Zmluvač. 078304962200zverejnené 30. 8. 2022Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 30. 8. 2022
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 6820602 · posledná zmena v registri 30. 8. 2022, 09:31
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 30. 8. 2022 | 30. 8. 2022, 09:31 | 1,00 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Pôvodná zmluva a dodatky, ktoré sme k nej priradili (rovnaký objednávateľ aj dodávateľ a číslo zmluvy uvedené v texte dodatku). Je to naše priradenie, nie údaj registra, a zoznam nemusí byť úplný.
| Zverejnené | Záznam | Číslo | Suma v zázname | Oproti pôvodnej |
|---|---|---|---|---|
| 30. 8. 2022 | ZmluvaZmluva o nájme nebytových priestorov v stavbe so súpisným číslom 478 všeobecne známej ako „Divadlo P. O. Hviezdoslava“, na Gorkého 17 a Laurinskej 20 v Bratislave, k. ú. Staré Mesto, vo výmere 5 675,29 m?, postavenej na pozemkoch registra „C“ KN parc. č. · táto stránka | 078304962200 | 1,00 € | |
| 27. 3. 2023 | Dodatok 1Dodatok, ktorého predmetom je zmena v časti bodu 3.7 čl. III Zmluvy o nájme nebytových priestorov č. 078304962200 | 078304962201 | 0 € |
Sumy nesčítavame. Register neuvádza, či suma v dodatku znamená navýšenie, novú celkovú cenu zmluvy, alebo len hodnotu zmeny; pri mnohých dodatkoch je 0 €, hoci cenu menia. Stĺpec „oproti pôvodnej“ je len pomer sumy v zázname k sume zmluvy, nie rast ceny. Ako sa cena naozaj zmenila, je v texte dodatku.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 16. 8. 2022 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Zmluva o nájme nebytových priestorov
č. 07 830496 22 00
podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov
(„Zmluva“)
uzatvorená medzi zmluvnými stranami:
Prenajímateľ:____________________________________________________________________________
Vlastník
Názov: Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
sídlo: Primaciálne námestie č. 1,814 99 Bratislava
v zastúpení: Ing. arch. Matúš Vallo, primátor
IČO: 00 603 481
DIČ: 2020372596
Bankové spojenie: s.
IBAN - nájomné:
Variabilný symbol - nájomné:
IBAN - zálohové platby:
Variabilný symbol - zálohové platby:
(„Prenajímateľ“)
Nájomca: Divadlo Pavla Országha Hviezdoslava n. o.
Názov .• Gorkého 17,811 08 Bratislava
Sídlo: Mgr.art. Valeria Schulczová. ArtD., riaditeľka
Konajúc: Registri mimovládnych neziskových organizácií, reg. č,
Zápis v: OWS-121878/589/2022-NO
54775868
IČO;
Bankové spojenie:
IBAN:
Emailová adresa:
Telefonický kontakt:
(„Nájomca“)
Prenajímateľ a Nájomca sa dalej označujú jednotlivo aj ako „Strana“ a spoločne ako „Strany“.
Preambula
Hlavné mesto SR Bratislava je výlučným vlastníkom stavby so súpisným číslom 478 všeobecne známej ako
„Divadlo P. O. Hviezdoslava“, na Gorkého 17 a Laurinskej 20 v Bratislave, k. ú. Staré Mesto.
Dňa 30.08.2022 skonči nájomný vzťah uzatvorený medzi hlavným mestom SR Bratislava ako Prenajímateľom
a Bratislavským kultúrnym a informačným strediskom ako nájomcom, ktorý prevádzkoval mestské divadlo
a umeleckú scénu od roku 2009.
z dôvodu zachovania fungovania umeleckej scény v mestskom divadle P. 0. Hviezdoslava, hlavné mesto SR
Bratislava zriadilo Zakladacou listinou zo dňa 09.06.2022 neziskovú organizáciu Divadlo Pavla Országha
Hviezdoslava n.o., ktorá od 31.08.2022 v zmysle Uznesenia MsZ č. 1324/2022 zo dňa 23.06.2022, bude ako
nájomca budovy Divadla P. O. Hviezdoslava zabezpečovať fungovanie mestského divadla.
Z dôvodu, že nezisková organizácia Divadlo Pavla Országha Hviezdoslava n.o. bola zriadená iba 3 mesiace pred
začiatkom nájmu, hlavné mesto SR Bratislava ako vlastník budovy a zriaďovateľ neziskovej organizácie
a Bratislavské kultúme a informačné stredisko ako dlhoročný nájomca budú do konca roka 2022 poskytovať pomoc
neziskovej organizácii Divadlo Pavla Országha Hviezdoslava n.o. s fungovaním mestského divadla a spoluúčasťou
hlavného mesta SR Bratislava na úhradách prevádzkových nákladov.
Článok I
Predmet Zmluvy a účel nájmu
1.1 Prenajímateľ je vlastníkom nebytových priestorov v stavbe so súpisným číslom 478 všeobecne známej ako
„Divadlo P. O. Hviezdoslava“, na Gorkého 17 a Laurinskej 20 v Bratislave, k. ú. Staré Mesto, vo výmere
5 675,29 m^ postavenej na pozemkoch registra „C“ KN pare. č. 103/3 a pare. č. 105, zapísanej na IV č.
1656 (nebytový priestor ďalej len „Predmet nájmu“ a budova, v ktorej sa nebytový priestor nachádza, ďalej
len „Budova“). Špecifikácia a pôdorys Predmetu nájmu tvoria Prílohu č. 1 tejto Zmluvy.
1.2 Predmetom tejto Zmluvy je nájom Predmetu nájmu Nájomcom za podmienok uvedených v tejto Zmluve.
1.3 Prenajímateľ touto Zmluvou prenajíma Predmet nájmu Nájomcovi a Nájomca berie do prenájmu Predmet
nájmu v súlade s touto Zmluvou („Nájom“).
1.4 Účelom Nájmu je užívanie Predmetu nájmu na prípravu a realizáciu umeleckej činnosti mestského divadla
s cieľom naplniť hlavné poslanie umeleckej scény mestského divadla („Účel nájmu“). Nájomca sa zaväzuje
Predmet nájmu využívať výlučne na Účel nájmu. Pre prípad porušenia tejto povinnosti Nájomcu si Strany
dojednali zmluvnú pokutu vo výške 17 EUR a to za každý, aj začatý deň trvania porušenia tejto povinnosti.
1.5 Nájomca sa pred podpisom tejto Zmluvy osobne oboznámil so stavom Budovy a Predmetu nájmu miestnou
obhliadkou a vyhlasuje, že je plne oboznámený s právnym a technickým stavom Budovy a Predmetu
nájmu a že ku dňu podpisu tejto Zmluvy je:
a) Predmet nájmu spôsobilý na užívanie na Účel nájmu a nemá žiadne vady, ktoré by bránili jeho užívaniu na
Účel nájmu; a zároveň
b) stav Budovy nebráni užívaniu Predmetu nájmu na Účel nájmu.
1.8 Prenajímateľ vyhlasuje, že sa k Predmetu nájmu neviažu žiadne užívacie práva tretích osôb.
1.7 Prenajímateľ vyhlasuje, že je oprávnený disponovať s Predmetom nájmu v rozsahu tejto Zmluvy a na
uzatvorenie tejto Zmluvy mu boli udelené všetky potrebné interné súhlasy.
Článok II
Doba nájmu a odovzdanie Predmetu nájmu
2.1 Doba nájmu sa dojednáva na dobu určitú 10 rokov a začína plynúť dňom odovzdania Predmetu nájmu
Nájomcovi podpisanim Preberacieho protokolu, definovaného vbode 2.2 tejto Zmluvy, nie však skôr ako
od 31.08.2022. („Doba nájmu“ )
2.2 Odovzdanie Predmetu nájmu musí byť preukázané podpísaním preberacieho protokolu („Preberací
protokol“). Preberací protokol bude vyhotovený a podpísaný v dvoch identických vyhotoveniach, po jednom
pre každú Stranu a bude obsahovať:
a) skutočnosť, že Nájomca prevzal Predmet nájmu;
2 z 13
b) vybavenie a stav, v akom sa Predmet nájmu nachádza v čase jeho odovzdania Nájomcovi;
c) súpis odovzdávaných vecí, potrebných pre riadne užívanie Predmetu nájmu, vrátane prostriedkov
umožňujúcich vstup do Budovy a do Predmetu nájmu;
d) zoznam zariadenia v Predmete nájmu a ich stav;
e) odpis stavu meračov;
f) súpis prípadných zistených drobných vád a nedorobkov Predmetu nájmu a doba na ich odstránenie,
ak sa na ich odstránení Strany dohodnú;
g) návrh Nájomcu na označenie Predmetu nájmu a grafický návrh výkladu Predmetu nájmu, ak je
súčasťou Nájmu výklad, podľa bodu 10.9 tejto Zmluvy:
h) prípadné iné dojednania Strán a iné skutočnosti, ktorých vyznačenia požaduje jedna zo Strán;
i) dátum a miesto spísania Preberacieho protokolu a podpisy oprávnených zástupcov Strán.
2.3 Strany zhodne vyhlasujú, že prípadné drobné vady alebo nedorobky Predmetu nájmu nebránia podpisu
Preberacieho protokolu.
Článok ill
Nájomné a prevádzkové náklady
3.1 Na základe tejto Zmluvy sa Nájomca odo dňa začiatku Doby nájmu zaväzuje platiť nájomné (body 3.2 až
3.3 tejto Zmluvy).
Nájomné
3.2 Nájomné za Predmet nájmu je stanovené podľa uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta
Slovenskej republiky č. 1324/2022 zo dňa 23.06.2022 vo výške 1,00 EUR/rok.
Nájomné podľa bodu 3.2 Zmluvy sa ďalej označuje spolu aj ako „Nájomné“.
3.3 Nájomca je povinný platiť Nájomné ročne vždy najneskôr do 15. (pätnásteho) dňa prvého mesiaca
kalendámeho roka za príslušný rok. Za prvý rok nájmu je Nájomca povinný uhradiť Nájomné vo výške 1,00
Eur do 30.09.2022.
