Nájomná zmluva - nájom pozemkov za účelom stavby "Zemplínska cyklomagistrála, úsek Zalužice-Lúčky, k. ú. Zalužice, Lúčky, LV č. 21 a č. 634

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

       (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:              SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                            podnik

Sídlo:                      Martinská 49, 821 05 Bratislava – mestská časť Ružinov

Právna forma:               štátny podnik

Zastúpený:                  JUDr. Ing. Jozef Krška, generálny riaditeľ

IČO:                        36 022 047

DIČ:                        2020066213

IČ DPH:                     SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný:          Obchodný register okresného súdu Banská Bystrica,
                   Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa

na doručovanie písomností:

                            SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                            Povodie Hornádu, odštepný závod

                            Ďumbierska 14, 041 59 Košice – mestská časť Sever

(ďalej len „SVP, š. p.“ alebo „prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

2/ NÁJOMCA

Názov:                      Košický samosprávny kraj

Sídlo:                      Námestie maratónu mieru 1, 042 66 Košice

Právna forma:               Samosprávny kraj zriadený podľa zákona č. 302/2021 Z. z.

                            o samospráve vyšších územných celkov (zákon o samosprávnych

                            krajoch) v znení neskorších predpisov

Zastúpený:                  Ing. Rastislav Trnka, predseda samosprávneho kraja

IČO:                        35541016

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                   Článok I.
                                           Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady

č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
neskorších predpisov, správcom nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve (1/1) Slovenskej
republiky, a to nasledovných pozemkov:
- parcela registra C KN číslo 1127 s výmerou 9811 m2, druh pozemku orná pôda,

     spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zalužice, obec Zalužice, okres
     Michalovce,
- parcela registra C KN číslo 1128 s výmerou 4677 m2, druh pozemku ostatná plocha,
     spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zalužice, obec Zalužice, okres
     Michalovce,
- parcela registra C KN číslo 1129 s výmerou 64168 m2, druh pozemku orná pôda,
     spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zalužice, obec Zalužice, okres
     Michalovce,
- parcela registra C KN číslo 1130/3 s výmerou 40798 m2, druh pozemku lesný
     pozemok, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zalužice, obec Zalužice, okres
     Michalovce,
     zapísané na LV č. 2416, vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálnym
     odborom
- parcela registra C KN číslo 1132 s výmerou 892 m2, druh pozemku vodná plocha,
     spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zalužice, obec Zalužice, okres
     Michalovce,
- parcela registra C KN číslo 1137/2 s výmerou 1065 m2, druh pozemku vodná plocha,
     spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zalužice, obec Zalužice, okres
     Michalovce,
- parcela registra C KN číslo 1138 s výmerou 1244 m2, druh pozemku vodná plocha,
     spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zalužice, obec Zalužice, okres
     Michalovce,
- parcela registra C KN číslo 1140/1 s výmerou 712 m2, druh pozemku ostatná plocha,
     spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zalužice, obec Zalužice, okres
     Michalovce,
- parcela registra C KN číslo 1145/1 s výmerou 2976 m2, druh pozemku vodná plocha,
     spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zalužice, obec Zalužice, okres
     Michalovce,
- parcela registra C KN číslo 1146 s výmerou 2388 m2, druh pozemku vodná plocha,
     spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zalužice, obec Zalužice, okres
     Michalovce,
- parcela registra C KN číslo 1194 s výmerou 299 m2, druh pozemku zastavaná plocha
     a nádvorie, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zalužice, obec Zalužice,
     okres Michalovce,
- parcela registra C KN číslo 1197/1 s výmerou 24663 m2, druh pozemku vodná plocha,
     spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zalužice, obec Zalužice, okres
     Michalovce,
- parcela registra C KN číslo 1200 s výmerou 186 m2, druh pozemku zastavaná plocha
     a nádvorie, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zalužice, obec Zalužice,
     okres Michalovce,

