Kúpna zmluva - pozemky v k.ú. Horné Kočkovce

Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnostiam

uzavretá podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov (ďalej len
                                                 „zmluva“)

__________________________________________________________________________

                                      Článok I.
                              ZMLUVNÉ STRANY

1. Predávajúci :   Mesto Púchov

Sídlo:                     Štefánikova 821/21, 020 18 Púchov

zastúpený:         JUDr. Katarína Heneková, primátorka

IČO:               00317748

DIČ:               2020615630

Bank. Spoj.:       Československá obchodná banka, a.s.

IBAN:              SK34 7500 0000 0040 2389 3890

(ďalej aj ako „predávajúci“)

2. Kupujúci:       Trenčiansky samosprávny kraj

Sídlo:             K dolnej stanici 7282/20A, 911 01 Trenčín, Slovenská republika

Štatutárny orgán:  Ing. Jaroslav Baška, predseda

IČO:               36126624

DIČ:               2021613275

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

IBAN:              SK51 8180 0000 0070 0050 4489

(ďalej aj ako „kupujúci“)

(ďalej predávajúci a kupujúci spolu aj ako „zmluvné strany“ alebo jednotlivo „zmluvná
strana“)

                                      Článok II.
                              PREDMET ZMLUVY

1) Predávajúci je výlučným vlastníkom nasledujúcich nehnuteľností:

- pozemok - parcela KN-C č. 1762/2 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3 m²,
odčlenená z pozemku parc. KN-C č. 1762, evidovaného Katastrálnym odborom Okresného
úradu Púchov pre katastrálne územie Horné Kočkovce, obec: Púchov, okres: okres Púchov,
na LV č. 1, a to geometrickým plánom č. 102/2021 na oddelenie parciel p.č. 1530/2,
1762/2,3, ktorý vyhotovila Geodetická kancelária Ing. Štefan Jantoš, Štefánikova 817,
Púchov, IČO: 17777062, dňa 17.09.2021, overeným Okresným úradom Púchov,
katastrálnym odborom, Ing. Evou Gabajovou dňa 25.11.2021 pod č. 631/21,

Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnostiam                Strana 1 z 5

    - pozemok - parcela registra KN-C č. 1762/3 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 18
   m², odčlenená z pozemku parc. KN-C č. 1762 a z pozemku parc. KN-C č. 1526/3,
   evidovaných Katastrálnym odborom Okresného úradu Púchov pre katastrálne územie
   Horné Kočkovce, obec: Púchov, okres: Púchov, na LV č. 1, a to geometrickým plánom č.
   102/2021 na oddelenie parciel p.č. 1530/2, 1762/2,3, ktorý vyhotovila Geodetická
   kancelária Ing. Štefan Jantoš, Štefánikova 817, Púchov, IČO: 17777062, dňa 17.09.2021,
   overeným Okresným úradom Púchov, katastrálny odbor, Ing. Evou Gabajovou dňa
   25.11.2021 pod č. 631/21.

2) Predávajúci s právnymi účinkami tejto zmluvy predáva kupujúcemu zo svojho výlučného
   vlastníctva (z podielu 1/1) nehnuteľnosti tak ako sú vymedzené v odseku 1) tohto článku
   zmluvy (ďalej spolu aj len ako „predmet prevodu“) a kupujúci s právnymi účinkami tejto
   zmluvy kupuje predmet prevodu v stave, v akom sa ku dňu podpisu tejto zmluvy
   zmluvnými stranami nachádza do svojho výlučného vlastníctva (do podielu 1/1) a zaväzuje
   sa za to zaplatiť kúpnu cenu v rozsahu, spôsobom a v lehotách dohodnutých v tejto
   zmluve.

                                               Článok III.
                                    STAV PREDMETU PREVODU

1) Kupujúci prehlasuje, že pred uzavretím tejto zmluvy sa oboznámil so stavom predmetu
   prevodu a predmet prevodu si podrobne prehliadol na mieste samom a v takomto stave
   tento nadobúda v súlade s ďalšími ustanoveniami tejto zmluvy do svojho výlučného
   vlastníctva.

2) Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy zmluvnými stranami predmet
   prevodu nemá žiadne právne vady, nie je zaťažený žiadnymi záložnými právami, vecnými
   bremenami, predkupnými právami alebo inými ťarchami alebo právami tretích osôb
   vecno-právneho alebo aj záväzkovo-právneho charakteru, ktoré by boli objektívne
   spôsobilé byť na ujmu kupujúcemu.

3) Kupujúci vyhlasuje, že súhlasí s nadobudnutím vlastníckeho práva k predmetu prevodu
   výlučne bez akýchkoľvek tiarch, v opačnom prípade je kupujúci oprávnený odstúpiť
   od tejto zmluvy. Odstúpením od zmluvy táto zaniká od začiatku (ex tunc) a zmluvné strany
   sú povinné navzájom si vrátiť poskytnuté plnenia v lehote 30 dní odo dňa doručenia
   písomného oznámenia o odstúpení.

4) Oznámenie o odstúpení musí byť vyhotovené v písomnej forme a doručené druhej
   zmluvnej strane. Odstúpenie je účinné dňom jeho doručenia druhej zmluvnej strane.

Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnostiam  Strana 2 z 5

                                                  Článok IV.
                                               KÚPNA CENA

1) Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena za predmet prevodu uvedený v čl. II. ods. 1)
   tejto zmluvy je vo výške 40,- eur/m², čo predstavuje celkovú sumu 840,- eur (slovom:
   osemstoštyridsať eur).

2) Zmluvné strany sa dohodli, že kúpnu cenu podľa článku IV. odseku 1) tejto zmluvy zaplatí
   kupujúci predávajúcemu v celosti bezhotovostným prevodom v prospech bankového účtu
   predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy do 30 kalendárnych dní odo dňa
   nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

3) Peňažný záväzok kupujúceho zaplatiť dohodnutú kúpnu cenu je splnený dňom pripísania
   kúpnej ceny na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

                                                  Článok V.
                  NÁVRH NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ

1) Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva k predmetu prevodu
   podľa tejto zmluvy v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností podá predávajúci
   po zaplatení kúpnej ceny kupujúcim na účet predávajúceho a predložení elektronickej
   kolkovej známky v príslušnej hodnote kupujúcim.

2) Náklady na zaplatenie správneho poplatku za návrh na vklad tejto zmluvy do katastra
   nehnuteľností znáša kupujúci.

3) V prípade, ak orgán príslušný na konanie o návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra
   nehnuteľností z akýchkoľvek dôvodov toto konanie preruší, sú zmluvné strany povinné
   v lehote určenej v rozhodnutí o prerušení katastrálneho konania uskutočniť všetky právne
   úkony potrebné k odstráneniu nedostatkov, pre ktoré došlo k prerušeniu konania o návrhu
   na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, a zároveň bezodkladne podať
   dodatok k už podanému návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
   alebo odstrániť iné nedostatky návrhu na vklad vlastníckeho práva alebo tejto zmluvy,
   inak poškodená zmluvná strana je oprávnená odstúpiť od tejto zmluvy.

                                                  Článok VI.
                                    ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

1) Predaj nehnuteľného majetku uvedeného v článku II. ods. 1) tejto zmluvy bol schválený
    Uznesením Mestského zastupiteľstva Púchov č. 122/2022 konaného dňa 22.06.2022.

Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnostiam  Strana 3 z 5

2) Kúpa predmetu prevodu uvedeného v článku II. ods. 1) tejto zmluvy bola schválená
    Uznesením Zastupiteľstva Trenčianskeho samosprávneho kraja č. 849/2022 dňa
    02.05.2022.

3) Vlastnícke právo na kupujúceho prechádza dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného
    úradu Púchov, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra
    nehnuteľností.

4) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami a účinnosť
    dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia predávajúcim v zmysle § 47a ods. 1
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 5a zákona č. 211/2000 Z.
    z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
    neskorších predpisov.

5) Táto zmluva sa vyhotovuje písomne. Akékoľvek zmeny alebo doplnky k nej je možné
    robiť len formou písomných dodatkov podpísaných oprávnenými zástupcami obidvoch
    zmluvných strán.

6) Zmluvné strany zhodne prehlasujú, že si túto zmluvu pred jej podpisom prečítali, jej
    obsahu porozumeli, že bola uzavretá po vzájomnom prerokovaní, podľa ich pravej
    a slobodnej vôle, určite, vážne a zrozumiteľne, bez omylu, nie v tiesni a za nápadne
    nevýhodných podmienok a na znak súhlasu s jej obsahom ju dobrovoľne a vlastnoručne
    podpísali.

7) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú si vedomé všetkých následkov vyplývajúcich z tejto
    zmluvy, že sú oprávnené s predmetom zmluvy nakladať, ich zmluvná voľnosť nie je ničím
    obmedzená a že im nie sú známe okolnosti, ktoré by im bránili platne uzavrieť túto
    zmluvu. V prípade, že taká okolnosť existuje, zodpovedajú za škodu, ktorá vznikne
    účastníkovi tejto zmluvy na základe tohto vyhlásenia.

8) Prípadná neplatnosť niektorej časti zmluvy nemá vplyv na platnosť a účinnosť ostatných
    dojednaní tejto zmluvy. V prípade, že je niektorá časť zmluvy neplatnou alebo sa stane
    neplatnou neskôr, použije sa na úpravu vzťahov zmluvných strán zákonná úprava, ktorá je
    svojou povahou najbližšia úmyslu sledovanému zmluvnými stranami pri uzatváraní
    zmluvy.

9) Zmluvné vzťahy touto zmluvou výslovne neupravené sa spravujú príslušnými
    s predmetom zmluvy súvisiacimi platnými právnymi predpismi Slovenskej republiky,
    najmä príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka upravujúcimi kúpnu zmluvu
    a ďalšími súvisiacimi právnymi predpismi.

10) Zmluvné strany sa zaväzujú urovnať všetky spory vzniknuté v súvislosti s touto zmluvou
    predovšetkým dohodou.

Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnostiam  Strana 4 z 5

11) Táto zmluva sa vyhotovuje v šiestich (6) rovnopisoch, z toho dva (2) budú predložené
    Okresnému úradu Púchov, katastrálnemu odboru pre potreby konania o povolení vkladu
    vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Dva (2) rovnopisy dostane predávajúci
    a dva (2) rovnopisy dostane kupujúci. Každý rovnopis má hodnotu originálu.

12) Kupujúci nie je oprávnený postúpiť pohľadávky zo zmluvy v zmysle § 524 a nasl. zákona
    č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,Občiansky
    zákonník") bez predchádzajúceho súhlasu TSK. Právny úkon, ktorým budú postúpené
    pohľadávky kupujúceho v rozpore s dohodou TSK podľa predchádzajúcej vety, bude
    v zmysle § 39 Občianskeho zákonníka neplatný. Súhlas TSK je zároveň platný len za
    podmienky, že bol na takýto úkon udelený predchádzajúci písomný súhlas predsedu TSK.

Prílohy:
a) Príloha č. 1 Geometrický plán č. 102/2021 na oddelenie parciel p.č. 1530/2, 1762/2,3, ktorý
vyhotovila Geodetická kancelária Ing. Štefan Jantoš
b) Príloha č. 2 Uznesenie Mestského zastupiteľstva Púchov č. 122/2022 konaného dňa
22.06.2022
c) Príloha č. 3 Uznesenie Zastupiteľstva Trenčianskeho samosprávneho kraja č. 849/2022 zo
dňa 02.05.2022

v Púchove, dňa ..................                            v Trenčíne, dňa ..................
Za predávajúceho :                                           Za kupujúceho :

                   podpísané                                                   podpísané

...........................................................  ...........................................................
                                                                     Ing. Jaroslav Baška
    JUDr. Katarína Heneková                                                 predseda
            primátorka
                                                             Trenčianskeho samosprávneho kraja
          Mesta Púchov

