Nájomná zmluva a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena- Nájom pozemkov za účalom stavby "Lávka pre peších a cyklistov pri ZŠ s MŠ v Modranke" so záväzkom uzatvorenia VB, k. ú. Modranka, LV 2250

NÁJOMNÁ ZMLUVA                                   C/'•V/ ^ /CV

                   a Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                         (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

        uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust.v spojení s § 50a zákona č. č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník,

                         v znení neskorších predpisov

                   (d'alej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                         medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                   Martinská 49, 821 05 Bratislava - mestská časť Ružinov

Právna forma:            štátny podnik

Zastúpený:               JUDr. Ing. Jozef Krška, generálny riaditeľ

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Pš, vložka č. 427/B

IČO:                     36 022 047

DIČ:                     2020066213

IČDPH:                   SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                         SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                         Povodie dolného Váhu, odštepný závod

                         Nábrežie Ivana Krásku 3/834, 921 80 Piešťany

(ďalej len „prenajímateľ‘7“budúci povinný z vecného bremena“ alebo SLOVENSKÝ

VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik samostatne aj „SVP,š.p.“)

a

2/ NÁJOMCA               Mesto Trnava
Názov:                   Ulica Hlavná 1, 917 01 Trnava
Sídlo:                   JUDr. Peter Bročka LL.M, primátor
Zastúpený:               00313 114
IČO:                     202 11 75 728
DIČ:
Bankové spojenie:
IBAN:
SWIFT kód:

(ďalej len „nájomca‘7“budúci oprávnený z vecného bremena“ a nájomca spolu s prenajímateľom
ďalej len „zmluvné strany“)

                                                   Článok í.
                                          Predmet a účel zmluvy

 1. Prenajímateľ na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
     372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
     predpisov správcom nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky, a to
     nasledovných pozemkov:
         parcela registra E KN číslo 69/102, s výmerou 25 m2, druh pozemku vodné plochy
         parcela registra E KN číslo 466/4, s výmerou 1234 m2, druh pozemku vodné plochy
     spoluvlastnícky podiel (1/1), katastrálne územie Modranka, obec Trnava, okres Trnava
     zapísané na LV č. 2250 vedenom Okresným úradom Trnava, katastrálny odbor.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania časti pozemkov
     uvedených v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy v nasledovnom rozsahu:
     - diel č. 1 zameraný na pozemku registra E KN parcelné číslo 69/102 o výmere 10 m2
     - diel č. 2 zameraný na pozemku registra E KN parcelné číslo 466/4 o výmere 45 m2,
     ktoré boli zamerané geometrickým plánom č. 21/2022, vyhotoveného dňa 19.05.2022
     vyhotoviteľom Patrik Krumpál, Ing. - Geodet, T. Tekela 24, 917 01 Trnava, úradne
     neovereným, ktorý bol vyhotovený za účelom vypracovania nájomnej zmluvy (ďalej ako
     „geometrický plán“). Celková výmera predmetu nájmu je 55 m2 (ďalej len „predmet
     nájmu“)

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške a
     spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený využívať predmet nájmu za účelom realizácie investičnej akcie - stavby
     „Lávka pre peších a cyklistov pri základnej škole s materskou školou v Modranke“ (ďalej
     ako „stavba“) podľa prenajímateľom schválenej projektovej dokumentácie pre stavebné
     povolenie, ktorá bola vypracovaná spol. DAQE Slovakia, s.r.o., Pribinova 8953/62, 010 01
     Žilina a jej ďalšieho prevádzkovania, údržby a opráv. Predmetná stavba pozostáva zo
     stavebného objektu SO 201 Lávka ponad Trnávku, ktorý bude realizovaný na predmete nájmu.

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu, t.j. k pozemku uvedenom
     v tomto článku tejto zmluvy:
     a) na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti stavby uvedenej v odseku 4. tohto článku tejto
         zmluvy. Realizácia projektu bude financovaná z nenávratného finančného príspevku
         v rámci Európskych štrukturálnych a investičných fondov (ESIF), alebo iných finančných
         zdrojov a spočíva vo vybudovaní a prevádzkovaní stavby, ktorej stavebník bude nájomca
          a udržateľnosť projektu bude po dobu minimálne piatich (5) rokov od finančného
         ukončenia projektu; a zároveň
     b) za účelom ďalšieho užívania pozemku a stavby uvedenej v odseku 4. tohto článku tejto
          zmluvy.

6. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby
     v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu
     s dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu. Po realizácii stavby „Lávka pre peších
     a cyklistov pri základnej škole s materskou školou v Modranke,, nájomca zabezpečí na
     vlastné náklady vypracovanie po-realizačného geometrického plánu, na základe ktorého bude

                                                                 2

     presný rozsah predmetu nájmu vykonaný písomným číslovaným dodatkom k,tejto zmluve,
     ktorý bude zároveň podkladom (so zameraným rozsahom vecného bremena) pre uzatvorenie
     Zmluvy o zriadení vecného bremena pre umiestnenie objektu SO 201 - Lávka ponad Trnávku
     v súlade s Článkom V. tejto zmluvy Spolu s po-realizačným geometrickým plánom predloží
     nájomca žiadosť o uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena a potrebnú dokumentáciu.
     Dodatok k tejto zmluve bude upřesněním predmetu tejto zmluvy ako aj výšky nájomného
     v súlade s internými predpismi prenajímateľa.
7. Táto zmluva je pre nájomcu ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k prenajatému
     majetku ako iné právo k pozemku podľa § 58 odsek 2 v spojení s § 139 odsek 1 písm. a) zákona
     č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení
     neskorších predpisov.

                                                 Článok II.
                             Odovzdanie a prevzatie predmetu nájmu
  1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave ho
     preberá.
 2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu
     v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                  Článok III.
                                     Nájomné a platobné podmienky
1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o
    cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu
    nájmu v rozsahu výmery podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške
    33 €/rok (slovom: tridsaťtri eur).
2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH, nájomné je v zmysle
    § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
    oslobodené od DPH.
3. Okrem nájomného uvedeného v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy, nájomca uhradí
    jednorazovo paušálne náklady (poštovné, materiálne náklady) spojené s uzatvorením tejto
    zmluvy, vo výške 10,00 € (slovom: desať eur). Dohodnutá výška paušálnych nákladov je bez
    DPH, k dohodnutej výške paušálnych nákladov bude fakturovaná DPH. Paušálne náklady budú
    nájomcovi fakturované spolu s prvým nájomným v súlade s odsekom 5. tohto článku tejto
    zmluvy.
4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
    prenajímateľom najneskôr do 31.03. príslušného kalendárneho roka. Prenajímateľovi vzniká
    nárok na úhradu nájomného odo dňa prevzatia predmetu nájmu nájomcom podľa Článku II.
    odsek 2. tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia
    prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
    prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
5. V prípade, ak predmet nájmu bude nájomcovi podľa Článku II. odsek 2. tejto zmluvy
    odovzdaný do užívania v priebehu kalendárneho roka, vzniká prenajímateľovi nárok na
    alikvotnú časť ročného nájomného za príslušný kalendárny rok, v ktorom došlo k odovzdaniu

                                                                 3

r

                  predmetu nájmu nájomcovi, ktorú nájomca uhradí prenajímateľovi na základe faktúry
                  vystavenej prenajímateľom najneskôr do tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa protokolárneho
                  odovzdania predmetu nájmu do užívania nájomcovi. Splatnosť faktúry je tridsať (30)
                  kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
                  sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo fonnáte IBAN v záhlaví
                  tejto zmluvy.
              6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
                  Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
                  výšky nájomného bude za rok 2024. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
                  predchádzajúci kalendárny rok.
              7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 4. a/alebo 5. tohto článku tejto
                  zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania
                  podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č.
                  87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
                  neskorších predpisov.
              8. Zmluvné strany sa dohodli, že okrem nájomného za predmet nájmu bude nájomca uhrádzať aj
                  všetky dane a poplatky za predmet zmluvy uvedený v Článku I. tejto zmluvy.

