Zmluva o prevode vlastníctva č. 01488/2022-PKZP-K40156/22.00, kupujúci : Thermoplastik s.r.o. , k.ú. Poriadie, okres Myjava

Zmluva o prevode vlastníctva č. 01488/2022-PKZP-K40156/22.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                                  JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                                  riaditeľa

IČO:                              17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN:      SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: PO, Vložka č.35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                         THERMOPLASTIK s.r.o.

Sídlo:                            Poriadie 273, 906 22 Poriadie

Štatutárny orgán:                 Ing. Miroslav Blažek - konateľ

IČO:                              36 303 089

Bankové spojenie:                 Všeobecná úverová banka a.s.

Číslo účtu:                       SK58 0200 0000 0012 4620 7858

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, Oddiel: Sro, Vložka č. 18769/R

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II

                                  Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy o prevode vlastníctva sú nehnuteľnosti v k.ú. Poriadie, obec Poriadie,

okres Myjava, ktoré sú vo vlastníctve nezistených vlastníkov a v správe Slovenského

pozemkového fondu tak, ako sú uvedené v nasledujúcej tabuľke:

List       KN E Druh Výmera            Nezistený vlastník     Spoluvlastnícky  Výmera
                                                                    podiel
vlastníctva p.č. pozemku (m2)                                                  podielu
                                                                                 (m2)

                                          Viskup Pavol

                                  B7 (ž. Katarína r.           1400/30240      473,89

                                          Hradská, SPF)

                                  B9 Viskup Michal,(SPF)       1400/30240      473,89
                                                               840/30240       284,33
                                  B12     Matušíková Anna r.
                                          Dugová, (SPF)
724        28148   7       10236
                                          Viskup Pavol (ž.

                                  B14 Katarína r.              504/30240       170,60

                                          Viskupová, SPF)

                                          Viskup Štefan (ž.

                                  B16 Kristína r.              360/30240       121,86
                                                                   1/1          550
                                          Bachárová, SPF)

1564 28095         2       550    B1 Soviš Ján

                                       1

Druh pozemku:
2 – orná pôda
7 – trvalý trávny porast

Predmetom zmluvy o prevode vlastníctva sú ďalej aj spoluvlastnícke podiely nezistených
vlastníkov v správe Slovenského pozemkového fondu v pozemkoch KN C , ktoré boli
vytvorené geometrickým plánom č. G1-71/19 overený dňa 25.3.2019 Okresným úradom
Myjava, katastrálnym odborom a boli vytvorené z parciel KN E nachádzajúcich sa v k.ú.
Poriadie, obec Poriadie, okres Myjava , podľa nižšie uvedenej tabuľky:

    Parcela E KN                  Parcela C KN podľa
                                             GP

                     Diel                                                                                     Výmera
                     číslo
LV                                                                   Výmera         Vlastník       Podiel podielu
                                                                  (m2)                                           (m2)

                                                                          Druh
                                                                      pozemku

                                               číslo

                        Výmera
                     (m2)

                  Druh
               pozemku

    číslo

                     1 28088/98 17 80

                     2 28088/99 17 53

1134 28103  2  1665  3      28088/100  17  692                                  B1  Bičian Pavol   1/1  1276
                     4      28088/101  17   5                                       (po Jánovi)
                                                                                                        314,5
                     5 28088/102 17 163                                                                 314,5
                                                                                                        314,5
                     6 28088/103 17 283                                                                 314,5

                                                                                B1  Bičian         1/4
                                                                                    Štefan

                     7      28088/104  17   34                                  B2  Hradská        1/4
                            28088/105  17   55                                  B3  Zuzana r.      1/4
1096 28104  2  1787  8      28088/106  17  1162                                     Bičianová
                     9      28088/107  17    7                                      Bičian Ján I.
                                                                                    Dinžíková
                     10

                                                                                B4 Alžbeta r.      1/4

                                                                                    Bičianová

Druh pozemku:
2 – orná pôda
17 – zastavaná plocha a nádvorie

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje spoluvlastnícke podiely
       nezistených vlastníkov v pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1 do svojho vlastníctva v tam
       uvedených spoluvlastníckych podieloch v pomere k celku, a za podmienok uvedených
       v tejto zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“)..

3. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 4608,57 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

                                       a vyhlásenie zmluvných strán

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa

                                                                     2

       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
       informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.,
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne na usporiadanie vlastníctva k pozemkom zastavaným
stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa osobitného predpisu
v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                      Čl. V
                         Kúpna cena, správne poplatky a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č.64-2019 zo dňa
       14.05.2019 vyhotoveného znalcom .v odbore stavebníctvo: Ing. Alžbeta Jelínková vo
       výške 4,90 EUR / m2.
                4608,57 m2 x 4,90 EUR / m2 = 22 581,99 EUR,
                slovom: dvadsaťdvatisíc päťstoosemdesiatjeden Eur a deväťdesiatdeväť centov

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       64 473,89 EUR, slovom: šesťdesiatštyritisíc štyristosedemdesiattri EUR osemdesiat-
       deväť centov (predávaná výmera 4608,57 m2 , cena za jeden (1) m2 je 13,99 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“) vo výške10,00 EUR .

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl. II
       bod 1. zmluvy finančná náhrada podľa nižšie uvedenej tabuľky :

                                                                     3

         Parcela E KN  Diel číslo  Parcela C KN                   Vlastník                 Výmera   Cena    Cena za
LV                                   podľa GP                                                        za    podiel v €
                                                                                           podielu
                                                                                             (m2)   €/m2

                                                     Výmera                     Podiel
                                                 (m2)

                                       číslo

                     Výmera
                 (m2)
        číslo

                                                                  Viskup

                                                             B7   Pavol (ž.     1400/30240 473,89 13,99    6629,72
                                                                  Katarína r.

                                                                  Hradská)

                                                             B9   Viskup        1400/30240 473,89 13,99 6629,72
                                                                  Michal

                                                                  Matušíková

                                                             B12 Anna r.        840/30240 284,33 13,99 3977,78

724 28148 10236 -                  -          -                   Dugová

                                                                  Viskup

                                                             B14  Pavol (ž.     504/30240  170,6    13,99  2386,7
                                                                  Katarína r.

                                                                  Viskupová)

                                                                  Viskup

                                                             B16  Štefan (ž.    360/30240 121,86 13,99 1704,83
                                                                  Kristína r.

                                                                  Bachárová)

1564 28095 550 -                   -          - B1 Soviš Ján                    1/1        550 13,99 7694,5

                       1 28088/98 80

                       2 28088/99 53                                 Bičian
                                                             B1 Pavol (po
1134 28103  1665       3           28088/100  692                               1/1        1276 13,99 17 851,24
                       4           28088/101   5                     Jánovi)

                       5 28088/102 163

                       6 28088/103 283

                                                             B1   Bičian        1/4        314,5 13,99 4399,85
                                                                  Štefan

1096 28104  1787       7           28088/104  34                     Hradská    1/4        314,5    13,99  4399,85
                       8           28088/105  55             B2 Zuzana r.       1/4        314,5    13,99  4399,85
                       9           28088/106  116
                       1           28088/107   2                     Bičianová
                       0                       7             B3 Bičian Ján I.

                                                                     Dinžíková

                                                             B4 Alžbeta r.      1/4        314,5 13,99 4399,85

                                                                  Bičianová

SPOLU:                                                                                     4608,57         64 473,89

                                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny a paušálnych nákladov

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške 64 473,89 EUR
       podľa Čl. V bod 2 zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN:
       SK34 8180 0000 0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4284015622 a paušálne náklady podľa Čl. V bod 4 vo výške 10,- EUR na účet
       Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284015622 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a paušálnych nákladov kupujúcim sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

                                                                     4

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a paušálnych nákladov je
       predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný
       predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný
       úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a paušálne náklady podľa Čl. V bod
       2 a 4 poukázaná na účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a paušálnych nákladov z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a paušálnych
       nákladov podľa Čl. V bodu 2 a 4 zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
       Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade
       s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti
       tejto zmluvy.

                                                                     5

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho k podpísaniu a podaniu dodatkov k
       návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad
       k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v
       znení neskorších predpisov. Predávajúci toto splnomocnenie prijíma.

                                                                     6

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali..

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V .............., dňa.................
Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     ....................................................
   Mgr. Ján Marosz                                   Ing. Miroslav Blažek – konateľ
   generálny riaditeľ
                                                        THERMOPLASTIK s.r.o.

……....………………..................
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa

                                                  7