Zmluvač. ZM/2022/0308zverejnené 11. 8. 2022Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 11. 8. 2022
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 6774157 · posledná zmena v registri 11. 8. 2022, 14:45
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 11. 8. 2022 | 11. 8. 2022, 14:45 | 1 093,42 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 8. 8. 2022 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.
Ô ZM/2022/0308 — N Nájomná zmluva č. 30203/NZ/012/2022/Záblatie/4252 uzatvorená v súlade s ustanovením $ 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov iďalej len „Zmluva“) ZMLUVNÉ STRANY 1.1 Nájomca: Obchodné meno :1BO s.r.o. Sídlo : Bratislavská 50, Trenčín 911 05 Právna formá : Spoločnosť s ručením obmedzeným Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Trenčín, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 15159/R Štatutárny orgán : Igor Boledovič, konateľ IČO : 36 340 073 DIČ : 2021902267 IČ DPH : SK2021902267 Bankové spojenie IBAN SWIFT/BIC (ďalej len „Nájomca“ v príslušnom gramatickom tvare) 1.2 Prenajímateľ: Obchodné menco : Národná diaľničná spoločnosť, a.s. Sídlo : Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava Právna forma : Akciová spoločnosť Registrácia : Obchodný register Okresného súdu Bratislava l., Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3518/B Štatutárny orgán : Ing. Vladirmír Jacko, PhD., MBA, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ, Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva iČO : 35 919 001 DIČ : 2021937775 IČ DPH : SK2021937775 Údaje k DPK : prenajímateľ je platiteľ DPH Bankové spojenie IBAN SWIFT/BIC (ďalej len „Prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare) (Prenajímateľ a Nájomca sa ďalej označujú spoločne aj ako „Zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare). Nájomná zmluva č. 30203/NZ/012/2022/Záblatie/4252 Strana1lz 6 Článok I PREDMET A ÚČEL NÁJMU 1.1 Prenajímateľ je výlučným vlastníkom (v podiele 1/1) nehnuteľnosti - pozemku nachádzajúceho sa vkatastrálnom území Záblatie, obec Trenčín, okres Trenčín, vedeného Okresným úradom Trenčín, katastrálny odbor nasledovne: - , s Výmera parcel , LYč. káú. KN C parc. č. Y mf Y | Druh pozemku Vlast. podiel Zast á Záblatie 6743 astavaná plocha 1/1 a nádvorie (ďalej len „Pozemok“ v príslušnom gramatickom tvare). 1.2 Predmetom nájmu je časť Pozemku špecifikovaného v bode 1.1 tohto článku Zmluvy o výmeré 379 m? (ďalej len „Predmet nájmu“ v príslušnom gramatickom tvare). Rozsah nájmu nňna Pozemku je zameraný geometrickým plánom č. 45403066-027/2022, Podklady pre uzatvorenie nájomnej zmluvy, vyhotoveným spoločnosťou MAP GEO Trenčín s.r.o., IČO: 45403066, so sídlom Legionárska 79, 911 01 Trenčín, zo dňa 11.02.2022, autorizačne overeným Ing. Slávkou Z a ť Burzalovou (ďalej len „Geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare). Lvč. Výmera parcely mz KN C parc. č. Druh Číslo GP Diel Rozsah nájmu pozemku podľa GP| podľa GP vm? Zastavaná 45403066- j i 7 h ? Záblatie 6743 pl'oc a_a 027/2022 1 379m nádvorie 1.3 1.4 1.5 2.1 Prenajímateľ prenecháva Nájomcovi do užívania Predmet nájmu za účetom vybudovania stavebného objektu SO 02- Spevnené plochy a komunikácie (ďalej len „Stavebný objekt“ v príslušnom gramatickom tvare) ku stavbe „Predajný objekt- novostavba, ul. Bratislavská, Trenčín" (ďalej len „Stavba“ v príslušnom gramatickom tvare) a na dobu podľa bodu 2.1 článku | Zmluvy. Na uvedenú Stavbu vydalo mesto Trenčín dňa 01.02.2022 Rozhodnutie o umiestení stavby „Predajný objekt- novostavba, ul. Bratislavská, Trenčín“ p. č. ÚSažPp 2022/2137/6471/19- Dud, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 18.02.2022. Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi za Predmet nájmu dohodnuté nájomné v súlade s článkom 1i Zmluvy. Nájomca je oprávnený Predmet nájmu užívať výlučne za účelom prípravy a realizácie Stavby, ktorá vo vzťahu k Zmluvným stranám spočíva vo vybudovaní Stavebného objektu v zmysle bodu 1.3 tohto článku Zmluvy na Predmete nájmu. Článok 1! DOBA NÁJMU Prenajímateľ prenecháva Predmet nájmu do užívania Nájomcovi na dobu určitú, ato do dňa nadobudnutia právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia Stavby. Nájomca je povinný predložiť právoplatné Kolaudačné rozhodnutie Stavby Prenajímateľovi bezodkladne po jeho obdržaní, najneskôr do siedmich (7) dní od jeho obdržania. Doba nájmu začína plynúť dňom nadobudnutia účinnosti Zmluvy. Nájomná zmluva č. 30203/NZ/012/2022/Záblatie/4252 Strana 22 6 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 4.1 Článok 1! NÁJOMNÉ A PLATOBNÉ PODMIENKY Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že za užívanie Predmetu nájmu uhradí Nájomca Prenajímateľovi nájomné vzmyslte vyhľlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov určené znaleckým posudkom č. 53/2022 zo dňa 17.03.2022, vypracovaným Ing. Jurajom Sedláčkom, znalcom pre odbor stavebníctvo a odvetvia: Vodohospodárske stavby, Projektovanie vstavebníctve, Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 913057, (ďalej len „žnalecký posudok“ v príslušnom gramatickom tvare). Zmluvné strany sa dohodlii, že ročné nájomné za Predmet nájmu je 1 093,42 EUR vrátane DPH. (slovom: tisícdeväťdesiattri eur a štyridsaťdva centov). Nájomné je Nájomca povinný uhradiť Prenajímateľovi raz ročne na základe faktúry vyhotovenej Prenajímateľom a doručenej formou doporučenej zásielky Nájomcovi na bankový účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy. Faktúru je Prenajímateľ povinný vyhotoviť do 31. januára príslušného kalendárneho roka. V prípade, že doba nájmu začne plynúť v priebehu kalendárneho roka, prvá faktúra bude vyhotovená v alikvotnej sumeé do 30 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy, počítanej za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy do konca príslušného kalendárneho roka. Pre splatnosť faktúry podľa tohto bodu platí ustanovenie bodu 3.3 tohto článku Zmluvy rovnako. Splatnosť faktúry je tridsať (30) dní odo dňa jej doručenia formou doporučenej zásielky Nájomcovi. Nájomné sa považuje za uhradené dňom pripísania sumy nájomného na bankový účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmiuvy. Na účely fakturácie sa za deň dodania predmetu Zmluvy považuje najneskôr posledný deň obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje. Faktúra musí obsahovať obligatórne náležitosti podľa ustanovenia 8 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov. V prípade omeškania Nájomcu s úhradou faktúry uvedenej v bode 3.2 tokto článku Zmluvy, je Prenajímateľ oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie úrokov z omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania. Zmluvné strany sa dohodli, že výška nájomného sa bude každoročne upravovať jeho navýšením o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oficiálne vyhlásenú Štatistickým úradom Slovenskej republiky. Nová výška nájomného je účinná od 1. januára kalendárneho roka, v ktorom bola ročná miera inflácie vyhlásená. Prenajímateľ je oprávnený prvýkrát upraviť nájomné o výšku inflácie v roku 2023. Zmena výšky nájomného sa bude považovať za oznámenú doručením faktúry so zvýšenou sumou nájomného za príslušné platobné obdobie. Pre túto zmenu výšky nájomného nie je potrebný súhlas Zmluvných strán, keďže takýto súhlas je už vyjadrený v tejto Zmluve, ustanovenie článku VIN bod 8.4 tejto Zmluvy sa nepoužije. Článok IV OSTATNÉ USTANOVENIA Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom, musí dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa na Predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať Predmet nájmu len na účely vymedzené v tejto Zmluve. Nájomná zmluva č. 30203/NZ/012/2022/Záblatie /4252 Strana 3z6 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 5.l 56.1 5.2 Nájomca zodpovedá za škodu, ktorá vznikne na Predmete nájmu v priamej príčinnej súvislosti s akýmkoľvek porušením povinností zo strany Nájomcu. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že zodpovednosť za škodu podľa predchádzajúcej vety je objektívna. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa prenechať Predmet nájmu podľa Zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť tretej osobe do užívania alebo do podnájmu. Bez písomného súhlasu Prenajímateľa nesmie Nájomca umožniť užívanie alebo prevádzkovanie Predmetu nájmu inej osobe ani na základe zmluvy o združení, prípadne inej zmluvy © spoločnom podnikaní. Porušenie tejto povinnosti sa považuje za podstatné porušenie Zmluvy, vdôsledku čoho má Prenajímateľ právo okamžite odstúpiť od tejto Zmluvy. Obmedzenie tohto odseku sa nevzťahuje na zhotoviteľa Stavby, prípadne jeho zmluvných partnerov, ktorí budú spoločné zabezpečovať realizáciu Stavby, resp. jednotlivých stavebných objektov. Nájomca je povinný umožniť vstup zamestnancom Prenajímateľa na Predmet nájmu za účelom vykonania kontroly jeho stavu a spôsobu jeho využívania. Táto Zmluva je pre Nájomcu, ktorý je stavebníkom Stavby, listinou preukazujúcou iné práva k pozemkom a stavbám v zmysle ustanovenia $ 58 ods. 2 v spojení s ustanovením 8 139 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. © územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v konaniách na príslušných stavebných úradoch. Po