Zriadenie vecného bremena spočívajúceho v práve uloženia inžinierskych sietí na pozemku v k. ú. Kežmarok

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

mem

Š k R ô a

d

Zmluva o uzavretí budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena
podľa ustanovenia $ 50a v spojení s $ 1510 zák. č. 40/1964 Z.z. Občianskeho zákonníka
(ďalej len „Zmluva“)

Názov stavby: splašková kanalizácia a verejný vodovod v rámci stavby „SUN RESORT Suchá
hora II. etapa“

č. ZOBVB/220/2022/0M

Budúci povimný z vecného bremena: Mesto Kežmarok

Sídlo: Hlavné námestie 1, 060 01 Kežmarok

Štatutárny zástupca: PhDr. Mgr. Ján Ferenčák, MBA, primátor mesta
IČO: 00 326 283

DIČ: 2020697184

IČ DPH: Mesto Kežmarok nie je platcom DPH,

SK 2020697184 — zdaniteľná osoba registrovaná pre
daň podľa $ 7a Zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov

Bankové spojenie: Prima banka Slovensko, a.s.

IBAN: SK.93 5600 0000 0016 0036 3002

(ďalej len “budúci povinný““)

a

Budúci oprávnený z vecného bremena: Luxury development, s. r. o.

Sídlo: Suchá hora 1759/42, 060 01 Kežmarok
Štatutárny zástupca: Dávid Havira, konateľ spoločnosti
IČO: 54 541 808

DIČ: 2121763347

Zapísaný v OR Okresného súdu Prešov, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 43925/P
(ďalej len “budúci oprávnený““)

ČI1
Predmet zmluvy
1. Budúci povinný je výlučným vlastníkom pozemku, označeného ako:
Parcelné číslo Druh pozemku Výmera | List Podiel | Katastrálne
v m“ vlastníctva č. územie
KN-E 6733/1 ostatná plocha 4047 2430 1/1 | Kežmarok

(ďalej len „slúžiaci pozemok“)

2. Zmluvné strany sa zaväzujú, že spolu uzatvoria zmluvu o zriadení vecného bremena, ktorou
budúci povinný zriadi na slúžiacom pozemku vecné bremeno „inrem“ na dobu neurčitú,
v prospech budúceho oprávneného.

v

10.

Č1.2
Podmienky uzatvorenia a náležitosti budúcej zmluvy a sankcie

Rozsah vecného bremena bude určený geometrickým plánom vyhotoveným po ukončení stavby
inžinierskych sietí, ato splaškovej kanalizácie a verejného vodovodu v rámci stavby
„SUN RESORT Suchá hora II. etapa“.

Zmluvne strany sa zaväzujú uzatvoriť zmluvu o zriadení vecného bremena podľa ČI. 1 bodu 2

tejto Zmluvy a podľa príslušných ustanovení zákona č. 40/1964 Občianskeho zákonníka Zb.

v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) v lehote do 30 dní odo dňa

doručenia výzvy budúceho oprávneného budúcemu povinnému a úradne overeného

geometrického plánu na porealizačné zameranie stavby, najneskôr však do dvoch rokov
odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto Zmluvy.

Obsahom vecného bremena bude povinnosť budúceho povinného:

— strpieť umiestnenie a uloženie stavby inžinierskych sietí, ato splaškovej kanalizácie
a verejného vodovodu v rámci stavby „SUN RESORT Suchá hora II. etapa“, na slúžiacom
pozemku v rozsahu podľa geometrického plánu na zriadenie vecného bremena,

— strpieť vstup a vjazd oprávneného z vecného bremena na slúžiaci pozemok, pri umiestnení,
prevádzke, údržbe a opravách stavby inžinierskych sietí, a to splaškovej kanalizácie
a verejného vodovodu vrámci stavby „SUN RESORT Suchá hora Il. etapa“
podľa geometrického plánu na zriadenie vecného bremena.

Zmluvné strany sa dohodli, že právo zodpovedajúce vecnému bremenu sa zriadi za jednorazovú

odplatu, a to vo výške určenej znaleckým posudkom, ktorý dá po realizácii vypracovať na svoje

náklady budúci oprávnený.

