Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena a Nájomná zmluva - k.ú. Brestovec, "Brestovec - rozšírenie vodovodu", LV č. 764. Počas realizácie stavby bude na pozemky uzatvorený nájomný vzťah.

ZMLUVA O BUDÚCEJ ZMLUVE O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA
 uzatvorená podľa § 50a a § 151n a nasl. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení

                                            neskorších predpisov
                                        a NÁJOMNÁ ZMLUVA
uzatvorená podľa § 663 a nasl. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších
         predpisov (ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                       (ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/Budúci povinný z vecného bremena a zároveň prenajímateľ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

Právna forma:      štátny podnik

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:          Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,

                   Oddiel: Pš, Vložka číslo: 427/B

Zastúpený:         JUDr. Ing. Jozef Krška, generálny riaditeľ

Adresa na doručovanie písomností:
                            SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
                            Radničné námestie 8, 949 55 Banská Štiavnica

(ďalej ako „budúci povinný z vecného bremena“ alebo „prenajímateľ“ v príslušnom
gramatickom tvare)

                                                         a

2/Budúci oprávnený z vecného bremena a zároveň nájomca:

Názov:                     Obec Brestovec

Právna forma:              obec

Sídlo:                     Brestovec č. 273, 907 01 Brestovec

IČO:                       00 309 435

DIČ:                       2021081425

Zastúpený:                 Ing. Dušan Duga, starosta obce

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej ako „budúci oprávnený z vecného bremena“ alebo „nájomca“ a spolu s budúcim
povinným z vecného bremena alebo prenajímateľom ďalej ako „zmluvné strany“ v príslušnom
gramatickom tvare).

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                           1/10

                                                   Článok I.
                                            Úvodné ustanovenia

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
     správu majetku štátu – nasledovných pozemkových nehnuteľností, ktorých výlučným
     vlastníkom je Slovenská republika a to:
       - parcela registra KN E parcelné číslo 34857 o výmere 4 759 m2, druh pozemku vodné
           plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Brestovec, obec Brestovec,
           okres Myjava,
       - parcela registra KN E parcelné číslo 38621/3 o výmere 1 737 m2, druh pozemku
           ostatné plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Brestovec, obec
           Brestovec, okres Myjava,
       - parcela registra KN E parcelné číslo 38621/1 o výmere 1 265 m2, druh pozemku
           ostatné plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Brestovec, obec
           Brestovec, okres Myjava,
       - parcela registra KN E parcelné číslo 38554 o výmere 1 488 m2, druh pozemku vodné
           plochy, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Brestovec, obec Brestovec,
           okres Myjava,
     zapísané na LV č. 764, vedenom Okresným úradom Myjava, katastrálnym odborom
     (ďalej ako „budúce zaťažené nehnuteľnosti“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Budúci oprávnený z vecného bremena je investorom nasledovnej stavby:
     - „Brestovec – rozšírenie vodovodu“
     (ďalej ako „budúca oprávnená stavba“ v príslušnom gramatickom tvare).

                                                   Článok II.
                                               Predmet zmluvy

1. Vzhľadom na skutočnosť, že budúca oprávnená stavba sa bude realizovať na častiach
     budúcich zaťažených nehnuteľností, predmetom tejto zmluvy je záväzok zmluvných strán
     uzatvoriť za podmienok stanovených v tejto zmluve, zmluvu o zriadení vecného bremena,
     s obsahom dohodnutým v článku IV. tejto zmluvy.

2. Touto zmluvou sa zmluvné strany zaväzujú, že do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní
     odo dňa doručenia písomnej výzvy budúceho oprávneného z vecného bremena budúcemu
     povinnému z vecného bremena uzatvoria spolu zmluvu o zriadení vecného bremena
     v prospech budúceho oprávneného z vecného bremena, predmetom ktorej bude zriadenie
     vecného bremena na budúcich zaťažených nehnuteľnostiach v znení určenom podľa
     článku IV. tejto zmluvy (ďalej aj ako „budúca zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare).

