Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01891/2022-PKZO-B40060/22.00, STONE CULTURE, spol. s.r.o., k. ú. Pác, obec Cífer, okres Trnava

Zmluva o zriadení vecného bremena
                      č. 01891/2022-PKZO-B40060/22.00

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

Sídlo:                  Slovenským pozemkovým fondom
Štatutárny orgán:       Búdková 36, 817 15 Bratislava
                        Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                        JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                        riaditeľa

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a vecných

                        bremien - na základe poverenia zo dňa 07.04.2022, č.

                        SPFS72980/2022/200-301

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Obec Cífer

Sídlo:                  Námestie A. Hlinku 169/31, 919 43 Cífer

Štatutárny zástupca:    Mgr. Maroš Sagan, PhD., starosta obce Cífer

IČO:                    00 312 347

DIČ:                    2021133697

IČ DPH:                 SK2021133697

Bankové spojenie:       VUB, a. s.

Číslo účtu IBAN:        SK14 0200 0000 0039 0277 6653

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:               STONE CULTURE, spol. s r.o.

Sídlo:                  Čerešňová 2/1400, 900 25 Chorvátsky Grob

Štatutárny orgán:       Ing. Peter Stanko, konateľ

                        Ing. Mariana Stanková, konateľ

IČO:                    36 656 097

DIČ:                    2022221663

IČ DPH:                 SK2022221663

Bankové spojenie:       Slovenská sporiteľňa, a.s.

Číslo účtu:             SK30 0900 0000 0006 3042 4676

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka 41584/

B

(ďalej len „platiteľ“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku CKN č. 10415/2,
       ostatná plocha o výmere 1805 m2, ktorý je zapísaný na LV č. 405, v katastrálnom území
       Pác, obec Cífer, okres Trnava, a ktorý je vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe
       povinného z vecného bremena v podiele 1/1.
       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                                     Čl. III
                              Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
       v znení neskorších predpisov je oprávnený k nemu zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Platiteľ je investorom inžinierskej stavby s názvom „IBV a HBV Pác“, ktorej súčasťou
       sú objekty „SO 02-2 Komunikácie a spevnené plochy, SO 09 Sadové úpravy“. Výstavba
       týchto objektov bola povolená Stavebným povolením obce Cífer č. Výst.CIF-243/2019/
       Mg-1161 zo dňa 03.10.2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 04.11.2019. Zároveň
       tu patria objekty „SO 05 Verejný STL plynovod a prípojky a SO 08 Verejné

       osvetlenie“, ktorých výstavba bola povolená Stavebným povolením obce Cífer č.
       Výst.CIF-242/2019/Mg-1186 zo dňa 08.10.2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
       11.11.2019. Platiteľ je investorom aj súvisiacej vodnej stavby: „SO 03 Verejný
       vodovod, SO 04.1 Verejná splašková kanalizácia, SO 04.2 Dažďová kanalizácia“, ktorá
       bola povolená rozhodnutím Okresného úradu Trnava, odbor starostlivosti o životné
       prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia č. OU-
       TT-OSZP3-2019/014256/ŠVS/BB zo dňa 05.08.2019, právoplatné dňa 14.10.2019.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť na pozemku povinného z vecného bremena stavebný objekt „SO
              02-2 Komunikácie a spevnené plochy, SO 09 Sadové úpravy, SO 05 Verejný STL
              plynovod a prípojky a SO 08 Verejné osvetlenie, SO 03 Verejný vodovod , SO
              04.1 Verejná splašková kanalizácia, SO 04.2 Dažďová kanalizácia“
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy stavebného objektu „SO 02-2 Komunikácie
              a spevnené plochy, SO 09 Sadové úpravy, SO 05 Verejný STL plynovod
              a prípojky a SO 08 Verejné osvetlenie, SO 03 Verejný vodovod, SO 04.1 Verejná
              splašková kanalizácia, SO 04.2 Dažďová kanalizácia“
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       d) zriadenie a uloženie stavebného objektu „SO 02-2 Komunikácie a spevnené
              plochy, SO 09 Sadové úpravy, SO 05 Verejný STL plynovod a prípojky a SO 08
              Verejné osvetlenie, SO 03 Verejný vodovod, SO 04.1 Verejná splašková
              kanalizácia, SO 04.2 Dažďová kanalizácia“
       a) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy stavebného objektu „SO 02-2 Komunikácie
              a spevnené plochy, SO 09 Sadové úpravy, SO 05 Verejný STL plynovod
              a prípojky a SO 08 Verejné osvetlenie, SO 03 Verejný vodovod, SO 04.1 Verejná
              splašková kanalizácia, SO 04.2 Dažďová kanalizácia“

       b) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle Znaleckého posudku č.
       22/2022, zo dňa 23.02.2022, ktorý vypracovala Ing. Iveta Engelmanová, vo výške
       11 311,16 Eur, slovom jedenásťtisíctristojedenásť Eur a šestnásť centov (výmera
       pozemku 1805 m2).

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 17 689 EUR, slovom sedemnásťtisícšesťstoosemdesiatdeväť EUR (výmera
       pozemku 1805 m2 , cena za jeden (1) m2 je 9,80 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

                                                        Čl. VI
                  Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V zmluvy, vo výške 17
       699 EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554006022, do
       60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne
       povinný z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na
       vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac
       však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a/alebo oprávnenému z vecného bremena,
       ak nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 a Čl. VI
       zmluvy poukázané na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30

       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy
       trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z
       akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z
       tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto
       zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre
       administratívne účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre
       platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena
       na podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z
       vecného bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra
       nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o
       predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších
       predpisov. Povinný z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:
V Martine dňa: ................................              V ............................ dňa ....................

..........................................................   ...........................................................
                                                             Mgr. Maroš Sagan, PhD.
Mgr. Ján Marosz                                              starosta obce Cífer

generálny riaditeľ

Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

...........................................................
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

Platiteľ:

V ........................... dňa .................

........................................................
Ing. Peter Stanko, konateľ
STONE CULTURE, spol. s r.o.

........................................................
Ing. Mariana Stanková, konateľ
STONE CULTURE, spol. s r.o.