Zriadenie vecného bremena spočívajúceho v práve uloženia inžinierskych sietí na pozemku v k. ú. Kežmarok

Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.

ľ

c

Zmluva o zriadení vecného bremena
č. 224/2022/0M

uzatvorená podľa ustanovenia $ 1510 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Zmluva““)

Názov stavby: „Zastavovacia štúdia SUN RESORT Suchá hora Kežmarok“
Objekt: plymárenské zariadenia s ochrannými a bezpečnostnými pásmami a betónové
panely umiestnené nad plýnárenskými zariadeniami

Článok I
Povinný z vecného bremena: Mesto Kežmarok
Zastúpený: PhDr. Mgr. Ján Ferenčák, MBA, primátor mesta
Sídlo: Hlavné námestie 1, 060 01 Kežmarok
IČO: 00 326 283
DIČ: 2020697184
IČ DPH Mesto Kežmarok nie je platcom DPH

SK 2020697184 — zdaniteľná osoba registrovaná pre daň
podľa $ 7a zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
hodnoty v znení neskorších predpisov

Bankové spojenie: Prima Banka Slovensko, a.s.

IBAN: SK.93 5600 0000 0016 0036 3002

/ďalej len „povinný z vecného bremena“/

a

Oprávnený z vecného bremena: SPP — distribúcia, a.s.

Zastúpený: Ing. Dušan Paulíny, na základe plnej moci
Sídlo: Mlynské nivy 44/b, 825 11 Bratislava

IČo: 35 910 739

DIČ: 2021931109

IČ DPH SK2021931109

Zapísaný v OR Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 3481/B
/ďalej len „oprávnený z vecného bremena“/

a
Investor: ZUDAX s.r.o.
Sídlo: Suchá hora 1759/42, 060 01 Kežmarok
Štatutárny zástupca: Dávid Havira, konateľ spoločnosti
IČo: 51 813 327
DIČ: 2120828391
IČ DPH: SK2120828391

Zapísaný v OR Okresného súdu Prešov, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 36683/P
(ďalej len “investor““)

Článok II

1. Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom pozemku, v katastrálnom území
Kežmarok, obec Kežmarok, okres Kežmarok, zapísaných na Okresnom úrade v Kežmarku,
katastrálnom odbore, a to:

Parcelné číslo Druh pozemku | Výmera List Podiel | Katastrálne
vm vlastníctva č. územie

KN-C č. 6735 Zastavaná plocha 1473 2430 1/1 Kežmarok
a nádvorie

(ďalej len „slúžiaci pozemok“)
2. Zmluvné strany sa dohodli, že na základe tejto Zmluvy zriaďuje povinný z vecného bremena
v prospech oprávneného z vecného bremena, ako vlastníka inžinierskej siete vecné bremeno
„n personam“ spočívajúce v povinnosti povinného z vecného bremena:

— strpieť umiestnenie a uloženie inžinierskych sietí, a to plynárenských zariadení
s ochrannými a bezpečnostnými pásmami a betónových panelov umiestnených nad
plynárenskými zariadeniami v rámci stavby „Zastavovacia štúdia SUN RESORT Suchá
hora Kežmarok“ na slúžiacom pozemku, tak, ako to je zakreslené v geometrickom pláne
na zriadenie vecného bremena,

— strpieť vstup a vjazd oprávneného na slúžiaci pozemok, pri umiestnení, prevádzke,
údržbe a opravách stavby inžinierskych sietí, a to plynárenských zariadení s ochrannými
a bezpečnostnými pásmami a betónových panelov umiestnených nad plynárenskými
zariadeniami v rámci stavby „Zastavovacia štúdia SUN RESORT Suchá hora
Kežmarok“ a ich príslušenstva v nevyhnutnom rozsahu.

3. Oprávneným z vecného bremena je spoločnosť SPP — distribúcia, a.s., Mlynské nivy 44/b,
825 11 Bratislava, ktorá vecné bremeno prijíma.