3. Táto zmluva je pre budúceho oprávneného z vecného bremena dokladom k pozemkovým
     nehnuteľnostiam uvedených v článku I. odsek 1. tejto zmluvy, podľa § 58 ods. 2

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  2/10

     v nadväznosti na § 139 ods.1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
     poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, ako iné právo k pozemku.
4. Pokiaľ ktorákoľvek zo zmluvných strán bezdôvodne odmietne uzatvorenie zmluvy o
     zriadení vecného bremena, je druhá zmluvná strana oprávnená domáhať sa na súde, aby
     vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím.
5. Budúci povinný z vecného bremena nie je povinný uzavrieť zmluvu o zriadení vecného
     bremena, ak budúca oprávnená stavba nebude realizovaná na budúcich zaťažených
     nehnuteľnostiach. Budúci povinný z vecného bremena nie je povinný uzavrieť zmluvu
     o zriadení vecného bremena, ak budúca oprávnená stavba bude realizovaná v rozpore s
     podmienkami dohodnutými v tejto zmluve, v rozpore s odsúhlaseným projektom,
     stanoviskami budúceho povinného z vecného bremena vydanými pod č. CZ 2430/2013-
     136/13 zo dňa 08.02.2013, č. CS SVP OZ BA 2448/2020/2 zo dňa 08.09.2020, č. CS SVP
     OZ BA 201/2021/18 zo dňa 06.04.2021, CZ 13962/2011-933/11 zo dňa 29.09.2011
     a vyjadrením odboru vodohospodárskej prevádzky a dispečingu zo dňa 10.06.2021,
     všeobecne záväznými právnymi predpismi, prípadne v rozpore s podmienkami
     a oprávnenými požiadavkami danými budúcim povinným z vecného bremena v priebehu
     výstavby. Stanoviská č. CZ 2430/2013-136/13 zo dňa 08.02.2013, č. CS SVP OZ BA
     2448/2020/2 zo dňa 08.09.2020, č. CS SVP OZ BA 201/2021/18 zo dňa 06.04.2021, CZ
     13962/2011-933/11 zo dňa 29.09.2011 a vyjadrenie odboru vodohospodárskej prevádzky
     a dispečingu zo dňa 10.06.2021 tvoria neoddeliteľné prílohy č. 1. – 5. tejto zmluvy.

                                                  Článok III.
              Výzva na uzatvorenie budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena

1. Budúci oprávnený z vecného bremena je povinný vyzvať do šesťdesiatich (60)
     kalendárnych dní po zrealizovaní budúcej oprávnenej stavby budúceho povinného
     z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena písomnou výzvou
     po vyhotovení geometrického plánu na zameranie rozsahu vecného bremena (porealizačné
     zameranie). V prípade, ak budúci oprávnený z vecného bremena vo vyššie uvedenej lehote
     nevyzve písomnou výzvou budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie
     zmluvy o zriadení vecného bremena, je budúci povinný z vecného bremena oprávnený
     uplatniť si u budúceho oprávneného z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške
     dohodnutej jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena, uvedenej v článku IV.
     odsek 3. tejto zmluvy.

2. V prípade, ak príslušný stavebný úrad na žiadosť oprávneného z vecného bremena pred
     uzatvorením zmluvy o zriadení vecného bremena vydá rozhodnutie o povolení užívania
     budúcej oprávnenej stavby (ďalej len „kolaudačné rozhodnutie“ v príslušnom
     gramatickom tvare), budúci povinný z vecného bremena je oprávnený uplatniť si
     u budúceho oprávneného z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške dohodnutej
     jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena, uvedenej v článku IV. odsek 3. tejto
     zmluvy.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  3/10

3. Súčasťou výzvy, ako jej príloha, musí byť geometrický plán na zameranie rozsahu
     vecného bremena (ďalej len „geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare), ktoré
     má byť budúcou zmluvou zriadené. Budúci oprávnený z vecného bremena zabezpečí
     na vlastné náklady vypracovanie geometrického plánu na zameranie rozsahu
     vecného bremena po zrealizovaní budúcej oprávnenej stavby. Predpokladaný záber
     budúceho vecného bremena by mal predstavovať celkovú výmeru do 100 m2.

4. Výzva na uzatvorenie budúcej zmluvy a akákoľvek korešpondencia s ňou spojená musí
     byť zaslaná doporučenou zásielkou na adresu organizačnej zložky budúceho povinného
     z vecného bremena, ktorou je SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny
     podnik, Povodie Dunaja, odštepný závod, Karloveská 2, 842 17 Bratislava alebo na inú
     adresu, ktorú budúci povinný z vecného bremena budúcemu oprávnenému z vecného
     bremena písomne na tento účel oznámi.

