Nájomná zmluva - k.ú. Michalovce, Stráňany - prenájom častí pozemkov na LV č. 1672 a vodnej stavby na nej postavenej v rámci realizácie stavby "Cyklistický chodník Michalovce poo brehu Laborca a Cyklistický chodník po brehu výpustného kanála a JZ hrádze Z

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                  (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
 uzatvorená podľa § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej

                             len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:              SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                            podnik

Sídlo:                      Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

Právna forma:               štátny podnik

IČO:                        36 022 047

DIČ:                        2020066213

IČ DPH:                     SK 2020066213

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Zastúpený:                  JUDr. Ing. Jozef Krška – generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa

na doručovanie písomností:

                            SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                            Povodie Hornádu, odštepný závod

                            Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej len ako „prenajímateľ“ alebo aj ako „SVP, š. p.“)

a

2/ NÁJOMCA

Názov:                      Mesto Michalovce

Právna forma:               mesto

Sídlo:                      Námestie osloboditeľov 1015/30, 071 01 Michalovce

IČO:                        00325490

DIČ:                        2020739039

Zastúpené:                  Viliam Zahorčák, primátor

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                   Článok I.
                                           Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
     neskorších predpisov správcom nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve Slovenskej
     republiky, a to nasledovných pozemkov a vodnej stavby Zemplínska Šírava vrátane
     ochranných hrádzí:

         a) parcela registra C KN číslo 5275/12 s výmerou 112749 m2 , druh pozemku vodné
              plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Michalovce, obec
              Michalovce, okres Michalovce,
              zapísaná na LV č. 1444, vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálnym
              odborom,

         b) parcela registra E KN číslo 31/32 s výmerou 16270 m2 , druh pozemku zastavané
              plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Michalovce, obec
              Michalovce, okres Michalovce,

         c) parcela registra E KN číslo 9552/11 s výmerou 24109 m2 , druh pozemku vodné
              plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Michalovce, obec
              Michalovce, okres Michalovce,
              zapísané na LV č. 8061, vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálnym
              odborom,

         d) parcela registra C KN číslo 1801 s výmerou 13612 m2 , druh pozemku ostatné
              plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Stráňany, obec Michalovce,
              okres Michalovce,

         e) parcela registra C KN číslo 1821 s výmerou 14398 m2 , druh pozemku ostatné
              plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Stráňany, obec Michalovce,
              okres Michalovce,

         f) parcela registra C KN číslo 1824 s výmerou 23325 m2 , druh pozemku ostatné
              plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Stráňany, obec Michalovce,
              okres Michalovce,

         g) parcela registra C KN číslo 1846 s výmerou 21839 m2, druh pozemku ostatné
              plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Stráňany, obec Michalovce,
              okres Michalovce,

         h) parcela registra C KN číslo 1848/1 s výmerou 24894 m2, druh pozemku vodné
              plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Stráňany, obec Michalovce,
              okres Michalovce,
              zapísané na LV č. 1672, vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálnym
              odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi:

         a) pozemok uvedený v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy písm. a) v časti vymedzenej
               v situačnom výkrese C.2 „Cyklistický chodník Michalovce po brehu Laborca“
               s výmerou 1786,20 m2

         b) pozemok uvedený v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy písm. b) v časti vymedzenej
               v situačnom výkrese C.2 „Cyklistický chodník Michalovce po brehu Laborca“ s
               výmerou 593,90 m2

         c) pozemok uvedený v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy písm. c) v časti vymedzenej
               v situačnom výkrese C.2 „Cyklistický chodník Michalovce po brehu Laborca“
               s výmerou 670,01 m2

         d) pozemok uvedený v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy písm. d) v časti vymedzenej
              v situačnom výkrese C.2 „Cyklistický chodník Michalovce po brehu výpustného
              kanála a hrádze Zemplínskej Šíravy“ s výmerou 1191,50 m2