Kúpna zmluva o prevode vlastníctva k nehnuteľnostiam                                             Strana 5 z 5

                              UZNESENIA

                                Mestského zastupiteľstva Púchov
                                       konaného dňa 22.06.2022

                                                           spis. č. 330/2022 UK1 A-10 ; 06/2022

ad 15) Predaj, kúpa

Predkladateľ: JUDr. Iveta Brindzová

U Z N E S E N I E č. 122/2022
Mestské zastupiteľstvo Púchov
schvaľuje

ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9a, ods. 8, písm. e) zákona č. 138/1991
Zb. o majetku obcí v platnom znení predaj nasledovného nehnuteľného majetku,
odčleneného geometrickým plánom č. 102/2021 zo dňa 17.09.2021, vyhotoveným Ing.
Štefanom Jantošom:
- novovytvorený pozemok parcela registra „C“ č. 1762/2, zastavaná plocha

   a nádvorie o výmere 3 m2, odčlenený od pôvodného pozemku parcela registra „C“
   č. 1762,
- novovytvorený pozemok parcela registra „C“ č. 1762/3, zastavaná plocha
   a nádvorie o výmere 18 m2, odčlenený od pôvodných pozemkov parcela registra
   „C“ č. 1526/3 a parcela registra „C“ č. 1762,
všetko v katastrálnom území Horné Kočkovce, žiadateľovi Trenčiansky samosprávny
kraj, K dolnej stanici 7282/20A, 911 01 Trenčín, IČO: 36 126 624, za kúpnu cenu vo
výške 840,- €, slovom osemstoštyridsať eur.

Zdôvodnenie: Ide o predaj pozemkov, ktoré mesto nevyužíva a ktoré bezprostredne
susedia s objektom a pozemkami parcela registra „C“ č. 1530 a parcela registra „C“ č.
1535, všetko v katastrálnom území Horné Kočkovce vo vlastníctve žiadateľa, pričom
predajom dôjde k sceleniu pozemkov vo vlastníctve žiadateľa. Žiadateľ plánuje v rámci
projektu „Spoločné inovačné a kreatívne centrum Fakulty priemyselných technológií
v Púchove TnUAD a Spojenej školy Púchov“ vytvoriť ucelený školský areál. Kúpna
cena je určená na základe odporúčania Komisie výstavby, životného prostredia
a územného plánovania dohodou vo výške 40,- €/m2, t.j. celková kúpna cena
predstavuje sumu 840,- €. Zámer predať predmetný nehnuteľný majetok bol schválený
uznesením Mestského zastupiteľstva Púchov č. 75/2022 zo dňa 27.04.2022. Ide
o prípad hodný osobitného zreteľa v zmysle § 9a, ods. 8., písm. e) zákona o majetku
obcí v platnom znení.

Predaj pozemku spĺňa podmienky § 9a, ods. 8, písm. e) zákona o majetku obcí
v platnom znení a vzhľadom k tomu sa pri predaji nepoužijú ustanovenia § 9a, ods. 1
– 7 zákona o majetku obcí v platnom znení.