                                                                Článok IV.
                                                            Podmienky nájmu
               1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
                   riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
                   vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel
                   uvedený v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy.
               2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
                   odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
               3. Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
                   zabezpečiť na vlastné náklady kosbu minimálne 2 x ročne a z telesa hrádze a 3 m ochranného
                   pásma hrádze odstraňovať náletové dreviny. Ako vlastník stavby si bude počas jej prevádzky
                   na vlastné náklady plniť povinnosti a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
                   vzťahujúce sa na výsadbu drevín, starostlivosť o dreviny a sprievodnú vegetáciu v okolí lávky,
                   najmä zabezpečovať starostlivosť o náhradnú stromovú výsadbu, starostlivosť o kontrolu stavu
                   drevín. Zároveň nájomca zodpovedá v plnom rozsahu za stav drevín a sprievodný porast
                   v okolí lávky, vrátane presahujúceho porastu nad lávkou.
               4. Zároveň bude nájomca zabezpečovať vykonávanie údržby a opilovanie konárov stromov
                   lemujúcich stavbu, v rámci predchádzania škôd na zdraví a majetku občanov, ktoré by mohli
                   vzniknúť pádom konárov na predmet nájmu. Arboristické posudky k identifikácii rizikových
                   drevín v prípade ak sa nachádzajú, si nájomca zabezpečí na vlastné náklady.
               5. SVP, š.p. v prípade poškodenia zdravia osôb či majetku nenesie zodpovednosť za vzniknuté
                    škody.
               6. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane
                   povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho
                   zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca
                   je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu

                                                                                 4

    krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov
    v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.
7. Nájomca je oprávnený vybudovať investičnú akciu - stavbu „Lávka pre peších a cyklistov
    pri základnej škole s materskou školou v Modranke „Lávka a to výlučne na vlastné
    náklady na predmete nájmu podľa vypracovaného projektu stavby spol. DAQE Slovakia, s.r.o.,
    Pribinova 8953/62, 010 01 Žilina v súlade s písomnými stanoviskami prenajímateľa, najmä CS
    SVP OZ PN 2790/2021/2 z dňa 25.03.2021 (vrátane dodržiavania povinností uvedených
    v týchto stanoviskách) a na základe právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa
    zaväzuje prerokovať so SVP, š.p. a je povinný kópie všetkých príslušných povolení
    a oprávnení doručovať SVP, š.p. v termíne najneskôr do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo
    dňa ich právoplatnosti. Stanovisko č. CS SVP OZ PN 2790/2021/2 z dňa 25.03.2021 tvorí
    neoddeliteľnú prílohu tejto zmluvy.
8. Nájomca súhlasí, že užívanie majetku prenajímateľa za predmetným účelom bude podmienené
    povinnosťou zodpovednosti a starostlivosti za prevádzku vybudovaných objektov na
    pozemkoch SVP, š.p.
9. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
    predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo
    do podnájmu s výnimkou ním zriadenej organizácie.
10. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
    vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
11. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
    povrchových ani podzemných vôd.
12. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu
    v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení
    zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
    o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a
    zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
13. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
    prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.
14. Nájomca umožní prenajímateľovi využívať novovytvorené prístupové chodníky na prejazd
    mechanizácie správcu toku pri výkone správy vodného toku.

                                                  Článok V.
                     Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
1. Budúci povinný z vecného bremena sa touto zmluvou zaväzuje, že na základe písomnej
    žiadosti budúceho oprávneného z vecného bremena v zmysle Článku I. odsek 6. tejto zmluvy
    doručenej budúcemu povinnému z vecného bremena uzavrie bez zbytočného odkladu
    s budúcim oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena umiestnenie
    objektu SO 201 - Lávka ponad Trnávku.
2. Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
    bremena „in personám“ - práva trvalého umiestenia objektu SO 201 - Lávka ponad Trnávku .
3. Výška odplaty za zriadenie budúceho vecného bremena bude stanovená s ohľadom na záber
    vecného bremena vo výške 360,00 € vrátane DPH.

                                                                5

4. Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena sa zriaďuje na dobu
     neurčitú, s jej nevypovedateľnosťou po dobu 10 rokov od nadobudnutia jej účinnosti.