         e) pozemok uvedený v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy písm. e) v časti vymedzenej
              v situačnom výkrese C.2 „Cyklistický chodník Michalovce po brehu Laborca“ a C.
              2 „Cyklistický chodník Michalovce po brehu výpustného kanála a hrádze
              Zemplínskej Šíravy“ s výmerou spolu 1777,40 m2

        f) pozemok uvedený v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy písm. f) v časti vymedzenej
             v situačnom výkrese C.2 „Cyklistický chodník Michalovce po brehu výpustného
             kanála a hrádze Zemplínskej Šíravy“ s výmerou 3268,30 m2

        g) pozemok uvedený v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy písm. g) v časti vymedzenej
             v situačnom výkrese C.2 „Cyklistický chodník Michalovce po brehu výpustného
             kanála a hrádze Zemplínskej Šíravy“ s výmerou 3571,20 m2

        h) pozemok uvedený v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy písm. h) v časti vymedzenej
             v situačnom výkrese C.2 „Cyklistický chodník Michalovce po brehu výpustného
             kanála a hrádze Zemplínskej Šíravy“ s výmerou 1506,80 m2

             Spolu je prenajímaná výmera 14582,91 m2. Situačný výkres C.2 „Cyklistický
             chodník Michalovce po brehu Laborca“ tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1 k tejto
             zmluve a situačný výkres C. 2 „Cyklistický chodník Michalovce po brehu
             výpustného kanála a hrádze Zemplínskej Šíravy“ tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 2
             k tejto zmluve.

3. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania majetok vo
     výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, v správe nájomcu špecifikovaný v odseku 2.
     tohto článku tejto zmluvy pís. a) - h) vrátane častí vodnej stavby uvedenej v odseku 1. tohto
     článku tejto zmluvy postavenej na týchto pozemkoch (ďalej len „predmet nájmu“) a
     nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

4. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby v
     teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu s
     dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu. Po realizácii stavby „Cyklistický chodník
     Michalovce po brehu Laborca a Cyklistický chodník po brehu výpustného kanála a JZ
     hrádze Zemplínska Šírava“ (ďalej ako „stavba“, alebo aj ako „cyklotrasa“), nájomca
     zabezpečí vypracovanie porealizačného geometrického plánu, na základe ktorého bude
     presný rozsah predmetu nájmu vykonaný písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve.

5. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať za účelom umiestnenia, výstavby,
     prevádzkovania, údržby a opráv stavby „Cyklistický chodník Michalovce po brehu
     Laborca a Cyklistický chodník po brehu výpustného kanála a JZ hrádze Zemplínska
     Šírava“ (ďalej ako „stavba“, alebo aj ako „cyklotrasa“). Stavebné práce musia byť

     písomne odsúhlasené prenajímateľom a stavba bude realizovaná na základe schválenej
     dokumentácie v stavebnom konaní.

 6. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu, t. j. k pozemkom a častiam
     vodnej stavby podľa tohto článku tejto zmluvy, na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti
     projektu pod názvom stavby „Cyklistický chodník Michalovce po brehu Laborca
     a Cyklistický chodník po brehu výpustného kanála a JZ hrádze Zemplínska Šírava“.
     Realizácia projektu spočíva vo vybudovaní a prevádzkovaní stavby, ktorej stavebníkom
     bude nájomca a udržateľnosť projektu spočíva v jeho udržaní po dobu piatich (5) rokov od
     ukončenia projektu.

 7. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom zmluvného vzťahu
     k prenajatému majetku ako iné právo k pozemkom a k stavbe podľa § 58 ods. 2 v spojení s
     § 139 ods. 1, písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
     (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

                                                   Článok II.
                               Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu
1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a, že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. tejto zmluvy a v takomto stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
     v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                  Článok III.
                                     Nájomné a platobné podmienky
1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996
     Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie
     predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške
     0,22 Euro/m²/rok. Nájomné je v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
     hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené od DPH.

