Kúpna zmluva o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti - predaj pozemku v k. ú. Staré Mesto

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

ZM/20221/0318

KÚPNA ZMLUVA č. ZM/2022/ /50308
o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti

MEU

Izarvorena vpdľa $ 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

(ďalej len „Občiansky zákonník) (ďalej len „Zmluva“)

Zmluvné strany:

1. Predávajúci:
Obchodné meno:
Sídlo:

IČo:

Právna forma:

Štatutárny orgán:

Bankové spojenie:

IBÁN:

SWIFT:

DIČ:

IČ DPH:

Osoba zodpovedná

za vecné plnenie Zmluvy :

vo veciach zmluvných:

(ďalej len „Predávajúci“)

2. Kupujúci:
Obchodné meno:
Sídlo:

IČo:

Právna forma:

Štatutárny orgán:
Bankové spojenie:
IBAN:

SWIFT:

DIČ:

IČ DPH:

Osoba zodpovedná

za vecné plnenie Zmluvy:

(ďalej len „Kupujúci“)

Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

35 919 001

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
Okresného súdu Bratislava |, Oddiel: Sa, Vložka č.: 3518/8
predstavenstvo zastúpené:

Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA

predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

MEgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda predstavenstva

2021937775
SK2021937775

PROJEKT INVESTMENT s.r.o.

Gunduličova 4, 811 05 Bratislava — mestská časť Staré Mesto

47 611 782

Spoločnosť sručením obmedzeným zapísaná vObchodnom
Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sro, Vložka č.: 150259/B
Peter Vasil, konateľ

2024019492
SK2024019492

(Predávajúci a Kupujúci ďalej len „Zmluvné strany“ alebo jednotlivo len „Zmluvná strana“)

registri

1/5

—-

1.1.

1.2

1.3

14

2.1

2.2

2.3

24

2.5

1
Predmet a účel kúpy

Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľného majetku — pozemku KN C parc. č. o výmere
967 m?", druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, evidovaného Okresným úradom Bratislava | —
katastrálny odbor, na liste vlastníctva Č obec: BA-m. č. Staré Mesto, okres: Bratisľava I, katastrálne

územie: Staré Mesto (ďalej len „Predmet kúpy“).

Predávajúci touto Zmluvou odovzdáva Predmet kúpy špecifikovaný v bode 1.1 tohto článku Zmluvy
Kupujúcemu a Kupujúci tento Predmet kúpy od Predávajúceho nadobúda do svojho výlučného
vlastníctva za podmienok uvedených v tejto Zmluve.

Predmet kúpy nie je špecifikovaný ako prioritný infraštruktúrny majetok v zmysle $ 2 ods. 1 zákona č.
639/2004 Z. 2. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb. o
pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov.

Predaj Predmetu kúpy sa realizuje na základe žiadosti Kupujúceho avzmysle Rozhodnutia
predstavenstva Predávajúceho č. 178/2021 zo dňa 10.9.2021 a na základe Rozhodnutia jediného
akcionára č. 96/RA — 2021, číslo: 46809/2021/SVAMP/137293-M, zo dňa 15.12.2021 (ďalej len

„Rozhodnutie predstavenstva predávajúceho“ a „Rozhodnutie jediného akcionára“).

11.
Kúpna cena a platobné podmienky

Cena Predmetu kúpy bola stanovená na základe vypracovaného znaľleckého posudku č. 45/2021
vypracovaného dňa 21.08.2021 znalkyňou Ing. Alenou Mikócziovou, evidenčné číslo znalca 914 620 a
bola schválená Rozhodnutím predstavenstva predávajúceho a Rozhodnutím jediného akcionára.

Kúpna cena je vzmysle bodu 2.1 tohto článku Zmluvy vo výške 186 945,28 Eur bez DPH
(slovom: jednostoosemdesiatšesťtisícdeväťstoštyridsaťpäť eur, dvadsaťosem centov), ku ktorej sa
pripočíta DPH v zmysle platných právnych predpisov, t. j. kúpna cena Predmetu kúpy vrátane DPH
predstavuje sumu 224 334,33 Eur (slovom: dvestodvadsaťštyritisíctristotridsaťštyri eur, tridsaťtri
centov) s DPH (ďalej len „kúpna cena“).

Zmluvné strany sa dohodli, že Predávajúci vystaví zálahovú faktúru na kúpnu cenu vo výške 224 334,33
Eur s DPH najneskôr do pätnástich (15) dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy. Lehota
splatnosti takto vystavenej zálohovej faktúry je pätnásť (15) dní ecdo dňa jej preukázaného doručenia
Kupujúcemu. V prípade omeškania Kupujúceho s uhradením zálohovej faktúry v lehote jej splatnosti
má Predávajúci právo požadovať od Kupujúceho zaplatenie úrokov z omeškania z dlžnej sumy vo výške
stanovenej v nariadení vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
Občianskeho zákonníka vznení neskorších predpisov, ato za každý, aj začatý deň, za ktorý toto
porušenie trvá. Právo Predávajúceho voči Kupujúcemu na náhradu škody v plnej výške tým nie je
dotknuté. Týmto nie je dotknuté ani ustanovenie bodu 3.6 článku H. tejto Zmluvy. Po pripísaní sumy
kúpnej ceny na účet Predávajúceho, vyhotoví Predávajúci do pätnástich (15) dní daňový dokiad
k prijatej platbe. Faktúra musí byť vystavená v súlade s 5 74 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
hodnoty v znení neskorších predpisov.