Prevádzkové náklady
3.4 Prenajímateľ sa zaväzuje zabezpečiť nájomcovi dodávku všetkých služieb spojených s nájmom (najmä
dodávku elektrickej energie, dodávku studenej vody, odvoz a likvidáciu odpadu, internet, atď.) do
31.12.2022.
3.5 Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť si dodávku plynu, samostatne uzatvorením zmlúv priamo s dodávateľmi
predmetnej služby.
3.6 Prevádzkové náklady na dodávku studenej vody, elektrickej energie, odvozu a likvidáciu odpadu, internetu
a pod. hradi Prenajímateľ do 31.12.2022.
3.7 Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť si všetky služby spojené s nájmom uvedené v bode 3.4 Zmluvy okrem
intemetu, od 01.01.2023.
3.8 Prevádzkové náklady na dodávku studenej vody, elektrickej energie, odvozu a likvidáciu odpadu a pod.
hradí Nájomca od 01.01.2023. Náklady na internet v Premete nájmu znáša Prenajímateľ.
Článok IV
Všeobecné platobné podmienky
4.1 Všetky peňažné záväzky Nájomcu podľa tejto Zmluvy sú splatné v EURO podľa podmienok uvedených
v tejto Zmluve. Nájomné je Nájomca povinný platiť na účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy
3 z 13
s dovetkom „nájomné“ a s variabilným symbolom pre nájomné, zálohové platby na Prevádzkové náklady na
účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto Zmluvy s dovetkom „zálohové platby“ a s variabilným symbolom
pre zálohové platby, ostatné platby na účet, ktorý Prenajímateľ určí („Príslušný účet Prenajímateľa“).
4.2 Ak táto Zmluva v konkrétnom prípade neustanovuje inak, všetky platby podľa tejto Zmluvy sa považujú za
uhradené dnom pripísania na Príslušný účet Prenajímateľa.
4.3 Ak v súvislostí s Budovou alebo touto Zmluvou vznikne daňová alebo poplatková alebo obdobná povinnosť
na základe všeobecne záväzného právneho predpisu a/alebo nariadenia hlavného mesta Slovenskej
republiky Bratislavy a/alebo jeho mestskej častí alebo z iného verejnoprávneho titulu, táto daň alebo
poplatok bude súčasťou Prevádzkových nákladov okrem daní a poplatkov majúcich charakter daní z príjmu
Prenajímateľa.
4.4 Nájomca nemá právo zadržiavať a neplatiť Nájomné a/alebo zálohové platby na Prevádzkové náklady a ani
žiadne iné platby podľa tejto Zmluvy z dôvodu akýchkoľvek nárokov alebo pohľadávok Nájomcu voči
Prenajímateľovi.
4.5 Nájomca má nárok na pomernú zľavu z Nájomného iba vtedy, pokiaľ Nájomca môže Predmet nájmu užívať
obmedzene len preto, že Prenajímateľ sí neplní svoje povinnosti zo Zmluvy alebo povinnosti prenajímateľa
stanovené príslušným právnym predpisom. Nájomca nie je povinný platiť Nájomné iba vtedy a výlučne len
za ten čas. keď Nájomca nemohol užívať Predmet nájmu len preto, že Prenajímateľ si nesplnil svoje
povinnosti zo Zmluvy. Právo na odpustenie alebo na poskytnutie zľavy z Nájomného musí byť Nájomcom
uplatnené u Prenajímateľa písomne bez zbytočného odkladu. Toto právo zanikne, ak si ho Nájomca
neuplatní u Prenajímateľa do 6 (šiestich) mesiacov odo dňa, keď došlo ku skutočnostiam zakladajúcim toto
právo.
4.6 Všetky platby vrátane sankčných, ktoré je Nájomca povinný podľa tejto Zmluvy zaplatiť Prenajímateľovi, s
výnimkou platieb uvedených v bode 3.2 tejto Zmluvy, je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi na
základe riadne vystavenej a Nájomcovi doručenej faktúry Prenajímateľa v lehote splatností uvedenej na
danej faktúre. Platby uvedené v bode 3.2 tejto Zmluvy je Nájomca povinný platiť na základe Zmluvy a nie
na základe faktúry.
4.7 V prípade omeškania akejkoľvek platby zo strany Nájomcu podľa tejto Zmluvy je Nájomca povinný zaplatiť
Prenajímateľovi úroky z omeškania vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý deň omeškania. Tieto úroky
prináležia Prenajímateľovi odo dňa začatia omeškania bez nutnosti doručenia akéhokoľvek upozornenia
a výška týchto úrokov bude vyfakturovaná Nájomcovi. Týmto nie je dotknuté právo Prenajímateľa vypovedať
túto Zmluvu alebo od Zmluvy odstúpiť. Okrem uvedeného je Prenajirriateľ oprávnený na základe
predchádzajúceho písomného upozornenia s lehotou 7 (sedem) dni vopred prerušiť dodávku vody alebo
plynu do Predmetu nájmu a zablokovať prístupové karty Nájomcu (ak sa tento spôsob prístupu do Predmetu
nájmu alebo Budovy využíva), ak Nájomca nezaplatil niektorú z platieb dohodnutých podľa tejto Zmluvy
v lehote splatnosti. Takéto prerušenie dodávky vody alebo plynu a/alebo zablokovanie prístupových kariet
sa nebude považovať za porušenie povinnosti Prenajímateľa podľa tejto Zmluvy a to až do riadnej úhrady
omeškanej platby a uplynutia lehoty, ktorú má dodávateľ vody alebo plynu stanovenú na obnovu dodávky
vody alebo plynu po prerušení dodávky.
4.8 V prípade, že Nájomca pri platbe neuvedie obdobie, za ktoré sa'úhrada piati alebo uvedie obdobie, ktoré
už bolo uhradené a/alebo pri iných platbách ako Nájomnom neuvedie do poznámky účel platby, je obdobie
a/alebo účel platby, ktoré bude úhradou pokryté, oprávnený určiť Prenajímateľ sám; Prenajímateľ spravidla
pokryje najstaršiu splatnú pohľadávku.
4.9 Nájomca nie je oprávnený započítať žiadne pohľadávky, ktoré má voči Prenajímateľovi, voči pohľadávkam,
ktoré má Prenajímateľ voči Nájomcovi; najmä nie však výlučne, Nájomné, zálohová platba na Prevádzkové
náklady, úroky z omeškania a zmluvné pokuty, ktoré je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi,
nepodliehajú žiadnemu započítaniu na sumy požadované Nájomcom od Prenajímateľa (ak aj nejaké sú).
4 z 13
Článok v
Poistenie
5.1 Nájomca sa zaväzuje uzatvoriť do 30.08.2022 a počas celej Doby nájmu udržiavať na vlastné náklady
v platnosti poistné zmluvy na zodpovedajúce poistenie, pokrývajúce nasledujúce riziká:
a) poistenie Predmetu nájmu a všetkého majetku (aj zabudovaného) pre prípad vzniku škody spôsobenej
živelnými pohromami;
b) poistenie škody pre prípad rizika krádeže vlámaním do Predmetu nájmu alebo lúpežným prepadnutím
a rizika vandalizmu;
c) poistenie zodpovednosti Nájomcu za škodu spôsobenú prevádzkovou činnosťou Nájomcu;
Prípadné výluky poistného krytia nesmú byť nevýhodnejšie ako je bežný štandard uplatňovaný na trhu pri
obdobných poisteniach slúžiacich na obdobný účel.
5.2 Nájomca je povinný do 30 (tridsiatich) dni odo dna účinnosti tejto Zmluvy predložiť Prenajímateľovi poistné
zmluvy uzatvorené podlá bodu 5.1 tejto Zmluvy.
5.3 Pre vylúčenie pochybností, akékoľvek poistenie uzatvorené Prenajímateľom vo vzťahu k Predmetu nájmu
a/alebo Budove sa nevzťahuje na majetok Nájomcu, ktorý sa nachádza v Predmete nájmu.
5.4 Nájomca sa zaväzuje navýšíť výšku poistného krytia v poistných zmluvách uvedených v bode 5.1 tejto
Zmluvy na žiadosť Prenajímateľa, a to z dôvodu zvýšenia hodnoty Predmetu nájmu Prenajímateľom.
Článok VI
Údržba Predmetu nájmu
6.1 Prenajímateľ sa zaväzuje, že zabezpečí užívania schopnosť Predmetu nájmu na vlastné náklady a to
v stave, ktorý je v súlade s platnými právnymi predpismi vztáhujúcimi sa na prevádzku, ktorú Nájomca
prevádzkuje v Predmete nájmu, vrátane nie však výlučne predpisov uvedených vbode 8.1 a 8.2 tejto
Zmluvy. Nájomca je povinný na vlastné náklady zachovávať a udržiavať Predmet nájmu v čistote a dobrom
stave.
6.2 Prenajímateľ sa zaväzuje vykonávať drobné opravy Predmetu nájmu na vlastné náklady a znášať náklady
spôsobené neprimeraným užívaním Predmetu nájmu. Nájomca sa zaväzuje bezodkladne oznámiť
Prenajímateľovi potrebu opráv Predmetu nájmu, ktoré má vykonať Prenajímateľ a umožniť mu ich
vykonanie.
6.3 Prenajímateľ je povinný zabezpečiť poskytovanie služieb, ku ktorým sa v bode 3.4 tejto Zmluvy zaviazal do
31.12.2022. Nájomca berie na vedomie, že Prenajímateľ poskytuje tieto služby prostredníctvom tretích osôb
- dodávateľov. Nájomca berie na vedomie a súhlasí, že Prenajímateľ alebo tretia osoba - dodávateľ sú
oprávnení vstúpiť do Predmetu nájmu počas pracovnej doby bez predchádzajúceho upozomenia za účelom
zabezpečenia poskytovania týchto služieb.