5. V prípade, že budúci oprávnený z vecného bremena nevyzve v lehote určenej v odseku 1.
     tohto článku tejto zmluvy budúceho povinného z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy
     o zriadení vecného bremena, je budúci povinný z vecného bremena oprávnený písomne
     vyzvať budúceho oprávneného z vecného bremena na uzatvorenie zmluvy o zriadení
     vecného bremena. Uplatnenie zmluvnej pokuty podľa odseku 1. tohto článku tejto zmluvy
     tým nie je dotknuté.

                                                   Článok IV.
                              Obsah zmluvy o zriadení vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena uzatvára s oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení
     vecného bremena „in personam“ v prospech oprávneného z vecného bremena za účelom
     zriadenia vecného bremena spočívajúceho v povinnosti povinného z vecného bremena:
     a) strpieť na zaťažených nehnuteľnostiach vybudovanie, užívanie a prevádzkovanie
        oprávnenej stavby,
     b) strpieť v nevyhnutnej miere vstup a prechod peši, vjazd, prejazd a výjazd vozidlami a
        mechanizmami oprávneného z vecného bremena na zaťažené nehnuteľnosti,
        v súvislosti s projektovaním, rekonštrukciou, modernizáciou, resp. inými stavebnými
        úpravami, terénnymi úpravami, prevádzkovaním stavby alebo na účely opráv, údržby,
        kontroly stavby
     (ďalej ako „vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, t.j. bez časového obmedzenia.
3. Vecné bremeno sa zriaďuje za odplatu - jednorazovú náhradu. Vzhľadom na typ vecného

     bremena, výmeru zaťažených nehnuteľností, rozsah núteného obmedzenia užívania
     zaťažených nehnuteľností a miestne pomery, zmluvné strany sa v súlade s § 3 zákona NR
     SR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli na jednorazovej
     náhrade za zriadenie vecného bremena vo výške 300,00 € bez DPH (slovom: tristo eur).
     K jednorazovej náhrade za zriadenie vecného bremena bude v zmysle zákona č. 222/2004
     Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba DPH vo

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  4/10

     výške podľa právnej úpravy platnej v čase uzatvárania zmluvy o zriadení vecného
     bremena.
4. Okrem jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena, uvedenej v odseku 3. tohto
     článku tejto zmluvy, oprávnený z vecného bremena uhradí aj náklady spojené s návrhom
     na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 € (slovom: šesťdesiatšesť eur) a tiež
     náklady spojené s vyhotovením návrhu zmluvy vo výške 10,00 € bez DPH (slovom: desať
     eur). K nákladom spojeným s vyhotovením návrhu zmluvy bude v zmysle zákona č.
     222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov pripočítaná sadzba
     DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase uzatvárania zmluvy o zriadení vecného
     bremena.
5. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje takto stanovenú jednorazovú náhradu za
     zriadenie vecného bremena spolu s nákladmi spojenými s návrhom na vklad do katastra
     nehnuteľností a spolu s nákladmi spojenými s vyhotovením návrhu zmluvy uhradiť do
     tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy o zriadení
     vecného bremena. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané
     na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví budúcej zmluvy vo formáte
     IBAN. Ako variabilný symbol úhrady bude použité číslo tejto zmluvy o zriadení vecného
     bremena.
6. V prípade, že sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania so zaplatením
     odplaty – jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena, a to i v dodatočne písomne
     určenej lehote zo strany povinného z vecného bremena, nie dlhšej ako desať (10)
     kalendárnych dní odo dňa doručenia písomnej výzvy na dodatočné uhradenie, považuje sa
     to za podstatné porušenie zmluvy o zriadení vecného bremena a oprávnenému z vecného
     bremena tým vzniká povinnosť zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu
     vo výške dvojnásobku výšky jednorazovej náhrady za zriadenie vecného bremena, tým nie
     je dotknuté právo na náhradu škody. Zmluvné strany prehlasujú, že výšku zmluvnej
     pokuty považujú za primeranú, pretože pri rokovaniach o dohode o výške zmluvnej pokuty
     prihliadali na hodnotu a význam touto zmluvnou pokutou zabezpečovanej zmluvnej
     povinnosti.
7. Návrh na vklad vecného bremena bude podaný do katastra nehnuteľností až po uhradení
     jednorazovej náhrady v zmysle odseku 3. a 4. tohto článku tejto zmluvy.
8. Práva zodpovedajúce vecnému bremenu nadobudne oprávnený z vecného bremena
     právoplatnosťou rozhodnutia o povolení vkladu vecného bremena do katastra
     nehnuteľností, správny poplatok spojený s vkladom vecného bremena do katastra
     nehnuteľností uhradí na vlastné náklady oprávnený z vecného bremena.
9. Oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude rešpektovať
     skutočnosť, že povinný z vecného bremena ja oprávnený a bude na zaťažených
     nehnuteľnostiach vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
     správou majetku štátu. Oprávnený z vecného bremena súčasne vyhlasuje, že oprávnenú
     stavbu realizoval v súlade s písomnými stanoviskami a vyjadreniami povinného z vecného
     bremena a v súlade s platnými povoleniami. V prípade, že sa vyhlásenie oprávneného
     z vecného bremena podľa predchádzajúcej veta preukáže ako nepravdivé:
     - oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje v celom rozsahu znášať prípadné škody,

