Zmluva o prevode vlastníctva č. 01914/2022-PKZP-K40208/22.00 - Mesto Liptovský Mikuláš, k.ú. Okoličné, okres Liptovský Mikuláš

Zmluva o prevode vlastníctva
                                   č. 01914/2022-PKZP-K40208/22.00

                                             (č. 464/2022/Práv.)

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                               JUDr. Adriana Muráňová,

                               námestníčka generálneho riaditeľa

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Mesto Liptovský Mikuláš
       Sídlo:                  Štúrova 1989/41, 031 42 Liptovský Mikuláš
       Štatutárny orgán:       Ing. Ján Blcháč, PhD. - primátor mesta
       IČO:                    00 315 524
       Bankové spojenie:       Prima banka Slovensko, a.s., Žilina
       Číslo účtu:             SK89 5600 0000 0016 0044 3002
       (ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Okoličné, obec Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš sú evidované
       nehnuteľnosti zapísané v listoch vlastníctva v prospech nezistených vlastníkov v správe
       Slovenského pozemkového fondu nasledovne:

                               1

LV č.  C KN    Výme     Druh     Časť      Nezistený vlastník                    Podiel k  Výmera
2043    p.č.          pozemku    B LV                                             celku    zodpoved
                 ra
2042            [m2]             Por.                                                        ajúca
2168                               č.                                                       spoluvl.
2213                                                                                        podielu
2208
2647                                                                                          [m2]
[vynechané osobné údaje]

[vynechané osobné údaje]

[vynechané osobné údaje]

                                        Líška Anton r. Líška (zomrel 4.1.2010

[vynechané osobné údaje]

       731/11 39 plocha a 1                Okoličániová Gizela                   4/16

                      nádvorie

                                 2      Okoličáni Dezider r. Okoličáni           4/16 9,7500

                      zastavaná         Pavlovičová Štefánia r. Devečková

       738/32 12 plocha a 1             (zomrela), Dátum narodenia:              1/2       6,0000

                      nádvorie             14.09.1896

                                        Pavlovičová Štefánia r. Devečková

                                 2      (zomrela), Dátum narodenia:              1/2       6,0000

                                           14.09.1896

                             zastavaná
       738/29 26 plocha a 1 Mlynarčíková Zuzana r. Sedliaková 1/1 26,0000

                             nádvorie

                             zastavaná  Pethö Milan r. Pethö (zomrel             1/1 23,0000
[vynechané osobné údaje]
                      plocha a                              Juraj)
                      nádvorie

                                 3      Revaj Ján r. Revaj (man. Júlia           1/4       5,5000
                                                   Palinajová)

[vynechané osobné údaje]

                      zastavaná         Bubliak Peter r. Bubliak, Ing., (zomrel

[vynechané osobné údaje]
       738/21 19 plocha a 1             Irena Laučiková ??? Jančíkovou)

                             nádvorie

                                 2      Devečková Zuzana r. Devečková            1/16 1,1875
                                                  (Peterova dcéra)

                                 3      Javorská Mária r. Devečková, Dátum       1/16      1,1875
                                                 narodenia: 18.07.1905

                                        2

[vynechané osobné údaje]
                                               15.11.1901

                                            Devečka Štefan r. Devečka (manž.

                    5 Mária Socháňová), Dátum narodenia: 1/16                          1,1875
                                          07.03.1910
[vynechané osobné údaje]
2658 738/27 22 plocha a 1

                                  nádvorie

         zastavaná

2049 738/28 13 plocha a 1 Medzihradský Ján r. Medzihradský (.) 2/4                     6,5000
                                  nádvorie

                    2                             Medzihradská Margita r.        1/4   3,2500
                                            Medzihradská (mal., Jánova dcéra)

                    3                       Medzihradská Viktória mal. r.        1/4   3,2500
                                                     Medzihradská

2648                           zastavaná    Revaj Matej r. Revaj (manž. Zuzana   1/6   3,0000
         738/22 18 plocha a 1                               Dropová)

                               nádvorie

                    2                       Lazoňová Eva r. Devečková            1/6   3,0000

Celková                                                                                128,3806
výmera
prevodu

3. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje:
       C KN parc.č. 731/10 v celosti, C KN parc.č. 731/11 v podiele 1/2,
       C KN parc.č. 738/32 v celosti, C KN parc.č. 738/29 v celosti,
       C KN parc.č. 738/23 v celosti, C KN parc.č. 738/24 v podiele 3/4,
       C KN parc.č. 738/25 v podiele 1/18, C KN parc.č. 738/21 v podiele 6/16,
       C KN parc.č. 738/27 v podiele 1/10, C KN parc.č. 738/28 v celosti,
       C KN parc.č. 738/22 v podiele 1/3

       a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

4. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 128,3806 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,

                                            3

       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.
2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.
3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy
Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady
1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 68/2022 zo dňa
       08.04.2022 vyhotoveného znalcom Ing. Dana Piatková, Hviezdoslavova 14, Liptovský
       Mikuláš, vo výške 8,37 EUR / m2.
       128,3806 m2 x 8,37 EUR / m2 = 1074,55 EUR, slovom jedentisícsedemdesiatštyri 55/100
       EUR.
2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       2310,85 EUR, slovom dvetisíctristodesať 85/100 EUR (predávaná výmera 128,3806
       m2 cena za jeden (1) m2 je 18,00 EUR).
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.
4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR .
5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného v Čl.
       II bod 1. zmluvy:

                                                                     4

LV č.  C KN               Časť        Nezistený vlastník          Podiel   Výmera      Kúpna       Cena
[vynechané osobné údaje]
                  3             Líška Anton r. Líška (zomrel      1/4 0,5000         18         9,00
                                4.1.2010 Liptovský Mikuláš -
[vynechané osobné údaje]

                  2 Okoličáni Dezider r. Okoličáni 4/16 9,7500                       18         175,50

                                Pavlovičová Štefánia r.

       738/32 12 1 Devečková (zomrela), Dátum                     1/2 6,0000         18         108,00

                                narodenia: 14.09.1896                                           108,00
                                                                                                468,00
                                Pavlovičová Štefánia r.                                         414,00
                                                                                                99,00
                  2 Devečková (zomrela), Dátum                    1/2 6,0000         18         99,00
                                                                                                99,00
                                narodenia: 14.09.1896
                                                                                                19,00
       738/29 26 1              Mlynarčíková Zuzana r.            1/1 26,0000 18                21,37
                                       Sedliaková                                               21,37
                                                                                                21,37
                                Pethö Milan r. Pethö (zomrel
                                                                                                21,38
[vynechané osobné údaje]
                                            (man. Juraj)

                  3             Revaj Ján r. Revaj (man. Júlia    1/4 5,5000         18
                                           Palinajová)

[vynechané osobné údaje]

                                Bubliak Peter r. Bubliak, Ing.,

[vynechané osobné údaje]
                                Irena Laučiková ??? Jančíkovou)

                  2             Devečková Zuzana r. Devečková     1/16     1,1875    18
                                          (Peterova dcéra)
[vynechané osobné údaje]
                                15.11.1901

                                5

                  Devečka Štefan r. Devečka (manž.

        5         Mária Socháňová), Dátum           1/16 1,1875     18   21,38

                  narodenia: 07.03.1910                                  21,38

[vynechané osobné údaje]

2049 738/28 13 1  Medzihradský Ján r.               2/4 6,5000      18
                   Medzihradský (.)

                  Medzihradská Margita r.

        2         Medzihradská (mal., Jánova        1/4 3,2500      18

                  dcéra)

        3         Medzihradská Viktória mal. r.     1/4 3,2500      18
                           Medzihradská

2648 738/22 18 1  Revaj Matej r. Revaj (manž.       1/6 3,0000      18
                        Zuzana Dropová)

        2         Lazoňová Eva r. Devečková         1/6 3,0000      18

Celkom                                                    128,3806

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2
       zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584020822
       paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,- EUR na účet Slovenského
       pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4584020822 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný

                          6

       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade
       s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti
       tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa

                                                                     7

       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

                                                                     8

V Bratislave, dňa..........                          V Liptovskom Mikuláši, dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
Mgr. Ján Marosz                                      Ing. Ján Blcháč, PhD.
generálny riaditeľ                                   primátor mesta

……....………………..................
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa

                                                  9