5. Podkladom pre zriadenie vecného bremena bude po-realizačný geometrický plán vyhotovený
     na náklady nájomcu/budúceho oprávneného z vecného bremena v súlade s Článkom 1. odsek
     6. tejto zmluvy, týkajúci sa objektu SO 201 - Lávka ponad Trnávku, ktorý bude predmetom
     zápisu do katastra nehnuteľností.

6. Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
     rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený na zaťažených
     nehnuteľnostiach vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a súvisiace so
     správou majetku štátu.

7. Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené sa
     riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok VI.
                                          Zodpovednosť za škody
 1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov. Zodpovednosť nájomcu
     podľa tejto zmluvy vzniká dňom protokolárneho prevzatia predmetu nájmu nájomcom podľa
     Článku II. odsek 2. tejto zmluvy.
2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
     znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
     nájomcu mimoriadnou udalosťou ani za škody spôsobené počas vykonávania povodňových,
     zabezpečovacích prác.
3. Prenajímateľ nezodpovedá za prípadné škody vzniknuté na majetku nájomcu v dôsledku
     rekonštrukcií, modernizácií, opráv a údržby vodohospodárskeho majetku realizovaných
     nájomcom a nie je povinný uviesť tento majetok do pôvodného stavu či uhradiť náklady s tým
     spojené.
4. Prenajímateľ nezodpovedá za škody vzniknuté na majetku tretích osôb vrátane ujmy na zdraví,
     v súvislosti s ich pohybom na predmete nájmu.

                                                 Článok VIL
                                Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu
 1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, na 20 rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
     zmluvy, pred uplynutím doby nájmu s možnosťou opakovaného predĺženia doby nájmu alebo
     inej vhodnej formy majetkovoprávneho usporiadania na základe predchádzajúcej osobitnej
     dohody zmluvných strán. Zmluvné strany sa zaväzujú vyvinúť maximálne úsilie
     k majetkovoprávnemu usporiadaniu stavby.
2. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia, že nájomca na účely vybudovania stavby má
     záujem uchádzať sa o nenávratný finančný príspevok alebo o inú oprávnenú formu grantovej
     alebo dotačnej podpory a za týmto účelom je nájomca ako žiadateľ oprávnený predložiť svoju
     žiadosť o podporu svojho projektu (ďalej aj ako „projekt“). Zmluvné strany sa v zmysle
     uvedeného dohodli, že pre prípad, že nájomcovi bude schválený nenávratný finančný príspevok
     na realizáciu projektu, resp. stavby, že túto zmluvu za podmienky dodržania všetkých

                                                                6

     zmluvných povinností nájomcom nebude možné vypovedať, ani ukončiť iným spôsobom,
     počas desiatich (10) rokov od ukončenia aktivít realizácie projektu, resp. stavby, ktorým sa
     rozumie nielen právoplatné kolaudačné rozhodnutie pre užívanie stavby, ale aj finančné
     ukončenie projektu, t.j. splnenie záväzkov zo strany nájomcu voči dodávateľom a zúčtovaní
     zodpovedajúceho nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie. Obdobie
     udržateľnosti projektu začína plynúť v kalendárny deň, ktorý bezprostredne nasleduje po
     kalendárnom dni, v ktorom došlo k finančnému ukončeniu projektu. V tejto súvislosti sa
     nájomca zaväzuje, že bude riadne a včas plniť svoje povinnosti týkajúce sa ukončenia projektu
     tak, aby nedochádzalo k jeho neodôvodnenému predlžovaniu. Pre vylúčenie pochybností platí,
     že uvedený záväzok má formu budúceho zmluvného záväzku, ktorého účinky nastupujú
     okamihom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušnej osoby podporovateľa
     (poskytovateľa) nenávratného finančného príspevku, grantu alebo dotácie o schválení podpory
     projektu. V prípade, že si podmienky projektu budú vyžadovať bližšie upraviť a špecifikovať
     vyššie uvedené dojednanie vo vzťahu k identifikácii projektu, zmluvné strany sa zaväzujú za
     týmto účelom uzatvoriť písomný číslovaný dodatok k tejto zmluve do tridsiatich (30) dní od
     výzvy nájomcu.
3. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu, nie však skôr ako uplynie lehota podľa odseku 2. tohto
     článku tejto zmluvy, je nájom možné ukončiť:

          a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
         b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

                   i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                  ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore

                       s touto zmluvou,
                  iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej

                       osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                       prenajímateľa s výnimkou ním zriadenej organizácie,
                  iv. nájomca poruší podmienky nájmu definované v Článku IV. tejto zmluvy
                   v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                       potrieb,
          c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                   i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                       Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy,
                   ii. nezíska nenávratný finančný príspevok alebo inú oprávnenú formu grantovej
                       alebo dotačnej podpory