                                                        2

     - parcela registra C KN číslo 1202/1 s výmerou 784 m2, druh pozemku vodná plocha,
          spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Zalužice, obec Zalužice, okres
          Michalovce
          zapísané na LV č. 21, vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálnym odborom

     - parcela registra C KN číslo 519 s výmerou 5157 m2, druh pozemku orná pôda,
          spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Lúčky, obec Lúčky, okres Michalovce,

     - parcela registra C KN číslo 520 s výmerou 14873 m2, druh pozemku trvalý trávny
          porast, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Lúčky, obec Lúčky, okres
          Michalovce,

     - parcela registra C KN číslo 523/1 s výmerou 35951 m2, druh pozemku trvalý trávny
          porast, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Lúčky, obec Lúčky, okres
          Michalovce,

     - parcela registra C KN číslo 523/3 s výmerou 448 m2, druh pozemku trvalý trávny
          porast, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Lúčky, obec Lúčky, okres
          Michalovce,

     - parcela registra C KN číslo 562/2 s výmerou 240 m2, druh pozemku ostatná plocha,
          spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Lúčky, obec Lúčky, okres Michalovce
          zapísané na LV č. 634, vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálnym odborom

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časti pozemkov a častí ďalšieho hmotného
     a nehmotného majetku uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy nasledovne:

             k. ú. Zalužice
             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 1127/2 s výmerou 361 m2, druh

                  pozemku ostatné plochy,
             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 1128/2 s výmerou 90 m2, druh pozemku

                  ostatné plochy,
             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 1129/2 s výmerou 1767 m2, druh

                  pozemku ostatné plochy,
             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 1130/4 s výmerou 60 m2, druh pozemku

                  ostatné plochy,
             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 1132/2 s výmerou 23 m2, druh pozemku

                  ostatné plochy,
             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 1137/7 s výmerou 131 m2, druh pozemku

                  ostatné plochy,
             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 1138/2 s výmerou 52 m2, druh pozemku

                  ostatné plochy,
             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 1140/3 s výmerou 19 m2, druh pozemku

                  ostatné plochy,
             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 1145/4 s výmerou 40 m2, druh pozemku

                  ostatné plochy,
             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 1146/2 s výmerou 108 m2, druh pozemku

                  ostatné plochy,
             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 1194/2 s výmerou 25 m2, druh pozemku

                  zastavané plochy a nádvoria,

                                                              3

             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 1197/3 s výmerou 2491 m2, druh
                  pozemku ostatné plochy,

             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 1200/2 s výmerou 17 m2, druh pozemku
                  zastavané plochy a nádvoria,

             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 1202/3 s výmerou 76 m2, druh pozemku
                  ostatné plochy,

       ktoré vznikli na základe geometrického plánu č. 50/2021 vyhotoveného dňa 24.11.2021,
       Michalom Kerbčárom, Čirč 120, 065 42, IČO: 34 313 532, autorizačne overeného dňa
       26.11.2021
       Ing. Pavlom Basaríkom a úradne overeného Okresným úradom Michalovce dňa 27.1.2022
       pod č. G1-722/21

       k. ú. Lúčky

             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 519/2 s výmerou 733 m2, druh pozemku
                  ostatné plochy,

             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 520/2 s výmerou 1898 m2, druh pozemku
                  ostatné plochy,

             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 523/4 s výmerou 4228 m2, druh pozemku
                  ostatné plochy,

             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 523/7 s výmerou 37 m2, druh pozemku
                  ostatné plochy,

             - novovytvorenú parcelu registra C KN č. 562/3 s výmerou 79 m2, druh pozemku
                  ostatné plochy.

       ktoré vznikli na základe geometrického plánu č. 51/2021 vyhotoveného dňa 25.11.2021,
       Michalom Kerbčárom, Čirč 120, 065 42, IČO: 34 313 532, autorizačne overeného dňa
       26.11.2021
       Ing. Pavlom Basaríkom a úradne overeného Okresným úradom Michalovce dňa 24.1.2022
       pod č. G1-723/21
       (ďalej len „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu je 12235 m2.

