Kúpna zmluva č. 00809/2022-PKZ -K40129/22.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a. s., k. ú. Beluša, okres Púchov

Kúpna zmluva č. 00809/2022-PKZ -K40129/22.00
                   (30201/KZ-105/2022/Beluša/0171/3176)

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                           JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                           riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA,

                           predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                           Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda

                           predstavenstva

IČO:                       35 919 001

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia,

                           a.s. – pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu:                SK30 1111 0000 0066 2485 9013

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava 1, oddiel: Sa, vložka

3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k. ú. Beluša, obec Beluša, okres Púchov v listoch vlastníctva sú evidované
       nehnuteľnosti v stave registra „C“, v prospech vlastníka Slovenská republika v správe
       Slovenského pozemkového fondu v podieloch:

LV      Číslo   Výmera  Druh pozemku                 Na LV pod   Spoluvlast.  Výmera
       KN-C       v m2                                  por. č.     podiel     podielu
8564    parc.                                         v časti B               pozemku
8564              978
4367  3788/175    178                                                            v m2
6011  3788/176    280
4367  3788/181     17   zastavaná plocha a nádvorie  4           1/6          163,00
4367  3788/196    281
4367  3788/202     52   zastavaná plocha a nádvorie  4           1/6          29,67
      3788/203     32
      3788/204          zastavaná plocha a nádvorie  1           1/1          280,00

                        zastavaná plocha a nádvorie  2           1/1          17,00

                        zastavaná plocha a nádvorie  1           1/1          281,00

                        zastavaná plocha a nádvorie  1           1/1          52,00

                        zastavaná plocha a nádvorie  1           1/1          32,00

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje parcelu registra „C“ č. 3788/175
       v podiele 1/6, parcelu registra „C“ č. 3788/176 v podiele 1/6, parcelu registra „C“ č.
       3788/181 v podiele 1/1, parcelu registra „C“ č. 3788/196 v podiele 1/1, parcelu registra
       „C“ č. 3788/202 v podiele 1/1, parcelu registra „C“ č. 3788/203 v podiele 1/1, parcelu
       registra „C“ č. 3788/204 v podiele 1/1, a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej
       len „predávaný pozemok“).

3. Celková predávaná výmera je 854,67 m2.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo, okrem
       ťarchy uvedenej:

       na LV 4367 v časti „C“ Ťarcha:
       Pod č. Z 1907/11 vecné bremeno zo zákona podľa §151o Občianskeho zákonníka
       vyplývajúce z ustanovenia §22 ods. 1 Zákona č. 79/1957 Zb. v znení neskorších predpisov
       a § 10 ods. 1 a § 36 Zákona č. 656/2004 Z. z. o energetike a o zmene niektorých zákonov
       v znení neskorších predpisov v prospech Slovenskej elektrizačnej prenosovej sústavy, a.s.
       Bratislava, IČO: 35 829 141, spočívajúce v práve prechodu a v trpení ochranného pásma

       podľa GP č. 63/2011 na parcelu: KN-C č. 3788/201, KN-C č. 3788/202, KN-C č.
       3788/203, KN-E č. 2773, KN-E č. 3947/125, KN-E č. 7003, KN-E č. 7004, KN-E č. 7005,
       KN-E č. 7007, KN-E č. 7014, KN-E č. 7023, KN-E č. 7024, KN-E č. 7025, KN-E č. 7026,
       KN-E č. 7029, KN-E č. 7032, KN-E č. 7033, KN-E č. 7034, KN-E č. 7036 - 831/11

       na LV 6011 v časti „C“ Ťarcha:
       Vecné bremeno podľa ust. § 6 ods. 1 zákona č. 639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej
       spoločnosti a o zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách
       (cestný zákon) v znení neskorších predpisov na užívanie nehnuteľnosti pozemok parc.
       KN C č. 3788/196 zast. plocha o výmere 17 m2 v prospech oprávneného: Národná
       diaľničná spoločnosť, a.s., Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava, IČO: 35919001 na
       základe Z1045/2021 - 510/2021

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vysporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu diaľnice „Diaľničný privádzač Púchov“. Na tento účel vydal
       Okresný úrad v Púchove, odbor životného prostredia odd. územného plánovania a stav.
       poriadku Územné rozhodnutie č. OS-A97/02249-FV1-V zo dňa [vynechané], ktoré
       nadobudlo právoplatnosť [vynechané] a Krajský úrad v Trenčíne odbor dopravy a cestného
       hospodárstva vydal Stavebné povolenie č. 98/00112-017 zo dňa [vynechané], ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané].

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle §19 zákona č. 180/1995
       Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády - z dôvodu usporiadania vlastníctva
       k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom.

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 107/2021 zo dňa
       15.05.2021 vyhotoveného znalcom: Ing. Juraj Sedláček vo výške 14,17 EUR / m2.
                854,67 m2 x 14,17 EUR / m2 = 12 110,67 EUR, slovom Dvanásťtisícstodesať
        67/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       12 110,67 EUR, slovom Dvanásťtisícstodesať 67/100 EUR (predávaná výmera 854,67
       m2 , cena za jeden (1) m2 je 14,17 EUR).

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bodu
       2. zmluvy na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164012922 do 90
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred
       podaním návrhu na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne
       predloží kupujúci doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2 poukázaná
       na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 1% z kúpnej ceny
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že

       záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených
       v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresného úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.

       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali..

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa............                     V ....................................., dňa.................
Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................         .............................................
     Mgr. Ján Marosz                                      Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA
   generálny riaditeľ
                                                  predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

……....………………..................                    ........................................................
   JUDr. Adriana Muráňová                                   Mgr. Jaroslav Ivanco,

námestníčka generálneho riaditeľa                      podpredseda predstavenstva