 4. Pre prípad výpovede podľa Článku VII. odsek 3. písm. b) a písm. c) tejto zmluvy sa zmluvné
     strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.
     Podmienkou pre uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred vypovedaním
     tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu porušovania v určenej
     lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav porušovania neodstránil.

 5. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku VII. odsek 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany dohodnú
     zaväzujú doriešiť všetky vzájomné vzťahy súvisiace s touto zmluvou v osobitnej písomnej
     dohode, resp. zmluve. Prenajímateľ, v prípade akéhokoľvek budúceho prevodu vlastníckeho
     práva k stavbe berie na vedomie, že prevod vlastníckeho práva k stavbe Nájomcu uvedenej

                                                                 7

r

                   v článku IV. ods. 7 tejto zmluvy podlieha schváleniu mestským zastupiteľstvom v Tmavé
                   v súlade so zákonom č. 138/1991 Zb. o majetku obcí.
               6. Zmluvné strany sa dohodli postupovať podľa predchádzajúceho odseku tohto článku aj
                   v prípade skončenia nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu.
               7. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
                   dňa kalendárneho mesiaca nasledujikeho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
                   strane. Podmienkou na uplatnenie práva výpovede zo strany prenajímateľa je, že pred
                   vypovedaním tejto zmluvy prenajímateľ písomne vyzval nájomcu k odstráneniu stavu
                   pomšovania v určenej lehote minimálne tridsať (30) kalendárnych dní a nájomca tento stav
                   pomšovania neodstránil.
                   Nájomca v prípade ukončenia nájmu dohodou alebo výpoveďou si musí zariadiť všetky
                   náležitosti tak, aby bol predmet nájmu schopný odovzdania prenajímateľovi.

                                                               Článok VIII.
                                                             Iné ustanovenia
              1. Nájomca nemôže bez písomného súhlasu prenajímateľa robiť na predmete nájmu žiadne zmeny
                  a úpravy.
              2. Nájomca zabezpečí, aby on a ani tretie osoby, ktoré sa budú podieľať na jeho podnikateľských
                  aktivitách svojou činnosťou nepoškodili majetok prenajímateľa.
              3. Nájomca zodpovedá za zhoršenie kvality vody a je povinný uhradiť všetky škody a pokuty
                  a znášať náklady spojené s prácami na odstránení nežiadúceho stavu.
              4. Nájomca zabezpečí ochranu predmetu nájmu na svoje náklady.
              5. Nájomca je povinný umožniť povereným zamestnancom prenajímateľa, aby urobili kontrolu
                  technického stavu predmetu nájmu, ako aj plnenia ustanovení tejto zmluvy.
              6. Za škody spôsobené pri havarijnom stave prenajímateľ nezodpovedá a považujú sa za riziko
                  nájomcu.
              7. Nájomca zabezpečí na svoje náklady čistenie sedimentov a úpravu brehov raz ročne počas
                  vegetačného obdobia ako aj čistenie koryta výlučne však v profile zriadenia lávky.

                                                                Článok IX.
                                                         Záverečné ustanovenia
                1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
                    zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
                    Slovenskej republiky.
               2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
                    podpísanými oboma zmluvnými stranami.
               3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach s platnosťou originálu,
                    z toho jedno (1) vyhotovenie je určené pre nájomcu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre
                    prenajímateľa a jedno (1) pre účely Okresného úradu Trnava, katastrálny odbor.
               4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy záznamom do katastra
                    nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995
                    Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení
                    neskorších predpisov po zrealizovaní stavby, a to najneskôr do deväťdesiatich (90)
                    kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. Návrh na