Kupujúci je povinný uhradiť kúpnu cenu v súlade s platobnými podmienkami formou bezhotovostného
prevodu v prospech účtu Predávajúceho uvedeného v úvodných ustanoveniach tejto Zmluvy.

Pre posúdenie včasnosti úhrady kúpnej ceny sa za rozhodujúci považuje deň, v ktorom bude kúpna

cena Predmetu kúpy v plnej výške pripísaná na účet Predávajúceho, ktorý je uvedený v úvodných
ustanoveniach tejto Zmluvy.

275

2.6

2.7

Z.8

3.1

3.2

3.3

3.4

3.5

3.6

Zmluvné strany sa dohodli, že do pätnástich (15) dní od pripísania kúpnej ceny uvedenej v bode 2.2
tohto článku Zmluvy na účet Predávajúceho, odovzdá Predávajúci Predmet kúpy Kupujúcemu do
užívania a Kupujúci tento prevezme od Predávajúceho do užívania, a to na základe Gdovzdávacieho
- preberacieho protokolu, ktorý podpíšu za Zmluvné strany osoby zodpovedné za vecné plnenie Zmluvy
uvedené v úvodných ustanoveniach Zmluvy. Dňom podpísania Odovzdávacieho - preberacieho
protokolu prechádza z Predávajúceho na Kupujúceho nebezpečenstvo náhodnej skazy a náhodného
zhoršenia Predmetu kúpy.

Predávajúci vyhotoví vyúčtovaciu faktúru do pätnástich (15) dní odo dňa podpísania Odovzdávacieho
- preberacieho protokolu oboma Zmluvnými stranami. Na účely fakturácie sa za deň dodania považuje
deň podpísania Odovzdávacieho - preberacieho protokolu oboma Zmluvnými stranami.

Správne poplatky spojené s katastrálnym konaním znáša Kupujúci, prípadné náklady spojené
s vypracovaním Zmluvy znáša Predávajúci a poplatky za úradné osvedčenie pravosti podpisov znáša
každá Zmluvná strana za seba samostatne.

N.
Nadobudnutie vlastníctva a zrušenie Zmluvy

Kupujúci berie na vedomie, že účinky prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy nastanú dňom
právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu
vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech Kupujúceho.

Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak konanie na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom
odbore vo veci prevodu vlastníckeho práva k Predmetu kúpy bude zastavené, dňom právoplatnosti
tohto rozhodnutia sa zmluvný vzťah založený touto Zmluvou ruší od svojho začiatku a Zmluvné strany
sú povinné do siedmich (7) dní po jeho zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy alebo
v súvislasti s ňou vzájomne nadobudlii.

Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva podá spolu s potrebnými prílohami na
príslušnom okresnom úrade Kupujúci po uhradení kúpnej ceny uvedenej v bode 2.2 čl. 1. tejto Zmluvy.
Zmluvné strany sa zároveň dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva spolu s potrebnými prílohami
na príslušnom okresnom úrade podá Kupujúci najneskôr do pätnástich (15) dní po obdržaní
podpísaného Odovzdávacieho - preberacieho protokolu zo strany Predávajúceho podľa bodu 2.6 čl. Ik.
tejto Zmluvy.

V prípade porušenia povinnosti Kupujúceho podať návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
do katastra nehnuteľností vlehote uvedenej v bode 3.3 tohto článku Zmluvy je Predávajúci oprávnený
uplatniť si zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % (päť stotín percenta) z kúpnej ceny Predmetu kúpy s DPH
uvedenej v bode 2.2 článku 1. tejto Zmluvy, a to za každý aj začatý deň, za ktorý toto porušenie zo
strany Kupujúceho trvá.

V prípade prerušenia predmetného katastrálneho konania sa obidve Zmluvné strany zaväzujú
poskytnúť si vzájomne súčinnosť pri odstránení vád, pre ktoré sa predmetné katastrálne konanie
prerušilo a dohodnúť sa na lehote potrebnej na odstránenie uvedených vád. V prípade, ak vady nebudú
odstránené vlehote uvedenej príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom a príslušný
okresný úrad, katastrálny odbor rozhodneé o zastavení predmetného katastrálneho konania, má
Zmluvná strana nárok na náhradu škody voči druhej Zmluvnej strane, z dôvodu na strane ktorej
nedošio k odstráneniu vád konania. V prípade, že nedôjde k ukončeniu predmetného katastrálneho
konania v prospech Kupujúceho tak, aby bol naplnený predmet Zmluvy, ktorákoľvek Zmluvná strana je
oprávnená od Zmluvy okamžite odstúpiť. Odstúpenie od Zmluvy je účinné dňom doručenia odstúpenia
druhej Zmluvnej strane.

Predávajúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy aj v prípade, ak Kupujúci nezaplatí kúpnu
cenu uvedenú v bode 2.2 článku 11. tejto Zmluvy, a to ani v náhradnej pätnásť (15) — dňovej lehote,

3/5

3.7

3.8

3.9

4.1

4.2

5.1

5.2

o.3

5.a

ktorá plynie odo dňa nasledujúceho po dni doručenia písomnej výzvy na zaplatenie kúpnej ceny
v náhradnej lehote adresovanej zo strany Predávajúceho Kupujúcemu. Týmto nie je dotknutý nárok
Predávajúceho na zaplatenie úrokov z omeškania. Odstúpenie zo strany Predávajúceho je účinné
dňom jeho doručenia Kupujúcemu.

Kupujúci je oprávnený písomne odstúpiť od tejto Zmluvy v prípade, ak sa niektoré z vyhlásení
Predávajúceho podľa ustanovenia článku IV. tejto Zmluvy ukáže ako nepravdivé.

Odstúpením od Zmluvy sa Zmluva od začiatku zrušuje a Zmluvné strany sú povinné okamžite po jej
zrušení vydať si všetko, čo na základe tejto Zmluvy, alebo v súvislosti s ňou vzájomne nadobudli. Nárok
na náhradu škody tým nie je dotknutý.

Kupujúci sa v prípade odstúpenia od tejto Zmluvy zaväzuje uviesť Predmet kúpy do takého stavu,
vakom ich od Predávajúceho prevzal. Zmluvné strany sa zaväzujú o uvedenom spätnom odovzdaní
a prevzatí Predmetu kúpy spísať protokol, ktorý sa Zmluvné strany zaväzujú podpísať do piatich (5) dní
odo dňa doručenia odstúpenia od tejto Zmluvy druhej Zmluvnej strane. Za Zmluvné strany sú
oprávnené podpísať protokol podľa tohto bodu Zmluvy osoby zodpovedné za vecné plnenie Zmluvy,
ktoré sú uvedené v úvodných ustanoveniach tejto Zmluvy.

IV.
Vyhlásenia Zmluvných strán

Predávajúci vyhlasuje, že na Predmete kúpy neviaznu žiadne dlhy, ťarchy, vecné bremená, záložné
práva ani iné právne povinnosti, že nie je zaťažený rozhodnutiami súdov, prípadne iných orgánov
verejnej správy, že žiadne tretie osoby si k Predmetu kúpy na základe zmilúv alebo dohôd neuplatňujú
žiadne práva, v dôsledku ktorých by bolo vlastnícke právo Predávajúceho k Predmetu kúpy akýmkoľvek
spôsobom obmedzené.

Kupujúci vyhlasuje, že sa so stavom Predmetu kúpy oboznámil obhliadkou na mieste samom a v tomto
stave, ako stojí a leží, ho bez námietok nadobúda do svojho vlastníctva.

V.
Záverečné ustanovenia

Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma Zmluvnými stranami. Účinnosť Zmluva
nadobudne dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom
vlády Slovenskej republiky v súlade s ustanovením $ 47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky
zákonník v znení neskorších predpisov a ustanovením $ 5a ods. 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov.

Ustanovenia tejto Zmluvy je možné zmeniť alebo zrušiť len po vzájomnej dohode Zmluvných strán a to
plsomnými priebežne číslovanými dodatkami podpísanými oboma Zmluvnými stranami.

Táto Zmluva sa vyhotovuje v šiestich (6) vyhotoveniach. Kupujúci po podpise všetkých vyhotovení
Zmluvy tieto predloží na podpis Predávajúcemu, ktorý zabezpečí zverejnenie Zmluvy vCentrálnom
registri zmlúv. Po zverejnení Zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Predávajúci pošle Zmluvu v jednom
vyhotovení Kupujúcemu. Po pripísaní kúpnej ceny na účet Predávajúceho, Predávajúci zašle
Kupujúcemu Zmluvu v troch (3) vyhotoveniach (jedno (1) vyhotovenie pre Kupujúceho a dďve (2)
vyhotovenia pre potreby katastrálneho konania) spolu s potvrdením o zverejnení Zmluvy
v Centrálnom registri zmlúv. Dve (2) vyhotovenia Zmluvy si Predávajúci ponecháva pre svoju potrebu.

Zmluvné strany vyhlasujú, že sú spôsobilé na právne úkony, že Zmluvu uzatvorili na základe ich
slobodnej vôle, Zmluva nebola uzavretá vtiesni za nápadne nevýhodných podmienok, Zmluvu si
prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu podpísali.

45

5.5  Zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité, zmluvná voľnosť nie je obmedzená a právny
úkon je urobený v predpísanej forme.

4. AUG. 2027

V Bratislave dňa ...s AE

V uvaratarasonanannananonee dňa
Knniiúcie: Predávajúci:
Peter Vasil Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
konateľ Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA

predseda predstavenstva a
generálny riaditeľ

Národná diaľmúičr ““spoločnosť, a. s.
Mgr “ sosiav Ivanco
podpredšeda predstavenstva

5/5