Jednorazovú odplatu uhradí budúci oprávnený budúcemu povinnému z vecného bremena, na

účet vedený v Prima banka Slovensko, a.s., IBAN: SK93 5600 0000 0016 0036 3002 do 30 dní

odo dňa účinnosti zmluvy o vecnom bremene.

Zmluvné strany berú na vedomie, že na nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecnému

bremenu je potrebný vklad do katastra nehnuteľností.

Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podá budúci povinný. Správny

poplatok súvisiaci so zápisom vecného bremena do katastra nehnuteľností uhradí budúci

oprávnený.

Na zánik vecného bremena sa vzťahuje ustanovenie $ 151p Občianskeho zákonníka. Budúci

povinný bude oprávnený jednostranne odstúpiť od Zmluvy, ak dôvod zriadenia vecného .

bremena zanikne najmä, ale nie výlučne tým, že:

— zanikne stavba inžinierskych sietí, ato splaškovej kanalizácie a verejného vodovodu
v rámci stavby „SUN RESORT Suchá hora I[. etapa“,

— výkon vecného bremena budúcim oprávneným bude budúcemu povinnému spôsobovať
neprimeranú škodu.

Budúci oprávnený je povinný po umiestnení stavby inžinierskych sietí, a to splaškovej
kanalizácie a verejného vodovodu v rámci stavby „SUN RESORT Suchá hora II. etapa“,
na ktorú sa vecné bremeno vzťahuje, terén uviesť do pôvodného stavu v celej šírke a dížke,
najneskôr v lehote do 2 týždňov od umiestnenia stavby a jej príslušenstva.
Budúci oprávnený sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške 500,-- € v prípade, že budúci
oprávnený po vykonaní zásahu do dotknutej nehnuteľnosti realizáciou stavby inžinierskych sietí
neuvedie túto do pôvodného stavu. Budúci oprávnený je povinný splniť si svoju povinnosť,
ktorej splnenie je zabezpečené touto zmluvnou pokutou aj po jej zaplatení. Budúci oprávnený sa
súčasne zmluvnú pokutu podľa predchádzajúcej vety zaväzuje zaplatiť na základe budúcim
povinným zaslanej faktúry. Uhradením zmluvnej pokuty sa budúci oprávnený nezbavuje
povinnosti uhradiť budúcemu povinnému náhradu škody. Zmluvná pokuta sa do výšky
prípadnej náhrady škody nezapočítava.

11. Budúci oprávnený sa zaväzuje od začiatku užívania pozemku uvedeného v ČI. 1 bode 1 tejto

Zmluvy zabezpečiť čistotu a poriadok na nehnuteľnosti zasiahnutej zriadeným vecným
bremenom, ďalej je povinný znášať všetky náklady na zachovanie a údržbu tej časti pozemku,
na ktorej bude viaznuť vecné bremeno zriadené zmluvou o zriadení vecného bremena a je
povinný ponechať ho prístupný a priechodný. Za nesplnenie povinností podľa tohto bodu zo
strany budúceho oprávneného je budúci povinný oprávnený požadovať zmluvnú pokutu vo
výške 200,-- €. Pokuta môže byť uložená aj opakovane. Budúci oprávnený sa súčasne zmluvnú
pokutu podľa predchádzajúcej vety zaväzuje zaplatiť na základe budúcim povinným zaslanej
faktúry. Uhradením zmluvnej pokuty sa budúci oprávnený nezbavuje povinnosti uhradiť
budúcemu povinnému náhradu škody. Zmluvná pokuta sa do výšky prípadnej náhrady škody
nezapočítava.

ČI.3
Spoločné ustanovenia

Budúci povinný vyhlasuje, že nie je obmedzený v nakladaní so slúžiacim  pozemkom
a súhlasí, aby vecné bremeno bolo zapísané v katastri nehnuteľností v prospech budúceho
oprávneného. Budúci povinný vyhlasuje, že oboznámil budúceho oprávneného so všetkými
právami a povinnosťami viaznucimi na slúžiaci pozemok, inak zodpovedá za škodu tým
spôsobenú.

Budúci povinný súhlasí so vstupom a vjazdom budúceho oprávneného na slúžiaci pozemok
počas realizácie stavby uvedenej v tejto zmluve a s vykonaním potrebných stavebných prác na
slúžiacom pozemku.