                                                                                 8

         zápis zmluvy záznamom bude podaný až po vyhotovení po-realizačného geometrického plánu
         v súlade s Článkom I. odsek 6. tejto zmluvy.
     5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
         dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
         zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č 211/2000 Z. z. o
         slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
         informácií) v znení neskorších predpisov. Prenajímateľ zabezpečí zverejnenie tejto zmluvy v
         Centrálnom registri zmlúv a nájomca na svojom webovom sídle.
     6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
         211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
         (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas
         vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných
         právnych predpisov.
     7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
         sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
         a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade
         sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
         doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.
     8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
         ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
         vyjadrená v tejto zmluve je vidna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
         sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy
         ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
1. Príloha č. 1 - stanovisko SVP, š.p. CS SVP OZ PN 2790/2021/2 z 25.03.2021
2. Príloha č. 2 - kópia GP 21/2022 zo dňa 19.05.2022

V Bratislave, dňa:                                V Trnave, dňa:

Prenajímateľ:                                     Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                 Mesto Trnava
štátny podnik

t............................................     JUD/lyFeter Bročka, LL.M.
     JUDr. Ing. Jozef Krška                               primátt

         generálny riaditeľ

                                               9

SLOVENSKÝ                                        SLOVENSKÝ VOmummnÍM CT FOOKIK, tŕtny podnít;
V/OBDtWÄÁRSKY                                                                                Odfitepný žŕwd Pislťwy

PODNIK, ftófny podnik                                             Nébftóte Ivtog Krseku í, 3/634,821 60 PieSfsny

                   tip v-?.                     Meeto Tmciva
                                                Mestský úrad v Trnava
                                                Odbor investičnej výstavby
                                                Ulica Trhové 3
                                                817 01 Trnava

VdS list / zo dňa     NaSe Číslo                Vybavuje / linka                 PieŽťany
         /19.03.2021  CS SVP OZ PN 2790/2021/2  Ing. Szczygielová Babiaková/319  25.03.2021
                      CZ 10018/210/2021

  Vec
  Lávka pre peších a cyklistov pri ZŠ a MŠ Modranka, k. ú. Modranka - vyjadrenie k projektovej
  dokumentácii pre územné rozhodnutie

           Listom, doručeným dňa 22.03.2021 na SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik,
 Odštepný závod Piešťany, žiadate o vyjadrenie k PD danej stavby pre územné rozhodnutie. Stavte sa člen!
 na stavebné objekty: SO 101 Chodník (správca Mesto Trnava), SO 201 Lávka ponad Trnávku (správca
 Mesto Trnava) a SO 501 Úprava verejného osvetlenia (správca SIEMENS - VO).

           Predmetom projektu je vybudovanie novej lávky ponad vodný tok Trnávka, v mieste pare. č. 1204/1
 KN-C, k. ú. Modranka, bez LV resp. pare. č. 466/4, 69/102 KN-E, LV č. 2250 - vo vlastníctve SR. v správe
 SVP, š.p. e rekonštrukcia nadväzujúceho chodníka smerom ku blízkemu športovému areálu. V sOtesnostl je

 prechod cez Trnávku riešený po existuj, cestnom mostnom objekte, bez vymedzeného priestoru pre chodcov.
Navrhovaný chodník, o šírke 3,0 m, celkovej dfžke 98,0 m, bude zo zámkovej dlažby. Odvodnenie riešite
pozdĺžnym a priečnym sklonom do terénu (vsakovanfe). Koncepcia súčasného odvodnenia daného územia
zostáva zachovaná. V mieste prechodu cez vodný tok Trnávka bude zriadená lávka o dĺžke 15,50 m (rozpätie
polí 16,60 m), celkovej šírke 3,50 m (šírka spevnenej časti chodníka a šírka medzi zábradliami bude 3,0 m).
Jedná sa o jednopoľový oceľový most (priehradová sústava), s betónovou mostovkou. Spodná stavba bude
osadená do brehov Trnávky. Založenie mosta bude plošné. Mostné opory navrhujete monolitické,
železobetónové, vyhotovené v násype existuj, cestnej komunikácie. Na miesto stavby bude oceľová
konštrukcia lávky dovezené v celku a následne osadená na spodnú stavbu, na pripravené úložné bloky
a ložiská. Odvodnenie nosnej konštrukcie riešite pomocou odvodftovačov, z ktorých bude voda odtekať pod
most do Trnávky.