2. Ročné nájomné za celkovú výmeru predmetu nájmu podľa Článku I. po zaokrúhlení smerom
     nadol je vo výške 3208,00 Eur (slovom: tritisícdvestoosem eur). Nájomné je v zmysle § 38
     ods. 3 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
     oslobodené od DPH.

3. Nájomné je nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi do 31.3. v roku za ktorý je nájomné
     uhrádzané, na základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Splatnosť faktúry je 30 (slovom:
     tridsať) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú
     finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo
     formáte IBAN.

4. Alikvotnú časť nájomného za obdobie od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do konca
     daného roka je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry prenajímateľa vystavenej do
     tridsiatich (30) kalendárnych dní od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. Splatnosť faktúry
     je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň,
     kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy
     vo formáte IBAN.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2024. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
     predchádzajúci kalendárny rok.

6. Ak bude nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. tohto článku tejto
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
     omeškania podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády
     Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z. ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok IV.
            Podmienky nájmu, povinnosti nájomcu a prevádzkovateľa cyklotrasy

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
   užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
   vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
   účel uvedený v Článku I. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť porealizačné geodetické zameranie
   cyklotrasy po ukončení jej výstavby v súlade s Článkom I. odsek 4. tejto zmluvy a súčasne sa
   zaväzuje v termíne najneskôr do 60 (slovom: šesťdesiatich) kalendárnych dní od
   nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby doručiť prenajímateľovi toto
   geodetické zameranie, ktoré bude následne podkladom k vypracovaniu písomného
   číslovaného dodatku k tejto zmluve prenajímateľom. Dodatok bude upresnením predmetu
   tejto zmluvy.

3. Nájomca bude vykonávať odborný výkon prevádzky a údržby cyklotrasy v rozsahu
   prináležiacom prevádzkovateľovi a zaväzuje sa plniť nasledovné povinnosti:
    a) zodpovedá tretím osobám používajúcim cyklotrasu za riadnu a bezpečnú prevádzku na
         nej, ako aj za škody, ktoré by vznikli na cyklotrase pri jej používaní,
    b) zodpovedá správcovi vodohospodárskeho majetku SVP, š. p. za to, že zriadením,
         prevádzkovaním a užívaním cyklotrasy nedôjde k poškodzovaniu majetku v správe SVP,
         š. p.,
    c) zabezpečuje na vlastné náklady vykonávanie potrebnej údržby a opráv cyklotrasy, podľa
         potreby aj po poškodení pri povodňovej aktivite,

d) zaväzuje sa všetky činnosti týkajúce sa vodohospodárskeho majetku v správe SVP, š. p.
    vopred písomne nahlásiť prenajímateľovi a vykonať až po písomnom odsúhlasení so
    správcom vodohospodárskeho majetku SVP, š. p.,

e) v prípade, že pri výstavbe cyklotrasy dôjde k narušeniu brehového opevnenia vodného
    toku, alebo okolitého terénu, nájomca uvedie narušené časti do pôvodného stavu na
    vlastné náklady,

f) zabezpečuje na vlastné náklady odstraňovanie a odvoz odpadkov z cyklotrasy a jej
    bezprostredného okolia,

g) zaväzuje sa realizovať opatrenia na predchádzanie vzniku škody v takom rozsahu, aby
    prevádzkou cyklotrasy a nedostatočnou starostlivosťou nebola spôsobená škoda na
    prenajatom majetku vo vlastníctve štátu, v správe SVP, š. p.,

h) zaväzuje sa zabezpečiť, aby prevádzkou cyklotrasy nedochádzalo k zhoršeniu kvality
    povrchových a podzemných vôd,

i) preberá na seba aj zodpovednosť za BOZP svojich zamestnancov alebo osôb,
    realizujúcich činnosti súvisiace s prevádzkou a údržbou cyklotrasy,

j) zaväzuje sa umožniť SVP, š. p. bezodplatne užívať cyklotrasu ako účelovú
    komunikáciu - pri zabezpečovaní údržby vodohospodárskeho majetku a súčasne
    bezodplatne umožniť pojazd ťažkej techniky pri zabezpečovaní jeho zákonných
    povinnosti v zmysle platnej legislatívy,

k) nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
    tretej osobe alebo do podnájmu tretej osobe s výnimkou ním zriadenej organizácie,

l) nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
    nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
    platných právnych predpisov, a to najmä ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
    a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
    neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z.
    z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov,

m) nájomca je oprávnený vybudovať cyklotrasu, a to výlučne na vlastné náklady na
    predmete nájmu podľa vypracovaného projektu stavby, v súlade s písomnými
    stanoviskami prenajímateľa, najmä č. CS SVP OZ KE 1311/2021/3 zo dňa 21.4.2021 a
    č. CS SVP OZ KE 1311/2021/7 zo dňa 20.7.2021 a na základe právoplatných povolení.
    Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať so SVP, š. p. a je povinný kópie všetkých
    príslušných povolení a oprávnení doručovať SVP, š.p. v termíne najneskôr do 30
    (slovom: tridsiatich) kalendárnych dní odo dňa ich právoplatnosti.

    Písomné stanoviská č. CS SVP OZ KE 1311/2021/3 zo dňa 21.4.2021 a č. CS SVP OZ
    KE 1311/2021/7 zo dňa 20.7.2021 tvoria neoddeliteľnú Prílohu č. 3 a č. 4 tejto zmluvy,

n) nájomca je povinný zabezpečiť na vlastné náklady príslušné orientačné značenie na
    cyklotrase, v súlade s platnou legislatívou a zabezpečovať jej údržbu a obnovu na vlastné
    náklady, taktiež je povinný na vlastné náklady osadiť a vyprázdňovať zberné nádoby na

         odpadky, súčasne je povinný na vlastné náklady zabezpečovať kosbu trávneho porastu
         min. 1 m od okraja cyklotrasy, rovnako aj okolo všetkých bodových súčastí cyklotrasy,
    o) nájomca zodpovedá tretím osobám v plnej miere za všetky škody, ktoré by v dôsledku
         realizácie, prevádzkovania, údržby, či rekonštrukcie a modernizácie cyklotrasy vznikli,
    p) nájomca je povinný spracovať prevádzkový poriadok prevádzkovania cyklotrasy, ktorý
         je povinný vopred konzultovať s prenajímateľom a upraviť v ňom okrem iného i
         opatrenia na predchádzanie kolíznych situácií na cyklotrase i na vodohospodárskom
         majetku, prevádzkový poriadok prevádzkovania cyklotrasy, ako i jeho akékoľvek zmeny
         a doplnky, sú viazané na predchádzajúci písomný súhlas prenajímateľa,
    q) akákoľvek údržba, prevádzka (výkon prevádzky i údržby, odvoz odpadkov atď.) opravy,
         modernizácie, rekonštrukcie cyklotrasy, ako i prípadné vyvolané opravy a údržba na
         prenajatom vodohospodárskom majetku v súvislosti s prácami na cyklotrase a s jej
         udržiavaním, sú povinnosťou nájomcu, na jeho výlučnú zodpovednosť a jeho náklady,
    r) nájomca zodpovedá za udržiavanie a stav sprievodného porastu v okolí cyklotrasy a v
         dosahu na cyklotrasu,

    s) nájomca je povinný predložiť prenajímateľovi projekt skutočného vyhotovenia stavby v
         tlačenej a digitálnej podobe (formát dxf, dwg, dgn,..)

    t) nájomca sa zaväzuje rešpektovať pri svojej činnosti na predmete nájmu vecné bremeno,
         ktoré je v čase uzatvorenia tejto zmluvy zapísané na LV č. 1444.

