Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 00946/2020-PKZO-K40015/20.00 - Obec Lokca, k.ú. Lokca

Zmluva
                             o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
                  vo verejnom záujme na obec č. 00946/2020-PKZO-K40015/20.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                                  JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                                  riaditeľa

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                          Obec Lokca
       Sídlo:                     Trojičné námestie 3/8, 029 51 Lokca
       Štatutárny orgán:          Ing. Miroslav Valčičák, starosta obce
       IČO:                       00314625
       Bankové spojenie:          Prima banka Slovensko, a.s.
       Číslo účtu:                SK39 5600 0000 0040 5055 7008
       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                                  1

                                           Čl. II
                                    Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je bezodplatný prevod vlastníctva:
       a) k pozemkom, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Lokca, obec Lokca, okres Námestovo, ktoré boli
           geometrickým plánom č.37048201-121/2018 zo dňa 20. 08. 2018 overeným Okresným
           úradom Námestovo, katastrálnym odborom, dňa 15. 11. 2018 pod č. 822/2018, vytvorené
           z parcely, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe prevodcu v celosti
           nasledovne:

LV č.  E KN Druh Výmera             Diel č.  Výmera     Novo-     Druh     Výmera
       p.č. pozemku m2              podľa    dielu m2   zame-   pozemku       m2
                                                       raná C                 41
                                     GP                KN p.č.    Trvalý     130
                                                                  trávny     128
                   Zastavaná  5051  1        41 626/72            porast     2144
2643 8381/3 plocha a          5051                                Trvalý     176
                              5051  2        130 626/73           trávny       5
                    nádvorie  5051                                porast      64
                              5051  3        128 626/74           Trvalý     2688
                   Zastavaná  5051                                trávny
2643 8381/3 plocha a          5051  5 2144 678/3                  porast
                                                                Zastavaná
                    nádvorie        9        176 678/19          plocha a
                                                                nádvorie
                   Zastavaná        13       5 1008/187         Zastavaná
2643 8381/3 plocha a                                             plocha a
                                    14       64 1008/188        nádvorie
                    nádvorie                                      Trvalý
                                                                  trávny
                   Zastavaná                                      porast
2643 8381/3 plocha a                                              Trvalý
                                                                  trávny
                    nádvorie                                      porast

                   Zastavaná
2643 8381/3 plocha a

                    nádvorie

                   Zastavaná
2643 8381/3 plocha a

                    nádvorie

                   Zastavaná
2643 8381/3 plocha a

                    nádvorie
Celková výmera prevodu:

                                        2

b) k pozemku, ktorý sa nachádza v k.ú. Lokca, obec Lokca, okres Námestovo, ktorý bol
    geometrickým plánom č. 44540361-22/2019 zo dňa 18. 02. 2019, overeným Okresným
    úradom Námestovo, katastrálnym odborom, dňa 07. 03. 2019 pod č. 133/2019, vytvorený
    z parciel, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe prevodcu v celosti
    nasledovne:

LV č.  E KN Druh               Výmera  Diel č.  Výmera    Novoza-    Druh   Výmera
       p.č. pozemku               m2   podľa    dielu m2  meraná   pozemku     m2
                                                           C KN
                                 2241   GP
                                                             p.č.
                                  24
2643   8346/1  Ostatná                 1 1109
               plocha
                                                                   Orná
                    Zastavaná                             952/77   pôda     1133
2643 8348/2 plocha a
                                       2        24
                    nádvorie

(ďalej len „prevádzané pozemky“).

2. Celková výmera prevádzaných pozemkov je 3821 m2.

3. Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda do vlastníctva prevádzané pozemky opísané
       v Čl. II bod 1. a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                   Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzaným pozemkom

1. Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle
       § 34 ods. 9 a ods. 13 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich bezodplatne previesť do
       vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet zmluvy
       v zmysle Čl. I tejto zmluvy, má vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne vecné
       bremeno
       Z 363/2019 – Slovenská distribučná a.s., Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina (IČO
       36442151) – návrh na vykonanie záznamu, zo dňa 14. 02. 2019: zriadenie vecného bremena:

                                                                      3

       na priznanie práva uloženia inžinierskych sietí a k ním prislúchajúcim ochranným pásmom
       v zmysle platných právnych predpisov a právo vstupu a prístupu v ktoromkoľvek čase
       a ročnom období za účelom prevádzky, údržby a rekonštrukcie na pozemkoch: E KN parc.
       č. 8346/1 v rozsahu podľa GP č. 40971805-63/2015 v prospech: SSD a.s. – 49/2019,
       Z 538/2022 – Stredoslovenská distribučná a.s., Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina (IČO
       36442151) – Návrh na vykonanie záznamu, zo dňa 22. 02. 2022: zriadenie vecného bremena:
       na priznanie práva umiestniť a prevádzkovať elektroenergetické zariadenie v rozsahu
       výkonu kontroly prevádzky zariadení, údržby, oprav, odborných prehliadok, odborných
       skúšok a rekonštrukcie/obnovy zariadení, a v práve strpieť prechod a prejazd vozidiel
       oprávneného z vecného bremena za účelom výkonu povolenej činnosti najmä kontroly
       zariadení, údržby, opravy, odborných prehliadok, odborných skúšok a obnovy
       v nevyhnutnom rozsahu vzťahuje sa na celú výmeru dotknutých pozemkov na pozemkoch:
       E KN parc. č. 8381/3 v rozsahu podľa GP č. 46193537 – 203/2022 v prospech
       Stredoslovenská distribučná, a.s., Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina (IČO 36442151) –
       80/2022.
       Okrem tiarch uvedených na liste vlastníctva na predmete zmluvy neviazne žiadne iné záložné
       právo, predkupné právo alebo vecné bremeno.