           Hydrotechnickým výpočtom Je preukázané, že zriadením lávky bude zabezpečené prevedenie vôd pri
prietoku Qioo (SHMÚ - údaje zo dňa 5.11.2020, Qioo = 37,0 mV1), s prihliadnutím na bezpečnosť 0,5 m.

          Súčasťou stavby je aj rekonštrukcia verejného osvetlenia na ulici I. Krásku. Existujúc) kábel sa na
jednej strane cestného mosta odkope, preruší a na druhej strane vytiahne. Po následnom vytiahnutí sa zaústi
do nového stožiara pri projektovanej lávke V01. Zo stožiara V01 trasa kábla pokračuje v konštrukcii
navrhovanej lávky v chráničke. Za lávkou sa napoj! stožiar V02, trasa pokračuje v zemi voľne vo výkope
k stožiarom V03 a V04 a pokračuje v komunikácii až k športovému areálu Trnava - Modranka.

                             002903060197

          Pred semotným ossdenlm lávky dôjde k vyčisteniu koryís toku v danom mieste od nánosov. Rozseh
čistenia navrhujete 6,0 m od lávky proti prúdu až po existuj, cestný most. V rámci úprav bude následne
spevnený breh Trnávky v pôdorysnom priemet© konštrukcie lávky, e to lomovým kameňom do betónu.

          V projekte je uvedené, že výstavbou nedôjde k žiadnym výrubom drevín v danej lokalite. Na strane
obce Modranke sa nachádza dažďové kanalizácia, ktoré je zaústené do Trnávky medzí existuj, cestným
mostom s navrhovanou lávkou. V blízkosti stavby sa nachádza STL plynovod, nadzemné vedenia NN, VN ako
aj oznamovacie káble, do ktorých sa nezasahuje.

           Z pohľadu správcu vodohospodársky významného vodného toku Trnávka, č. hydrolog,
poradie 4-21-16, Identifikátor č. 1048, v danom úzami v upravenom profile a správcu pozemkov pare.
6.486/4, 60/102 KN-E, k. ú. Modranka, vodná plochy, LY 6. 2250, dotknutých výstavbou, k projektovej
dokumentácii (Ing. Rolko, 12/2020) uvádzame nasledovné:

- V súlade s STN 76 2102 Úpravy riek a potokov požadujeme dodržať ochranné pásmo toku v šírke min.
     6 m od brehovej čtery a zachovať prístup na bermu toku našim pracovníkom a ich mechanizácie.

- Pobrežnými pozemkami pri vodohospodársky významnom vodnom toku sú pozemky do 10 m od brehovej
     čiary, ku ktorým máme zo zákona č. 364/2004 Z z. o vodách (vodný zákon) právo ich užívať pH výkone
     správy vodného toku a protipovodňovej ochrany daného územia.

- Umiestnenie stĺpov verejného osvetlenia VO-1 a VO-2, v priamom dotyku s navrhovanou lávkou,
     žiadame na tvare miesta odsúhlasiť s našou úsekovou techničkou (Ing. Badurová, 0903 460 617),
     a to ešte pred vydaním rozhodnutia o umiestnení stavby.

• 8 uchytením chráničky, v ktorej bude uložený kábel verejného osvetlenia na výtokovej strane lávky,
     súhlasíme. Chránlčku požadujeme ukotviť tak, aby žiadna je] časť nezasahovala do prietočného profilu
     toku.

- S návrhom zriadenia lávky, ktorej spodná hrana Je približne na výškovej úrovni spodnej časti cestného
     mosta, súhlasíme. Hydrotechnickým prepočtom je preukázané, že zriadením lávky bude zabezpečené
     prevedenie prietoku pri Qm + 0,60 m bezpečnosť. Podotýkame, ža žiadna časť lávky nesmie zasahovať
     do prietočného profilu toku.

- V mieste lávky a min. 2,0 m za a pred lávkou opevniť syahy ako aj dno koryta toku kameňom do betónu
     (kamennou dlažbou) až po úroveň okolitého terénu - brehových Hnil. Opevnenie svahov pred lávkou (tzn.
     medzi lávkou a cestným mostom) doporučujeme vyhotoviť až po existuj, opevnenie mosta. Na začiatku
     a na kond nového opevnenia zabezpečiť plynulý prechod na existuj, upravené koryto toku so zapusteným
     betónovým stabilizačným prahom, nevyčnievajúcim do prietočného profilu toku.