6.4 Nájomca je povinný bezodkladne upozorniť Prenajímateľa, ak poskytovanie služieb podľa bodu 6.3 tejto
Zmluvy nie je zabezpečené riadne a požiadať Prenajímateľa o nápravu v primeranej lehote s prihliadnutím
na povahu danej služby a naliehavosť nápravnýcti opatrení. Prenajímateľ nenesie zodpovednosť za
prerušenie poskytovania dodávky vody, elektrickej energie, internetu a pod. spôsobené vyššou mocou
alebo nezávislými dodávateľmi vody, elektrickej energie, internetu a pod. Prenajímateľ sa zaväzuje vyvinúť
primerané úsilie za účelom obnovenia poskytovania vody, elektrickej energie, internetu a pod. v čo
najkratšom čase.
6.5 Nájomca je povinný do 31.01. každého kalendámeho roka oznámiť Prenajímateľovi plán opráv Predmetu
nájmu na príslušný kalendárny rok.
5 z 13
článok Víl
Poškodenie Predmetu nájmu
7.1 Nájomca je povinný bezodkladne opraviť akékoľvek poškodenie Predmetu nájmu alebo Budovy, ktoré vznikli
v dôsledku činnosti a/alebo opomenutia Nájomcu alebo osôb, ktorým Nájomca umožnil vstup do Budovy
a/alebo do Predmetu nájmu, Nájomca je nezávisle od povinnosti opraviť vzniknutú škodu povinný
bezodkladne oznámiť Prenajímateľovi vznik škody, ktorú Nájomca zistil alebo mohol zistiť. V prípade, že
Nájomca neoznámi Prenajímateľovi bezodkladne vznik škody, okrem zodpovednosti za vzniknutú škodu
zodpovedá aj za prípadné ďalšie škody, ktoré neoznámením spôsobil Prenajímateľovi. Nájomca je povinný
prijať všetky opatrenia potrebné na zníženie rizika vzniku škody a/alebo zniženia rozsahu škôd na Budove
a/alebo Predmete nájmu v súvislosti s už vznikajúcou škodou.
7.2 V prípade, že Nájomca neodstráni škody v súlade s bodom 7.1 vyššie, Prenajímateľ požiada Nájomcu, aby
vykonal práce v primeranej lehote s prihliadnutím na povahu škody, nie však v dlhšej ako 30 (tridsať) dní.
V prípade, že Nájomca neuskutoční požadované práce, je Prenajímateľ oprávnený uskutočniť tieto práce,
vrátane uskutočnenia prostredníctvom tretích osôb a Nájomca je povinný do 7 (siedmych) dní po obdržaní
špecifikácie nákladov nahradiť Prenajímateľovi všetky výdavky, ktoré mu tým vznikli, vrátane nákladov
Prenajímateľa na koordináciu uskutočnenia týchto prác.
7.3 Nájomca nie je povinný opraviť škody, ktoré nespôsobil a ku ktorým došlo v dôsledku požiaru,
poveternostných podmienok, zemetrasenia, žiarenia, výbuchu alebo následkov výbuchu, nárazu vozidla
alebo konštrukčných a vnútomých chýb Predmetu nájmu a/alebo zariadení zabudovaných v Predmete
nájmu, vyššej moci, vzbury, povstania a štrajku. V prípade škody spôsobenej týmito udalosťami je
Prenajímateľ podľa vlastného uváženia oprávnený buď:
a) vrátiť Predmet nájmu do pôvodného stavu v primeranej lehote s prihliadnutím na rozsah a povahu
škody a čas potrebný na získanie stavebných povolení a schválení. Primeraná lehota pre obnovenie
začína plynúť odo dňa, kedy Prenajímateľ dostal poistné plnenie z poistení podľa bodu 5.1 v spojení s
bodom 5.2 tejto Zmluvy; alebo
b) odstúpiť od tejto Zmluvy.
7.4 Prenajímateľ oznámi svoje rozhodnutie podľa bodu 7.3 tejto Zmĺuvy Nájomcovi do 30 (tridsiatich) dní odo
dňa, kedy mu Nájomca vznik škody oznámil alebo odo dňa, kedy sa Prenajímateľ o vzniku škody
s prihliadnutím na všetky okolnosti mohol dozvedieť, podľa toho čo nastane neskôr.
Článok VIII
Zmeny Predmetu nájmu
8.1 Nájomca nie je bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa oprávnený vykonávať žiadne
zmeny Predmetu nájmu. To piati najmä, nie však výlučne na akékoľvek stavebné úpravy Predmetu nájmu,
zmeny zabudovaného vybavenia Predmetu nájmu, systémov rozvodov, kúrenia, ventilácie a pod.
(„Zmeny“). Písomná žiadosť Nájomcu o súhlas Prenajímateľa so Zmenami musí obsahovať všetky plány
a špecifikácie všetkých navrhovaných prác a ich indikatívny rozpočet, vrátane dokumentácie žiadosti
o vydanie stavebného povolenia, ak je potrebné.
8.2 Prenajímateľ sa môže, ale nemusí vyjadriť, či má v úmysle pred vrátením Predmetu nájmu Prenajímateľovi
(i) nadobudnúť Zmeny Predmetu nájmu alebo (ii) alebo či bude Nájomca povinný Predmet nájmu uviesť do
stavu, v akom bol ku dňu podpisu Preberacieho protokolu s prihliadnutím na povinnosti Nájomcu podľa
článku X tejto Zmluvy („stav ku dňu podpisu Preberacieho protokolu“). V prípade, že sa Prenajímateľ
nevyjadri, má sa vždy za to, že Nájomca je povinný Predmet nájmu pred vrátením Prenajímateľovi uviesť
do stavu ku dňu podpisu Preberacieho protokolu a odstrániť Zhodnotenie podľa bodu 11.3 tejto Zmluvy,
8.3 Nájomca vykonáva Zmeny Predmetu nájmu podľa tohto článku VIII Zmluvy na svoje vlastné náklady, ak sa
Zmluvné strany nedohodnú inak. Nájomca je povinný zabezpečiť a zodpovedá za to, že akékoľvek Zmeny
budú vykonávať výlučne kvalifikované osoby s oprávneniami zodpovedajúcimi vykonávaným prácam.
6 z 13
8.4 Ukončenie prác na Zmenách je Nájomca povinný Prenajimateľ ovi písomne oznámiť a Prenajímateľovi
odovzdať projekt skutočných realizovaných zmien Predmetu nájmu v lehote 5 (piatich) mesiacov po
ukončení prác.
8.5 Nájomca nie je bez výslovného súhlasu Prenajímateľa oprávnený počas Doby nájmu vykonávať odpisy zo
zhodnotenia Predmetu nájmu. Ak Prenajimateľ udelí Nájomcovi súhlas s odpismi zhodnotenia
realizovaného podľa bodov 8.1 až 8.4 tohto článku, Nájomca je povinný odpisy realizovať
metódou zrýchleného odpisovania podľa príslušných ustanovení zák. č. 595/2003 Z.z. o daní z príjmov
v znení neskorších predpisov.
8.6 Strany sa dohodli, že v prípade, ak Nájomca vykoná akékoľvek Zmeny bez predchádzajúceho písomného
súhlasu Prenajímateľa, je:
a) bezodkladne povinný na vlastné náklady vrátiť Predmet nájmu do stavu ku dňu podpisu Preberacieho
protokolu: a zároveň
b) ak Predmet nájmu neuvedie do stavu podľa pism. a) ani v dodatočnej lehote 10 (desať) dni odo dňa
výzvy Prenajímateľa. Prenajimateľ je oprávnený Predmet nájmu uviesť do stavu podľa pism. a) na
náklady Nájomcu a Nájomca je povinný náklady na uvedenie Predmetu nájmu do stavu podľa pism, a)
uhradiť Prenajímateľovi v plnej výške nákladov vynaložených Prenajímateľom, vrátane interných
nákladov Prenajímateľa a nákladov Prenajímateľa na služby tretích osôb.
8.7 Prenajimateľ je oprávnený vykonávať nevyhnutné alebo potrebné zmeny Predmetu nájmu v súlade
s platnými právnymi predpismi alebo nariadeniami alebo akýmkoľvek súdnym príkazom,
8.8 Prenajímateľ je oprávnený na vlastné náklady a bez súhlasu Nájomcu vykonávať sanačné práce alebo
stavebné úpravy Predmetu nájmu, aby sa zabránilo hroziacemu nebezpečenstvu. Takéto núdzové sanačné
práce budú uskutočnené čo najrýchlejšie. Na tieto práce sa vzťahuje postup podľa bodu 9.12 tejto Zmluvy
a Nájomca je povinný umožniť prístup do Predmetu nájmu a nesmie brániť plneniu sanačných prác alebo
spôsobovať prieťahy. Nájomca si je vedomý vzniku hluku a prašnosti a iných obmedzení v súvislosti
s takýmito prácami a nebude si v súvislosti s nimi uplatňovať žiadne zľavy ani žiadne iné nároky.
Článok IX
Ostatné práva a povinností Strán
9.1 Nájomca je povinný dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy, predpisy orgánov územnej
samosprávy ako aj záväzné rozhodnutia a iné správne akty vydané orgánmi verejnej moci, vzťahujúce sa
k Predmetu nájmu. Budove a ich užívaniu, Nájomca sa zaväzuje udržiavať Predmet nájmu v stave, ktorý je
v súlade s týmito predpismi a aktami tak, aby nevznikla škoda na majetku alebo zdraví osôb a nesmie
používať látky, postupy a zariadenia rušiace ostatných užívateľov priestorov v Budove a/alebo
poškodzujúce životné prostredie, a to výparmi, hlukom, vibráciami alebo inak, nad hranicu prípustnú podľa
príslušných právnych noriem platných na území Slovenskej republiky.
