodne o prerušení konania
     o návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností alebo v prípade, že
     konanie o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností bude právoplatne
     zastavené s tým, že vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností nebude povolený,
     zmluvné strany sú povinné vyvinúť maximálne možné úsilie na to, aby odstránili
     nedostatky brániace povoleniu vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
      v prospech kupujúceho. Ak napriek tejto snahe nie je možné povoliť vklad vlastníckeho
      práva do katastra nehnuteľností, ktorákoľvek zmluvná strana má právo od tejto zmluvy
      odstúpiť, čím sa táto zmluva ruší od počiatku a zmluvné strany sú si povinné vrátiť
      všetky plnenia, ktoré v súvislosti s touto zmluvou prijali. Účinky odstúpenia od kúpnej
      zmluvy nastávajú dňom doručenia odstúpenia od kúpnej zmluvy druhej zmluvnej strane.

                                                             8

     Odstúpenie musí byť urobené v písomnej forme a riadne doručené druhej zmluvnej strane
     doporučenou poštou do vlastných rúk alebo osobne.

6. Pokiaľ bude pre platnosť a účinnosť tejto zmluvy alebo pre vklad vlastníckeho práva
    do katastra nehnuteľností v prospech kupujúceho potrebné túto zmluvu príslušným
    spôsobom doplniť a zmeniť z akýchkoľvek dôvodov jej vád, zaväzujú sa zmluvné strany
    odstrániť vadu a neúplnosť tejto zmluvy uzavretím dodatku k tejto zmluve, prípadne
    pokiaľ nebude možné vadu odstrániť takýmto spôsobom, uzavrieť novú bezchybnú kúpnu
    zmluvu na predmet kúpy pri zachovaní kúpnej ceny. Za týmto účelom sa zmluvné strany
    zaväzujú poskytnúť si potrebnú súčinnosť a uzavrieť dodatok, prípadne novú kúpnu
    zmluvu bez vád, bez zbytočného odkladu po výzve jednej zo zmluvných strán.

                                                      Článok VI.
                                                     Doručovanie

 1. Pokiaľ táto zmluva výslovne neurčuje inak, bežná komunikácia medzi zmluvnými
     stranami bude prebiehať vo forme osobnej, telefonickej a emailovej komunikácie podľa
     kontaktných údajov, ktoré si zmluvné strany navzájom poskytnú. Ak nie je dohodnuté
     inak, všetky podstatné oznámenia, výzvy a iná korešpondencia podľa tejto zmluvy
     v súvislosti so zmluvou a jej plnením, mimo bežnej komunikácie, musia byť vyhotovené
     v písomnej forme a budú sa považovať za riadne doručené ktorejkoľvek zmluvnej strane,
     keď sa doručia (i) osobne, alebo zašlú (ii) doporučenou poštou alebo (iii) kuriérskou
     službou na kontaktné údaje uvedené v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany sa zaväzujú
     oznámiť si bezodkladne akúkoľvek zmenu svojich kontaktných údajov.

2. Všetky úkony urobené písomne sú účinné okamihom ich doručenia zmluvnej strane,
     ktorej sú adresované. Písomnosť sa bude považovať za doručenú aj vtedy, ak nebude
     prevzatá zmluvnou stranou, ktorej bola adresovaná, a to dňom, kedy bola uložená
      na pošte po neúspešnom pokuse pošty o doručenie písomnosti určenej zmluvnej strane
      ako adresátovi. Bez ohľadu na akékoľvek iné ustanovenie tejto zmluvy, zásielka sa
      považuje za doručenú dňom odmietnutia prevzatia zásielky adresátom, pričom vykonanie
     pokusu o doručenie písomnej zásielky sa preukáže vyhlásením kuriéra, alebo, v prípade
     doporučenej zásielky, dňom udaným poštou na návratke.

                                                      Článok VII.
                                               Spoločné ustanovenia

 1. Zmluvné strany sa zaväzujú, že na požiadanie a v dobrej viere si poskytnú všetku
      súčinnosť potrebnú alebo žiadúcu na splnenie predmetu a účelu tejto zmluvy a transakcií
      a úkonov realizovaných na jej základe. V prípade vzniku akýchkoľvek prekážok alebo
      omeškania, alebo existencie akýchkoľvek okolností, ktoré by mohli mať nepriaznivý
      vplyv na riadne a včasné splnenie povinností zmluvných strán podľa tejto zmluvy, sa
      zmluvné strany zaväzujú bez zbytočného odkladu navzájom informovať a podniknúť
      akékoľvek úkony potrebné k vyriešeniu vzniknutej situácie.

 2. Ak nie je v zmluve dohodnuté inak, každá zmluvná strana znáša svoje vlastné náklady a
      výdavky, ktoré jej vznikli v súvislosti s rokovaním, uzavretím a plnením tejto zmluvy a
      záležitosťami, ktoré zmluva predpokladá.

                                                             9

3. V prípade ak táto zmluva výslovne neurčuje inak, žiadna zmluvná strana nie je oprávnená
     jednostranne započítať svoje pohľadávky voči druhej zmluvnej strane proti pohľadávkam
     druhej zmluvnej strany.

                                                     Článok VIII.
                                              Záverečné ustanovenia

1. Nadobudnutie Nehnuteľností schválilo Mestské zastupiteľstvo mesta Martin uznesením
    č. 103/22 na svojom zasadnutí konanom dňa 26.05.2022 v prospech kupujúceho
    za podmienok ustanovených touto zmluvou.

2. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami a účinnosť dňom
     nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

3. Táto zmluva je povinne zverejňovaná podľa § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
     prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
     predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

4. Zmluva sa riadi právnym poriadkom Slovenskej republiky a vykladá sa výlučne podľa
     právnych predpisov Slovenskej republiky. Na rozhodovanie akýchkoľvek sporov
     vzniknutých zo zmluvy sú príslušné slovenské súdy.

5. Zmluvné strany si kúpnu zmluvu prečítali, s jej obsahom súhlasia, na znak čoho ju
     v štyroch vyhotoveniach podpísali, pričom dve vyhotovenia zmluvy budú tvoriť prílohu
     návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností (podpis predávajúceho musí
     byť notársky osvedčený na každom vyhotovení kúpnej zmluvy).

6. Táto kúpna zmluva zaväzuje i právnych nástupcov zmluvných strán.

7. Do momentu rozhodnutia katastrálneho odboru Okresného úradu Martin o povolení
     vkladu vlastníckeho práva sú zmluvné strany viazané svojimi prejavmi vôle.

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzavreli slobodne, vážne, určite
     a zrozumiteľne, bez tiesne a nápadne nevýhodných podmienok.

V Martine, dňa

Predávajúci                       Kupujúci
C.RENT, s.r.o.                    Mesto Martin
zast.                             zast.
Ing. Marekom Buganom - konateľom  Jánom Dankom - primátorom