Zmluva o prevode vlastníctva č. 00765/2022-PKZP-K40087/22.00 - Obec Liptovské Revúce, k.ú. Liptovské Revúce

Zmluva o prevode vlastníctva
                   č. 00765/2022-PKZP-K40087/22.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                               JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                               riaditeľa

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Obec Liptovské Revúce
       Sídlo:                  Liptovské Revúce 386, 034 74 Liptovské Revúce
       Štatutárny orgán:       Mgr. Jana Šimová, starostka obce
       IČO:                    00 315 478
       Bankové spojenie:       Prima banka Slovensko, a.s.
       Číslo účtu IBAN:        SK07 5600 0000 0083 0639 0001
       (ďalej len „kupujúci“)

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Liptovské Revúce, obec Liptovské Revúce, okres Ružomberok:
    a) v LV č. 5977 sú evidované nehnuteľnosti v stave registra „C“, parcela č. 1312/2, druh
         pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 27 m2 a parcela č. 1312/5, druh pozemku
         zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 73 m2, v prospech nezistených vlastníkov v správe
         Slovenského pozemkového fondu zapísaných
         pod por. č. B1 ako Jágriková Žofia r. Močilanová, (SPF) v podiele 1/6,
         pod por. č. B2 ako Hvolková Magdaléna r. Močilanová, (SPF manžel František) v podiele
         1/6,
         pod por. č. B3 ako Kubovčíková Zuzana r. Praženicová, (SPF), v podiele 1/18,
         pod por. č. B4 ako Praženicová Magdaléna r. Praženicová, (SPF) v podiele 1/18,

                                                                     1

         pod por. č. B6 ako Šavrtková Štefánia r. Korčeková, (SPF), dátum narodenia:
         11. 12. 1919 v podiele 1/12,
         pod por. č. B7 ako Šavrtková Štefánia r. Korčeková, (SPF), dátum narodenia:
         11. 12. 1919 v podiele 1/6,
         pod por. č. B8 ako Šavrtková Štefánia r. Korčeková, (SPF), dátum narodenia:
         11. 12. 1919 v podiele 1/12,
    b) v LV č. 5976 sú evidované nehnuteľnosti v stave registra „C“, parcela č. 1312/3, druh
         pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 68 m2, parcela č. 1312/6, druh pozemku
         zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 46 m2, parcela č. 1312/7, druh pozemku zastavaná
         plocha a nádvorie, o výmere 14 m2, v prospech nezistených vlastníkov v správe
         Slovenského pozemkového fondu zapísaných
         pod por. č. B3 ako Praženicová Jozefína r. Štrbáková, (SPF) v podiele 1/8,
    c) v LV č. 5978 je evidovaná nehnuteľnosť v stave registra „C“, parcela č. 1312/4, druh
         pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 15 m2, v prospech nezistených
         vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu zapísaných
         pod por. č. B1 ako Kubalík Ondrej, SR (SPF) v podiele 1/8,
         pod por. č. B2 ako Kubalík Ondrej, SR (SPF) v podiele 1/16,
[vynechané osobné údaje]
       parcelu registra „C“ č. 1312/2 v podiele 7/9
       parcelu registra „C“ č. 1312/5 v podiele 7/9
       parcelu registra „C“ č. 1312/3 v podiele 1/8
       parcelu registra „C“ č. 1312/6 v podiele 1/8
       parcelu registra „C“ č. 1312/7 v podiele 1/8
       parcelu registra „C“ č. 1312/4 v podiele 45/128
      a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané pozemky“)..

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 99,0514 m2.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,

                                                                     2

       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným inými
stavbami, ako sú uvedené v písmenách c) a e) a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim
v zmysle § 19 ods. 3 písm. f) zákona č. 180/1995 Z.z..

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 160/2020 zo dňa
       28. 09. 2020 vyhotoveného znalcom Ing. Milenou Hamackovou vo výške 3,26 EUR / m2.
                99,0514 m2 x 3,26 EUR / m2 = 322,90 EUR, slovom Tristodvadsaťdva 90/100 Eur

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       1083,62 EUR, slovom Jedentisíc osemdesiattri 62/100 EUR (predávaná výmera
       99,0514 m2 , cena za jeden (1) m2 je 10,94 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl. II
       bod 1. zmluvy:

       Z LV č. 5977
       pod B1 Jágriková Žofia r. Močilanová, (SPF) 182,33 EUR,
       pod B2 Hvolková Magdaléna r. Močilanová, (SPF manžel František) 182,33 EUR,
       pod B3 Kubovčíková Zuzana r. Praženicová, (SPF), 60,78 EUR
       pod B4 Praženicová Magdaléna r. Praženicová, (SPF) 60,78 EUR
       pod B6 Šavrtková Štefánia r. Korčeková, (SPF) 91,17 EUR,
       pod B7 Šavrtková Štefánia r. Korčeková, (SPF) 182,33 EUR,
       pod B8 Šavrtková Štefánia r. Korčeková, (SPF) 91,17 EUR,

                                                                     3

       Z LV č. 5976
       pod B3 Praženicová Jozefína r. Štrbáková, (SPF) 175,04 EUR

       Z LV č. 5978
       pod B1 Kubalík Ondrej, SR (SPF) 20,52 EUR,
       pod B2 Kubalík Ondrej, SR (SPF) 10,26 EUR,
[vynechané osobné údaje]
                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2
       zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604008722
       paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,- EUR na účet Slovenského
       pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4604008722 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

                                                                     4

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade
       s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti
       tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu

                                                                     5

       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich
       z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto
       zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali..

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                                             V Liptovských Revúcach, dňa.................

Predávajúci:                                                            Kupujúci:

................................................                        .............................................
Mgr. Ján Marosz                                                              Mgr. Jana Šimová
generálny riaditeľ                                                             starostka obce

……....………………..................
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa

                                                                     6