UZNESENIA MSZ PÚCHOV 22.06.2022  23

   U Z N E S E N I E č. 122/2022

   Za: 12, Proti: 0, Zdržalo sa: 0, Nehlasovalo: 0, Ospravedlnených: 5, Neprítomných: 2

ZA: 12 (Bučko M., Kuchařová Ľ., Ranik L., Kováčiková I., Stašík M., Bílik P., Lazorová A., Žiačik P.,
Crkoň C., Riško J., Špaček R., Kubiš I.)
PROTI: 0
ZDRŽALO SA: 0
NEHLASOVALO: 0
OSPRAVEDLNENÝCH: 5 (Lako D., Melišík P., Mišún M., Kubičár M., Filo E.)
NEPRÍTOMNÝCH: 2 (Karas V., Marman R.)
HLASOVANIE č. 20 - SCHVÁLENÉ

dátum podpisu                    JUDr. Katarína HENEKOVÁ
                                 primátorka mesta Púchov

UZNESENIA MSZ PÚCHOV 22.06.2022                                                                        24

       Zastupitel'stvo Trenoianskeho samospravneho kraja

                                      vYPIs
    uznesenia Zastupitel'stva Trene'ianskeho samospravneho kraja

           6islo 849/2022 zo zasadnutia, konaneho 2.5.2022

K bodu:

5. Navrhy na riegenie prebytoeneho majetku TSK.

     Predkladal: Mgr. Tomas Bald2 -vedUci Odd. prAvneho, SMaVO

    e) Navrh na schvalenie nadobudnutia vlastnickeho prava
         k pozemkom od Mesta PUchov.

          U z n e s e n i e Cislo 849/2022

            Zastupitelstvo Trenaianskeho samosprAvneho kraja na svojom
            zasadnuti dna 02.05.2022 prerokovalo a

            s ch v a I u j e
             nadobudnutie v1astnickehoprava k nehnuteinostiam
            vo 11- luonom vlastnictve Mesta Puchov, ..tef.Anikova 821/21,
            020 01 Puchov, ICO: 00317748, a to:

                  pozemok - parcela' KN-C a. 1762/2 - zastavana plocha
                  a nadvorie o Irmere 3 m 2 , odalenena z pozemku parc.
                  KN-C a. 1762, evidovaneho Katastralnym odborom

               Okresneho Uradu Puchov, pre katastralne tazemie: Horne
               KoCkovce, obec: Ptachov, okres: okres Puchov, na LV a.

                  1, a to geometrickkm pldnom a. 102/2021 na oddelenie
                  parciel p.a. 1530/2, 1762/2,3, ktorli vyhotovila
                  Geodetickd kanceldria Ing. Stefan Janto6, Stefanikova
                  817, Ptachov ICO: 17777062, dna 17.09.2021, overenm
                 Okresnlim taradom Puchov, katastrdlnym odborom, Ing.
                 Evou Gabajovou dna 25.11. 2021 pod a. 631/21,
                 pozemok - parcela registra KN-C a. 1762/3 - zastavand
                 plocha a nadvorie o vymere 18 m 2 , odalenend z pozemku
                 parc. KN-C a. 1762 a z pozemku parc. KN-C a. 1526/3,
                 evidovanch Katastralnym odborom Okresneho taradu

               Puchov, pre katastrdlne Uzemie: Horne KoCkovce, obec:

                  Puchov, okres: PUchov, na LV a. 1, a to geometrickkm
                 planom a. 102 / 2 021 na oddelenie parciel p.a. 1530/2,
                 1762/2,3, ktory vyhotovila Geodetickd kanceldria
                 Ing. Stefan Janto§, 'tefailikova 817, Puchov ICO:
                 17777062, dna 17.09. 2021, overemim Okresnlim taradom
                 Ptachov, katastrdlny odbor, Ing. Evou Gabajovou dha
                 25.11.2021 pod a. 631/21,

                                             2

kopou za kUpnu cenu 40,- eur/m2, to je celkom 840,- eur
(slovom: osemsto6tyridsat eur).

Hlasovanie poslancov 8. 8: ZA:  37

PROTI:

ZDR2AL SA:

NEHLASOVAL:                     1

PRITOMNI:                       38

POCET POSLANCOV: 47

 Ing. Jaroslav B a 6 k a, v. r.
                      predseda

Trenoianskeho samospravneho kraja

Za spravnost vpisu: Mgr. Anna Hajkovd,
                                      referent Kancelarie prec1sedu TSK