                                                    Článok V.
                    Podmienky nájmu, povinností prenajímateľa ako správcu vodného toku

1. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe
     tejto zmluvy zabezpečil pre stavbu: „Cyklistický chodník Michalovce po brehu Laborca
     a Cyklistický chodník po brehu výpustného kanála a JZ hrádze Zemplínska Šírava“
     stavebné povolenie a kolaudačné rozhodnutie. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými
     prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na predmete
     nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom
     realizácie stavby definovanej v Článku I. tejto zmluvy. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý
     je stavebníkom stavby uvedenej v Článku I. tejto zmluvy dokladom vzťahu k predmetu
     nájmu uvedenom v Článku I. tejto zmluvy v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm.
     a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon)
     v znení neskorších predpisov.

2. SVP, š. p. si vyhradzuje právo pri vyhlásení povodňovej aktivity na vodnom toku a s tým
      súvisiacom výkone nutnej údržby, opráv, modernizácie a rekonštrukcie obmedziť až
      zastaviť na nevyhnutnú dobu prevádzku cyklotrasy. Rovnako tak je oprávnený urobiť
      z dôvodov mimoriadnych udalostí a odstraňovania ich následkov, či realizácie opatrení
      na ich predchádzanie. Nájomca je povinný v takýchto prípadoch na požiadanie
      prenajímateľa neodkladne zabezpečiť takéto obmedzenie resp. zastavenie prevádzky

      cyklotrasy. Prenajímateľ je oprávnený v zmysle vyššie uvedeného umiestniť na cyklotrase
      aj závoru, na čo ho nájomca týmto výslovne splnomocňuje a prenajímateľ toto
      splnomocnenie prijíma.

                                                   Článok VI.
                                           Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
   vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
   národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
   znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
   nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                  Článok VII.
                                Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
    31.12.2041, pred uplynutím doby nájmu s možnosťou jej predĺženia písomným číslovaným
    dodatkom k tejto zmluve na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán.

2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
     záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu
     grantovej alebo dotačnej podpory vybudovania stavby a za týmto účelom je nájomca ako
     žiadateľ oprávnený predložiť svoju žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej aj ako
     „projekt“). Zmluvné strany sa v zmysle uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi
     bude schválený nenávratný finančný príspevok alebo iná forma grantovej alebo dotačnej
     podpory na realizáciu projektu, resp. stavby, že túto zmluvu za podmienky dodržania
     všetkých zmluvných povinností nájomcom nebude možné vypovedať, ani ukončiť iným
     spôsobom, počas 5 (slovom: piatich) rokov od ukončenia aktivít realizácie projektu, resp.
     stavby, ktorým sa rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre užívanie stavby,
     ale aj finančné ukončenie projektu, t. j. splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči
     dodávateľom a zúčtovaní zodpovedajúceho nenávratného finančného príspevku, grantu
     alebo dotácie. V tejto súvislosti sa nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje
     povinnosti týkajúce sa ukončenia projektu tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému
     predlžovaniu a zároveň sa zaväzuje bez zbytočného odkladu po ukončení realizácie aktivít
     projektu o tejto skutočnosti písomne informovať prenajímateľa. Pre vylúčenie pochybností
     platí, že uvedený záväzok ma formu budúceho zmluvného záväzku, ktorého účinky
     nastupujú okamihom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušnej osoby
     podporovateľa (poskytovateľa) nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie
     o schválení podpory projektu. V prípade, že si podmienky projektu budú vyžadovať bližšie
     upraviť a špecifikovať vyššie uvedené dojednanie vo vzťahu k identifikácii projektu,

     zmluvné strany sa zaväzujú za týmto účelom uzatvoriť písomný dodatok tejto zmluvy do
     tridsiatich (30) dní od výzvy nájomcu.

3. Pred uplynutím doby nájmu, nie však skôr, ako uplynie lehota podľa odseku 2. tohto článku
    tejto zmluvy, je nájom možné ukončiť:

              a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
              b) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

                  i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                 ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore

                      s touto zmluvou,
                 iii. ak nájomca prenechá predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania

                      alebo podnájmu tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                      prenajímateľa s výnimkou ním zriadenej organizácie,
               c) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                  i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                      Článku I. odsek 5. tejto zmluvy.