9.2 Prenajimateľ a Nájomca sa dalej dohodli, že Nájomca na seba preberá nasledujúce povinnosti, za ktoré
bude v celom rozsahu vo vzťahu k Predmetu nájmu zodpovedný:
a) všetky úlohy ochrany pred požiarmi, ktoré Prenajímateľovi ako vlastníkovi Predmetu nájmu ukladajú
všeobecne záväzné právne predpisy na úseku ochrany pred požiarmi, predovšetkýrn zákon č, 314/2001
Z. z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení, najmä nie však výlučne úlohy podľa § 4 a § 5 tohto
zákona;
b) všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných právnych predpisov na úseku hygieny a
bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, najmä nie však výlučne povinnosti vyplývajúce zo zákona č.
124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o zmene a doplnení niektorých zákonov
v platnom znení a zákona č, 355/2007 Z. z. o ochrane, podpore a rozvoji verejného zdravia a o zmene
a doplnení niektorých zákonov v platnom znení;
c) povinnosti vyplývajúce z platných všeobecne záväzných nariadení Miestneho zastupiteľstva mestskej
časti Bratislava-Staré Mesto týkajúcich sa najmä udržiavania čistoty, poriadku, verejnej zelene, zimnej
údržby a všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č, 6/2020
7 z 13
o nakladaní s komunálnymi odpadmi a drobnými stavebnými odpadmi na územi hlavného mesta
Slovenskej republiky Bratislavy v platnom znení.
9.3 Nájomca ako prevádzkovateľ Predmetu nájmu ďalej zodpovedá za vykonanie a za dodržiavanie všetkých
primeraných a potrebných opatrení na zachovanie bezpečnosti a ochrany zdravia osôb, ktoré sa
nachádzajú v Predmete nájme počas Doby nájmu, ako aj opatrení na ochranu majetku nachádzajúceho sa
v Predmete nájmu.
9.4 Nájomca je zodpovedný za bezpečný technický stav svojich zariadení používaných v Predmete nájmu.
Prenajímateľ je povinný zabezpečiť povinné technické kontroly a testy zariadení a odstránenie zistených
vád. Nájomca sa zaväzuje používať v Predmete nájmu a v Budove iba také zariadenia, vybavenie
a prístroje, ktoré majú certifikáciu alebo osvedčenie zhody v súlade s osobitnými predpismi.
9.5 Prenajimateľ zodpovedá za realizáciu a za dodržiavanie primeraných opatrení na ochranu Predmetu nájmu
pred vlámaním a/alebo krádežou - PCO.
9.6 Nájomca nesmie do Budovy a/alebo Predmetu nájmu vnášať a ani umožniť vnášať tretím osobám
akékoľvek nebezpečné materiály. Nájomca nahradí Prenajímateľovi všetky priame a nepriame právne
a finančné škody vzniknuté v dôsledku akéhokoľvek porušenia tejto povinnosti.
9.7 V prípade, že Nájomca bude mať záujem Predmet nájmu užívať iným spôsobom, ako je stanovené užívacím
povolením, Nájomca sa zaväzuje po predchádzajúcom písomnom súhlase Prenajímateľa požiadať
príslušný stavebný úrad o schválenie zmeny účelu užívania Predmetu nájmu.
9.8 Nájomca sa zaväzuje uskutočňovať prípadné zásobovanie v súlade s povolením príslušného úradu.
9.9 Nájomca má právo na primerané označenie Predmetu nájmu na priečelí Budovy. Vizuálna podoba a text
označenia Predmetu nájmu ako aj grafický návrh podoby a obsahu výkladu Predmetu nájmu, ak je výklad
súčasťou Nájmu, podlieha predchádzajúcemu súhlasu Prenajímateľa a označenie na priečelí Budovy aj
súhlasu príslušného pamiatkového úradu, ak sa tento podľa právnych predpisov vyžaduje. Návrh Nájomcu
na označenie Predmetu nájmu a prípadný návrh výkladu Predmetu nájmu bude súčasťou Preberacieho
protokolu. Prenajimateľ je povinný vyjadriť sa k týmto návrhom do 15 (pätnástich) dní odo dňa podpisu
Preberacieho protokolu. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu
Prenajímateľa označenie meniť. Nájomca je na požiadanie Prenajímateľa povinný zmeniť výklad v lehote
15 (pätnást) dni od doručenia, ak má Prenajimateľ za to, že tento nie je primeraný.
9.10 Nájomca je povinný zabezpečiť, aby jeho zamestnanci a tretie osoby, ktorým Nájomca umožni vstup do
Budovy a/alebo Predmetu nájmu, dodržiavali všetky povinnosti Nájomcu podľa tejto Zmluvy, ktoré sa týkajú
alebo súvisia s užívaním Predmetu nájmu.
9.11 Prenajimateľ je povinný zabezpečiť nerušený výkon práv Nájomcu spojených s nájmom Predmetu nájmu.
Po celú Dobu nájmu Nájomca súhlasí s tým, že niektoré práce, ktoré významne nebránia užívaniu Predmetu
nájmu a výkonu činnosti Nájomcu, môžu byť v Budove vykonávané v časoch podľa vlastného uváženia
Prenajímateľa. Nájomca súhlasí stým, že rušivé stavebné a rekonštrukčné práce v Budove nemôžu
vykonávané v pracovných dňoch od 17.00 hod. do 8.00 hod. a počas víkendov. Práce vykonávané
v ostatnom čase sa nepovažujú za porušenie tejto Zmluvý Prenajímateľom a Nájomca nemá z tohto dôvodu
právo na zníženie Nájomného,
9.12 Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu po vyrozumení Prenajímateľa alebo jeho zástupcu alebo
správcu Budovy o vzniku havárie v Budove, umožniť Prenajímateľovi, správcovi Budovy a zodpovedným
osobám prístup k rozvodovým systémom všetkých druhov médií a k iným dôležitým zariadeniam, pokiaľ to
bude alebo podľa okolností daného prípadu môže byť potrebné na identifikáciu, lokalizáciu alebo riešenie
vzniknutej havarijnej situácie alebo na predchádzanie, zmierňovanie a odstraňovanie jej následkov.
9.13 Prenajimateľ je ďalej oprávnený vstúpiť do Predmetu nájmu:
8 z 13
a) za účelom kontroly stavu Predmetu nájmu a dodržiavania povinnosti Nájomcu podľa tejto Zmluvy na
základe predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi deň vopred; oznámenie je Prenajimateľ oprávnený
urobiť prostredníctvom elektronickej pošty na emailovú adresu Nájomcu alebo telefonicky na číslo
Nájomcu uvedené v záhlavi tejto Zmluvy. Nájomca je povinný zabezpečiť účasť svojho povereného
zástupcu na kontrole. Ak Nájomca neumožní Prenajímateľovi vykonať kontrolu oznámenú podľa
predchádzajúcej vety, Prenajimateľ je oprávnený za účelom kontroly vstúpiť do Predmetu nájmu aj bez
predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi;
b) za účelom ohliadky Predmetu nájmu tretími osoby, najmä potenciálnymi nájomcami alebo kupujúcimi
na základe dohody s Nájomcom o termíne ohliadky: Nájomca nie je oprávnený vykonanie ohliadky
alebo termín navrhovaný Prenajímateľovi bezdôvodne odmietnuť a je povinný na navrhovaný termín
zabezpečiť účasť svojho povereného zástupcu. V prípade, že termín navrhovaný Prenajímateľom
Nájomca odmietne 2-krá t (dvakrát) alebo sa k nemu nevyjadrí, Prenajimateľ je oprávnený vstúpiť do
Predmetu nájmu s tretími osobami aj bez predchádzajúceho oznámenia Nájomcovi;
c) ak mu takéto právo vyplýva z iných ustanovení tejto Zmluvy.
9.14 Nájomca je povinný bezodkladne písomne Prenajímateľa informovať o akýchkoľvek skutočnostiach, ktoré
majú alebo by mohli mať vplyv na plnenie a trvanie tejto Zmluvy, najmä:
a) zmeny právnej formy, obchodné meno, štatutámeho zástupcu alebo spoločníka Nájomcu;
b) zmenu údajov o banke a účte Nájomcu;
c) zmenu akýchkoľvek iných údajov o Nájomcovi uvedených v záhlaví tejto Zmluvy;
d) ktoré bránia alebo vážnym spôsobom ohrozujú riadne a včasné plnenie povinností Nájomcu podľa tejto
Zmluvy,
Strany sa dohodli, že Nájomca je v prípade porušenia svojej povinnosť podľa tohto bodu 9.14 povinný
zaplatiť Prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 70,- EUR za každé jednotlivé porušenie.
9.15 Nájomca nie je oprávnený počas Doby nájmu vykonávať odpisy z Predmetu nájmu s výnimkou odpisov zo
zhodnotenia za podmienok podľa bodu 7.5 tejto Zmluvy.
Článok X
Podnájom a postúpenie
10.1 Nájomca nie je oprávnený postúpiť Zmluvu alebo akékoľvek svoje práva zo Zmluvy alebo umožniť
akékoľvek užívanie Predmetu nájmu alebo jeho časti akejkoľvek tretej osobe na akýkoľvek účel, vrátane nie
však výlučne napr. na účel zriadenia sídla alebo doručovania pošty. Nájomca je oprávnený prenechať
predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu tretej osobe, pokiaľ účel podnájmu súvisí s účelom nájmu
uvedené v prílohe č. 2 tejto Zmluvy a doba podnájmu nepresiahne v súčte štyri mesiace v kalendárnom
roku. V opačnom prípade je Nájomca oprávnený dať Predmet nájmu do podnájmu len s predchádzajúcim
písomným súhlasom Prenajímateľa, udeleného pred uzatvorením zmluvy o podnájme.
10.2 Strany týmto berú na vedomie, že Predmet nájmu je vo vlastníctve alebo v správe Prenajímateľa alebo jeho
právneho nástupcu alebo postupníka a že Prenajímateľ alebo jeho právny nástupca alebo postupník bude
vykonávať práva a povinnosti Prenajímateľa vyplývajúce z tejto Zmluvy. Ak dôjde k zmene vlastníctva
Predmetu nájmu, vstupuje nadobúdateľ do právneho postavenia Prenajímateľa a právne postavenie
Nájomcu sa nemení. Nájomca je na požiadanie Prenajímateľa povinný podpísať dohodu o postúpení
a prevzatí práv a povinnosti Prenajímateľa z tejto Zmluvy na osobu právneho nástupcu Prenajímateľa alebo
postupníka. V prípade, že Nájomca vypovie túto Zmluvu z dôvodu prevodu vlastníckeho práva k Predmetu
nájmu, zaväzuje sa uzavrieť s novým vlastníkom nájomnú zmluvu za tých istých podmienok za akých bola
uzatvorená táto Zmluva najneskôr do uplynutia výpovednej lehoty.
