Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02050/2022-PKZO-B40067/22.00, DANAIR, s.r.o., k. ú. Rusovce, okres Bratislava V

Zmluva o zriadení vecného bremena
                       č. 02050/2022-PKZO-B40067/22.00

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                (ďalej len „zmluva“)

                                           Čl. I
                                       Zmluvné strany

1. Názov:                   Slovenská republika zastúpená

Sídlo:                      Slovenským pozemkovým fondom
                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:           generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                            podľa výpisu z obchodného registra

poverený konať za SPF:      Ing. Martin Čanády,

                            riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

                            na základe poverenia zo dňa 07.04.2022, č.

                            SPFS72980/2022/200-301

IČO:                        17 335 345

DIČ:                        2021007021

Bankové spojenie:           Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:            SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                   Bratislavská vodárenská spoločnosť, a. s.

Sídlo:                      Prešovská 48, 826 46 Bratislava

Zastúpená:                  JUDr. Peter Olajoš, predseda predstavenstva a generálny

                            riaditeľ

                            Ing. Marián Havel, člen predstavenstva a investičný

                            riaditeľ

Oprávnená konať vo veciach

zmluvných:                  JUDr. Jana Paprčková, vedúca odboru

                            vodohospodárskych stavieb, na základe plnomocenstva

                            zo dňa 25.04.2022

IČO:                        35 850 370

DIČ:                        2020263432

IČ DPH:                     SK2020263432

Bankové spojenie:           VUB a. s.

Číslo účtu:                 SK07 0200 0000 0000 0100 4062

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka 3080/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:                     DANAIR, s.r.o.

Sídlo:                        Mickiewiczova 9, 811 07 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Ivan Rolný, konateľ

                              Ing. arch. Tomáš Šebo, konateľ

IČO:                          44 950 403

DIČ:                          2022890859

IČ DPH:                       SK2022890859

Bankové spojenie:             Tatra Banka a.s.

Číslo účtu:                   SK42 1100 0000 0029 2183 8210

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava, oddiel Sro, vložka 60509/B

(ďalej len „platiteľ“)

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa
       v katastrálnom území Rusovce, obec Bratislava - Rusovce, okres Bratislava V, ktoré sú
       vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe povinného z vecného bremena tak ako je
       uvedené v tabuľke:

                                                        GP č. 220/2020    výmera
                                                                          podielu
LV         CKN  výmera druh    vlastník         podiel           výmera   VB v m2
                 v m2 pozemku  SR - SPF           1/1            dielu v

                                                        diel č.    m2

1819 1224/30 387        Orná                            2         122     122
                        pôda

                                                        GP č. 294/2019    výmera
                                                                          podielu
LV         EKN  výmera druh    vlastník         podiel           výmera   VB v m2
                 v m2 pozemku                                    dielu v
                                                                              4
1819 2765 1987          Orná   SR - SPF         1/1     diel č.    m2
                        pôda                              20
                                                                     4

(ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených
       v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                   Čl. III
             Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č.
       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nemu touto zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na vykonávanie regulovaných
       činností podľa § 11 ods. 4 písm. a) a b) zákona č. 250/2012 Z. z. o regulácií v sieťových
       odvetviach v znení neskorších predpisov, vydaného Úradom pre reguláciu sieťových
       odvetví pod číslom: 0002/2022/V-RG zo dňa 26. 01. 2022, v rozsahu výroba a dodávka
       pitnej vody verejným vodovodom I. kategórie, výroba a distribúcia pitnej vody verejným
       vodovodom I. kategórie na vymedzenom území, na ktorom sa nachádzajú aj pozemky
       povinného z vecného bremena.

3. Platiteľ je investorom objektov vodnej stavby:

SO 27 Rozšírenie verejného vodovodu

- vetva „A“                  profil: DN 100 materiál: TvLT dĺžky 332,92 m

- vetva „B“                  profil: DN 100 materiál: TvLT dĺžky 12,59 m

- vetva „C“                  profil: DN 100 materiál: TvLT dĺžky 269,49 m

- dopojenie do hl. privádzača profil: DN 100 materiál: TvLT dĺžky 18,20 m

SO 4.05.1 Preložka hlavného vodovodného privádzača

- preložka vereného vodovodu profil: DN 150 materiál: TvLT dĺžky 132,6 m

(ďalej len „vodná stavba“), ktorá bola vybudovaná v rámci stavby s názvom „Obytná

štvrť Rusovce Tehelný hon“.

4. Výstavba vodnej stavby bola povolená rozhodnutím Obvodného úradu životného
    prostredia v Bratislave, Odbor štátnej vodnej správy, č. ZPS 2010/00397/SOJ/V-2864
    zo dňa 12.02.2010, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 05.03.2010 a rozhodnutím č.
    OSVS 2013/1860/SOJ/V-4070 zo dňa 04.03.2013, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
    21.03.2013.

5. Užívanie vodnej stavby bolo povolené rozhodnutím Obvodného úradu životného
    prostredia v Bratislave, č. ZPS 2012/00033/SOJ/V-3784 zo dňa 29.06.2012, ktoré
    nadobudlo právoplatnosť dňa 19.07.2012 a rozhodnutím č. OU-BA-OSZP3-
    2017/6386/SOJ/V-5883 zo dňa 06.09.2017, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
    22.09.2017.