3. Geometrické plány č. 50/2021 a č. 51/2021 podľa odseku 2. tohto článku tejto zmluvy tvoria
     neoddeliteľnú Prílohu č. 1 a 2 tejto zmluvy.

4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

5. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby v
     teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu s
     dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu. Po realizácii stavby „Zemplínska
     cyklomagistrála, úsek Zalužice - Lúčky“ (ďalej aj ako „cyklotrasa“ alebo aj ako
     „stavba“) nájomca zabezpečí vypracovanie porealizačného geometrického plánu, na
     základe ktorého bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný písomným číslovaným
     dodatkom k tejto zmluve.

6. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať za účelom umiestnenia, výstavby,
     prevádzkovania, údržby a opráv stavby „Zemplínska cyklomagistrála, úsek Zalužice -
     Lúčky“ (ďalej ako „stavba“, alebo aj ako „cyklotrasa“), ako hlavnej viacúčelovej

                                                              4

     turistickej trasy spájajúcej existujúce cyklistické, turistické a jazdecké chodníky a taktiež
     najvýznamnejšie prírodné a kultúrne pamiatky. Stavebné práce musia byť písomne
     odsúhlasené prenajímateľom a stavba bude realizovaná na základe schválenej dokumentácie
     v stavebnom konaní.
7. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu, t. j. k pozemku uvedenom
     v tomto článku tejto zmluvy z dôvodu realizácie stavby pod názvom „Zemplínska
     cyklomagistrála, úsek Zalužice - Lúčky“.
8. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom zmluvného vzťahu
     k prenajatému majetku ako iné právo k pozemkom a k stavbe podľa § 58 odsek 2 v spojení
     s § 139 odsek 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
     (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

                                                 Článok II.
                             Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu
1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. tejto zmluvy a v takomto stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu
     nájmu v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                  Článok III.
                                     Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z.
     z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie
     predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške
     0,22 Euro/m²/rok. Spolu je ročné nájomné za dohodnutú výmeru predmetu nájmu vo výške
     2691,70 € (slovom: dvetisícšesťstodeväťdesiatjeden eur a sedemdesiat eurocentov)..

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je v zmysle § 38 ods. 3 zákona
     č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené od
     DPH.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry
     je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň,
     kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto
     zmluvy v tvare IBAN.

4. Alikvotnú časť nájomného za obdobie od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do konca
     daného roka je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry prenajímateľa vystavenej do
     tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. Splatnosť
     faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje
     deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto
     zmluvy v tvare IBAN.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2024. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
     predchádzajúci kalendárny rok.

                                                              5

6. Ak bude nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. tohto článku tejto
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky
     z omeškania podľa ust. § 517 ods. 2. Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády
     Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok IV.
       Podmienky nájmu, povinnosti nájomcu ako správcu a prevádzkovateľa cyklotrasy

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne
     na účel uvedený v Článku I. odsek 6. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť porealizačné geodetické zameranie
     cyklotrasy po ukončení jej výstavby v súlade s Článkom I. odsek 5. tejto zmluvy a súčasne
     sa zaväzuje v termíne najneskôr do 60 (slovom: šesťdesiatich) kalendárnych dní odo dňa
     nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby doručiť prenajímateľovi toto
     geodetické zameranie, ktoré následne bude podkladom k vypracovaniu písomného
     číslovaného dodatku k tejto zmluve prenajímateľom. Dodatok bude upresnením predmetu
     tejto zmluvy.