        ktoré vzniknú v dôsledku realizácie oprávnenej stavby v rozpore s písomnými

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  5/10

        stanoviskami a vyjadreniami povinného z vecného bremena a/alebo v rozpore
        s platnými povoleniami,
     - povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný uhrádzať
        akúkoľvek škodu na majetku oprávneného z vecného bremena, ktorá sa stane
        oprávnenému z vecného bremena v súvislosti s činnosťou povinného z vecného
        bremena vykonávanou na zaťažených nehnuteľnostiach.

                                                   Článok V.
                                       Vyhlásenia zmluvných strán

1. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že súhlasí s realizáciou budúcej oprávnenej
     stavby na budúcich zaťažených nehnuteľnostiach, a to za podmienok ďalej dohodnutých
     v tejto zmluve.

2. Budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že:
     a) je oprávnený samostatne nakladať s budúcimi zaťaženými nehnuteľnosťami v celom
        rozsahu potrebnom pre platné uzavretie tejto zmluvy,
     b) nie sú podané žiadne návrhy na vklad akýchkoľvek práv k budúcim zaťaženým
        nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností a neexistujú žiadne faktické alebo právne
        prekážky, ktoré by bránili uzavrieť túto zmluvu,
     c) budúce zaťažené nehnuteľnosti nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi
        Slovenskej republiky a žiadna tretia osoba si neuplatňuje akékoľvek nároky k budúcim
        zaťaženým nehnuteľnostiam,
     d) nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo iného sporu týkajúceho sa resp. súvisiaceho
        s budúcimi zaťaženými nehnuteľnosťami.

3. Budúci povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že sa až do okamihu splnenia alebo
     zániku všetkých povinností vyplývajúcich z tejto zmluvy zdrží akéhokoľvek konania,
     ktoré by bránilo alebo znemožnilo uzatvoreniu budúcej zmluvy o zriadení vecného
     bremena v zmysle tejto zmluvy. Budúci povinný z vecného bremena sa najmä zaväzuje, že
     budúce zaťažené nehnuteľnosti ani ich časti, ktoré majú byť zaťažené vecným bremenom:
     a) neprevedie do vlastníctva inej osoby bez súhlasu budúceho oprávneného z vecného
        bremena a ani
     b) ich nezaťaží právom tretích osôb, ktoré by znemožnilo vykonávať práva
        zodpovedajúce vecnému bremenu budúcemu oprávnenému z vecného bremena.

4. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje:
     a) budúce zaťažené nehnuteľnosti užívať výlučne na účely podľa tejto zmluvy, v rozsahu
        a spôsobom vyplývajúcim z tejto zmluvy,
     b) stavbu realizovať v súlade so stanoviskami budúceho povinného z vecného bremena
        vydanými pod č. CZ 2430/2013-136/13 zo dňa 08.02.2013, č. CS SVP OZ BA
        2448/2020/2 zo dňa 08.09.2020, č. CS SVP OZ BA 201/2021/18 zo dňa 06.04.2021, č.
        CZ 13962/2011-933/11 zo dňa 29.09.2011 a vyjadrením odboru vodohospodárskej
        prevádzky a dispečingu zo dňa 10.06.2021,