                             Čl. IV
               Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto

zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve

oprávneného z vecného bremena

a) zriadiť, uložiť, umiestniť, viesť na pozemkoch povinného z vecného bremena

vodnú stavbu;

b) užívať, prevádzkovať, zabezpečovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,

modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby;

c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými

prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej

činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

a to v rozsahu, ako je zakreslené:

a) v Geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena č. 294/2019 zo dňa

02.04.2020, vyhotovil Ing. František Mego, fm-geo, s.r.o., so sídlom Majerníková

1/A, 841 05 Bratislava, IČO: 36 716 707, overenom:           , Okresný

úrad Bratislava, katastrálny odbor, pod. č. G1-764/2020 dňa 14.05.2020, a

b) v Geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena č. 220/2020 zo dňa

28.09.2020, vyhotovil Ing. František Mego, fm-geo, s.r.o., so sídlom Majerníková

1/A, 841 05 Bratislava, IČO: 36 716 707, overenom:           , Okresný

úrad Bratislava, katastrálny odbor, pod. č. G1-2008/2020 dňa 30.11.2020.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       d) zriadenie, uloženie, umiestnenie a vedenie vodnej stavby;
       e) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby;
       a) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný z vecného bremena berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením
       inžinierskej siete vzniká ochranné pásmo podľa § 19 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných

       vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z. z.
       o regulácií v sieťových odvetviach v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 4693,50 EUR, slovom štyritisícšesťstodeväťdesiattri EUR päťdesiat centov
       (výmera pozemku 126 m2 , cena za jeden (1) m2 je 37,25 EUR).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj paušálne náklady spojené s uzatvorením zmluvy (ďalej
       len „paušálne náklady“)vo výške 10,00 EUR.

                                                     Čl. VI
               Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno a paušálnych nákladov

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a paušálne náklady podľa Čl. V zmluvy vo výške 4703,50
       EUR na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554006722, do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov platiteľom sa rozumie deň
       pripísania na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty paušálnych
       nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré
       ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne
       povinný z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov zašle povinný z vecného bremena platiteľovi návrh na
       vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov

       zmluvy pripadajúcich pre Okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného z vecného bremena
       spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do
       30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
       vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad
       práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu vecného bremena do
       katastra nehnuteľností.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej platiteľovi a oprávnenému z vecného bremena, ak
       nebude jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 1 a 3 a Čl. VI zmluvy
       poukázané na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie Okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
       podľa tejto zmluvy alebo ak bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu zvyšných zmluvných strán. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči zvyšným zmluvným
       stranám nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví
       tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené

       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy poslednej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek
       dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy
       alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre
       administratívne účely, 2 rovnopisy pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre
       platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného
       bremena k podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
       a taktiež pri prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty
       v zmysle § 31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný
       z vecného bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a vážnej
       vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. „Osobné údaje” znamenajú akékoľvek informácie týkajúce sa identifikovanej alebo
       identifikovateľnej fyzickej osoby, najmä odkazom na identifikátor, ako je meno,
       identifikačné číslo, lokalizačné údaje, online identifikátor, alebo odkazom na jeden či
       viaceré prvky, ktoré sú špecifické pre fyzickú, fyziologickú, genetickú, mentálnu,
       ekonomickú, kultúrnu alebo sociálnu identitu tejto fyzickej osoby. Pokiaľ jedna zmluvná
       strana zdieľa akékoľvek osobné údaje s druhou zmluvnou stranou, táto druhá zmluvná
       strana je povinná tieto osobné údaje spracovať v súlade s príslušnými právnymi
       predpismi, vrátane Všeobecného nariadenia na ochranu osobných údajov (Nariadenia EÚ
       č. 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom
       pohybe takýchto údajov (ďalej len „GDPR“)), zákonmi, nariadeniami, pokynmi a
       štandardmi, a to vždy v ich aktuálnom znení. Zmluvná strana je povinná zabezpečiť, aby
       boli vykonané všetky príslušné preventívne opatrenia na zaistenie bezpečnosti a
       predchádzanie poškodeniu, strate alebo zničeniu osobných údajov. Pokiaľ sa osobné
       údaje jednej zmluvnej strany stanú dostupnými pre neoprávnenú osobu alebo ich takáto
       osoba získa, druhá zmluvná strana je povinná bezodkladne upovedomiť dotknutú
       zmluvnú stranu o danom neoprávnenom prístupe a postupovať v súčinnosti s dotknutou
       zmluvnou stranou pri výkone akýchkoľvek opatrení s cieľom zmierniť následky straty
       alebo neoprávneného prístupu k osobným údajom. V stanovených prípadoch je zmluvná
       strana povinná vykonať všetky príslušné opatrenia na zabezpečenie, aby všetci jej
       zástupcovia, obchodní partneri a subdodávatelia konali v súlade s týmto ustanovením pri
       každom spracovaní osobných údajov, ktoré sú súčasťou zmluvy. Toto ustanovenie sa
       uplatní v prípade, ak sa na zmluvnú stranu vzťahujú povinnosti v zmysle GDPR.

6. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:
V Martine dňa: ................................              V ............................ dňa ....................

..........................................................   ...........................................................
generálny riaditeľ                                           JUDr. Jana Paprčková
Slovenský pozemkový fond                                     vedúca odboru vodohospodárskych stavieb
Podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF                                        na základe plnomocenstva zo dňa 25.04.2022
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
Podľa výpisu z obchodného registra
Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

Platiteľ:

V ........................... dňa .................

........................................................
DANAIR s.r.o.
Ing. arch. Tomáš Šebo
konateľ

V ........................... dňa .................

........................................................
DANAIR s.r.o.
Ing. Ivan Roľný
konateľ