3. Nájomca bude vykonávať odborný výkon prevádzky a údržby cyklotrasy v rozsahu
     prináležiacom prevádzkovateľovi a zaväzuje sa plniť nasledovné povinnosti:
     a) zodpovedá tretím osobám používajúcim cyklotrasu za riadnu a bezpečnú prevádzku na
          nej, ako aj za škody, ktoré by vznikli na cyklotrase pri jej používaní,
     b) zodpovedá správcovi vodohospodárskeho majetku SVP, š. p. za to, že zriadením,
          prevádzkovaním a užívaním cyklotrasy nedôjde k poškodzovaniu majetku v správe
          SVP, š. p.,
     c) zabezpečuje na vlastné náklady vykonávanie potrebnej údržby a opráv cyklotrasy,
          podľa potreby aj po poškodení pri povodňovej aktivite,
     d) zaväzuje sa všetky činnosti týkajúce sa vodohospodárskeho majetku v správe
          SVP, š. p. vopred písomne nahlásiť prenajímateľovi a vykonať až po písomnom
          odsúhlasení so správcom vodohospodárskeho majetku SVP, š.p.,
     e) v prípade, že pri výstavbe cyklotrasy dôjde k narušeniu brehového opevnenia vodného
          toku, alebo okolitého terénu, nájomca uvedie narušené časti do pôvodného stavu
          na vlastné náklady,
     f) zabezpečuje na vlastné náklady odstraňovanie a odvoz odpadkov z cyklotrasy a jej
          bezprostredného okolia,
     g) zaväzuje sa realizovať opatrenia na predchádzanie vzniku škody v takom rozsahu, aby
          prevádzkou cyklotrasy a nedostatočnou starostlivosťou nebola spôsobená škoda na
          prenajatom majetku vo vlastníctve štátu, v správe SVP, š. p.,
     h) zaväzuje sa zabezpečiť, aby prevádzkou cyklotrasy nedochádzalo k zhoršeniu kvality
          povrchových a podzemných vôd,
     i) preberá na seba aj zodpovednosť za BOZP svojich zamestnancov alebo osôb,
          realizujúcich činnosti súvisiace s prevádzkou a údržbou cyklotrasy,
     j) zaväzuje sa umožniť SVP, š. p. bezodplatne užívať cyklotrasu ako účelovú
          komunikáciu – pri zabezpečovaní údržby vodohospodárskeho majetku a súčasne

                                                              6

     bezodplatne umožniť pojazd ťažkej techniky pri zabezpečovaní jeho zákonných
     povinností v zmysle platnej legislatívy,
k) nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
     tretej osobe alebo do podnájmu tretej osobe s výnimkou ním zriadenej organizácie,
l) nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     platných právnych predpisov, a to najmä ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
     a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
     neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010
     Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov,
m) nájomca je oprávnený vybudovať cyklotrasu, a to výlučne na vlastné náklady na
     predmete nájmu podľa vypracovaného projektu stavby, v súlade s písomnými
     stanoviskami prenajímateľa, najmä č. CS SVP OZ KE 2083/2019/2 zo dňa 27.3.2019 a
     na základe právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať so
     SVP, š. p. a je povinný kópie všetkých príslušných povolení a oprávnení doručovať
     SVP, š.p. v termíne najneskôr do 30 (slovom: tridsiatich) kalendárnych dní odo dňa ich
     právoplatnosti. Písomné stanovisko č. CS SVP OZ KE 2083/2019/2 zo dňa 27.3.2019
     tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 3 tejto zmluvy.
n) nájomca je povinný zabezpečiť na vlastné náklady príslušné orientačné značenie na
     cyklotrase, v súlade s platnou legislatívou a zabezpečovať jej údržbu a obnovu na
     vlastné náklady, taktiež je povinný na vlastné náklady osadiť a vyprázdňovať zberné
     nádoby na odpadky, súčasne je povinný na vlastné náklady zabezpečovať kosbu
     trávneho porastu min. 1 m od okraja cyklotrasy, rovnako aj okolo všetkých bodových
     súčastí cyklotrasy,
o) nájomca zodpovedá tretím osobám v plnej miere za všetky škody, ktoré by v dôsledku
     realizácie, prevádzkovania, údržby, či rekonštrukcie a modernizácie cyklotrasy vznikli,
p) nájomca je povinný spracovať prevádzkový poriadok prevádzkovania cyklotrasy, ktorý
     je povinný vopred konzultovať s prenajímateľom a upraviť v ňom okrem iného i
     opatrenia na predchádzanie kolíznych situácií na cyklotrase i na vodohospodárskom
     majetku, prevádzkový poriadok prevádzkovania cyklotrasy, ako i jeho akékoľvek
     zmeny a doplnky, sú viazané na predchádzajúci písomný súhlas prenajímateľa,
q) akákoľvek údržba, prevádzka (výkon prevádzky i údržby, odvoz odpadkov atď.)
     opravy, modernizácie, rekonštrukcie cyklotrasy, ako i prípadné vyvolané opravy
     a údržba na prenajatom vodohospodárskom majetku v súvislosti s prácami na cyklotrase
     a s jej udržiavaním, sú povinnosťou nájomcu, na jeho výlučnú zodpovednosť a jeho
     náklady,
r) nájomca zodpovedá za udržiavanie a stav sprievodného porastu v okolí cyklotrasy
     a v dosahu na cyklotrasu,
s) nájomca zabezpečuje opilovanie konárov stromov prevísajúcich ponad cyklotrasu v
     rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku, ktoré by mohli vzniknúť pádom konárov
     na cyklotrasu. Arboristické posudky k identifikácii rizikových drevín zabezpečuje
     nájomca na vlastné náklady,
t) nájomca je povinný predložiť prenajímateľovi projekt skutočného vyhotovenia stavby
     v tlačenej a digitálnej podobe (formát dxf, dwg, dgn, ..)