Článok XI
Vrátenie Predmetu nájmu
11.1 Ku (I) dňu, kedy uplynie Doba nájmu alebo (ii) dňu. kedy uplynie výpovedná lehota alebo (iii) dňu, kedy
nadobudne účinnosť odstúpenie od tejto Zmluvy, je Nájomca povinný vrátiť Predmet nájmu Prenajímateľovi
9 z 13
prázdny, čistý, v dobrom stave, s prihliadnutím na bežné opotrebenie, so všetkým príslušenstvom,
inštaláciami a inými predmetmi uvedenými v Preberacom protokole, s čerstvým náterom a je povinný
vypratať z Predmetu nájmu všetky ním vnesené veci alebo veci vnesené tretími osobami, ktorým umožnil
vstup do Predmetu nájmu a odstrániť všetky nim umiestnené nápisy, vrátane označenia a obsahu výkladu
podľa bodu 9.9 tejto Zmluvy. Pre vylúčenie pochybnosti, Nájomca je povinný na viastné náklady vymaľovať
a uviesť Predmet nájmu do dobrého stavu, ktorý je vyhovujúci pre ďalší prenájom, čím nie sú dotknuté
ustanovenia tohto článku o odstránení Zhodnotenia.
11.2 Nájomca uskutočni vypratanie Predmetu nájmu a odstránenie Zhodnotenia podľa tohto článku Zmluvy tak,
aby mohol riadne vyprataný Predmet nájmu vrátiť Prenajímateľovi v posledný deň trvania Nájmu.
11.3 Akékoľvek úpravy, stavebné a technické vybavenia, doplnky a zariadenia v Predmete nájmu nad rámec
tých, ktoré sú uvedené v Preberacom protokole, vykonané alebo inštalované Nájomcom resp. pre potreby
Nájomcu, ktorých náklady znášal Nájomca („Zhodnotenie“), je Nájomca povinný odstrániť na vlastné
náklady, a ak vykonanie alebo inštalácia Zhodnotenia zapríčinila odstránenie alebo zmenu zložiek Predmetu
nájmu uvedených v Preberacom protokole, uviesť Predmet nájmu do stavu ku podpisu Preberacieho
protokolu, ak sa Strany nedohodnú inak. Začatie odstraňovacich prác je Nájomca povinný písomne oznámiť
Prenajímateľovi aspoň 21 (dvadsaťjeden) dni vopred. Ak Prenajimateľ kedykoľvek pred začatím
odstraňovania písomne oznámi Nájomcovi, ktoré Zhodnotenie alebo jeho časť chce ponechať v Predmete
nájmu. Nájomca nie je povinný ani oprávnený toto Zhodnotenie z Predmetu nájmu odstrániť. Ak sa
Prenajimateľ pred začatím odstraňovania Zhodnotenia nevyjadri, Nájomca je povinný celé Zhodnotenie
odstrániť podľa prvej vety tohto bodu 11.3. Ak Prenajímateľ oznámi Nájomcovi, že si chce Zhodnotenie
alebo jeho časť ponechať a zároveň Prenajimateľ vyslovil predchádzajúci súhlas s ich odpisovaním
Nájomcom podľa bodu 8.5 tejto Zmluvy, Prenajímateľ, alebo ak je Prenajímateľom správca majetku
hlavného mesta SR Bratislavy, vlastník Predmetu nájmu, nadobudne Zhodnotenie alebo jeho časť za
účtovnú zostatkovú cenu a ak bude táto ku dňu odovzdania Predmetu nájmu 0,- EUR, tak za cenu vo výške
1,- EUR. Ak Prenajimateľ nevyjadril predchádzajúci súhlas s odpisovaním podľa bodu 8.5 Zmluvy,
Prenajímateľ alebo vlastník Predmetu nájmu nadobudne Zhodnotenie za cenu zodpovedajúcu zostatkovej
cene Zhodnotenia ako keby bolo Zhodnotenie predmetom odpisov realizovaných metódou zrýchleného
odpisovania podľa príslušných ustanovení zákona NR SR č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov v znení
neskorších predpisov.
11.4 Vo vzťahu k Zhodnoteniu, ktoré je pri skončení Nájmu vo vlastníctve Nájomcu a ktoré nebude Nájomcom
odstránené z Predmetu nájmu riadne a včas, sa Strany dohodli, že toto je Prenajimateľ oprávnený
nadobudnúť, ak svoj úmysel pisomne oznámi Nájomcovi. Strany sa dohodli, že v takomto prípade
zaplatením sumy 1,- EUR Nájomcovi, Prenajimateľ nadobúda toto Zhodnotenie a je s nim oprávnený voľne
nakladať.
11.5 V prípade, že Nájomca nevyprace Predmet nájmu, neodstráni Zhodnotenie a/alebo nevráti Predmet nájmu
Prenajímateľovi v súlade s týmto článkom X Zmluvy, je Prenajimateľ:
a) oprávnený požadovať od Nájomcu zaplatenie náhrady všetkých škôd vzniknutých Prenajímateľovi
priamo alebo nepriamo následkom porušenia záväzkov Nájomcu uvedených v tomto článku X Zmluvy.
Dojednanie podľa tohto bodu 11.5 Zmluvy ani prijatie zmluvnej pokuty neznamená akceptovanie
pokračovania v užívaní Predmetu nájmu Nájomcom a ani obmedzenie akýchkoľvek práv Prenajímateľa
vyplývajúcich z tejto Zmluvy alebo zd zákona a ani vzdanie sa týchto práv.
Článok XII
Doručovanie
12.1 Strany sa dohodli, že písomnosti si doručujú osobne, poštou, elektronickou poštou alebo iným vhodným
spôsobom.
12.2 Strany sa ďalej dohodli, že pre potreby doručovania akýchkoľvek písomnosti týkajúcich sa právnych vzťahov
založených touto Zmluvou alebo na základe tejto Zmluvy, bude miestom doručenia Nájomcu:
lOz 13
a) adresa uvedená v záhlaví tejto Zmluvy, alebo
b) adresa podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného registra, v ktorom je Nájomca
zapísaný, alebo
c) adresa štatutárneho zástupcu Nájomcu podľa aktuálneho výpisu z Obchodného registra alebo iného
registra, v ktorom je Nájomca zapísaný, alebo
d) miesto, kde bude osoba oprávnená konať v mene Nájomcu, zastihnutá.
12.3 Strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že písomnosť sa považuje za doručenú priamo do vlastných rúk
aj v prípade, ak táto písomnosť bude vrátená poštou Strane, ktorá je odosielateľom, ako písomnosť
neprevzatá adresátom vrátane vrátenia s poznámkou „adresát neznámy" alebo „adresát nezastihnutý“
alebo s obdobnou poznámkou; v takomto prípade sa za deň doručenia považuje deň vrátenia zásielky
odosielateľovi. Uvedené platí aj v tom prípade, ak sa Strana, ktorá je adresátom, o tejto skutočnosti
nedozvie.
12.4 V prípade, že Strana, ktorá je adresátom, odoprie písomnosť prijať, je písomnosť doručená dňom, kedy bolo
jej prijatie odopreté.
Článok XIII
Vyhlásenia a záruky
13.1 Nájomca podpísaním tejto Zmluvy vyhlasuje a zaručuje sa Prenajímateľovi, ktorý uzatvára túto Zmluvu
spoliehajúc sa na tieto vyhlásenia a záruky, že ku dňu podpisu tejto Zmluvy;
a) Nájomca je právnym subjektom platne existujúcim podľa zákonov Slovenskej republiky a podpisujúci
je osoba oprávnená konať v mene Nájomcu;
b) Nájomca nemá záväzky voči hlavnému mestu Slovenskej republiky Bratislava, príslušnému daňovému
úradu. Sociálnej poisťovni, ktorejkoľvek zo zdravotných poisťovní, nie je v likvidácii ani v konkurze a že
nie je voči nemu vedené žiadne exekučné konanie.
13.2 V prípade, že sa akékoľvek vyhlásenie alebo záruka podľa bodu 13.1 vyššie ukáže ako nepravdivé, neúplné
alebo zavádzajúce, bude sa to považovať za hrubé porušenie tejto Zmluvy, oprávňujúce Prenajímateľa od
tejto Zmluvy odstúpiť, ako aj oprávňujúce Prenajímateľa požadovať od Nájomcu náhradu škody, ktorá mu
nepravdivým, neúplným alebo zavádzajúcim vyhlásením alebo zárukou vznikla.
Článok XIV
Skončenie Zmluvy
14.1 Nájom podľa tejto Zmluvy skončí uplynutím Doby nájmu, výpoveďou, písomnou dohodou Strán alebo
odstúpením od tejto Zmluvy.