- úroveň dna pod lávkou musí plynulo nadväzovať na exjstujúcu nlveietu dna. Kótu ntvelety dna Je potrebné
     si vyžiadať na naša] úsekovej kancelárii v Trnave, Ing. Badurová (0903 460 617), nakofko Vami uvedené
     kóta dna v mieste lávky nezodpovedá súčasnému stavu. Kóta nlvelety dna v mieste cestného mosta,
     kde došlo k znižovaniu opevnenia dna v roku 2012, Je 136,36 m n.m.

- Na stavebné práce vykonávané v koryte vodného toku je potrebné podľa zákona č. 7/2010 Z.z. o ochrane
     pred povodňami vypracovať povodňový plán zabezpečovacích prác zhotovlteľom stavby a ešte pred Jeho
     schválením OÚ Trnava, Odborom starostlivosti oŽP ho odsúhlasiť na SVP, Š. p. OZ Piešťany (Ing.
     RybárBc, 033/7764 808). V povodňovom pláne bude podrobne popísaný postup prác pri vykonávaných
     ptácach v koryte toku ako aj spôsob prevedenia prietokov pri týchto prácach.

- Upozorňujeme, že ako vlastník stavby umiestnenej vo vodnom toku budete povinný na vlastné náklady
     podľa ust § 47 ods, 3 vodného zákona dbať o jej riadnu údržbu a statickú bezpečnosť, aby neohrozovala
     plynulý odtok vôd, nakoľko nezodpovedáme za škody spôsobené mimoriadnou udalosťou a škody
     vzniknuté užívaním vodných tokov (§ 49 ods. 5 vodného zákona). Z uvedeného Vám bude vyplývať
     povinnosť čistenia koryta v profile zriadenia lávky.

- Ako správca vodného toku sl vyhradzujeme právo v prípade nevyhnutnosti vykonania údržby
     koryta toku v profile navrhovaného premostenia, do 30 dni od našej výzvy, od Vás požadovať
     vyčistenie koryta a odvoz materiálu z čistenia (nánosy, naplaveniny,..) na Vašs vlastné nékiady.

- Zriadenia stavby (lávka + križovanie toku káblom VO) na pozemkoch v správe SVP, š.p. zmluvne doriešiť
     na Odbore správy majetku na OZ Piešťany (kontaktná osoba: WazeJ.chlepko@Bvp.8k), uzatvorením
     zmluvy o zrladsnl vecného bremene, do doby kolaudácie danej stavby.

- K žiadosti o uzatvorenie zmluvného vzťahu je potrebné predložiť nasledovné dokumenty: projektovú
     dokumentáciu v takom rozsahu, aby bolo zrejmé technické riešenie (pôdorysy, priečne a pozdĺžne rezy,

      technické správe,..), eltueôfté výkresy, geometrický plán, zneíecký posudok, snímke 20 ZBGIS elebo
      ortofotomape, na ktorej je vidferne vyznačené konkrétna časť parcely, ktorá je predmetom nájmu/vecného
      bremena/kúpy. e-maUový kontakt e stanovisko technickc-prevádzkováho úseku SVP, l.p.
- Projektovú dokumentáciu pre et&vebné povolenie predložiť ne Správu povodie dolného Véhu šeře
     na vyjadrenie.

          Zriadenie stavby podlieha súhlasu OÚ Trnava, Odbor starostlivosti o životné prostredie podlá ust.
§ 27 ods. 1 vodného zákona Za dodržania podmienok náSho vyjadrenia, s vydaním rozhodnutia o umiestnení
stavby súhlasíme.

          Platnosť tohto stanoviska resp. vyjadrenia Je maximálne 2 roky.

              S pozdravom

                                                      '*

                                         Ing. Ladislav Glfnda
                                                  riaditeľ

                                   Odštepného závodu Piešťany

Príloha:  PD

ífevgdgpilp: SPDV Šaľa, Odbor 330