Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02219/2022-PKZO-B40082/22.00 Obec Krásnohorské Podhradie , k.ú. Krásnohorské Podhradie

.

   Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02219/2022-PKZO-B40082/22.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

   Sídlo:                  Búdková č. 36, 817 15 Bratislava

   Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

   Poverený konať za SPF:  podľa výpisu z obchodného registra
                           Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a vecných

                           bremien, na základe poverenia č. SPFS72980/2022/200-301,

                           zo dňa 07.04.2022

   IČO:                    17 335 345

   DIČ:                    2021007021

   Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

   Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

   zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

   (ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                  Obec Krásnohorské Podhradie

   Sídlo:                  Hradná 156, 049 41 Krásnohorské Podhradie

   Zastúpená:              Mgr. Peter Bollo, starosta obce

   IČO:                    00328421

   DIČ:                    2020961415

   Bankové spojenie:       VÚB, a.s.

   Číslo účtu IBAN:        SK21 0200 0000 0000 2382 5582

   (ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                           1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch ktoré sa
       nachádzajú v k.ú. Krásnohorské Podhradie, obec Krásnohorské Podhradie, okres
       Rožňava, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného
       bremena v príslušných podieloch, ako je uvedené v tabuľke:
       rozsah vecného bremena bol zameraný
      • geometrickým plánom č. 46933239-58/2021 zo dňa 15.07.2021 overeným Okresným
        úradom Rožňava, katastrálnym odborom pod č. 269/21 dňa 26.08.2021

                                                           GP č. 46933239-58/2021

LV č.  KN-E Výmera Druh                        Vlastník                       Výmera   Výmera
                                            B             Podiel                       podielu
                                                                                       vecného
        p.č. [m2] pozemku                                                     vecného  bremena
                                                                     Diel bremena
                                                                                         [m2]
                                                                     [m2]
                                                                                          7,65
                  Trvalý                       Slovenská
                                                                                          2,00
810 438 4406 trávny 6 republika                           17/140 10  63

                  porast

796    2019 2679  Ostatná      Slovenská                  1/1 14     2
                  plocha   1 republika

     (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch vedených v bode
       1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                               Čl. III
                  Dôvod uzatvorenia zmluvy

     Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
     a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na nich môže
     povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno v tomto prápade z dôvodu
     realizácie inžinierskej stavby „Vodovod rómska osada- Krásnohorské Podhradie“.
     Výstavba stavby bola povolená stavebným povolením, ktoré vydal Okresný úrad v
     Rožňave, odbor životného prostredia pod číslom ŠVS-2002/04344-Kú dňa [vynechané] a
     ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané].
     .

                                               2

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       uloženia inžinierskej siete (podzemného vodovodného potrubia) a prístupu za účelom
       jeho prevádzkovania, rekonštrukcie, údržby a opravy s pásmom ochrany tak ako je
       zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie práva uloženia inžinierskej siete č.
       46933239–58/2021 zo dňa 15.07.2021, overeného Okresným úradom Rožňava,
       katastrálnym odborom dňa 26.08.2021 pod č. 269/21 ( diel č. 10 o výmere 63 m2, diel č.
       14 o výmere 2 m2) – celková výmera spoluvlastníckych podielov vecného bremena je
       9,65 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy umiestnenie vodovodného potrubia s pásmom ochrany a právo
       prístupu k vodovodu za účelom jeho prevádzkovania, rekonštrukcie, údržby a opravy.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku
       č. 180/2021 zo dňa 25.11.2021, ktorý vypracoval znalec Ing. Dobos Dionýz
       nasledovne: pre dotknuté pozemky na LV č. 810 vo výške 0,84 € / m2 x 7,65 m = 6,39€,
       LV č. 796 vo výške 0,87 € / m2 x 2,00 m = 1,74€. Spolu 8,13€ slovom: osemeur a trinásť
       centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 100,00 EUR, slovom: jednosto EUR (výmera vecného bremena je 9,65 EUR).

                                                                    3

3. Jednorazová odplata za vecné bremeno vo výške 100,00 EUR a paušálne náklady vo
       výške 10,00 EUR bola schválená uznesení č. 17/2022 zo zasadnutia Obecného
       zastupiteľstva v Krásnohorskom podhradí dňa 25.05.2022.

4. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

5. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                                          a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 5. zmluvy, spolu vo výške
       110,00 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554008222 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov oprávneným z vecného bremena
       sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušýlnych
       nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na
       vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne,

                                                                    4

       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4 článku V zmluvy oprávnený z vecného
       bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 5. zmluvy poukázané na účet
       povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak

                                                                    5

       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena
       k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež
       pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle
       § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
       bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o zriadení vecného bremena uzatvárajú ako
       prejav svojej slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných

                                                                    6

nevýhodných podmienok. Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy
nakladať, že prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich
zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné zenenie zmluvy je v plnom
súlade s týmto prejavom, tútú na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

V Martine, dňa..........                                                   V .............................................dňa.................
Povinný z vecného bremena:                                                 Oprávnený z vecného bremena:

....................................................................       .........................................................
generálny riaditeľ                                                                 Ing. Peter Bollo
Slovenský pozemkový fond                                                              starosta obce
podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

......................................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra

Poverený za SPF:
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

                                                                        7