Kúpna zmluva č. 01523/2022-PKZ -K40227/22.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a.s., k.ú. Oščadnica, okres Čadca,

Kúpna zmluva č. 01523/2022-PKZ -K40227/22.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových
úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                              JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                              riaditeľa

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                     Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                        Dúbravská cesta 14, 841 04 BRATISLAVA

Štatutárny orgán:             Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA, predseda

                              predstavenstva a generálny riaditeľ

                              Ing. Stanislav Beňo, člen predstavenstva

Oprávnení konať v mene spoločnosti: Ing. Ladislav Ladičkovský, vedúci odboru

                              majetkovej

                              prípravy

                              Ing. Viera Sobolová – vedúca investičného odboru

                              Banská Bystrica

                              obaja na základe plnomocenstva reg. zn.

                              PP/2021/0130

                              zo dňa 12.01.2022

IČO:                          35 919 001

DIČ:                          2021937775

IČ DPH:                       SK 2021937775

Bankové spojenie:             UniCredit Bank CzechRepublic and Slovakia, a.s.,

                              pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN:              SK 30 1111 0000 006624859013

SWIFT (BIC):                  UNCRSKBX

                              1

       zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 3518/B
       (ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. V k.ú. Oščadnica, obec Oščadnica, okres Čadca v LV č. 9261 sú evidované nehnuteľnosti
       v stave registra „C“,
       parcela č. 1626/2, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 21 m2,
       parcela č. 1626/7, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 6 m2,
       parcela č. 1627/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 102 m2,
       parcela č. 1627/6, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 68 m2,
       v prospech vlastníka zapísaného pod por.č. B1 Slovenská republika v správe Slovenského
       pozemkového fondu v celosti.

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje parcelu registra „C“ č. 1626/2,
       parcelu registra „C“ č. 1626/7, parcelu registra „C“ č. 1627/1, parcelu registra „C“ č.
       1627/6 v celosti a za podmienok uvedených v tejto zmluve (ďalej len „predávané
       pozemky“).

3. Celková predávaná výmera je 197 m2.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995
       Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo okrem
       ťarchy uvedenej na liste vlastníctva v časti „C“ Ťarcha - Predkupné právo štátu k parcelám
       CKN č. 1626/2, 1626/7, 1627/1, 1627/3, 1627/6, 1627/8 GP č. 2/2015 na základe § 7a
       zákona č. 540/2008 Z.z. a Územného rozhodnutia č. ObU-ZA-OVBP2/B/2013/00661-
       2/Pál zo dňa 24. 06. 2013, ktoré nadobudlo právoplatnosť 09. 08. 2013 na ktorých sa
       uskutoční stavba diaľnice D3 v prospech NDS, a.s., Mlynské Nivy 45, 821 09 Bratislava,
       IČO: 35919001 – 1614/16 – 605/2020.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                                     2

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu „Diaľnica D3 Oščadnica – Čadca, Bukov, 2. polprofil“. Na tento účel
       vydal Obvodný úrad Žilina, Odbor výstavby a bytovej politiky dňa 24. 06. 2013 Územné
       rozhodnutie č. ObU-ZA-OVBP2/B/2013/00661-2/Pál, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
       09. 08. 2013 a Okresný úrad Žilina, odborom výstavby a bytovej politiky Rozhodnutie
       o predĺžení platnosti územného rozhodnutia č. OU-ZA-OVBP2-2018/02299-2/Pál zo dňa
       11. 07. 2018, ktoré nadobudlo právoplatnosť 22. 08. 2018.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona
       č. 330/1991 Zb.

                                                      Čl. V
                                  Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 20/2020 zo dňa
       01. 04. 2020 vyhotoveného znalcom Ing. Alenou Mikóciovou vo výške 8,61 EUR / m2.
        197 m2 x 8,61 EUR / m2 = 1696,17 EUR, slovom Jedentisíc šesťstodeväťdesiatšesť
        17/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       2035,40 EUR, slovom Dvetisíc tridsaťpäť 40/100 EUR, čo predstavuje 1,2 násobok
       všeobecnej hodnoty pozemkov (10,332 EUR/m2) uvedených v čl. V ods. 1 a to
       v zmysle § 6 ods. 1 zák. č. 540/2008, účinného dňom vyhlásenia [vynechané], ktorým sa
       mení a dopĺňa zákon č. 669/2007 Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach
       v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľnosti (katastrálny
       zákon) v znení neskorších predpisov v znení zákona č. 86/2008 Z.z. a o zmene a doplnení
       niektorých zákonov.

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bodu
       2. zmluvy na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4084022722 do 90
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred
       podaním návrhu na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne
       predloží kupujúci doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

                                                                     3

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2 poukázaná na
       účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 1% z kúpnej ceny
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod

                                                                     4

       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti;
       v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak
       nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody, vyplývajúcich
       z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto
       zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresného úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok. Zároveň
       vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle sú
       hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali..

                                                                     5

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa..........                          V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     .............................................
Mgr. Ján Marosz                                       Ing. Ladislav Ladičkovský
generálny riaditeľ                                    vedúci odboru majetkovej prípravy
                                                         na základe plnomocenstva
                                                          reg. zn. PP/2021/0130

……....………………..................                       .............................................
JUDr. Adriana Muráňová                                      Ing. Viera Sobolová
námestníčka generálneho riaditeľa
                                                  vedúci investičného odboru Banská Bystrica
                                                       na základe plnomocenstva
                                                       reg. zn. PP/2021/0130

                                                  6