                                                        7

                                                   Článok V.
               Podmienky nájmu, povinnosti prenajímateľa ako správcu vodného toku

1. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe
     tejto zmluvy zabezpečil pre stavbu: „Zemplínska cyklomagistrála, úsek Zalužice -
     Lúčky“ stavebné povolenie a kolaudačné rozhodnutie. Prenajímateľ súhlasí so vstupom,
     stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami ako aj
     s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s
     vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby
     definovanej v Článku I. tejto zmluvy. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom
     stavby uvedenej v Článku I. tejto zmluvy dokladom vzťahu k predmetu nájmu uvedenom v
     Článku I. tejto zmluvy v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976
     Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších
     predpisov.

2. SVP, š. p. si vyhradzuje právo pri vyhlásení povodňovej aktivity na vodnom toku
     a s tým súvisiacom výkone nutnej údržby, opráv, modernizácie a rekonštrukcie obmedziť
     až zastaviť na nevyhnutnú dobu prevádzku cyklotrasy. Rovnako tak je oprávnený urobiť
     z dôvodov mimoriadnych udalostí a odstraňovania ich následkov, či realizácie opatrení na
     ich predchádzanie. Nájomca je povinný v takýchto prípadoch na požiadanie prenajímateľa
     neodkladne zabezpečiť takéto obmedzenie resp. zastavenie prevádzky cyklotrasy.
     Prenajímateľ je oprávnený v zmysle vyššie uvedeného umiestniť na cyklotrase aj závoru, na
     čo ho nájomca týmto výslovne splnomocňuje a prenajímateľ toto splnomocnenie prijíma.

                                                  Článok VI.
                                          Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
     nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                  Článok VII.
                                Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12.2045,
     pred uplynutím doby nájmu s možnosťou jej predĺženia písomným číslovaným dodatkom
     k tejto zmluve na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán.

2. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, je nájom možné ukončiť:
     a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
            I. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 (slovom: tri) mesiace,
          II. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
                  zmluvou,

                                                              8

         III. nájomca prenechá predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
                  osobe alebo do podnájmu tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                  prenajímateľa s výnimkou ním zriadenej organizácie,