    4. Pre prípad výpovede podľa Článku VIL odsek 3. písm. b) a písm. c) tejto zmluvy sa
         zmluvné strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
         prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
         zmluvnej strane. Podmienkou na uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je,
         že pred vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu
         stavu porušovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca
         tento stav porušovania neodstránil.

    5. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku VII. odsek 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany
         dohodnú na odovzdaní stavby realizovanej na predmete nájmu, o čom musí byť
         vyhotovený písomný preberací protokol podpísaný zástupcami oboch zmluvných strán,
         v ktorom zmluvné strany doriešia všetky vzájomné vzťahy vyplývajúce a súvisiace s
         touto zmluvou.

    6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku
         aj v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.

    7. V prípade ukončenia tohto nájomného vzťahu, prenajímateľ po prevzatí realizovanej
         stavby nebude prevádzkovať cyklotrasu. Nájomca je povinný pri ukončení nájmu zmeniť
         účel stavby (užívacieho povolenia stavby) cyklotrasy a to na iný, pre SVP, š. p. vhodný
         účel. Bez vykonania tejto zmeny SVP, š. p. neprevezme do svojej správy stavbu
         cyklotrasy, ale bude požadovať jej odstránenie.

                                                 Článok VIII.
                                           Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami

     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
     na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou originálu,
     z toho (1) vyhotovenie pre prenajímateľa, tri (3) vyhotovenia pre nájomcu, z ktorých jedno
     (1) vyhotovenie je určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade
     Michalovce, katastrálny odbor.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá katastrálnemu odboru Okresného úradu
     Michalovce návrh na zápis tejto zmluvy do katastra nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1
     zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
     k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov po zrealizovaní a
     skolaudovaní stavby „Cyklistický chodník Michalovce po brehu Laborca a Cyklistický
     chodník po brehu výpustného kanála a JZ hrádze Zemplínska Šírava“.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.

7. Zmluvné strany zabezpečia zverejnenie tejto zmluvy v súlade s § 5a zákona č. 211/2000 Z.
     z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov, a to prenajímateľ v Centrálnom registri
     zmlúv a nájomca na svojom webovom sídle.

8. Zmluvné strany sa dohodli, že účinnosť tejto zmluvy bude neskôr po dni jej zverejnenia a
     je podmienená vydaním a právoplatnosťou stavebného povolenia na stavbu uvedenú v
     Článku I. tejto zmluvy ako aj schválením žiadosti nájomcu o nenávratný finančný príspevok.
     Zmluva nadobúda účinnosť dňom doručenia písomného oznámenia nájomcu
     prenajímateľovi o začatí prác na predmetnej stavbe.

9. V prípade, že sa nájomca rozhodne predmetnú stavbu nerealizovať, zaväzuje sa o tejto
     skutočnosti bezodkladne písomne informovať prenajímateľa a táto zmluva stratí platnosť
     dňom doručenia písomného oznámenia prenajímateľovi.

10. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácii) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.

11. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na všetkých právnych nástupcov
     zmluvných strán.

12. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
     takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a
     to dňom odmietnutia.

13. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:

1. Príloha č. 1 – situačný výkres C.2 Cyklistický chodník Michalovce po brehu Laborca“
2. Príloha č. 2 – situačný výkres C. 2 „Cyklistický chodník Michalovce po brehu výpustného
kanála a hrádze Zemplínska Šírava“
3. Príloha č. 3. – stanovisko č. CS SVP OZ KE 1311/2021/3 zo dňa 21.4.2021
4. Príloha č. 4. – stanovisko č. CS SVP OZ KE 1311/2021/7 zo dňa 20.7.2021

V Bratislave, dňa:                                          V Michalovciach, dňa:

Prenajímateľ:                                               Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                   Mesto Michalovce
PODNIK, štátny podnik

..........................................................  ...................................................................
     JUDr. Ing. Jozef Krška                                              Viliam Zahorčák
        generálny riaditeľ                                                   primátor