Kúpna zmluva č. 00483/2022-PKZ -K40062/22.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a.s., k. ú. Zamarovce, okres Trenčín

Kúpna zmluva č. 00483/2022-PKZ -K40062/22.00
                (30203/KZ-13306/2021/Zamarovce/0048/3095)

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“) a § 3 nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          Mgr. Ján Marosz, generálny riaditeľ

                           JUDr. Adriana Muráňová, námestníčka generálneho

                           riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA, predseda

                           predstavenstva a generálny riaditeľ

                           Mgr. Jaroslav Ivanco, podpredseda

                           predstavenstva

DIČ:                       2021937775

IČ DPH:                    SK2021937775

IČO:                       35 919 001

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Czech Republik and Slovakia,

                           a.s., pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN:           SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT (BIC):               UNCRSKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka č.

3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                           1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. V k. ú. Zamarovce, obec Zamarovce, okres Trenčín v LV č. 928 sú evidované
       nehnuteľnosti v stave registra „C“, parcely v prospech vlastníka zapísaného pod por. č.
       B/1 Slovenská republika v správe Slovenského pozemkového fondu v podiele 1/1, a to:

parc. registra  Výmera /v m2/               Druh pozemku
   „C“ č.

504/12          973 zastavaná plocha a nádvorie

504/13          237 zastavaná plocha a nádvorie

504/14          602 zastavaná plocha a nádvorie

504/15          585 zastavaná plocha a nádvorie

504/16          901 zastavaná plocha a nádvorie

504/17          263 zastavaná plocha a nádvorie

504/19          127 zastavaná plocha a nádvorie

505/4           306 zastavaná plocha a nádvorie

505/5           208 zastavaná plocha a nádvorie

1001/62         107 zastavaná plocha a nádvorie

1001/63         1535 zastavaná plocha a nádvorie

1001/64         46 zastavaná plocha a nádvorie

1004/49         564 zastavaná plocha a nádvorie

1004/50         189 zastavaná plocha a nádvorie

1004/51         492 zastavaná plocha a nádvorie

1004/52         8 zastavaná plocha a nádvorie

1004/53         23 zastavaná plocha a nádvorie

1008/91         161 zastavaná plocha a nádvorie

1008/92         6 zastavaná plocha a nádvorie

1008/100        8 zastavaná plocha a nádvorie

1021/18         62 zastavaná plocha a nádvorie

1021/19         1 zastavaná plocha a nádvorie

1021/20         157 zastavaná plocha a nádvorie

1021/21         118 zastavaná plocha a nádvorie

2. Touto zmluvou predávajúci predáva a kupujúci kupuje parcely registra „C,“ č. 504/12,
       504/13, 504/14, 504/15, 504/16, 504/17, 504/19, 505/4, 505/5, 1001/62, 1001/63,
       1001/64, 1004/49, 1004/50, 1004/51, 1004/52, 1004/53, 1008/91, 1008/92, 1008/100,
       1021/18, 1021/19, 1021/20, 1021/21 v podiele 1/1 a za podmienok uvedených v tejto
       zmluve (ďalej len „predávaný pozemok“).

3. Celková predávaná výmera je 7679,00 m2.

                               2

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II bod 1 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo, okrem
       ťarchy uvedenej na liste vlastníctva č. 928 v časti „C“ Ťarcha:
       Z 2472/2014 Vecné bremeno v prospech Západoslovenská distribučná, a.s., Bratislava,
       IČO:36 361 518 podľa §22 a nasl. zák.č.79/1957 Zb. v spojení s § 96 ods. 4 zákona
       č.251/2012 Z. z. o energetike v rozsahu podľa GP.č.36566497-338/2013 na parcely č. (C
       504/12, C 504/13, E 932, E 935, E 936, E 939/1, E 949, E 995/1, C1001/63, C 1001/64,
       E 1239/1, E 1351/1, E 1358/2, E 1365/166)

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vysporiadania pozemkov, ktoré boli príslušným stavebným
       úradom určené na výstavbu stavby „D 61/D1 Chocholná – Skala“. Na tento účel vydali
       Okresný národný výbor – odbor výstavby a ÚP v Trenčíne dňa [vynechané] pod č.
       Výst.1606/1987-331/1 územné rozhodnutie a Ministerstvo dopravy, pôšt
       a telekomunikácií Slovenskej republiky dňa [vynechané] pod č. 828/212/99-Kor
       kolaudačné rozhodnutie.

2. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) nariadenia vlády za účelom
       usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným
       priľahlým pozemkom.

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 224/2021 zo dňa
       07.10.2021 vyhotoveného znalcom - Ing. Juraj Sedláček:

       pre C KN p. č. 1008/100 vo výške 32,38 EUR / m2 ...............8,00 m2 x 32,38 EUR / m2
       = 259,04 EUR,
       pre C KN p. č. 504/12, 504/13, 504/14, 504/15, 504/16, 504/17, 504/19, 505/4, 505/5,
       1001/62, 1001/63, 1001/64, 1004/49, 1004/50, 1004/51, 1004/52, 1004/53, 1008/91,

                                                                    3

       1008/92, 1021/18, 1021/19, 1021/20, 1021/21 vo výške 29,14 EUR / m2 .......7671,00
       m2 x 29,14 EUR / m2 = 223 532,94 EUR,
       spolu vo výške: 223 791,98 EUR, slovom Dvestodvadsaťtritisíc
       sedemstodeväťdesiatjeden 98/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       223 791,98 EUR, slovom Dvestodvadsaťtritisíc sedemstodeväťdesiatjeden 98/100 EUR
       (predávaná výmera 7671,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 29,14 EUR a predávaná
       výmera 8,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 32,38 EUR).

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bodu
       2. zmluvy na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4494006222 do 90
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred
       podaním návrhu na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne
       predloží kupujúci doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet Slovenského
       pozemkového fondu uvedený v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                                    4

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2 poukázaná
       na účet Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 1% z kúpnej ceny
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet Slovenského pozemkového fondu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených
       v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                    5

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresného úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto kúpnu zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej
       a vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom, túto
       na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni zverejnenia.

V Bratislave, dňa.............                       V ..................................., dňa.................
Predávajúci:                                         Kupujúci:

................................................     ...................................................
    Mgr. Ján Marosz                                  Ing. Vladimír Jacko PhD., MBA
   generálny riaditeľ
                                                        predseda predstavenstva
                                                          a generálny riaditeľ

……………………………                                          ..............................................
  JUDr. Adriana Muráňová                                  Mgr. Jaroslav Ivanco

námestníčka generálneho riaditeľa                     podpredseda predstavenstva

                                                  6