         IV. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy,
     c) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak predmet nájmu prestane byť spôsobilý na
     užívanie na dohodnutý účel podľa Článku I. tejto zmluvy.
3. Pre prípad výpovede podľa odsek 3. písm. b) a písm. c) tohto článku tejto zmluvy sa
     zmluvné strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
     dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
     strane. Podmienkou na uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred
     vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
     porušovania v určenej lehote minimálne 30 (slovom: tridsať) kalendárnych dní a nájomca
     tento stav porušovania neodstránil.
4. Po uplynutí doby nájmu podľa odsek 1. tohto článku tejto zmluvy sa zmluvné strany
     dohodnú na odovzdaní stavby realizovanej na predmete nájmu, o čom musí byť vyhotovený
     písomný preberací protokol podpísaný zástupcami oboch zmluvných strán, v ktorom
     zmluvné strany doriešia všetky vzájomné vzťahy vyplývajúce a súvisiace s touto zmluvou.
5. V prípade ukončenia tohto nájomného vzťahu z akéhokoľvek dôvodu, prenajímateľ po
     prevzatí realizovanej stavby nebude prevádzkovať cyklotrasu. Nájomca je povinný pri
     ukončení nájmu zmeniť účel stavby (užívacieho povolenia stavby) cyklotrasy a to na iný,
     pre SVP, š.p. vhodný účel. Bez vykonania tejto zmeny, SVP, š.p. neprevezme do svojej
     správy stavbu cyklotrasy, ale bude požadovať jej odstránenie.

                                                 Článok VIII.
                                           Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
     na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach s platnosťou originálu,
     jedno (1) vyhotovenie pre prenajímateľa, dve (2) vyhotovenia pre nájomcu a jedno (1)
     vyhotovenie pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Michalovce, katastrálny
     odbor.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy do katastra
     nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995
     Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení
     neskorších predpisov po zrealizovaní a skolaudovaní stavby a vyhotovení písomného
     dodatku k tejto zmluve, ktorým bude spresnený predmet nájmu podľa vyhotoveného
     geometrického plánu v súlade s Článkom I. odsek 5. tejto zmluvy.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami.
6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.

     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov, a s jej zverejnením

                                                              9

     vyjadrujú súhlas.
7. Zmluvné strany zabezpečia zverejnenie tejto zmluvy v súlade s § 5a zákona č. 211/2000

     Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
     o slobode informácií) v znení neskorších predpisov, a to prenajímateľ v Centrálnom registri
     zmlúv a nájomca na webovom sídle.
8. Zmluvné strany sa dohodli, že účinnosť tejto zmluvy bude neskôr po dni jej zverejnenia a je
     podmienená vydaním a právoplatnosťou stavebného povolenia na stavbu uvedenú v Článku
     I. tejto zmluvy. Zmluva nadobúda účinnosť dňom doručenia písomného oznámenia
     nájomcu prenajímateľovi o začatí prác na predmetnej stavbe.
9. V prípade, že sa nájomca rozhodne predmetnú stavbu nerealizovať, zaväzuje sa o tejto
     skutočnosti bezodkladne písomne informovať prenajímateľa a táto zmluva stratí platnosť a
     účinnosť dňom doručenia písomného oznámenia prenajímateľovi.
10. V prípade, ak na stavbu uvedenú Článku I. tejto zmluvy nebude právoplatne vydané
     stavebné povolenie, táto zmluva stráca platnosť a účinnosť. O neudelení stavebného
     povolenia je nájomca povinný bezodkladne písomne informovať prenajímateľa a zmluva
     stratí platnosť a účinnosť dňom doručenia písomného oznámenia prenajímateľovi.
11. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na všetkých právnych nástupcov
     zmluvných strán.
12. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
     takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
     a to dňom odmietnutia.
13. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
1. Príloha č. 1 – geometrický plán č. 50/2021 zo dňa 24.11.2021 vo farebnej fotokópii
2. Príloha č. 2 – geometrický plán č. 51/2021 zo dňa 25.11.2021 vo farebnej fotokópii
3. Príloha č. 3 - stanovisko SVP, š. p. č. CS SVP OZ KE 2083/2019/2 zo dňa 27.3.2019

V Bratislave, dňa:                                          V Košiciach, dňa:

Prenajímateľ:                                               Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                   Košický samosprávny kraj
PODNIK, štátny podnik

..........................................................        ...................................................................
JUDr. Ing. Jozef Krška                                            Ing. Rastislav Trnka
generálny riaditeľ                                               predseda samosprávneho kraja

                                                            10