Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03048/2022-PKUP-B40140/22.00 Obec Fričovce, k.ú. Fričovce

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03048/2022-PKZO-B40140/22.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom znení (ďalej
len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                        (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       generálny riaditeľ a námestník generálneho riaditeľa

                        podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF:  Ing. Martin Čanády, riaditeľ centra stanovísk a vecných

                        bremien na základe poverenia č.SPFS72980/2022/200-

                        301 zo dňa 07.04.2022

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Obec Fričovce

Sídlo:                  Fričovce 34, 082 37 Fričovce

Zastúpená:              PhDr. Ján Mikula

IČO:                    00327026

DIČ:                    2020543107

Bankové spojenie:       ČSOB

Číslo účtu IBAN:        SK68 7500 0000 0001 1330 2873

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                               Čl. II
                        Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich
       sa v katastrálnom území Fričovce, obec Fričovce, okres Prešov, ktoré sú vo vlastníctve
       nezistených vlastníkov a v správe povinného z vecného bremena v príslušných
       podieloch, ako je uvedené v tabuľke: rozsah vecného bremena bol zameraný

                              1

• geometrickým lánom č. 37/2020 zo dňa 07.10.2020 overeným Okresným úradom
       Prešov, katastrálnym odborom pod č. G1-1993/2020 dňa 21.10.2020

                                                               GP č. 37/2020

LV č.  KN-E Výmera    Druh     B      Nezistený  Podiel             Výmera   Výmera
        p.č. [m2]   pozemku            vlastník                     vecného
                                                            Diel bremena     podielu
                                                                             vecného
                                                                       [m2]  bremena

                                                                               [m2]

                                      Takač

510 844/2 42        Ostatná plocha 1  Štefan           1/1 1   19             19
                                      (ž.M.

                                      Macejko)

                                      Takač

510    843/2 640    Orná pôda  1      Štefan           1/1 2   2              2
                                      (ž.M.

                                      Macejko)

                    Spolu                                      21             21

     • geometrickým plánom č. 5/2021 zo dňa 23.02.2021, overeným Okresným úradom
         Prešov, katastrálnym odborom dňa 05.03.2021 pod číslom G1-336/2021,

                                                               GP č. 5/2021

LV č.  KN-E Výmera    Druh     B      Nezistený  Podiel             Výmera   Výmera
        p.č. [m2]   pozemku            vlastník                     vecného
                                                            Diel bremena     podielu
                                                                             vecného
                                                                       [m2]  bremena

                                                                               [m2]

                                      Takač                 1  14             14

510    843/1 6087 Orná pôda    1      Štefan           1/1
                                      (ž.M.
                                                            2  12             12
                                      Macejko)
                                                            3  5              5

                                      Takač

510    844/1 1902   Ostatná plocha 1  Štefan           1/1 4   6              6
                                      (ž.M.

                                      Macejko)

                    Spolu                                      37             37

(ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených v bode
     1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                      2

                                                      Čl. III
                                           Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995
       Z.z. nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je
       evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií
       a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona
       č. 180/1995 Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno
       z dôvodu.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.
       Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného z vecného bremena
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č.
       180/1995 Z.z. na nich môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné
       bremeno v tomto prípade z dôvodu realizácie inžinierskej stavby „Verejný vodovod
       Fričovce“. Na uskutočnenie výstavby bolo vydané povolenie Okresného úradu Prešov,
       odbor starostlivosti o životné prostredie číslo OU-PO-OSZP3-2017/003318-04/UM zo
       dňa 21.03.2017 právoplatné dňa 24.07.2017 a povolenie na zmenu stavby pred jej
       dokončením Rozhodnutím číslo OU-PO-OSZP3-2021/042069-009 zo dňa 23.12.2021,
       ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 15.02.2022.

                                                     Čl. IV
                                          Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve uloženia inžinierskej siete (verejný vodovod) a prístupu za účelom jeho
       prevádzkovania, rekonštrukcie, údržby a opravy s pásmom ochrany tak ako je
       zakreslené v geometrických plánoch na vyznačenie práva uloženia inžinierskej siete č.
       37/2020 zo dňa 07.10.2020, overeného Okresným úradom Prešov, katastrálnym
       odborom dňa 21.10.2022 pod č. G1 – 1993/2020 (diel č. 1 o výmere 19 m2, diel č. 2
       o výmere 2 m2) a v geometrickom pláne na vyznačenie práva uloženia inžinierskej siete
       č. 5/2021 zo dňa 23.02.2021, overeného Okresným úradom Prešov, katastrálnym
       odborom dňa 05.03.2021 pod č. G1 – 336/2021 (diel č. 1 o výmere 14 m2, diel č. 2
       o výmere 12 m2, diel č. 3 o výmere 5 m2 , diel č. 4 o výmere 6 m2)
       – celková výmera spoluvlastníckych podielov vecného bremena je 58,00 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl.
       II bod 1. tejto zmluvy umiestnenie verejného vodovodu s pásmom ochrany a právo
       prístupu k vodovodu za účelom jeho prevádzkovania, rekonštrukcie, údržby a opravy.

