Zmluva o nájme pozemkov v k. ú. Zádubnie

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

Zmluva o nájme
č.442/2022

uzatvorená podľa $ 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

v znení neskorších platných právnych predpisov (ďalej len „zmluva“)

Zmluvné strany:

Prenajímateľ: Mesto Žilina
sídlo MsU: Námestie obetí komunizmu 1, 011 31 Žilina
zastúpený: Mgr. Peter Fiabáne, primátor
IČO: 00 321 796
DIC: 2021339474
bankové spojenie: Prima banka Slovensko
číslo účtu: IBAN SK37 5600 0000 0003 3035 3001
BIC — SWIFT kód: — KOMASK2X
(ďalej tiež len ako „prenajímateľ“)
a
Nájomca:
Náruč — Pomoc deťom v kríze

právna

forma : Občianske združenie

sídlo : Zádubnie 56 Žilina 010 03
IČO: 36 138 665

štatutá

rny orgán: Mgr. Róbert Braciník — výkonný riaditeľ

registračné číslo : MV SR VVS/1-900/90-12992
(ďalej tiež len ako „nájomca“)

(prenajímateľ a nájomca spoločne tiež označení ako „zmluvné strany“)

(1)

(2)

(1)

(2)

Článok I
Predmet zmluvy

Prenajímatel je výlučným vlastníkom pozemkov :

parc. č. KN-C 498/2, záhrada o výmere 234 m2v kat. území Zádubnie, ktorá je zapísaná na
Okresnom úrade, katastrálny odbor pre Mesto Žilina na LV č. 1234 v podiele 1/1-na,

parc. č. KN-C 499, záhrada o výmere 266 m? v kat. území Zádubnie

parc. č. KN-C 500, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 134 m2žv kat. území Zádubnie
ktoré sú zapísané na Okresnom úrade, katastrálny odbor pre Mesto Žilina na LV č. 358 v
podiele 1/1-na.

Touto zmluvou prenajímateľ prenajlma nájomcovi pozemky v kat. území Zádubnie a to :
parc. č. KN-C 498/2, záhrada o výmere 234 m2, KN-C 499, záhrada o výmere 266 m?
a parc. č. KN-C 500, zast. pl. a nádvorie o výmere 134 m“. Kopla z katastrálnej mapy tvorí
neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy.

Článok II

Účel nájmu

Pozemkové nehnuteľnosti uvedené v čl. 1) tejto zmluvy v kat. území Zádubnie, a to:
parc.č.KN-C 498/2, záhrada o výmere 234 m2, parc.č.KN-C 499, záhrada o výmere 266 m2
a parc.č.KN-C 500, zast. pl. a nádvorie o vymere 134 m? prenajímateľ prenajíma za účelom
volnocasovych sportovych terapeutických či iných oddychových a relaxačných aktivít pre
týrané, zneužívané a zanedbávané deti, ktorý je v Detskom krízovom centre Náruč
poskytovaná starostlivosť výkonom opatrení sociálnoprávnej ochrany detí podľa zákona
305/2005 Z.z. pobytovou formou.

Prenajímateľ prenajíma citované nehnuteľnosti v zmysle uznesenia 161/2022 Mestského

zastupltelstva v Žiline zo dňa 20.06. 2022, ako prlpad hodný osobitného zreteľa podľa 8 9a

ods. 9 písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. z dovodu že ide o pozemky, ktoré sa nachádzajú

v oplotenom areáli bývalej MŠ v Zádubní, a ktore sú využívané od r. 1998 na verejno-

prospešný účel sociálnoprávnej ochrany a sociálnej kurately detí.

Článok III
Doba nájmu

(1) Nájom sa uzatvára na dobu určitú — 10 rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
zmluvy.
Článok IV
Nájomné

(1) Cena nájmu za užívanie predmetu nájmu bola stanovená mestským zastupiteľstvom vo
výške 1 €/ročne/celý predmet nájmu, (slovom jedno euro), ktorú sa zaväzuje nájomca
uhrádzať na účet prenajímateľa vždy k 15.01. príslušného kalendárneho roka (VS: 4422022)
na účet Mesta Žilina, vedený v Prima banke Slovensko, pobočka Žilina, č. účtu
0330353001/5600, IBAN: SK37 5600 0000 0003 3035 3001, BIC —- SWIFT kód: KOMASK2X.