14.2 Okrem uplatnenia nárokov vyplývajúcich zo všeobecne záväzných právnych predpisov je Prenajímateľ
oprávnený odstúpiť od tejto Zmluvy i v týchto prípadoch:
a) v prípade, že Nájomné a/alebo zálohová platba na Podiel na SPN a/alebo zálohová platba na Vlastné
prevádzkové náklady a/alebo akákoľvek iná platba Nájomcu na základe tejto Zmluvy, neuvedená
v písmenách nižšie, nie je uhradená v deň splatnosti a ani v dodatočnej lehote 30 (tridsat) dní po dátume
splatnosti, a/alebo
b) v prípade, že Predmet nájmu je Nájomcom využívaný v rozpore s účelom uvedeným v bode 1.4 tejto
Zmluvy, a/alebo
c) v prípade, že Nájomca vykoná akékoľvek Zmeny Predmetu nájmu bez predchádzajúceho písomného
súhlasu Prenajímateľa, a/alebo
d) v prípade, že Nájomca nešpiní svoju povinnosť podľa bodu 8.6 pism. a) tejto Zmluvy, a/alebo
e} v prípade, že sa ktorékoľvek z vyhlásení a záruk Nájomcu podľa bodu 13,1 tejto Zmluvy ukáže ako
nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce, a/alebo
n z 13
í) v prípade porušenia akejkoľvek povinností stanovenej v tejto Zmluve zo strany Nájomcu a za podmienky,
že táto Zmluva nestanovuje inú osobitnú lehotu, ak nevykoná nápravu bez zbytočného odkladu po
doručení písomného upozornenia Prenajímateľa najneskôr však do 15 (pätnástich) dni od doručenia
písomného upozornenia Prenajímateľa, a/aíebo
g) v prípade, že boio rozhodnuté príslušnými úradmi o odstránení Budovy alebo o jej zmene, čo bráni
Nájomcovi užívať Predmet nájmu dohodnutým spôsobom, a/alebo
h) Nájomca dá v rozpore s touto Zmluvou Predmet nájmu do podnájmu alebo inej dispozicie tretej osoby,
a/alebo
í) v prípade iného hrubého porušenia Zmĺuvy Nájomcom. Hrubým porušením Zmluvy, okrem porušení podľa
predchádzajúcich písmen tohto bodu, sa rozumie najmä: opakované porušovanie povinnosti Nájomcu
podľa tejto Zmluvy aiebo zákona (aspoň trikrát) alebo iný prípad porušenia, kedy Nájomca vedel, alebo
mohol predpokladať, že Prenajimateľ nebude mať záujem na ďalšom plnení povinností podľa tejto Zmĺuvy
pri takomto porušení Zmluvy.
14.3 Odstúpenie od tejto Zmluvy podľa bodu 14.2 vyššie nadobúda účinnosť posledným dňom mesiaca
nasledujúceho po mesiaci, v ktorom boio odstúpenie doručené Nájomcovi. K tomuto dňu sa skončí Nájom
a Zmluva zaniká,
14.4 Každá zo Strán môže vypovedať túto Zmluvu podľa § 9 zákona č. 116/1990 Zb. v znení neskorších
predpisov. Výpovedná lehota je 3 (tri) mesiace a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po
mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď doručená druhej Strane,
14.5 Nájomca má v prípade zmeny vlastníka Predmetu nájmu povinnosti podľa bodu 10,2 tejto Zmluvy.
14.6 Ak nie je výslovne dohodnuté inak, Strany si nebudú vracať plnenia, ktoré si navzájom poskytli na základe
tejto Zmluvy do dňa skončenia tejto Zmluvy odstúpením jednej zo Strán.
14.7 Nájom zaniká zánikom právnickej osoby bez právneho nástupcu. Pre vylúčenie pochybností zmluvných
strán zánikom právnickej osoby s právnym nástupcom nájom nezaniká.
Článok XV
Spoločné a záverečné ustanovenia
15.1 Táto Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma Stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej
zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v súlade s ustanovením § 47a zákona č, 40/1964 Zb, Občiansky
zákonník a § 5a zákona č, 211/2000 Z.z, o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov, najskôr však 31.08,2022.
15.2 Zmluvu je možné meniť a dopĺňať po dohode Strán a to len vo forme písomných a riadne očíslovaných
dodatkov.
15.3 Neoddeliteľnou súčasťou tejto Zmluvy sú nasledujúce prílohy:
a) Príloha č, 1 „Špecifikácia a pôdorys predmetu nájmu“
15.4 Každá Strana znáša svoje vlastné náklady na prípravu, rokovanie a vypracovanie finálnej verzie tejto
Zmluvy.
15.5 Nájomca ako dotknutá osoba berie na vedomie, že Prenajimateľ, a ak je Prenajímateľom správca majetku
hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, aj hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, ako
prevádzkovateľ spracúva osobné údaje uvedené v záhlavi tejto Zmluvy a Nájomcom poskytnuté
Prenajímateľovi na základe alebo v súvislosti s touto Zmluvou na základe predzmíuvných a zmluvných
vzťahov v spojitosti s osobitnými predpismi, a to zákonom č, 40/1964 Zb, Občiansky zákonník a zákonom
č, 138/1991 Zb, o majetku obci v znení neskorších predpisov za účelom uzatvorenia a plnenia nájomnej
zmluvy. Spracúvanie sa vykonáva v súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679
z 27, apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto
12 z 13
údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov) (Ú. v. EÚ L 119,
4.5.2016) v platnom znení a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení
niektorých zákonov vzneni neskorších predpisov. Osobné údaje sa poskytujú len v prípade plnenia
povinností v zákonom stanovených prípadoch orgánom verejnej moci (súdy. orgány činné v trestnom
konaní, úrady práce, sociálnych vecí a rodiny, prípadne iným orgánom podľa osobitných zákonov). Osobné
údaje sa uchovávajú po dobu stanovenú v registratúmom piane prevádzkovateľa vedeného podľa
osobitného zákona. Dotknutá osoba si môže uplatniť právo na prístup k osobným údajom, právo na opravu
a vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania, právo na presnosť, právo podať sťažnosť
úradu na ochranu osobných údajov. Poskytnutie osobných údajov je zmluvnou požiadavkou. Neposkytnutie
osobných údajov má za následok nemožnosť uzatvorenia zmluvy.
15.6 Keď táto Zmluva stanovuje lehoty alebo termíny v dňoch alebo mesiacoch a neustanovuje v konkrétnom
prípade inak, dňom alebo mesiacom sa vždy rozumie kalendárny deň alebo kalendárny mesiac.
15.7 Ak by sa niektoré z ustanovení tejto Zmluvy resp. jeho časť stalo neplatným alebo nevykonateľným, nie je
tým dotknutá platnosť ostatných ustanovení resp. častí Zmluvy. Strany sa zaväzujú nahradiť takéto neplatné
alebo nevykonateľné ustanovenie takým platným a vykonateľným ustanovením, ktoré sa najviac blíži zmyslu
a cieľu nahrádzaného ustanovenia. V prípade, ak bude právny predpis citovaný v tejto Zmluve zrušený a
nahradený iným právnym predpisom, odkazy tejto Zmluvy na nahradený právny predpis sa budú považovať
za odkazy na právny predpis, ktorý ho nahradil.
15.8 Táto Zmluva sa riadi právom Slovenskej republiky s výnimkou jeho kolíznych noriem. Otázky, ktoré táto
Zmluva neupravuje, sa riadia platnými ustanoveniami zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme
nebytových priestorov v platnom znení a ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník.
15.9 Strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú na základe tejto Zmluvy alebo v súvislosti s touto Zmluvou
vrátane sporov týkajúcich sa jej platnosti, budú riešiť predovšetkým dohodou. Ak vzájomná dohoda nebude
možná, o spore rozhodne príslušný súd Slovenskej republiky.
15.10 Táto Zmluva je vyhotovená v 7 (siedmych) rovnopisoch s platnosťou originálu, z toho Prenajímateľ obdrži 5
(päť) rovnopisov a Nájomca 2 (dva) rovnopisy Zmluvy.
15.11 Strany sí Zmluvu prečítali, všetky jej ustanovenia sú im jasné a zrozumiteľné a týmto potvrdzujú, že táto
Zmluva vyjadruje ich slobodnú a vážnu vôľu zbavenú akýchkoľvek omylov, na dôkaz čoho pripájajú svoje
podpisy.
Prenajímateľ; Nájomca:
Hlavné mesto SR Bratislava Divadlo Pavla Országha Hviezdoslava n. o.
1 5. 08, 2022 I 1 2. 08. 2022
v Bratislave, d ň a ............................. L V Bratislave d n a .................................
V .............................................................. / .....
Ing. árch,J\4atúš^allo Mgr.art. Valéria Schulczová, ArtD.
x-^píŕim átof^^ riaditeľka
/
13 z 13
w m
L
-1
lí il ph íl ^i
^ i $ 11 I
i n ii I
« (i ^ q -
1IS fl
s ^Í iII5
II
^M i
LU ■
I *Í ä
I fills 3a t- .
I III I 8
XS
I I 111 š I o -£
IS In I iIla II?I
ilD I □
u^T1T1T^1-I-N-I LLLU'f'L'
'“í^.íÍTf:lľ^r-r-íf|'ío-3"t =
im fy P m T r ľ) !' ..._ iL ...
> y■ ^ cL ľ i ^ ' . u ĺ . u ^ l . iífí;
:x : "VrWrirv-i'^jtrXu "LlIjj%*.i > > \ l-unlr ” \ŕ>T>. :V1^
í ) í N > f > p - > § ŕ f 3 > >j
o.
Q_
Q.
0
GA KGB
iau.14
l4M .1t
w 'I t
;I B
m UuMÍ 1jfr7
10.61 ;
■ H - i I ! i 1-4
1.NP_GM_vykres 1.NP_vykres LBXLC
100 1 : 100 LEQEhlM MATERIALOV:
l~-V' :HriWXreM(MK*IM«MtfUZ3VI0U>#WV»M»a
O PO H-t7S0.11m 2
-21.S4m 3 XINlWI HWOM1WM>2KF lUMSCvMWar IB«*■■
■ ZinUllUllM4IW{AlIIMMMrMKr/RH>B.Mi»9a.