3. Predávané pozemky sú predmetom nájomnej zmluvy č. 02547/2014-PNZ -P40764/14.00 zo
       dňa 25. 05. 2015 uzatvorenej medzi prevodcom ako prenajímateľom a Poľnohospodárskym
       družstvom so sídlom v Lokci ako nájomcom, na dobu do 31. 10. 2024. Podľa § 680 ods. 2
       Občianskeho zákonníka nadobúdateľ nadobudnutím vlastníctva k predávanému pozemku
       vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa z nájomnej zmluvy.

4. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto pozemky
       nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                       Čl. IV
                                         Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaných pozemkov uvedených v Čl. II tejto
       zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „Miestne komunikácie Pustina a Južná Lokca“, ktorá
       je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie a na základe právoplatného
       územného rozhodnutia o umiestnení stavby č. OcUOL-928-02/2019 zo dňa 11. 11. 2019,
       vydaného Obcou Oravská Lesná, právoplatného dňa 05. 12. 2019 a rozhodnutia o predĺžení

                                                                      4

       platnosti územného rozhodnutia č. OcUOL-1566/2021 zo dňa 30. 12. 2021, vydaného Obcou
       Oravská Lesná a právoplatného dňa 31. 01. 2022.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzaných
       pozemkoch kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                        Čl. V
  Hodnota prevádzaných pozemkov, úhrada správnych poplatkov a nákladov spojených s

                                                    prevodom

1. Všeobecná hodnota prevádzaných pozemkov je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       42/2019 zo dňa 23. 04. 2019, vypracovaného Ing. Jánom Žochňákom podľa osobitného
       predpisu pre pozemky KN C p.č. 626/72, KN C p.č. 626/73, KN C p.č. 626/74, KN C p.č.
       678/3, KN C p.č. 678/19, KN C p.č. 1008/187, KN C p.č. 1008/188 vo výške 8,50 EUR/m2
       a pre pozemok KN C p.č. 952/77 vo výške 11,33 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú
       hodnotu prevádzaných pozemkov vo výške 35 684,89 EUR, slovom Tridsaťpäťtisíc
       šesťstoosemdesiatštyri 89/100 EUR.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaných pozemkov (ďalej len „odplata za prevádzané
       pozemky“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 35 684,89 EUR, slovom Tridsaťpäťtisíc šesťstoosemdesiatštyri
       89/100 EUR (predávaná výmera 1133 m2 , cena za jeden (1) m2 je 11,33 EUR;
       predávaná výmera 2688 m2, cena za jeden (1) m2 je 8,50 EUR).

3. Prevádzané pozemky sa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. prevádza do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaných pozemkov.

                                                       Čl. VI
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh
       na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich

                                                                      5

       pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov
       zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 4 článku V zmluvy nadobúdateľ
       hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzaným pozemkom.
                                                      Čl. VII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť alebo
       ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,

                                                                      6

       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. VIII
           Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať
       a) svoje vlastníctvo k prevádzaným pozemkom,
       b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a
       c) verejnoprospešný charakter stavby
       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde
       (i) k zmene vlastníctva prevádzaných pozemkov, ich časti a verejnoprospešnej stavby na ňom
       stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí verejnoprospešný charakter,
       nadobúdateľ je povinný
       a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto skutočnosť
              nastane a
       b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzané pozemky vo výške uvedenej v bode 2 článku
              V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzané pozemky je 30 dní odo dňa doručenia čísla
              účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzané pozemky požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a) tohto
       článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od nadobúdateľa
       zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzané pozemky uvedenej v bode 2 článku
       V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych dní odo
       dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

                                                                      7

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa
       prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností prevodca.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva je účinná v súlade s § 47a ods 1 Občianskeho zákonníka dňom nasledujúcim po dni
       jej zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                           V Lokci, dňa.................

Prevodca:                                             Nadobúdateľ:

.................................................     .............................................
        Mgr. Ján Marosz                                 Ing. Miroslav Valčičák
        generálny riaditeľ                                   starosta obce

………………………………....
    JUDr. Adriana Muráňová

námestníčka generálneho riaditeľa

                                                   8