(2) Nájomné za obdobie odo dňa účinnosti zmluvy do 31.12.2021 uhradí nájomca
prenajímateľovi do 3 dní od dňa účinnosti zmluvy, na jeho účet vedený v Prima banke
Slovensko, pobočka Žilina, IBAN: SK37 5600 0000 0003 3035 3001, BIC — SWIFT kód:
KOMASK2X alebo osobne v pokladni Mestského úradu v Žiline. Variabilný symbol je
4422022.

(3) V prípade, že nájomca je v omeškaní so zmluvne dohodnutou platbou, prenajímateľ má
právo zaslať mu výzvu na úhradu nedoplatku a zároveň od nájomcu požadovať úhradu
zmluvnej pokuty za každú zaslanú výzvu vo výške 2 €. Zmluvná pokuta je splatná do 15-tich
dní odo dňa doručenia výzvy na úhradu nedoplatku.

(4) V prípade omeškania nájomcu s platením nájomného má prenajímateľ nárok na zmluvnú
pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý aj začatý deň omeškania.

(5) Prenajímateľ a nájomca sa dohodli, že dojednané nájomné môže prenajímateľ jednostranne
každoročne k 1.marcu upraviť o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok podľa
„Potvrdenia o miere inflácie v SR“, ktoré vždy v januári zverejňuje Štatistický úrad SR. Túto
úpravu nájomného oznámi prenajímateľ nájomcovi písomnou formou.“

Článok V
Práva a povinnosti

(1) Nájomca sa zaväzuje užívať predmet nájmu len na dohodnutý účel riadnym spôsobom,
udržiavať prenajaté nehnuteľnosti v dobrom technickom stave a pri výkone svojich práv
nezasahovať do práv ostatných nájomcov, resp. vlastníkov.

(2) Prenajímateľ je oprávnený požadovať prístup k prenajatým nehnuteľnostiam za účelom
kontroly či nájomca užíva prenajaté nehnuteľnosti riadnym spôsobom v súlade s účelom
dohodnutým v tejto zmluve.

(3) Zmeny na prenajatej časti nehnuteľnosti, ktoré nesúvisia s účelom nájmu podľa tejto zmluvy
je nájomca oprávnený vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa.
Nájomca nemá nárok na úhradu takto vynaložených nákladov, ak sa zmluvné strany
nedohodnú inak.

(4) Nájomca je povinný starať sa o to, aby na prenajatých nehnuteľnostiach nevznikla škoda.

(5) Nájomca nemôže prenechať tretej osobe prenajatú časť nehnuteľnosti bez písomného súhlasu
prenajímateľa. Ň

Clánok VI
Ukončenie nájmu

(1) Nájom založený touto zmluvou sa môže skončiť uplynutím doby, písomnou dohodou
zmluvných strán, odstúpením od tejto zmluvy alebo písomnou výpoveďou.

(2) Prenajímateľ môže jednostranne odstúpiť od zmluvy v prípade:

a. ak nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu alebo strpí jeho užívanie
takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda alebo že mu hrozí značná škoda,

b. ak nájomca, hoci upomenutý, nezaplatil splatné nájomné ani do splatnosti ďalšieho
nájomného,

c. ak nájomca na predmete nájmu vykonáva bez súhlasu prenajímateľa zmeny, v dôsledku
ktorých hrozí prenajímateľovi značná škoda,

d. ak nájomca dá predmet nájmu do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
prenajímateľa s výnimkou prípadu podľa čl. V ods. 5 tejto zmluvy,

e. opakovaného porušenia zmluvných povinností zo strany nájomcu uvedených v čl. V tejto
zmluvy,

f. ak nájomca užíva predmet nájmu v rozpore s účelom nájmu.

(3) Nájom založený touto zmluvou sa končí výpoveďou, a to uplynutím 3-mesačnej výpovednej
lehoty, ktorá začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola
doručená písomná výpoveď druhej zmluvnej strane.

(4) Nájomca sa zaväzuje dňom skončenia nájmu odovzdať prenajímateľovi predmet nájmu
v stave, ktorý zodpovedá predchádzajúcemu používaniu v súlade s účelom nájmu.

(5) Zmluvné strany sa dohodli, že 8 676 ods. 2 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník sa
nebude aplikovať.

Článok VII
Záverečné ustanovenia

(1) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu obomi zmluvnými stranami a účinnosť
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle $ 47a Občianskeho zákonníka.

