Zmluva o prevode práva správy majetku štátu č. 01046/2022-PKZ -K40170/22.00 - SSC - k.ú.Polomka, okres Brezno

Zmluva o prevode práva správy majetku štátu č. 01046/2022-PKZ -K40170/22.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991
Zb.“) a § 19 zák. č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva
k pozemkom v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                           JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                           riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Názov:                  Slovenská republika v správe
                           Slovenská správa ciest
       Sídlo:              Miletičova 19, 826 19 Bratislava
       Štatutárny orgán:   Ing. Ivan Rybárik, generálny riaditeľ
       IČO:                00 00 33 28
       Bankové spojenie:   Štátna pokladnica
       Číslo účtu:         SK44 8180 0000 0070 0013 5433

(ďalej len „nadobúdateľ“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k.ú. Polomka, obec Polomka, okres Brezno v LV č. 6465 je evidovaná nehnuteľnosť
       v stave registra „E“, parcela č. 6610/2, druh pozemku orná pôda, o výmere 2261 m2 v
       prospech vlastníka zapísaného pod por.č. B9 Slovenská republika v správe Slovenského
       pozemkového fondu v podiele 1/6, ktorá bola na základe geometrického plánu č.
       18211001 úradne overeného pod č. 182/20 dňa 28.7.2020 zameraná a rozdelená
       nasledovne:

                           1

Novovytvorená  Celková  Druh     Odčlenená Zapísaná diel Výmera Vlastnícky Podielová
parcela        výmera   pozemku
C KN           CKN               z parcely na LV GP podielu podiel  výmera
3286/11        793      TTP
3286/23                 TTP      E KN
                46
                                 6610/2     6465  22 793  1/6       132,17

                                 6610/2     6465  92 46   1/6       7,67

                                                          spolu     139,84

2. Touto zmluvou prevodca prevádza na nadobúdateľa právo správy majetku štátu k
       pozemkom novovytvorenú CKN parcelu č.328/11 a CKN parc.č.3286/23 (ďalej len
       „prevádzaný pozemok“).

3. Celková prevádzaná výmera je 139,84 m2.

                                                     Čl. III
                 Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

                                      a vyhlásenie zmluvných strán

1. Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. a § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je
       oprávnený ho odplatne previesť do správy nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. I tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do správy v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a
       leží.

                                                     Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Prevodca prevádza pozemok do správy nadobúdateľa za účelom prevodu práva správy k
pozemku určeného na výstavbu na základe územného rozhodnutia vydaného pod č. UR-
A2021/21-05-Ing.Pr, ktoré vydalo Obec Polomka dňa 5.8.2021 a ktoré nadobudlo
právoplatnosť dňa 6.9.2021.

                                                     Čl. V
                         Cena za prevádzaný pozemok a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 79/2021 zo dňa
       6.12.2021 vyhotoveného znalcom Ing. Branislav Heger vo výške 2,99 € / m2.
                139,84 m2 x 2,99 € / m2 = 418,12 €, slovom Štyristoosemnásť 12/100 Eur.

2. Cena za prevádzaný pozemok je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 418,12
       EUR, slovom: Štyristoosemnásť 12/100 EUR (prevádzaná výmera 139,84 m2, cena za
       jeden (1) m2 je 2,99 EUR).

                                         2

3. Zmluvné strany sa dohodli, že nadobúdateľ uhradí prevodcovi paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) vo výške 10,00 EUR.

4. Vykonanie záznamu v katastri nehnuteľnosti v zmysle § 34 ods. 1 zákona č. 162/1995
       Z.z. o katastri nehnuteľnosti a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam
       v znení neskorších predpisov je bezplatné.

                                                     Čl. VI
                            Spôsob úhrady ceny a paušálnych nákladov

1. Nadobúdateľ sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy dohodnutú cenu a paušálne náklady
       vo výške podľa Čl. V bod 2 a 3 Zmluvy, spolu vo výške 418,12 EUR na účet
       Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4084017022 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       vykonanie záznamu o prevode práva správy v katastri nehnuteľností.

2. Zaplatením dohodnutej ceny a nákladov spojených s prevodom nadobúdateľom sa
       rozumie deň pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu.

3. Ak sa nadobúdateľ dostane do omeškania s úhradou dohodnutej ceny a nákladov
       spojených s prevodom, je prevodca oprávnený od nadobúdateľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                    Návrh na vykonanie záznamu do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vykonanie záznamu do katastra nehnuteľností predloží nadobúdateľ po
       uhradení dohodnutej ceny a nákladov spojených s prevodom prevodcovi. O podaní
       návrhu na vykonanie záznamu bude nadobúdateľ prevodcu písomne informovať tak, že
       doručí prevodcovi kópiu návrhu na vykonanie záznamu s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Nadobúdateľ nadobudne pozemok do správy vykonaním záznamu v katastri
       nehnuteľností.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Prevodca je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej nadobúdateľovi, ak nebude dohodnutá cena a paušálne náklady
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. V bodu 2 a 3.

2. Nadobúdateľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť prevodcovi zmluvnú pokutu vo výške 10% z dohodnutej ceny
       a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia

                                                                    3

       výzvy na jej zaplatenie nadobúdateľovi, a to na účet Slovenského pozemkového fondu
       uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok nadobúdateľa uhradiť prevodcovi zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak nebude vykonaný záznam
       do katastra podľa tejto zmluvy.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy nadobúdateľ doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si prevodca ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopisov si ponechá nadobúdateľ.

2. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na záznam k
       dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností prevodca.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

                                                                    4

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali..

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                  V .............., dňa.................
Prevodca:                                     Nadobúdateľ:

........................................     ........................................
Mgr. Ján Marosz                              Ing. Ivan Rybárik
generálny riaditeľ                           generálny riaditeľ

……………………………….
JUDr. Adriana Muráňová
námestníčka generálneho riaditeľa

                                          5