Zmluvná strana zodpovedá za škodu spôsobenú druhej zmluvnej strane porušením povinnosti
z tejto Zmluvy alebo konaním podľa tejto Zmluvy.

Budúci povinný si je vedomý povinnosti strpieť vstup a vjazd budúceho oprávneného alebo ním
poverenej osoby na slúžiaci pozemok, prechod a prejazd budúceho oprávneného alebo ním
poverenej osoby cez slúžiaci pozemok pri umiestnení a uložení, prevádzke, údržbe a opravách
uvedenej stavby a povinnosti zdržať sa konania, ktoré by bránilo budúcemu oprávnenému, alebo
ním poverenej osobe vo výkone jeho práv z vecného bremena podľa tejto Zmluvy.

ČI.4
Ukončenie zmluvy

Zmluvné strany sa dohodli, že právny vzťah založený touto Zmluvou sa končí:

— uzatvorením zmluvy o zriadení vecného bremena podľa ČI. 2 bodu 2 tejto Zmluvy,

— písomnou dohodou zmluvných strán, a to ku dňu určenému v dohode.

Možnosť odstúpenia niektorej zo zmluvných strán podľa príslušných ustanovení Občianskeho
zákonníka nie je týmto článkom dotknutá. Odstúpenie od Zmluvy je účinné dňom doručenia
prejavu o odstúpení druhej zmluvnej strany a táto Zmluva sa ruší ku dňu doručenia odstúpenia.
Záväzok uzavrieť budúcu zmluvu zaniká, ak okolnosti, z ktorých zmluvné strany vychádzali
pri vzniku tohto záväzku sa zmenili do tej miery, že nemožno od druhej zmluvnej strany
spravodlivo požadovať, aby budúcu zmluvu uzavrela. Záväzok uzavrieť budúcu zmluvu tiež
zaniká uplynutím lehoty uvedenej v ČI. 2 bode 2 tejto Zmluvy.

CI. 5
Záverečné ustanovenia

Zriadenie vecného bremena v prospech budúceho oprávneného schválilo Mestské zastupiteľstvo
v Kežmarku uznesením č. 140/2022 zo dňa 23. 06. 2022.

Zmluva nadobúda platnosť jej podpísaním oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

Budúci povinný sa zaväzuje zverejniť túto Zmluvu spôsobom stanoveným zákonom. Pri
porušení tohto záväzku budúci povinný zodpovedá za to, že táto zmluva nenadobudne účinnosť.
Zmluva je vyhotovená v počte štyroch (4) rovnopisov. Dva (2) rovnopisy Zmluvy obdrží budúci
povinný a dva (2) rovnopisy Zmluvy obdrží budúci oprávnený.

Zmluvné strany sa dohodli na použití ustanovení Občianskeho zákonníka na túto Zmluvu. Túto
Zmluvu možno meniť alebo zrušiť len dohodou zmluvných strán v písomnej forme.

Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvné prejavy sú dostatočne zrozumiteľné a určité, ich
zmluvná voľnosť nie je obmedzená a Zmluva nie je uzatváraná v tiesni, ani za nápadne
nevýhodných podmienok.

Zmluvné strany Zmluvu uzatvárajú slobodne a vážne, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu
s ňou, ju bez výhrad podpisujú.

ČI. 6
Ochrana osobných údajov

V súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 a zákonom č. 18/2018
Z.z. o ochrane osobných údajov, v znení neskorších predpisov, budúci povinný spracúva
osobné údaje budúceho oprávneného uvedené v tejto Zmluve. Poskytnutie požadovaných
osobných údajov je zákonnou a/alebo zmluvnou požiadavkou a v prípade ich neposkytnutia
môže budúci povinný odmietnuť uzatvoriť túto zmluvu.

Kežmarok, dňa: /yýjýww Kežmarok, dňa: /f . x ()„(,(/

.........................

Budúci povinný: Budúci oprávnený:
za Mesto Kežmarok za Luxury development, s. r. o.

.........................................................

PhDr. Megr. Ján Ferenčák, MBA Dávid Havira

primátor mesta konateľ spoločnosti