(2) Pokiaľsa niektoré ustanovenie tejto zmluvy stane neplatným z dôvodu rozporu so všeobecne
záväznými platnými právnymi predpismi, zmluvné strany tejto zmluvy sa zaväzujú uzatvoriť
dodatok k tejto zmluve tak, aby sa ustanovenie nahrádzajúce ustanovenie neplatné, čo
najviac podobalo pôvodnému ustanoveniu tejto zmluvy, a aby bolo v súlade so všeobecne
záväznými platnými právnymi predpismi.

(3) Táto zmluva nadobúda platnosť a je pre zmluvné strany záväzná odo dňa jej podpísania
oprávnenými zástupcami oboch zmluvných strán: ak oprávnení zástupcovia oboch
zmluvných strán nepodpíšu túto zmluvu v ten istý deň, tak rozhodujúci je deň neskoršieho
podpisu.

(4) Právne vzťahy touto zmluvou výslovne neupravené sa spravujú ustanoveniami príslušných
všeobecne záväzných platných právnych predpisov. Zmluvné strany berú na vedomie, že na
vzťahy výslovne touto zmluvou neupravené sa budú aplikovať najmä príslušné ustanovenia
zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník — v znení neskorších platných právnych
predpisov a ďalšie všeobecne záväzné právne predpisy platné na území Slovenskej
republiky.

(5) Zmeny a dodatky k tejto zmluve je možné prijať len po vzájomnej dohode zmluvných strán,
písomne, vo forme očíslovaných dodatkov, podpísaných oprávnenými zástupcami oboch
zmluvných strán, inak sú neplatné a pre zmluvné strany tejto zmluvy nezáväzné.

(6) Doručením akýchkoľvek písomností na základe tejto zmluvy alebo v súvislosti s touto
zmluvou sa rozumie doručenie písomnosti doporučene poštou s doručenkou, doručenie
kuriérom alebo osobné doručenie príslušnej zmluvnej strane. Za deň doručenia písomnosti
sa považuje aj deň, v ktorý zmluvná strana, ktorá je adresátom, odoprie doručovanú
písomnosť prevziať alebo, v ktorý márne uplynie najmenej desaťdňová úložná doba
pre vyzdvihnutie si zásielky na pošte, doručovanej poštou zmluvnej strane, alebo v ktorý je
na zásielke doručovanej poštou zmluvnej strane, preukázateľne zamestnancom pošty
vyznačená poznámka, že „adresát sa odsťahoval“, „adresát je neznámy“ alebo iná poznámka
podobného významu. Pre potreby doručovania prostredníctvom pošty sa použijú adresy
zmluvných strán uvedené pri identifikačných údajoch zmluvných strán v úvode tejto zmluvy,
ibaže by odosielajúcej zmluvnej strane adresát písomnosti preukázateľne oznámil novú
adresu trvalého pobytu, sídla, prípadne inú adresu určenú na doručovanie písomností:
v takomto prípade je pre doručovanie rozhodujúca nová adresa preukázateľne oznámená
zmluvnej strane pred odosielaním písomnosti.

(7) Nájomca prehlasuje, že sa oboznámil so stavom odovzdávaných nehnuteľností.

(8) Zmluvné strany prehlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne, určite a vážne, obsahu zmluvy
porozumeli, súhlasia s ňou, zmluvu neuzavreli v tiesni ani za nápadne nevýhodných
podmienok a na znak súhlasu ju podpisujú.

(9) Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) obsahovo zhodných vyhotoveniach s platnosťou
originálu, z ktorých 2 vyhotovenia sú určené pre prenajímateľa a dve vyhotovenia pre

nájomcu.
V Žiline, dňa eee . V Žiline, dňa ve
za prenajímateľa: za náiomcu: sarn“

—rermrmmm ——“ " w

Mgr. Peter Fiabáne Mgr. Róbert Braciník
primátor výkonný riaditeľ

© Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej lepublll Dátum: 20.5.2022

\--*l"; _m NET ME + I\Y

__.„,.-

Vytlačené z aplikácie Mapový klient ZBGIS. Nepoužiteľné na právne úkony. (1/2)
Meranie a grafické znázornenie je len informatívne a je nepoužiteľné na vytýčenie hraníc pozemkov a osadenie stavieb na pozemky.
Vytýčenie hraníc pozemkov a osadenie stavieb na pozernky môže vykonať len odborne spôsobilá osoba.