                                                                    3

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje
       časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                     Čl. V
       Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a paušálne náklady

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého Doplnku č.
       1/2020 k znaleckému posudku č. 5/2020- Znalecký úkon č. 17/2020 zo dňa 16.11.2020
       a Doplnku č. 2/2020 k znaleckému posudku č. 5/2020 – Znalecký úkon č. 2/2021 zo dňa
       28.03.2021, ktoré vypracovala Ing. Marta Legátová vo výške 0,13 €/m2 .
       58,00 m x 0,13 €/m2 = 7,54 €. Spolu 7,54€ slovom: sedem eur a päťdesiatštyri centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 100,00 EUR, slovom jednosto EUR (výmera pozemku 58,00 m2).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj paušálne náklady spojené
       s uzatvorením zmluvy (ďalej len „paušálne náklady“) spojené vo výške 10,00 EUR.

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom
       uvedeným v Čl. II bod 1. zmluvy:

                                                                GP č. 37/2020

LV KN-E Výmera Druh       B  Nezistený       Podiel         Výmera   Výmera    Odplata
                              vlastník                Diel                     vecného
č.  p.č. [m2] pozemku                                       vecného  podielu   bremena
                                                            bremena  vecného
                                                                     bremena
                                                              [m2]
                                                                       [m2]

510 844/2 42   Ostatná    1  Takač Štefan    1/1  1         19       19        32,76
               plocha        (ž.M. Macejko)

510 843/2 640  Orná pôda  1  Takač Štefan    1/1  2         2        2         3,45
                             (ž.M. Macejko)

                             4

                                                                     GP č. 5/2021

LV KN-E Výmera  Druh               Nezistený                     Výmera Výmera     Odplata
 č.                                 vlastník                                       Vecného
                                B                  Podiel        vecného  podielu  bremena
                                                                 bremena  vecného
p.č. [m2] pozemku                                          Diel           bremena

                                                                 [m2]     [m2]

                                   Takač Štefan            1     14       14       24,14
                                   (ž.M. Macejko)
510 843/1 6087  Orná pôda  1                       1/1

                                                           2     12       12       20,69

                                                           3     5        5        8,62

510 844/1 1902  Ostatná    1       Takač Štefan    1/1     4     6        6        10,34
                plocha             (ž.M. Macejko)

                         Spolu                                   58       58       100,00

                                      Čl. VI
                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno

                            a paušálnych nákladov

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 100,- EUR podľa
              Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet Slovenského pozemkového fondu číslo
              IBAN: SK34 81800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564014022
       b) paušálne náklady podľa Čl. V bod 4. Zmluvy, spolu vo výške 10,00 EUR na účet
              Slovenského pozemkového fondu z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
              0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564014022
              do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

3. Zaplatením jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov sa rozumie deň pripísania na
       účty Slovenského pozemkového fondu uvedené v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a paušálnych nákladov, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní,
       zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa
       spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov.

                                   5

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné
       strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a paušálnych
       nákladov zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na
       vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov
       zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného bremena spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený
       z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

  1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a paušálne náklady podľa Čl. V bod 2 a 4 zmluvy poukázané na
       účty Slovenského pozemkového fondu v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

  2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1 tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a paušálnych nákladov. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z
       vecného bremena, a to na účet Slovenského pozemkového fondu číslo IBAN: SK35 8180
       0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného
       bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

  3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

  4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod

                                                                    6

       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

  5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

  6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

  7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

  8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený z
       vecného bremena okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis je určený pre oprávneného z vecného
       bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena k
       podpísaniu a podaniu dodatkov k návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a taktiež pri
       prerušení konania o návrhu na vklad k podaniu žiadosti o predlženie lehoty v zmysle §

                                                                    7

31a písm. d) zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Povinný z vecného
bremena toto splnomocnenie prijíma.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že túto zmluvu uzatvárajú ako prejav svojej slobodnej a
       vážnej vôle. Zmluvu neuzatvárajú v tiesni ani za iných nevýhodných podmienok.
       Zároveň vyhlasujú, že sú oprávnení s predmetom zmluvy nakladať, že prejavy ich vôle
       sú hodnoverné, dostatočne určité a zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím
       obmedzená a nakoľko doslovné znenie zmluvy je v plnom súlade s týmto prejavom,
       túto na znak súhlasu vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda účinnosť v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka dňom
       nasledujúcim po dni jej zverejnenia na internetovej stránke www.crz.gov.sk.

V Martine, dňa......................                         V ..................., dňa.................
Povinný z vecného bremena:                                   Oprávnený z vecného bremena:

..........................................................   ...............................................
generálny riaditeľ                                           PhDr. Ján Mikula
Slovenský pozemkový fond                                     starosta obce
podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

...........................................................
námestník generálneho riaditeľa
Slovenský pozemkový fond
podľa výpisu z obchodného registra

Poverený konať za SPF
Ing. Martin Čanády
riaditeľ centra stanovísk a vecných bremien

                                      8