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  6/10

     c) udržiavať poriadok a čistotu počas a po každom vykonanom zásahu na budúcich
        zaťažených nehnuteľnostiach, uviesť budúce zaťažené nehnuteľnosti do rovnakého
        stavu v akom boli pred vykonaním zásahu, pričom náklady na zachovanie, údržbu a
        úpravy budúcich zaťažených nehnuteľností bude znášať budúci oprávnený z vecného
        bremena v rozsahu, ktorý je nevyhnutný na prinavrátenie budúcich zaťažených
        nehnuteľností do pôvodného stavu po vykonaní práv vyplývajúcich mu z tejto zmluvy,

     d) na vlastné náklady odstrániť škody na majetku budúceho povinného z vecného
        bremena, pokiaľ takéto budú spôsobené v súvislosti s vykonávaním činnosti budúceho
        oprávneného z vecného bremena na budúcich zaťažených nehnuteľnostiach.

5. Budúci povinný z vecného bremena si vyhradzuje právo vstupu na budúce zaťažené
     nehnuteľnosti, a to kedykoľvek, v zmysle zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene
     zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
     predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov.

6. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje rešpektovať § 47 zákona č. 364/2004 Z.
     z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v
     znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a ustanovenia
     zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

7. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje vykonávať na budúcich zaťažených
     nehnuteľnostiach činnosti súvisiace s realizáciou budúcej oprávnenej stavby /terénne
     úpravy a stavebné práce/, výlučne v súlade s predchádzajúcimi písomnými stanoviskami
     budúceho povinného z vecného bremena a podmienkami dohodnutými v tejto zmluve,
     v súlade s odsúhlaseným projektom, v súlade s právoplatnými povoleniami a s právnymi
     predpismi Slovenskej republiky. Počas výstavby sa budúci oprávnený z vecného bremena
     zaväzuje manipulovať so stavebným materiálom a odpadom tak, aby nedošlo k znečisteniu
     okolitých povrchových vôd a podzemných vôd.

8. Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje vykonávať na budúcich zaťažených
     nehnuteľnostiach len také terénne úpravy a stavebné úpravy, resp. iné činnosti vyplývajúce
     z tejto zmluvy, ktoré umožnia vstup mobilnej technike budúceho povinného z vecného
     bremena v prípade nepredvídateľných okolností a živelných pohrôm.

9. Budúci povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný
     uhrádzať akúkoľvek škodu na zdraví ani na majetku, ktorá sa stane budúcemu
     oprávnenému z vecného bremena v súvislosti s jeho činnosťou vykonávanou na budúcich
     zaťažených nehnuteľnostiach. Budúci povinný z vecného bremena nezodpovedá za škody
     spôsobené na majetku budúceho oprávneného z vecného bremena, ktoré boli spôsobené
     živelnou pohromou, zvýšenými prietokmi vody alebo mimoriadnou udalosťou.

10. Zmluvné strany sa zaväzujú riadne a bez zbytočných odkladov plniť si povinnosti podľa
     tejto zmluvy. Porušenie povinností podľa odseku 4. a odsekov 6. - 8. tohto článku tejto
     zmluvy budúcim oprávneným z vecného bremena sa považuje za také porušenie tejto
     zmluvy, ktoré zakladá právo budúceho povinného z vecného bremena neuzavrieť budúcu
     zmluvu a od tejto zmluvy o budúcej zmluve odstúpiť, a to s účinnosťou odstúpenia ku dňu,
     keď bolo písomné oznámenie o odstúpení od tejto zmluvy doručené budúcemu
     oprávnenému z vecného bremena.

11. Budúci povinný z vecného bremena sa zároveň zaväzuje poskytnúť budúcemu
     oprávnenému z vecného bremena všetku potrebnú súčinnosť na účely

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  7/10

     územného/stavebného konania v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 50/1976 Zb. o
     územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) a o zmene niektorých
     zákonov v znení neskorších predpisov, ktoré sa bude týkať budúcich zaťažených
     nehnuteľnostiach a plánovanej stavebnej činnosti budúceho oprávneného z vecného
     bremena na budúcich zaťažených nehnuteľnostiach.