L»{w4*i^aMl tW .S H Cil I Ul4f Uftn4iinluln>fl 11» Sm lnl* Ufl»4|in)Hlii*1l» tuar N cAtala Q OMA(fttia«SEHUii(Sin
A IkM0M a4| Mi*v ll«x »iW Pcvilnli
Ul Inka H nIii i 06v«4I H é*n nti iM narfiún. M frAl 0M 41 N <H R Mi.nj II M.*ultf|iba --- l6i4M<CnQHt£m.cw.«r
wimI V.>n|hni«U*«li
IIM é O U M KlaluiPC ptm rlPlMiŕltl« BlalitaM lan tll iiM p KI* KMíiA.aitMi pc'ií-iHEirr
iM M «»»] X .<b Im«h
.».J U I«P llaliiamiMUki nim n a.aM iQM Iľjt J M i.M l nn u.*aBiill)iiL M I7llm M a i.iia aim lM anlkrt sn T I h IMIH
rtM UM m M l lUl# iMajMni/M
Ip.riIM nIH« IH luu un^i ILIa]W M di«d>< M LM I Uti rLO lBvH IlK lan lijMtai UIM lUalM rK/*n M l 1 1 M IM I«*
CAnruilil II llHí« M l IH U «n- •• ■.Injaaandltall 111» M .lJim wM W kt
M R O ' »Ik Im 1 1 t» loM ilP Síl, M I a.A U M nH N lan 1« kll» IJaibiiaiunju ill l| nlM im
m T i ■ P f HJI» i&ii lifigii ul» LiaW M aH M * M l.M l II
l]iľii« iiia^ M l IIS>4 »•klunM äAiAi All M b« Ull» H lall>«piH «>»«
UM IliJoi 1» ÍU A I Tll ar lapR lM aa aiiiŕ ni>!wM tm «Ai M ISII II la.M H nKM
Uta tu ta*« nL«»l Hka^a AH M m* IM » III«
n««l S ÍLM l tvn «n inM i UN» IIlBiM M l.n II U.taHiPlM
itinrlv^ua>A i in ^.1« 1«^ ttHM*« jaM» lUalhta«
T i lU laM lU LN u p I UaluivkM M t« mín » ’n i U .«nA w flLam U*U» M l M . M t»«>lH l«
ii«a IUpÍMMMA* 1 1 w .iMUfMi T UInM tb I.IS»I U mM rnH aK U ta n^sn a.ikUfNM lan lU H rtcU pinaU ntH# ttlalpn
iiiiiŕl KlnlM iiPlU J*lkl t l t t f HlaKn ÍTl T I
1H .U ^ l»Jr II htr iimI aiaw«i4U4<il»i UX ItM M M O nni
4Um I UnluiullUtaki m n m tM pM U aa UHHia« H HI.U M l n la.•taalMM
i k ISStai > Jkn > UnUaiM IM M «■» Hlalai
Lil tnUlda mm 'ST J iii-’#eucn'Á'ii«« M l II ■ IIInH B «
nu^i fli m n, J tR.ia.SMM lUIlP
II KM »I ni-w e«círiia M I.M T ti n
IJkfŕl m albm ajjadkj
II.n P X<«l>iilkJit. ■>UW VCA/CtIVUjdCfJPOOUKŕ
M l n M l n alM H la
ni 1 M .M lSvlU m
fii M l Ti ■l4«IUi M .p.m M a< 1
síl la.tilSi>IW >n
tll lM .U lB l>U *«* M i u«nl1«a IH .M UU U I. «M .li.JlU H |C IV
M tm
M isn kp.taaom s m .H JW fikM 1
M .taM fJNk
K V IH M . U a»1ItailaM M iakH aM •<»•«*«
n-noLcniií n^rntiiini D PO H ‘ZA M E R A N IES K U TK O V É H OS TA V U itaUi. liAl
H IJBI
D-oaTvirPvMM O eiM h«17.UBiiM li»)<A,11101Bialitlava
T i.m aaaiM K «
«a U ia** SIlM l
«ui L«a
n bklirmtii E1.1ARC HITEKTO N IC KÍASTAVEBN ÉR IEŽEN IE SMI
ni.sn ••.•iU lPiU l«. W B U IQjti
i:m [ThHiBI^
liTM'llAAS K U T K O V ÝSTAV.PO D O R VSIH PjQ H ilŕP
GA I GB "■ U '
3Q.f4
H í- it I] J ir j]
II ll I !l II li li ii
li ii ^ il II I, ii i
J : _ 1 L i| _ ! ^ L
n il :i ^1 ll
II ii II
ii ii ii ,j i ;i ll Ij
li i i / T 1. ii II
li '< li l| '1 il
I !i ;i I
j II i n 11
31« G3
ia,CI u ^ ia
L-
‘Í I — .nr]
ID.ÍS N.1 I*
2.1^_G_vykres D PO H -9M .42m 2 2.NP výkres LB lLC L8ILC
K ulr«|iA «lS:33m Z
100 premietar6n_výkres
Uftndi niiiMoii f HifjMuiA
JW.G ÍÔÔ
M»<Kl ecnM
Hie*o EtMijr S“«P)t 4Hn4i*lB LEÍ5ETOA MATERIALOV:
UtD n nlM 1Í4 ^irAlACranKiiTVMV^fiCAKKrU.rdKjilKfrdiM
¥» l>.»D fii TI HllMtlril 4sriUW fOMOOlf hkFV0I(Ell.T<W «^4;iAiM]ŕ«X% UM
UUi^ fli
41« HUm- ni TT HltMUm ----------- Einijurta^nKMrHiniMrigiliOigkHi-^:^Mímko
«edn UtiPŕ fli n h4mí14i [~| £snvM;tZQfiE4enAtEn^
IzM^i Sl\ TI ai.iUrii'IHan
tri Má r4iHiAcrunnM>.«»un ■ cw<eEi*>t.i9i.na(iBŕ(iv«iAwveM«_
Tl
»M TI
aa
MM m*, AEM&A. o«tu PWlS.yJtJfV jAtmi vmiACoiAi
K!.a_Kfcidá*
I• jKOVtAJMTVUiÚfEJrcOkAKr
|h.il(4Si^'lU ,U
ill-mdSKM il-K tK riih n tVFIHIIV n4.r.iTOW0Me
■I.UTTIFi'MHiO 2K.IÍMKI«lli
M&U.iMMK>IŤ iltiriOl ■
K-imm.TWM ; v iriM «*i HILU.Mt«Klr{
krrtfT«!. 1Pil4nliterlUkrilni >lltar ri
tiU n iliitr. OPúH >ZAMtRANie SKUTKOVÉHO STAVU iBMiili Irril
OotMhc 17, L u iln ilw j 30, BI1Ú1 Br4itc)iV4 HIHTI
hlKpjVlMi, gT»1 ARCHITEKTONICKÉ A STAUEBKÉ RIEDENIE la n i SM I
H U irdiN H gKyTJ^o•^p;rs■|•^y.^opopY8 SNPjQ, MP, Pi»mWiiiÄ i:>«
(ŕ<a>
|mMiS14S
Oí
1111 11 n I MN
L*t«dlH■IWHH* Li(«rdifiltiln«iil >W lEGENOA UATERIALOV:
fJL 1 Htzir OtMd1 MMit (IMV thm1 runwu U WlIT n«Al otMd tla n FrpiivlB \'/ y ’ ň'\ »iyiijui»<mi<u^iaiABiHrik>j.)A«(ni^Mi
lUlfť lUalumuiťte n Tl Iv.nMMlHaM III
m L«Mi U.IIK' <UmlirMkU*lki Jtl Tt U.iMkWm n a HAt liM>( Ml B11 •Hr IMi I \ ci KAMtip. d«w ■»
n«< ttl fli TI L.«W>It4PN ni
IftU W«*i lUalu^uaiiiÉ Tl H.iMrtnBH *d UjTlľ IU b SII aMi hti Q «mujalBB<K<a««ivŕ
JOUWiMlM m il MmIMj ■Jd I B ud MiB liM Hl ■ (KVOC«Bi«< nOtW.I.MTtkdlQ'COAr-
MM |«M*i4.t«<i H.n»> !■VApt*WMjf« SII >UI £< UlB M fii.tn WUl>MnCKtBfi.OK«'
MM I n a A M BM« TI luMliii a.anMMMCI
UJI [mm4M síl Tl MMM* nu ■ I.Up> U> n*U«Bkt ni
KUI ImRhAN« B.InjtaéiMŕfM II Lmmmi tti i iWtlMBrit llfliŕ nsn SII Mm Ml
H.HImrdlIi4 n II MimabMiA lU a iMMipB aMMt
nm Lwumliim lUlM' SI> BM aM I U I m* H*B M l f B ni
Hl« |5Ji XhW lUaMaMutaMlHé n M Mtdr’IHMI n p d«*i >*•««• lUlal aM ikí
H« HMiŕ NJBMIHIIM n a «amtlii|MHM «nua^ USa
n ija KVbtA-BKIMPOni’MWT M tw vmucouM
na W«d) IMmImwrItm
tUalkiMKUdlAl
Ul^ 1Ua|MW«(/in n» TI in-MvtKŕWLtf n.w H dnm c
i.U*f SII il D PO H « 3 5 1 ,« 6 in ?
1t i bMmíIfň Slt Tt-K>S9CW»OM
Mda* ftIpIblWM/M« Tl Jultarllilt L w b iM -a e e ,M m 2 V.HľJIKA^ttU)
^IpImpk/pri nt il U.MIMMim
UlPkn>ái|4>lk| ni Tl tV-liUMIIOMi in m iiiu ii W&f.lYWOMC
nnuivr«.
1(Í»|lli|iOJdlft« msn MUM M.U.1MKB«*
ni M .u.uw nf
ni t m i iiih m m n iw a B iM id a i
U.lna**’***" Hl ■ im n m r. DPOH-ZAMERANÍS SKVTKOViHÚ STAVU
Tl HtPiMl OorkMo 17, L M ilm k^ » , 11101 Bialhbva
tilM l
rmVNntu e i.1 ARCHrTEKTONICKé A 8TAV£eNČ RieáENIE **“ "
S041
OKVTXOVÍSTAV.POWRVaaNP m im Iftn*
i:iH |d (a H E l4 fi
V-
II
ki
H
18
t^ í
f Ju r 1R r ŕi
1=
ií
i l l IIIi1111i i ii ii
I I—
i l l i l l IIIH im Ih II If3 ! f l i l i t
IS S3
IH
■n
m 8 15 s
I Hi II
I U| I3
a
iH llli
I Hss
i w ^ a!