4. Rozsah vecného bremena je určený geometrickým plánom č. 127/2021 na vyznačenie práva
uloženia inž. sietí abetónových panelov na poz. KNE p.č.5065,5066,
KNC p.č.5052/384,419,5052/433,434,441,442,449,450,501-506,510,6735 vyhotoveným
Ing. Pavlom Basaríkom, GEOPLÁN, L. Svobodu 4885/91, Poprad dňa 26. 01. 2022
a úradne overeným Okresným úradom v Kežmarku, katastrálnym odborom dňa
21. 03. 2022 pod č. GI - 191/2022.

5. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú.

Článok 1II

1. Povinný z vecného bremena podpisom tejto Zmluvy vyhlasuje, že súhlasí so zriadením
vecného bremena v rozsahu určenom geometrickým plánom, ktorý je uvedený v článku II,
tejto Zmluvy.

2. Zmluvné strany sa dohodli na jednorazovej odplate za zriadenie vecného bremena.
Všeobecná hodnota jednorazovej odplaty za zriadenie vecného bremena je stanovená
znaleckým posudkom č. 68/2022, vyhotoveným Ing. Jánom Trebuňom, Sp. Hanušovce č. 1,
znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností
vo výške 2 599,56 € (slovom dvetisícpäťstodeväťdesiatdeväť eur a päťdesiatšesť centov).

3. Odplatu uhradí investor na účet povinného z vecného bremena uvedený v článku I tejto
Zmluvy, a to v termíne do 30 dní odo dňa podpísania tejto Zmluvy všetkými zmluvnými
stranami.

4. V prípade omeškania s uhradením odplaty v dohodnutej lehote a výške má povinný
z vecného bremena voči investorovi nárok na úrok z omeškania v zákonnej výške.

5. Povinný z vecného bremena má právo jednostranne odstúpiť od Zmluvy v prípade

omeškania s uhradením dohodnutej odplaty v dohodnutej lehote a výške.
2

6. Na zánik vecného bremena sa vzťahuje ustanovenie $ 151p Občianskeho zákonníka.
Povinný z vecného bremena má právo jednostranne odstúpiť od Zmluvy, ak dôvod
zriadenia vecného bremena zanikne najmä, ale výlučne tým, že:

— zanikne stavba inžinierskych sietí, ato plynárenských zariadení s ochrannými
a bezpečnostnými pásmami a betónových panelov umiestnených nad plynárenskými
zariadeniami vybudovaných v rámci stavby „Zastavovacia štúdia SUN RESORT
Suchá hora Kežmarok“,

— výkon vecného bremena budúcim oprávneným z vecného bremena bude budúcemu
povinnému z vecného bremena spôsobovať neprimeranú škodu.

Článok TV

1. Práva zodpovedajúce zriadenému vecnému bremenu podľa tejto Zmluvy oprávnený
z vecného bremena nadobudne právoplatným rozhodnutím Okresného úradu v Kežmarku,
katastrálneho odboru o povolení jeho vkladu do katastra nehnuteľností.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad podá povinný z vecného bremena až po
úplnom zaplatení odplaty za zriadenie vecného bremena investorom. Oprávnený z vecného
bremena súčasne pre účely tejto zmluvy splnomocňuje povinného z vecného bremena
k podaniu návrhu na vklad.

3. Akékoľvek poplatky a náklady spojené so vznikom vecného bremena znáša investor stavby.

4. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške 500,-- €
v prípade, že po vykonaní zásahu do dotknutej nehnuteľnosti pri oprave a údržbe
inžinierskych sietí neuvedie túto do pôvodného stavu. Oprávnený z vecného bremena
je povinný splniť si svoju povinnosť, ktorej splnenie je zabezpečené touto zmluvnou
pokutou aj po jej zaplatení. Oprávnený z vecného bremena sa súčasne zmluvnú pokutu
podľa predchádzajúcej vety zaväzuje zaplatiť na základe faktúry zaslanej povinným
z vecného bremena. Uhradením zmluvnej pokuty sa oprávnený z vecného bremena
nezbavuje povinnosti uhradiť budúcemu povinnému z vecného bremena náhradu škody.
Zmluvná pokuta sa do výšky prípadnej náhrady škody nezapočítava.

5. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje od začiatku užívania pozemku uvedeného
v článku I tejto Zmluvy zabezpečiť čistotu a poriadok na nehnuteľnostiach zasiahnutých
zriadeným vecným bremenom, ďalej je povinný znášať všetky náklady na zachovanie
a údržbu tej časti pozemku, na ktorom bude viaznuť vecné bremeno zriadené touto Zmluvou
aje povinný ponechať ho prístupný a priechodný. Za nesplnenie povinností podľa tohto
bodu zo strany oprávneného z vecného bremena je povinný z vecného bremena oprávnený
požadovať zmluvnú pokutu vo výške 200,-- €. Pokuta môže byť uložená aj opakovane.
Oprávnený z vecného bremena sa súčasne zmluvnú pokutu podľa predchádzajúcej vety
zaväzuje zaplatiť na základe faktúry zaslanej povinným z vecného bremena. Uhradením
zmluvnej pokuty sa oprávnený z vecného bremena nezbavuje povinnosti uhradiť budúcemu
povinnému z vecného bremena náhradu škody. Zmluvná pokuta sa do výšky prípadnej
náhrady škody nezapočítava.

Článok V
1. Táto Zmluva je vyhotovená v ôsmich (8) rovnopisoch, z ktorých dve (2) vyhotovenia
budú predložené Okresnému úradu v Kežmarku, katastrálnemu odboru, tri (3) vyhotovenia
sú určené pre povinného z vecného bremena, dve (2) vyhotovenia obdrží oprávnený
z vecného bremena a jedno (1) vyhotovenie investor.

3

-

r

2 Zriadenie vecného bremena bolo schválené uznesením Mestského zastupiteľstva
v Kežmarku č. 137/2022 zo dňa 23. 06. 2022.

3. Zmluvné strany sa dohodli na použití ustanovení Občianskeho zákonníka na túto Zmluvu.
Túto Zmluvu možno meniť alebo zrušiť len dohodou zmluvných strán v písomnej forme.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
nasledujúcim po dni jej zverejnenia.

5. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto Zmluvu uzatvárajú slobodne a vážne, ich zmluvná
voľnosť nie je obmedzená, zmluvu si prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju
podpisujú.

Článok VI
V súlade s Nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 a zákonom
č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov, v znení neskorších predpisov, povinný
z vecného bremena spracúva osobné údaje oprávneného z vecného bremena a investora
uvedené v tejto Zmluve a v prípade, že oprávneným z vecného bremena a investorom je
právnická osoba aj zákonného/zmluvného zástupcu oprávneného z vecného bremena a
investora, najmä za účelom uzatvorenia a riadneho plnenia tejto Zmluvy. Poskytnutie
požadovaných osobných údajov je zákonnou a/alebo zmluvnou požiadavkou a v prípade ich

neposkytnutia môže povinný z vecného bremena odmietnuť uzatvoriť túto zmluvu.

p
Kežmarok, dňa: /'/Ú/ */I*/U Bratislava, dňa: ....... 3.0.-09-.2022
Povinný z vecného bremena: Oprávnený z vecného bremena:
za Mesto Kežmarok za SPP — distribúcia, a.s.
PhDr. Mgr. Ján Ferenčák, MBA Ing. Dušan Paulíny
primátor mesta na základe plnej moci

úD MALY

Kežmarok, dňa: t N ererana

Lnvestor:
za ZUDAX
ZUDAX s.r.o.
Suchá hora 1759/42 060 01 Kežmarok
IČO: 51813327 —

DIČ: 2120828391
................ IČ.DPH: SK212087339]1

Dávid Havira
konateľ spoločnosti