                                                  Článok VI.
                                                     Nájom

1. Prenajímateľ na účely realizácie budúcej oprávnenej stavby prenecháva do užívania
     nájomcovi časti pozemkov uvedených v odseku 1. tohto článku I. tejto zmluvy o
     celkovej výmere 98 m2 (ďalej len „predmet nájmu“) a to nasledovne: na parcele KN E
     p.č. 34857 vo výmere 69 m2, na parcele KN E č. 38621/1 vo výmere 8 m2, na parcele
     KN E p.č. 38621/3 vo výmere 9 m2 a na parcele KN E p.č. 38554 vo výmere 12 m2.
     Predmet nájmu je zakreslený v kópii situácie a tvorí nedeliteľnú prílohu č. 6. tejto zmluvy.

2. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 100,00 €/rok (slovom: jednosto eur)
     bez DPH. Nájomné je v zmysle § 38 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty
     v znení neskorších predpisov oslobodené od DPH.

3. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.marca príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry
     je dvadsaťjeden (21) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje
     deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa.

4. Nájomné za rok, v ktorom táto zmluva nadobudne účinnosť, bude uhradené v alikvotnej
     výške na základe faktúry vystavenej prenajímateľom.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie
     oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských
     cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok 2023. O mieru inflácie bude prepočítané
     nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 2. tohto článku tejto
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
     omeškania podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
     87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
     neskorších predpisov.

7. Povinnosť platiť nájomné zaniká dňom doručenia písomnej výzvy na uzatvorenie zmluvy
     o zriadení vecného bremena podľa článku III. odsek 1. tejto zmluvy.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  8/10

                                                  Článok VII.
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú a to na 2 (dva) roky odo dňa nadobudnutia
     účinnosti tejto zmluvy.

2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
     účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle
     ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
     o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv alebo na
     webovom sídle obce.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že budúci povinný z vecného bremena je povinnou
     osobou v zmysle § 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
     a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších
     predpisov a súhlasia so zverejnením a sprístupnením obsahu tejto zmluvy.

4. Všetky práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa riadia
     príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a súvisiacimi
     právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.

5. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
     a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa
     odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti
     odmietol a to dňom odmietnutia.

6. Zmenu adries na doručovanie sú si zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do
     desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť
     za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvná strana neoznámila zmenu
     svojej korešpondenčnej adresy.

7. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
     tejto zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom
     hmotnom nosiči, si budú navzájom doručovať aj osobne, v takomto prípade je možné ju
     doručovať aj na inom mieste ako na adrese určenej podľa odseku 5. tohto článku tejto
     zmluvy, ak sa na tomto mieste oprávnený zástupca zmluvnej strany v čase doručenia
     zdržuje a ak sa na tomto mieste zmluvné strany súčasne dohodli, pričom prevzatie
     korešpondencie musí byť vždy riadne písomne potvrdené.

8. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné alebo
     neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť
     ostatných ustanovení tejto zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení
     tejto zmluvy a na vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne
     možné, sa čo najviac približuje zmyslu a účelu tejto zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní tejto
     zmluvy zmluvné strany túto otázku brali do úvahy.

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena  9/10

9. Táto zmluva je vyhotovená v troch (3) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, dva (2) rovnopisy si ponechá budúci oprávnený z vecného bremena a jeden (1)
     rovnopis si ponechá budúci povinný z vecného bremena.

10. Obsah tejto zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán,
     číslovanými dodatkami k tejto zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými
     obomi zmluvnými stranami.

11. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
     strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 Kópia vyjadrenia SVP, š.p. č. CZ 2430/2013/136/13 zo dňa 08.02.2013
Príloha č. 2 Kópia vyjadrenia SVP, š.p. č. CS SVP OZ BA 2448/2020/2 zo dňa 08.09.2020
Príloha č. 3 Kópia vyjadrenia SVP, š.p. č. CS SVP OZ BA 201/2021/18 zo dňa 06.04.2021
Príloha č. 4 Kópia vyjadrenia SVP, š.p. č. CZ 13962/2011-933/11 zo dňa 29.09.2011
Príloha č. 5 Kópia vyjadrenia SVP, š.p. zo dňa 10.06.2021
Príloha č. 6 Situácia, v ktorej je zakreslený predmet nájmu

V Bratislave dňa:                                                  V Brestovci dňa:

Budúci povinný z vecného bremena:                                  Budúci oprávnený z vecného bremena:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                          Obec Brestovec
PODNIK, štátny podnik

.................................................................  .........................................................
       JUDr. Ing. Jozef Krška                                                  Ing. Dušan Duga
          generálny riaditeľ                                                      starosta obce

Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena                                                                            10/10