Zmluvač. 01071/2022-PKZO-B40032/22.00zverejnené 19. 7. 2022Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 19. 7. 2022
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 6698567 · posledná zmena v registri 19. 7. 2022, 12:15
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 19. 7. 2022 | 19. 7. 2022, 12:15 | 2 363,13 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 19. 7. 2022 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01071/2022-PKZO-B40032/22.00
uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom znení (ďalej
len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)
(ďalej len „zmluva“)
Čl. I
Zmluvné strany
1. Názov: Slovenský pozemkový fond
Sídlo: Búdková 36, 817 15 Bratislava
Štatutárny orgán: Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ
JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho riaditeľa
Poverený konať za SPF: Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a vecných
bremien na základe poverenia č. SPFS72980/2022/200-
301 zo dňa 07.04.2022
IČO: 17 335 345
DIČ: 2021007021
Bankové spojenie: Štátna pokladnica
Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638
Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B
(ďalej len „povinný z vecného bremena“)
2. Názov: Zelreal s.r.o.
Sídlo: Vodná 4, 949 01 Nitra
Štatutárny orgán: Roman Konrád, konateľ
IČO: 51 240 343
DIČ: 2120637926
IČ DPH: SK2120637926
Bankové spojenie: Fio banka, a.s. pobočka zahraničnej banky
Číslo účtu IBAN: SK30 8330 0000 0020 0134 1092
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sro, vložka č. 44597/N
(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)
1
Čl. II
Predmet zmluvy
1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa
v k.ú. Nitra, obec Nitra, okres Nitra:
• v rozsahu podľa geometrického plánu č. 84/2021 zo dňa 20.07.2021, overeným
Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom dňa 02.09.2021 pod číslom G1-
1656/2021, nasledovne:
LV č. KN E Výmera Druh B Nezistený vlastník Podiel GP č. 84/2021
pozemku por.č. nezist.
p.č. m2 vlastníka Diel Výmera Výmera
č. dielu v podielu
m2 vec.
bremena
v m2
6942 1594/3 166 Orná pôda 1 Ravinger Michal r. 1/2 3 44 22,00
Ravinger
2 Ravingerová 1/2 3 44 22,00
Gertrúda r.
Hachlová
6946 1594/12 69 Zastavaná 1 Ravinger Karol r. 1/2 4 8 4,00
plocha a Ravinger
nádvorie 2 Ravinger Jozef r. 1/2 4 8 4,00
Ravinger
6939 1591/5 305 Zastavaná 1 Gavalovičová 1/2 1 21 10,50
plocha a Helena r. Gellérová
nádvorie 2 Civková Serena r. 1/2 1 21 10,50
Gellérová
6939 1591/5 305 Zastavaná 1 Gavalovičová 1/2 2 20 10,00
plocha a Helena r. Gellérová
nádvorie 2 Civková Serena r. 1/2 2 20 10,00
Gellérová
(ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).
2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode
1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.
Čl. III
Dôvod uzatvorenia zmluvy
1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
2
podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.
2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.
Čl. IV
Zriadenie vecného bremena
1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
zmluvy vecné bremeno spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na
pozemkoch povinného z vecného bremena inžinierske siete (elektrická prípojka NN,
vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka NTL) a v práve vstupu,
prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemky povinného z vecného
bremena uvedené v Čl. II bod 1 za účelom vykonávania opráv, údržby a prevádzky
inžinierskych sietí, ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného
bremena č. 84/2021 zo dňa 20.07.2021 overeným Okresným úradom Nitra, katastrálnym
odborom dňa 02.09.2021 pod číslom G1- 1656/2021.
2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
bod 1. tejto zmluvy uloženie inžinierskych sietí oprávneným z vecného bremena a je
povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vstup,
prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena za účelom vykonávania opráv, údržby
a prevádzky inžinierskych sietí, ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie
vecného bremena č. 84/2021 zo dňa 20.07.2021 overeným Okresným úradom Nitra,
katastrálnym odborom dňa 02.09.2021 pod číslom G1- 1656/2021.
3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.
4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.
3
Čl. V
Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so
zriadením vecného bremena
1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
155/2021 zo dňa 08.09.2021 vyhotoveného znalcom Ing. Jozef Raček, evidenčné číslo
znalca 912885 vo výške 2363,10 EUR / m2.
93 m2 x 25,41 EUR/m2 (po zaokrúhlení na celé centy) = 2363,10 EUR, slovom
dvetisíctristošesťdesiattri EUR a desať centov.
2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
výške 2363,13 EUR, slovom dvetisíctristošesťdesiattri EUR a trinásť centov (výmera
pozemku 93 m2, cena za jeden (1) m2 je 25,41 EUR).
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.
4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené s
uzatvorením zmluvy (ďalej len „ paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.
5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi
uvedeného v Čl. II bod 1. zmluvy:
LV č. KN E Vý Druh B Nezistený vlastník Podiel GP č. 84/2021
6942 p.č. mer pozemku por nezist. Diel Výmera Výmera Odplata
6946 vlast. č. dielu v podielu vecného
6939 a č. m2 vec. bremena v
6939
m2
bremena €
v m2
1594/3 166 Orná pôda 1 Ravinger Michal r. 1/2 3 44 22,00 559,02
Ravinger
2 Ravingerová Gertrúda 1/2 3 44 22,00 559,02
r. Hachlová
1594/12 69 Zastavaná plocha 1 Ravinger Karol r. 1/2 4 8 4,00 101,64
a nádvorie Ravinger
2 Ravinger Jozef r. 1/2 4 8 4,00 101,64
Ravinger
1591/5 305 Zastavaná plocha 1 Gavalovičová Helena r. 1/2 1 21 10,50 266,80
a nádvorie Gellérová
2 Civková Serena r. 1/2 1 21 10,50 266,81
Gellérová
1591/5 305 Zastavaná plocha 1 Gavalovičová Helena r. 1/2 2 20 10,00 254,10
a nádvorie Gellérová
2 Civková Serena r. 1/2 2 20 10,00 254,10
Gellérová
4
Čl. VI
Spôsob úhrady
1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 2363,13 EUR podľa
Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
symbol 4564003222
b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,- EUR na účet
Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564003222
do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.
2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.
3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
v znení neskorších predpisov.
Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych
nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na
vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov
zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu
s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne,
najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného
bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
nehnuteľností.
5
2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.
Čl. VIII
Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy poukázané na účty
Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú
v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného
bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
„kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.
6
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
zmluva od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.
Čl. IX
Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
z vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena
ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.
2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena
k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež
pri prerušení konania o návrhu k podaniu žiadosti o predĺženie lehoty v zmysle § 31a
písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
bremena toto splnomocnenie prijíma.
3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu o zriadení vecného bremena uzatvárajú ako
prejav slobodnej a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za inak nevýhodných
podmienok. Zároveň vyhlasujú že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že
prejavy ich vôle sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť
nie je ničím obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto
prejavom, túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.
7
5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
nasledujúcim po dni jej zverejnenia.
V Martine, dňa.......... V .............., dňa.................
Povinný z vecného bremena: Oprávnený z vecného bremena:
................................................ .............................................
Mgr. Ján Marosz Roman Konrád
generálny riaditeľ konateľ
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien
................................................
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien
8Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Vecné bremeno. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Nitra · pozemky zo zmlúv verejnej strany. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).