skončení nájmu bude Stavebný objekt zaradený do cestnej siete a zároveň Nájomca po skončení nájmu odovzdá Prenajímateľovi Pozemok uvedený v Článku | bod 1.1 Zmluvy v stave spôsobilom na užívanie, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak. Článok V UKONČENIE NÁJMU Nájormný vzťah zanikne: a) písomnou dohodou Zmluvných strán, b) písomnou výpoveďou Prenajímateľa z dôvodu závažného porušenia zmluvných povinností Nájomcom po predchádzajúcom upozornení zo strany Prenajímateľa o vykonanie nápravy. Výpovedná lehotá je trojmesačná a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej Zmluvnej strane, c) odstúpením od Zmluvy, ak to umožňuje zákon alebo sa na tom Zmluvné strany písomne dohodli v tejto Zmluve, Zmluva sa v takom prípade ruší s účinkami ex nunc, d) uplynutím dohodnutej doby nájmu. Článok VI SPOLOČNÉ USTANOVENIA Práva a povinnosti Zmluvných strán vyplývajúce z tejto Zmluvy prechádzajú aj na právnych nástupcov Zmluvných strán. Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej Zmluvnej strane porušením povinnosti z tejto Zmluvy alebo konaním v rozpore s touto Zmluvou. Nájornná zmluva č. 30203/NZ/012/2022/Záblatie/4252 Strana4 z6 7z.1 7.2 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 Článok VH DORUČOVANIE Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení tejto Zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom hmotnom nosiči, si budú navzájom doručovať doporučene poštou, kuriérom alebo osobne na adresy uvedené v záhlaví tejto Zmluvy. Zmenu adresy na doručovanie a iných údajov, ktoré sa viažu k údajom Zmluvných strán, uvedených vžZmluve, sú Zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť druhej Zmluvnej strane. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá Zmluvná strana neoznámila zmenu svojej korešpondenčnej adresy, pričom v danom prípade sa za deň doručenia takejto zásielky považuje deň jej vrátenia odosielajúcej Zmluvnej strane. V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa pre doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa tieto písomnosti považujú za doručené adresátovi, aj keď: - adresát odopre! prijatie zásielky, zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia zásielky, - zásielka bola na pošte uložená a adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia: posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa adresát o uložení nedozvedel, - bola zásielka odosielateľovi vrátená s poznámkou „adresát sa odsťahoval“ alebo „adresát neznámy“ alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi. Článok VIN ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpiísania oboma Zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom na Úrade vlády Slovenskej republiky podľa ustanovenia $ 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a ustanovenia $ 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a © zmene a doplnení niektorých zákanov (zákon © slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Právne vzťahy medzi Zmluvnými stranami, ktoré nie sú upravené Zmluvou, sa riadia ustanoveniami Občianskeho zákonníka, Obchodného zákonníka a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republíky. Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej podpisom riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode v súlade so zákonom, sich slobodnou vôľou, vážne, určite a nie v tiesní ani za nápadne nevýhodných podmienok. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami. Obsah tejto Zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody Zmluvných strán, číslovanými dodatkami k tejto Zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými obomi Zmluvnými stranami. Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo neúčinné, a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo Nájomná zmluva č. 30203/NZ/012/2022/Záblatie/4252 Strana 5 26 neúčinnosť za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy alebo samotnej Zmluvy. 8.6 Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva (2) rovnopisy si ponechá Prenajímateľ a dva (2) rovnopisy si ponechá Nájomca. Nájomca : Prenajímateľ: N j | U6. 2022 VLJARRALEISÉ, dňa /7“ ..... oo V Bratislave dňa UBA ................ IBO s.r.o. Národná diaľničná spoločnosť, a. s. Igor Boledovič Ing. Vladimír Jacko, PhD., MBA konateľ predseda predstavenstva a generálny riaditeľ Ing. SŠtanislav Beňo člen predstavenstva Nájomná zmluva č. 30203/NZ/012/2022/Záblatie/4252 Strana6z6
Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Nájom alebo výpožička. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
* Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).