Ila
ŕSwf m
____________
(g )-
lbX lc LO
6.NP_G_výkres (D 6.NP_výkres
LfGENDA (MTERJALDV;
C=1 4invut Mŕweiiflilv«Ms.kp*T*HW*1
tnňv »mm ftBiwm ^ eitvjMlnocsimMsiin
- |XT«>úC*K{MIB(f,HUIr
HFi/SW. ^ M hTŤÔ
Pf.W«* IIMr? g-(tJitFittfittnfljiOceJ pohwv
DPDH ■ U 7 f i l t r a in.VKDISV^'IMU II-'iKCvrc^-IHU n9,<>,n*r>asie
U u t a U ■ 264.8tni2 it).4^iB3nwta
P-PPH.W i=Urt IIIB.IHlCTiini K taku ucii)
n->XB?ŕi POCK«
l>.U4(iniNl»|iO npRKn<ii M It IWhXHf
HrtlTM BKffUM M M 1hMIPKMITI4«M
»pt« jlir lr . OPOH ■ZAMERANIE SKUTKOWHO STAVU FBwil ItU
til« tílJfU
Gcikihp ( T ,liu rlw k i] 30, Ot( 01 Bialblava nUBUl
SO-01
« « « * E1.I ARCHITEKTONICKÉ A STAVEBNÉ RIEDENIE MM |M(<
iMBB
iilm .n K ií BKtíTKOVÍSTAV-POĎOSYSÍHP
i M 1M I I n B iu iiy i
m IM m m 7.NP_výkres
7.NP G Výkres (ÍK
I9.MirJifcMvibB LEGENDA MATERIALOV:
DPOHn117,a2fn2
Lli«hldnvinurv? t'A ' 'jt 't £frVMIMfMV»AtHľMUlail4t£T»U»fÍ»lťtfBen
[ ! £f1WlJItAWAf4WiVĹrClLrMlnEAHUIJIK4HiH
■ ičcr«v»ä4i)MPUCwl>Eicii«rMPewi.r^AhTiMatiM
»riuii3iaecKrff0.(ivi
M&»CCB4i«i;Ktb*£wiu»iirU(iHiiywn-
■' ii?M>íici*ajiert.wiuiH
ACHiBU-ZulW i ŕOns-ÍWiľ M ru l vrpfweovu
ZJ
w>úic0VTnmmjOetiPcauHv
IVNSUIU fnp.m novť iM m iU iliaUi
1« PHAiltlt HQ ItJAUMEW
VTPurnuí
■H tl« ■ n IriUilniU
tli n n u iT . DPOH-2AU£RANIÍ3KUTKOVéNa STAVU IbWir IIM
Gi»>li4hBl7,LBUriniki}30,ei1 W BiaH«|avt kilIM
nn "1J«
E 1.t ARCHITEKTONICKÉ A STAVEBNÉ RIEäEHIB SO ^I
liio riŕu iu RllP.t líitLl
SKUrKOVf STAV -PODORVa THP ■;IM |rffl|l€1*1l)
MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA Primaciálne nám. 1
SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY P.O.Box 192
Oddelenie činnosti MsR a MsZ
814 99 Bratislava
Sekcia správy nehnuteľností
váš list Naše poradové číslo Vybavuje / Linka V Bratislave
VEC: MAGS OČM /2022 Edita Šušolová 0 6 .0 7 .2 0 2 2
+421 2 59356133
Odpis uznesenia Mestského zastupiteľstva hlavného mesta Slovenskej republiky
Bratislavy č. 1 3 24 /20 2 2 zo dňa 2 3 .0 6 .2 0 2 2 , prijatého k bodu Návrh na schválenie
prípadu hodného osobitného zreteľa týkajúceho sa nájmu nebytových priestorov,
v stavbe na Gorkého 17, Laurinskej 20 v Bratislave, k. ú. Staré Mesto,
novovznikajúcej neziskovej organizácii Divadlo Pavla Országha
Hviezdoslava, n. o.
U zn e s en ie č. 1324/2022
20 dňa 23. 06. 2022
M estská zastupiteľstvo po prerokovaní materiálu
schvaľuje
ako prípad ho d n ý o sob itné h o zreteľa podľa § 9a ods. 9 pism. c) zákona Slovenskej národnej
rady č. 138/1991 Zb, o majetku obcí v znení neskorších predpisov nájom nebytových
p rie s to ro v vo vým e re 5 675,29 m^, v stavbe so súpis. č. 478 na G orkého 17 a Laurinskej 20
v B ratislave, k. ú. Staré M esto, na pozem koch pare. č. 1 0 3/3 a pare. č. 105, zapísaných na
LV č. 1656, ne ziskovej org anizácii Divadlo Pavla O rszágha H viezdoslava, n. o., so sídlom
G orkého 17, B ratislava, kto re j založenie bolo schválené uznesením M estského zastupiteľstva
hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava č. 1237/2022 zo dňa 26. 05. 2022, na prípravu
a realizáciu umeleckej činnosti m estského divadla s cieľom naplniť hlavné poslanie umeleckej
scény m estského divadla, na dobu určitú od 31. 08. 2022 do 31. 08. 2 0 32, za nájom né v sume
1,00 euro/rok,
s podmienkou:
Zmluva o nájme nebytových priestorov bude nájom com podpísaná do 60 dní od schválenia
uznesenia v M estskom zastupiteľstve hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy.
V prípade, že zmluva o nájme nebytových priestorov nebude v tejto lehote nájomcom
podpísaná, to to uznesenie stratí platnosť.
TELEFÓN EMAIL IČO ONLINE
+421 2 5935 6331 z a s tu p ite ls tv o (a b ra tis la v a .s k 00 603 481 w w w .b ra tis la v a .s k
N avrhovaný nájom nebytových priestorov vo vým ere 5 675,29 m^ v stavbe so súpis. č. 478
na G orkého 17 a Laurínskej 20 v k. ú. Staré M esto, na pozem koch pare. č. 1 03/3 a pare. č. 105,
neziskovej organizácii D ivadlo Pavla Országha H viezdoslava, n. o., so sídlom na G orkého 17,
Bratislava, predkladám e ako prípad hodný osobitné ho zreteľa podľa § 9a ods. 9 pfsm. c)
zákona Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o m ajetku obcí v znení neskorších predpisov
z dôvodu, že mestskej príspevkovej organizácii Bratislavské kultúrne a inform ačné stredisko,
ktorá má v súčasnosti prenajaté predm etná n e b yto vé p rie sto ry, končí nájom dňa 30. 08. 2022,
a n ovovznika júca nezisková organizácia D ivadlo Pavla O rszágha H viezdoslava, n. o., bude
pokračovať v činnosti, ktorú prevádzkovalo Bratislavské kultúrne a inform ačné stredisko.
Divadlo Pavla Országha Hviezdoslava je um eleckou scénou. Za obdob ie jeho prevádzkovania
Bratislavským kultúrnym a inform ačným strediskom na jeho doskách ponúkli mnohé
výnim očné inscenácie z repertoáru českých a slovenských divadiel, ale aj vlastných
divadelných prem iér a prem iér v koprodukcii.
V p re d m e tn ých n e b y to v ý c h p riestoroch prebehli bezbariéro vé úpravy, vďaka ktorým sa
d ivadlo stalo prístupné aj telesne handicapovaným návštevníkom a došlo k sprevádzkovaniu
p rie sto ro v nachádzajúcich sa v prvom nadzem nom podlaží divadla. Z to h to dôvodu má hlavné
m esto Slovenskej republiky Bratislava aj naďalej záujem p revádzkova ť p redm etné n e b yto vé
priestory na uvedený účel, a preto zriadilo v máji 2022 neziskovú organizáciu Divadlo Pavla
Országha H viezdoslava, n. o.
Za správnosť odpisu uznesenia:
,|Ä ^ T o m á š Malec, PhD.
vedúci oddeleniaÚdaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Zoznamy dlžníkov sú aktuálny stav zoznamu, nie stav v deň zverejnenia zmluvy.
Prijaté faktúry a objednávky, ktoré objednávateľ zverejňuje ako otvorené dáta, od dodávateľa z tejto zmluvy. Presne spojené sú len doklady, ktoré uvádzajú číslo tejto zmluvy. Doklady s dátumom v období platnosti zmluvy (31. 8. 2022 – bez uvedeného konca) sú len odvodenie: tá istá dvojica môže mať aj iné zmluvy a objednávky.
Odvodené39 faktúr tej istej dvojice s dátumom v období platnosti zmluvy, spolu 83 698,43 €.
| Doručená | Číslo dokladu | Číslo zmluvy na doklade | Suma |
|---|---|---|---|
| 19. 11. 2025 | 1250009738 | – | 1 601,90 € |
| 4. 11. 2025 | 1250009239 | – | 633,03 € |
| 3. 11. 2025 | 1250009177 | – | 1 850,15 € |
| 6. 10. 2025 | 1250008141 | – | 789,81 € |
| 16. 9. 2025 | 1250007241 | – | 772,58 € |
| 9. 7. 2025 | 1250005236 | – | 788,85 € |
| 10. 6. 2025 | 1250004312 | – | 901,45 € |
| 12. 5. 2025 | 1250003470 | – | 1 607,25 € |
Zdroj: Faktúry Magistrátu hlavného mesta SR Bratislava od roku 2011, Hlavné mesto SR Bratislava, CC BY-NC 4.0 · objednávateľ zverejňuje za roky 2004 – 2026.
Sumy faktúr bývajú s DPH, suma zmluvy v registri môže byť s DPH aj bez nej; percento pri dokladoch s číslom zmluvy je len pomer súčtov, nie čerpanie zmluvy. Objednávka je záväzok, nie platba, so sumami faktúr sa nesčítava. Predmet dokladu tu neuvádzame, lebo v ňom býva meno fyzickej osoby (napr. zamestnanca). Všetky doklady inštitúcie sú na profile objednávateľa.
Nájom alebo výpožička, výmera 5 675 m² podľa zmluvy. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Staré Mesto · pozemky zo zmlúv verejnej strany. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).