Zmluva o zriadení vecného bremena č.00368/2021-PKZO-B40024/21.00 - Development Services Company s.r.o. (investor), SPP-distribúcia, a.s. (oprávnený z VB), k.ú. Banská Bystrica

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00368/2021-PKZO-B40024/21.00

   uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                   (ďalej len „zmluva“)

                                              Čl. I
                                      Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                        JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                        riaditeľa

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a vecných

                        bremien na základe poverenia č. SPFS72980/2022/200-

                        301, zo dňa 07.04.2022

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               SPP – distribúcia, a.s.

                        Mlynské nivy 44/b, 825 11 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. František Čupr, predseda predstavenstva

                        Ing. Pavol Mertus, člen predstavenstva

Oprávnený konať za SPP: Ing. Dušan Čavojský, vedúci oddelenia prevádzky

                        na základe plnej moci č.9/2019 z dňa 09.09.2019

IČO:                    35 910 739

DIČ:                    2021931109

Bankové spojenie:       Tatra Banka

Číslo účtu:             SK64 1100 0000 0026 2771 2668

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka 3481/

B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                   1

3. Názov:               Development Services Company s.r.o.

Sídlo:                  Zvolenská cesta 4164, 974 05 Banská Bystrica

Štatutárny orgán:       Mário Šimon, konateľ

IČO:                    51 782 308

DIČ:                    2120793323

Bankové spojenie:       ČSOB, a.s.

Číslo účtu:             SK07 7500 0000 0040 2613 7695

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel Sro. Vložka

34654/S

(ďalej len „platiteľ“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN E č.
      2637/2, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 1763 m2, ktorý sa nachádza v k.ú
      Banská Bystrica, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica a je zapísaný na liste
      vlastníctva č. 6071 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z
      vecného bremena v celosti a to v rozsahu dielu č. 1 vymedzeného geometrickým plánom
      č. 47418397-103/2020, zo dňa 03.08.2020, overeným Okresným úradom Banská
      Bystrica, katastrálnym odborom pod č. G1-707/2020 dňa 17.09.2020.
      (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
      tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
      podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 resp. 5 zákona
      č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v
      znení neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                                       2

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike v
      rozsahu vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len
      „povolenie“) a zabezpečuje prevádzkovanie distribučných sietí na vymedzenom území,
      na ktorom sa nachádza aj pozemok povinného z vecného bremena.

3. Platiteľ je investorom inžinierskej stavby s názvom „Preložka SKAO Banská Bystrica -
      Laskomerská“ (ďalej len „energetická stavba“), ktorej súčasťou sú energetické stavby a
      zariadenia distribučnej sústavy, vrátane káblovej NN prípojky, prepoja VTL-STL
      plynovodu, SKAO Banská Bystrica – Laskomerská, elektroinštalácie (ďalej len
      „energetické zariadenia“). Výstavba energetickej stavby bola povolená stavebným
      povolením č. OVZ SU 30307/7505/2019/HOM vydaným Mestom Banská Bystrica dňa
      15.03.2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 23.04.2019 a užívanie energetickej
      stavby bolo povolené kolaudačným rozhodnutím č. OVZ-SU 29535/8403/2020/HOM.
      vydaným Mestom Banská Bystrica dňa 20.03.2020, právoplatné dňa 24.04.2020.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
      zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v
      práve oprávneného z vecného bremena

       a) zriadiť a uložiť energetické zariadenia,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a

              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými

              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č.
       47418397103/2020, zo dňa 03.08.2020, overeným Okresným úradom Banská Bystrica,
       katastrálnym odborom pod č. G1-707/2020 dňa 17.09.2020.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemkoch uvedených v Čl.
      II bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie energetických zariadení,

                                                                       3

       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby verejnej siete a jej odstránenie,

       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b);

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedených v Č1. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
      neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Č1. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
      opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
      pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických
      zariadení vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o
      zmene niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                      Čl. V
                      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                          a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
      výške 50 Eur, slovom: päťdesiat Eur (výmera pozemku 5 m2 , v podiele 1/1, v zmysle
      prílohy č. 30 – hodnota vecného bremena s výmerou do 200 m2).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
      do katastra nehnuteľností znáša platiteľ (investor).

3. Okrem toho platiteľ(investor) uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
      vo výške 5,00 Eur (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné, ďalej len „náklady
      spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                                       4

                                                     Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a
                             nákladov spojených so zriadeným vecného

                                                   bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
      bremena jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa
      Čl. V zmluvy, spolu vo výške 55 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo
      IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
      4554002421 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
      stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a náklady na poštovné oprávneným z vecného
      bremena sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený
      v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov
      spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od
      platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
      omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
      ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
      87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v
      znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v
      deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného z
      vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne
      povinný z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade
      jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle
      povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
      bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
      a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad.
      Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
      vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
      príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3

                                                                       5

      článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
      katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
      právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                                 Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 zmluvy poukázané na
       účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do
       30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi za vecné bremeno, a
       to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné
       strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj

                                                                       6

       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
      okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre
      administratívne účely,1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre
      platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
      podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
      bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
      Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
      podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
      prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §
      31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
      bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
      všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného z
      vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                       7

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
      dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
      podpísali.

5. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim
      po dni jej zverejnenia.

V Martine,dňa......................                          V .........................,dňa.........................
Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................   ...............................................
Mgr. Ján Marosz                                              Ing. Dušan Čavojský
generálny riaditeľ                                           na základe plnej moci
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

...........................................................  V.........................., dňa..................
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa                            Platiteľ:
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády                                           ................................................
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien                  Mário Šimon
                                                             konateľ

                                     8